| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.00% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do Mercado Imobiliário do Escritório do Canadá
O tamanho do mercado Canadá Office Real Estate é de USD 20 bilhões no ano atual e é antecipado a registrar um CAGR de mais de 8% durante o período de previsão.
- A demanda por espaço para escritórios é obviamente bastante alta porque o Canadá é o lar de algumas das maiores e mais bem-sucedidas empresas do mundo. Os escritórios são outra classe de ativos que é bastante apreciada pelos investidores. A epidemia de coronavírus (COVID-19) fez com que o setor de escritórios canadense sofresse, mas agora está no limite. Quase 59 bilhões de dólares canadenses devem ser investidos em imóveis comerciais no Canadá em 2022, um aumento em relação a 2020, mas ainda muito abaixo dos níveis de 2019.
- A pandemia do coronavírus (COVID-19) resultou em um aumento nas taxas de vacância de escritórios pelo segundo ano consecutivo em 2021. Muitos ocupantes adiaram seus planos de expansão ou renovações de aluguel no início da epidemia devido à imprevisibilidade econômica, mas desde então, a situação mudou e os fundamentos do mercado estão melhorando gradualmente.
- De um custo geralmente consistente de CAD 20 CAD (USD 14,71) em anos anteriores para mais de 24 CAD (USD 17,65) em 2021, o aluguel líquido pedido por metro quadrado para espaço de escritório canadense também subiu. A demanda por espaço de escritório de primeira linha ainda é alta e, em 2021, o Canadá forneceu cerca de seis milhões de metros quadrados de novos espaços de escritório.
- Existem várias grandes empresas em Toronto, a maior cidade do Canadá, incluindo, para citar algumas, Capital One, IBM e Unilever. Os subúrbios são onde a maioria do espaço de escritórios da cidade está situada.
- Os escritórios do centro da cidade são mais procurados, como evidenciado pelo fato de que os edifícios de escritórios suburbanos têm taxas de vacância muito maiores do que os edifícios de escritórios do centro. Vancouver tem a maioria de seus escritórios no centro da cidade, ao contrário de Toronto.
- Apesar de ter uma população significativamente menor do que Toronto, Vancouver é conhecida por ser bastante lotada e ter um centro vibrante. Sem surpresa, o espaço de escritório do centro de Vancouver custa cerca de CAD 50 (USD 36,78) por metro quadrado, o que é significativamente mais do que a média do país.
Canadá Office Real Estate Market Tendências
Os espaços de escritórios em Toronto e Vancouver estão aumentando
As taxas de ocupação de escritórios no centro de Toronto e Vancouver estão aumentando rapidamente. O terceiro trimestre de 2022 viu os mercados de escritórios canadenses continuarem a crescer, com o novo relatório Q3 Figures da CBRE fornecendo sinais de crescimento nas áreas centrais, apesar da demanda ressurgente por espaço de escritório premium.
De acordo com especialistas do setor, os mercados de escritórios canadenses se mostraram extraordinariamente resilientes, apesar de anos de obstáculos relacionados à pandemia, novas adições de oferta, problemas persistentes de trabalho remoto, bem como uma recessão econômica pendente.
Estas estatísticas mais recentes fornecem provas sólidas de que a vitalidade e o ímpeto das cidades estão a regressar, apoiando o aumento da atividade de arrendamento. Apesar de a economia ser o centro das atenções, está a revelar-se mais difícil de antecipar do que o normal.
A empresa indiana de serviços de TI Mphasis escolheu a Primeira Torre de Calgary como local para sua nova sede canadense de 26.160 metros quadrados. A Microsoft garantiu um acordo para cerca de 400.000 pés quadrados no edifício B6 em Vancouver (1090 W Pender Street).
Enquanto isso, Toronto viu o fornecedor de tecnologia médica PointClickCare aumentar sua presença adquirindo 90.000 pés quadrados em três andares no The Well, um dos novos complexos mais conhecidos da cidade.
No 3º trimestre, a vacância no centro diminuiu em sete das dez principais cidades de escritórios do Canadá, enquanto a vacância suburbana diminuiu em cinco desses mercados. Em meio a uma enxurrada de transações de leasing, Calgary, Waterloo Region e Vancouver viram suas taxas de vacância de escritórios no centro e subúrbio caírem, tornando-os os MVPs reais do trimestre.
