| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise de Mercado de Condomínios e Apartamentos da América Latina
Prevê-se que o mercado Condomínios e apartamentos da América Latina registre um CAGR de mais de 5% durante o período de previsão. O mercado é impulsionado pela demanda por apartamentos para aluguel em muitas cidades, precedida por condomínios luxuosos em algumas das cidades mais caras. O mercado é impulsionado por investimentos crescentes.
- Os mercados de destino no México estão aquecidos, especialmente à medida que os trabalhadores remotos buscam uma vida em estilo resort durante todo o ano devido às políticas flexíveis de trabalho remoto. Os compradores continuam a comprar casas de férias que podem usar com mais frequência e, em seguida, alugar para obter renda no resto do ano. O mercado global de aluguel permaneceu em alta nos últimos dois anos, à medida que a demanda continua a superar a oferta. As vendas de casas unifamiliares aumentaram 30%, com o preço médio a aumentar 95%. Os condomínios foram a commodity mais popular, com aumento de 93% nas transações, seguidos por casas unifamiliares e terrenos não urbanizados.
- Polanco, conhecida como a Beverly Hills do México, é o centro cultural da Cidade do México, capital do país, e abriga algumas das propriedades mais caras da América Latina. Nessa região, os condomínios em prédios baixos são o tipo de moradia mais comum. Eles são tipicamente projetados no estilo contemporâneo mexicano / internacional. Alguns dos projetos residenciais mais prestigiados são edifícios de estilo boutique com 10 ou menos condomínios e cinco andares ou menos. Eles normalmente variam de 1.500 a 4.000 pés quadrados, o que é relativamente grande em comparação com condomínios em outras grandes cidades. Muitos deles têm plataformas de pouso de helicóptero privadas em seus telhados, com os condomínios mais novos, incluindo academia, piscina, playground e uma área comum compartilhada, entre outras coisas.
- Playa del Carmen, localizada na bela Riviera Maya, a cerca de uma hora de Cancun, está se tornando cada vez mais popular entre a multidão de nômades digitais como uma pequena cidade de praia divertida. Esta região é mais cara do que a Cidade do México e, junto com Cancun e Tulum, ocupa o segundo lugar na América Latina, atrás apenas de Punta del Este, no Uruguai. No entanto, ao contrário de outras cidades latino-americanas, os preços na Cidade do México estão muito mais ligados ao mercado norte-americano, pois este é o principal mercado-alvo para os industriais mexicanos, que estão ligados à economia americana.
- O aluguel de apartamentos na Cidade do México é significativamente menor do que em muitos outros países. Atrações turísticas ou grandes centros econômicos estão localizados em cidades com as moradias mais caras. Como resultado, o aluguel é relativamente mais caro em Los Cabos, Monterrey, Guadalajara e Cancun. Por outro lado, Tlaxcala, Zacatecas e Tepic são várias cidades com os preços mais baixos.
Condomínios da América Latina e Tendências de Mercado de Apartamentos
Aumento das vendas de apartamentos impulsionando o mercado
De acordo com dados do governo e da indústria, a oferta de moradias urbanas na Colômbia vem aumentando. No entanto, não tem sido suficiente para compensar a procura. De acordo com estatísticas oficiais, o parque habitacional do país é de mais de 1,3 milhão de casas a menos. Para atender à demanda, o governo tem implementado políticas que incentivam e subsidiam a construção civil e o investimento habitacional. A Colômbia está experimentando o boom de construção que mais cresce na região. Algumas empresas estão ajudando a resolver o problema, com a La Haus, de Medellín, obtendo mais de US$ 158 milhões de investidores. A La Haus afirmou que sua última rodada permitirá ajudar a resolver a extrema desigualdade imobiliária da América Latina, trazendo liquidez para incorporadoras e clientes imobiliários.
Luis da Silva, o recém-reeleito presidente do Brasil, anunciou planos para reativar o programa de financiamento habitacional estabelecido durante seu mandato anterior como um dos principais pilares das metas de seu novo governo. O Brasil tem atualmente um déficit habitacional de mais de 5 milhões de moradias. Compradores ricos nas duas maiores cidades do Brasil têm preferido apartamentos de luxo. Em São Paulo, as vendas de apartamentos com preços acima de R$ 2 milhões (aproximadamente R$ 390 mil) aumentaram 3,2% no ano encerrado em junho de 2021. O aumento foi ainda maior no Rio de Janeiro, onde as transações aumentaram 10%.
Além disso, de acordo com um estudo realizado pela startup colombiana La Haus, o México pode precisar investir quase 4% de seu PIB a cada ano nas próximas duas décadas para atender à demanda por imóveis residenciais. No México, a demanda por moradia está aumentando, enquanto o número de pessoas que vivem juntas está diminuindo. Várias casas no México também podem precisar ser substituídas nos próximos anos porque, de acordo com a agência nacional de estatísticas do México, 57% das casas foram construídas por seus proprietários, muitas das quais não atendem aos códigos de construção.
