| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Tamanho do Mercado (2024) | 2.19 Bilhões de dólares |
| Tamanho do Mercado (2029) | 4.74 Bilhões de dólares |
| CAGR (2024 - 2029) | 7.58% |
| Concentração do Mercado | Média |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise de Mercado de Espaço de Escritório Flexível do Canadá
O tamanho do mercado Espaço de escritório flexível do Canadá é estimado em USD 1.22 bilhões em 2024 e deve atingir USD 1.75 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 7.58% durante o período de previsão (2024-2029).
Com os inquilinos percebendo que a incerteza impulsionada pela pandemia deve continuar, eles estão incorporando cada vez mais o espaço flexível em suas estratégias de local de trabalho à medida que avançam em direção a uma pegada mais ágil que se adapta às suas necessidades em mudança. Empregadores e empregados têm preferências muito diferentes em termos de gerenciar o retorno ao escritório físico. As empresas podem conciliar essas diferenças com o espaço flexível. Olhando para o futuro, o conceito mais amplo de flexibilidade será fundamental para o mercado de escritórios – não apenas em termos de como os espaços são projetados e usados, mas também nos locais físicos onde as pessoas se reúnem e trabalham.
As cidades canadenses, particularmente Toronto, Vancouver e Montreal, têm ecossistemas de startups vibrantes e atraem empreendedores e empresas de tecnologia. Como resultado, a demanda por espaços de escritórios flexíveis aumentou nesses centros urbanos. O mercado canadense de espaços de escritório flexíveis viu a entrada de vários operadores de coworking, desde provedores globais como a WeWork até espaços de coworking locais e especializados que atendem a indústrias ou comunidades específicas.
No primeiro trimestre de 2023, a vacância de escritórios continua a subir nas principais cidades do Canadá, à medida que o setor passou por uma transição única em uma geração, com inquilinos tentando se adaptar ao trabalho híbrido e proprietários de escritórios tentando preservar sua atração. Como resultado, o setor está em convulsão, com uma divisão crescente aparecendo entre locais de trabalho antigos pouco inspiradores e novas instalações bem adaptadas. Em 2023, a taxa de vacância de escritórios no centro de Toronto será de 15,3%, a maior desde 1995 no maior mercado de escritórios do Canadá. A taxa de vacância de escritórios no centro de Vancouver aumentou para 10,4%, a maior desde 2004, enquanto Ottawa (13,2%) e Montreal (16,5%) também atingiram seus máximos históricos.
Tendências do mercado de espaço de escritório flexível do Canadá
Toronto deve revolucionar o mercado nos próximos anos.
O mercado de Toronto destaca-se como líder nacional no que diz respeito ao estoque de escritórios flex, representando 40,8% do estoque total de flex do país, totalizando 2,7 milhões de metros quadrados. Os próximos três maiores mercados do Canadá, Vancouver, Montreal e Calgary, ocupam proporcionalmente 1,4 milhão de pés quadrados (20,8%), 836.000 pés quadrados (12,7%) e 784.000 (11,9%) do estoque nacional de escritórios flexíveis, respectivamente. A maioria dos mercados canadenses permanece no estágio inicial de espaço de escritório flexível, com oito dos doze mercados totalizando menos de 300.000 pés quadrados de estoque.
Com uma maior compressão da taxa de vacância de escritórios de 4,0% da região (4º trimestre de 2019), aceleração do crescimento da taxa de aluguel nos principais submercados e lar do maior centro de tecnologia do país, o escritório flexível é incrivelmente popular entre os inquilinos de Toronto, pois permite que eles sejam ágeis em um mercado em rápida evolução.
Ultimamente, os números de locação de escritórios estão em alta. A IBM Canadá anunciou um novo escritório no centro de Toronto em 2021. Este novo espaço incluirá um centro de demonstração de clientes de IA e nuvem híbrida, espaços de colaboração para uso por funcionários e clientes e espaço para o IBM Garage, uma abordagem de design mundialmente reconhecida para inovação e transformação digital. Este espaço estará localizado na 16 York Street, Toronto.
Recentemente, a CBRE, uma das maiores empresas imobiliárias comerciais do Canadá, divulgou seu relatório do 1º trimestre de 2021, que destacou o núcleo do centro de Toronto. O CIBC Square, um empreendimento emblemático de Ivanhoe Cambridge e Hines, concluiu a construção no primeiro trimestre de 2021, trazendo 1.500.000 pés quadrados de espaço Classe A para o mercado do centro de Toronto, com o CIBC sendo o inquilino âncora.
Em 2022, o aluguel de espaço de escritório no centro de Toronto foi de CAD 41,9 por metro quadrado. O Downtown South Toronto foi o submercado mais caro da cidade, seguido pelo submercado Financial Core. Embora as medidas quantitativas continuem a apontar para um mercado reprimido, há sinais de otimismo um aumento nas medidas qualitativas, como a atividade turística e o interesse de potenciais inquilinos, conforme relatado por corretores e proprietários.
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Startups em crescimento no Canadá impulsionando o mercado
O governo canadense tem apoiado ativamente o empreendedorismo e a inovação por meio de vários programas, subsídios e incentivos fiscais. Iniciativas como o Programa Startup Visa têm atraído empreendedores estrangeiros para lançar seus empreendimentos no Canadá. Cidades como Toronto, Vancouver, Montreal e Ottawa emergiram como centros de tecnologia vibrantes, atraindo startups com um pool diversificado de talentos, instituições de pesquisa e uma forte comunidade empreendedora. A localização estratégica e os acordos comerciais do Canadá oferecem às startups acesso a um amplo mercado global, incluindo os Estados Unidos e mercados internacionais.