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Pré-locação positiva indica esperança para o futuro do espaço de escritório
Enquanto se preparam para o retorno dos funcionários aos escritórios em pleno vigor após um declínio substancial nos casos de Covid-19 em todo o país, as corporações estão revivendo planos de crescimento e reservando vastos espaços de escritório em todo o país.
Várias grandes empresas de tecnologia, consultoria e serviços financeiros, incluindo Google, Deloitte, Amazon, Qualcomm e Wells Fargo, já se comprometeram a alugar enormes quantidades de espaço de escritório no primeiro trimestre do ano civil atual.
O terceiro trimestre viu um aumento constante na atividade de pré-locação em geral, sinalizando forte demanda por espaços de escritórios contemporâneos. O gasoduto de desenvolvimento nacional de 12,7 milhões de metros quadrados está 54,0% pré-arrendado.
Em Vancouver, 83,8% do espaço que está sendo construído atualmente no distrito comercial foi pré-alugado. Uma parte considerável dos 1,9 milhão de metros quadrados de espaço recém-construído em Toronto já foi pré-alugada, enquanto grandes entregas, como o Westway IV do Armour Group em Halifax, atingiram taxas de pré-locação de 90,3%.
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Visão geral do setor imobiliário do escritório do Canadá
O mercado imobiliário de escritórios é relativamente fragmentado com incorporadoras e empresas de consultoria imobiliária. A expectativa é que o mercado recupere a normalidade em 2022. As empresas estão se preparando para atender às necessidades futuras, e muitas empresas estão entrando no mercado em busca de novas oportunidades. Algumas empresas imobiliárias de escritórios são Brookfield Asset Management Inc, Hines, Pinnacle International, Amacon, etc.
Líderes do Mercado Imobiliário de Escritórios do Canadá
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Brookfield Asset Management Inc
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Pinnacle International
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Amacon
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Avison Young (Canada) Inc.
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CDNGLOBAL
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Notícias do Mercado Imobiliário do Escritório do Canadá
- Abril de 2022 A Canadian Net Real Estate Investment Trust anunciou a compra de quatro propriedades em Quebec e Nova Escócia. Com as taxas de transação excluídas, a contraprestação total paga foi de US$ 18.800.000, que foi paga em dinheiro. O preço de compra reflete uma taxa de capitalização para a carteira de cerca de 6,5%.
- Fevereiro de 2022 A primeira aquisição do fundo de valor agregado da Crown Realty Partners, Crown Realty V Limited Partnership, foi concluída. A propriedade Park of Commerce é um grupo de quatro edifícios de escritórios situados ao longo do Corredor Queensway, na Grande Ottawa. Esta compra é um marco crucial para o Fundo, pois eles otimizam os objetivos de sustentabilidade e as metas de retorno econômico como parte de seu plano de aprimoramento de valor.
Segmentação do setor imobiliário de escritórios do Canadá
Imóveis para escritórios é a construção de edifícios para fins de locação e venda para empresas de diferentes setores. Este relatório visa fornecer uma análise detalhada do mercado imobiliário de escritório. Ele se concentra nos insights de mercado, dinâmica, tendências tecnológicas e iniciativas governamentais do setor imobiliário de escritórios.
O mercado imobiliário de escritórios do Canadá é segmentado pelas principais cidades (Toronto, Ottawa e Montreal). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões em valor (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
Pelas principais cidades
| Toronto |
| Otava |
| Montréal |
| Pelas principais cidades | Toronto |
| Otava | |
| Montréal |
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Perguntas frequentes sobre a Pesquisa de Mercado Imobiliário do Escritório do Canadá
Qual é o tamanho atual do mercado Canadá Office Real Estate?
Projeta-se que o mercado Canadá Office Real Estate registre um CAGR de mais de 8% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave chave players no mercado Canadá Office Real Estate?
Brookfield Asset Management Inc, Pinnacle International, Amacon, Avison Young (Canada) Inc., CDNGLOBAL são as principais empresas que operam no Canadá Office Real Estate Market.
Que anos cobre este mercado imobiliário de escritórios do Canadá?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Canadá Office Real Estate Market por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Canadá Office Real Estate para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório do Setor Imobiliário do Escritório do Canadá
Estatísticas para a participação de mercado de 2024 do Canadá Office Real Estate, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise do Canada Office Real Estate inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