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Aumento da demanda por condomínios de luxo
Polanco, conhecida como a Beverly Hills do México, é o centro cultural da Cidade do México, capital do país, e abriga algumas das propriedades mais caras da América Latina. De acordo com a Mexico Sotheby's International Realty, a faixa de preço geral para moradias de luxo é de US$ 6.000 a US$ 12.000 por metro quadrado. Mansões unifamiliares das décadas de 1950 e 1960, que são extremamente raras, são vendidas por entre US$ 12 milhões e US$ 15 milhões. A maioria deles foi transformada em restaurantes, hotéis, escritórios e shoppings.
Los Cabos está localizado no extremo sul da península da Baixa Califórnia, no México, em Baja California Sur. Tornou-se um dos mercados mais procurados para segundas casas exclusivas, particularmente entre indivíduos de alto patrimônio líquido dos vizinhos Estados Unidos e outros compradores ricos de todo o mundo. A demanda aumentou acentuadamente em 2021, o que implica que o tempo de comercialização para anúncios de imóveis está se tornando cada vez mais curto, enquanto os preços continuam a subir. Uma propriedade de luxo em Los Cabos custa em média US$ 3,1 milhões. Um condomínio de luxo custará cerca de US$ 1,5 milhão, enquanto uma casa unifamiliar custará cerca de US$ 4,3 milhões. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis identificou os argentinos (13% de todos os compradores) como os principais clientes latino-americanos no sul da Flórida em 2021, seguidos por colombianos (12%), venezuelanos (10%) e mexicanos (7%).
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Condomínios da América Latina e Apartamentos Visão Geral da Indústria
O mercado de condomínios e apartamentos da América Latina é fragmentado com a presença de um grande número de players locais e regionais, bem como players globais. Os principais players incluem Tishman Speyer, Hines Group, JLL, CBRE e Greystar Real Estate Partners. O mercado é impulsionado por colaborações entre empresas para ampliar a oferta desses imóveis. As startups locais também estão entrando no mercado para prestar serviços nesse segmento, criando competitividade no mercado.
Condomínios da América Latina e Apartamentos Líderes de Mercado
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Tishman Speyer
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Hines Group
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JLL
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CBRE
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Greystar Real Estate Partners
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Condomínios América Latina & Notícias do Mercado de Apartamentos
- Dezembro de 2022: A Casai, uma empresa de aluguel de apartamentos voltada para a tecnologia, está se fundindo com a Nomah, uma locadora com sede no Brasil. A fusão criará a maior locadora de curta duração da América Latina, com mais de 3.000 unidades no Brasil e no México.
- Dezembro de 2022: A Northmarq organizou a venda de dois apartamentos de Albuquerque. Os ativos foram vendidos pela ABQ Encore LLC e Uptown Horizon Apartments LLC para CS ABQ Encore e CA ABQ Uptown da Crescent Sky Real Estate Partners. ABQ Encore, localizado em 810 Eubank Blvd. NE tem 129 residências divididas em unidades de estúdio de 331 metros quadrados e 551 unidades de um quarto de pé quadrado.
Condomínios da América Latina e Segmentação da Indústria de Apartamentos
Um apartamento é uma residência privada em um edifício ou casa dividida em várias moradias separadas. Um condomínio (também conhecido como condomínio) é um grande complexo imobiliário composto por unidades individuais, cada uma das quais é de propriedade separada. Normalmente, a propriedade inclui uma participação não exclusiva em certos bens comuns administrados pela administração do condomínio. O relatório inclui uma análise completa do mercado de condomínios e apartamentos da América Latina, incluindo a avaliação da economia e contribuição dos setores da economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave, tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica do mercado e tendências geográficas e impacto do COVID-19.
O mercado latino-americano de condomínios e apartamentos é segmentado por país (México, Brasil, Colômbia e resto da América Latina). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões para o mercado Condomínios e Apartamentos da América Latina em valor (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
Por país
| México |
| Brasil |
| Colômbia |
| Resto da América Latina |
| Por país | México |
| Brasil | |
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| Resto da América Latina |
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Perguntas frequentes sobre a Pesquisa de Mercado de Condomínios e Apartamentos da América Latina
Qual é o tamanho atual do mercado América Latina Condomínios e apartamentos?
Projeta-se que o mercado Condomínios e apartamentos da América Latina registre um CAGR de mais de 5% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no mercado Condomínios e apartamentos da América Latina?
Tishman Speyer, Hines Group, JLL, CBRE, Greystar Real Estate Partners são as principais empresas que atuam no mercado de Condomínios e Apartamentos da América Latina.
Em que anos este mercado de Condomínios e Apartamentos da América Latina cobre?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Condomínios e Apartamentos da América Latina por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado de Condomínios e Apartamentos da América Latina para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório da Indústria de Condomínios e Apartamentos da América Latina
Estatísticas para a participação de mercado de Condomínios e Apartamentos da América Latina 2024, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de Condomínios e Apartamentos da América Latina inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