As startups canadenses abrangem uma ampla gama de setores, incluindo tecnologia, inteligência artificial, biotecnologia, energia limpa, fintech e muito mais. Essa diversidade tem contribuído para um ecossistema de startups robusto e resiliente. Várias startups canadenses alcançaram sucesso, levando a saídas significativas por meio de aquisições ou ofertas públicas iniciais (IPOs). Essas histórias de sucesso atraem mais investimentos e talentos para o ecossistema canadense de startups. A percepção de empreendedorismo evoluiu positivamente no Canadá, com mais indivíduos e graduados considerando as startups como um caminho de carreira viável.
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Visão geral do setor de espaço de escritório flexível do Canadá
O mercado de escritórios flexíveis do Canadá é fragmentado, com muitas empresas no setor. Os desenvolvedores estão tentando trazer produtos novos e de menor custo para atender à demanda atual. Os avanços tecnológicos em evolução, como novas soluções de proptech, estão impulsionando o mercado em termos de aumento de transações e melhor gestão de serviços imobiliários.
Alguns dos principais players no Canadá são Regus, WeWork, Workhaus, iQ Offices, e LiquidSpace, entre outros.
Líderes do mercado de espaço de escritório flexível do Canadá
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Regus
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Workhaus
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iQ Offices
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WeWork
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LiquidSpace
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Canadá Flexible Office Space Market Notícias
Junho de 2023 À medida que a necessidade de espaços de trabalho flexíveis cresce em todo o país, a IWG, fornecedora líder mundial de soluções de trabalho híbrido, incluindo as marcas Spaces e Regus, está construindo uma nova instalação em Red Deer, Alberta. Esta abertura está a ser feita em colaboração com a East Lincoln Properties, que tem um acordo de gestão com a marca Regus. Este é o primeiro espaço de trabalho flexível da cidade de Red Deer. A nova instalação da Regus, localizada na 4909 - 50th Street, será inaugurada no início de 2024 em uma estrutura histórica reconhecida originalmente mantida pelo Governo do Canadá. O Regus de 10.000 metros quadrados estará no nível superior do edifício e incluirá espaço de coworking, escritórios privados, salas de conferências e áreas criativas.
Janeiro de 2023 A Workhaus se uniu à Techstars para construir o mais novo hub de startups de tecnologia em Toronto. A Techstars Toronto agora está executando sua aula de inverno em um dos locais de coworking da Workhaus no centro da cidade. Esta colaboração está proporcionando uma oportunidade fantástica de dar uma ótima experiência híbrida para novos fundadores e empresas da Techstars.
Segmentação da indústria de espaço de escritório flexível do Canadá
Um espaço de trabalho flexível também é conhecido como um espaço de escritório compartilhado. Esse tipo de espaço de escritório é equipado com equipamentos básicos, como linhas telefônicas, mesas e cadeiras, uma configuração que permite que funcionários que normalmente trabalham em casa ou em teletrabalho tenham um escritório físico por algumas horas toda semana ou todo mês.
O espaço de escritório flexível é um tipo de espaço de trabalho que permite que os funcionários trabalhem em vários locais e de diferentes maneiras. Os trabalhadores em um espaço de escritório flexível podem escolher a seção do local de trabalho que melhor corresponde ao tipo de trabalho que precisam concluir no momento, em oposição aos escritórios típicos com locais de mesa fixos e atribuídos.
O mercado de escritórios flexíveis do Canadá é segmentado por tipo (escritórios privados, espaços de coworking e escritórios virtuais), por usuário final (TI e telecomunicações, mídia e entretenimento, varejo e bens de consumo e outros usuários finais) e por cidades-chave (Toronto, Vancouver, Montreal e outras cidades-chave).
O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões em valores (USD) para todos os segmentos acima.
Por tipo
| Escritórios privados |
| Espaço de coworking |
| Escritório virtual |
Por usuário final
| TI e Telecomunicações |
| Mídia e Entretenimento |
| Varejo e bens de consumo |
| Outros usuários finais |
Por cidade
| Toronto |
| Vancouver |
| Montréal |
| Outras cidades |
| Por tipo | Escritórios privados |
| Espaço de coworking | |
| Escritório virtual | |
| Por usuário final | TI e Telecomunicações |
| Mídia e Entretenimento | |
| Varejo e bens de consumo | |
| Outros usuários finais | |
| Por cidade | Toronto |
| Vancouver | |
| Montréal | |
| Outras cidades |
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Perguntas frequentes sobre a pesquisa de mercado do Espaço de escritório flexível do Canadá
Qual é o tamanho do mercado de espaço de escritório flexível do Canadá?
O tamanho do mercado Espaço de escritório flexível do Canadá deve atingir US $ 1,22 bilhão em 2024 e crescer a um CAGR de 7,58% para atingir US $ 1,75 bilhão em 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado Canadá Espaço de escritório flexível?
Em 2024, o tamanho do mercado de espaço de escritório flexível do Canadá deve atingir US$ 1,22 bilhão.
Quem são os chave chave players no mercado Canadá Espaço de escritório flexível?
Regus, Workhaus, iQ Offices, WeWork, LiquidSpace são as principais empresas que operam no Canadá Flexible Office Space Market.
Em que anos este mercado Canadá Espaço de escritório flexível cobre e qual foi o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado Espaço de escritório flexível do Canadá foi estimado em US$ 1,13 bilhão. O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Espaço de escritório flexível do Canadá por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Espaço de escritório flexível do Canadá para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório da Indústria de Espaço de Escritório Flexível do Canadá
Estatísticas para a participação de mercado do Canadá Flexible Office Space, tamanho e taxa de crescimento da receita de 2024, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise do Canadá Flexible Office Space inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
