スカンジナビアのセルフストレージ市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2019 - 2022 |
| CAGR | 7.19 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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スカンジナビアのセルフストレージ市場分析
スカンジナビアのセルフストレージ市場は予測期間2021年から2026年にかけて年平均成長率7.19%で成長すると予測される。
- スカンジナビアのセルフストレージ市場は、セルフストレージ市場の導入が加速しているにもかかわらず、まだ未成熟な産業である。これは主にスカンジナビア地域の成長鈍化によるものである。トレーディング・エコノミクスによると、ノルウェー、スウェーデン、デンマークの純世帯可処分所得は2020年までにそれぞれ2.07％、2.37％、2.98％増加するため、スカンジナビア諸国は一人当たりの消費額で上位にランクされている。
- とはいえ、セルフストレージ市場は多くの成長要因により、ここ数年で大きく拡大している。2019年の欧州セルフストレージ協会連合（Federation of European Self-Storage Association）の調査によると、欧州全土におよそ4,290の施設があり、990万平方メートル以上のセルフストレージスペースを提供している。デンマーク、ノルウェー、スウェーデンの北欧3カ国は、セルフストレージ市場の上位7カ国に入っており、セルフストレージをいち早く導入した国である。
- ノルウェーでは、初のセルフストレージ事業者であるSelf Storage Group ASAが設立され、国中に新しい施設が誕生している。Inside Self-Storage Inc.によると、開発状況としては、300～400ユニットの大規模な施設もあるが、20～50ユニットが大半を占めている。
- 小規模の独立系事業者が1つの施設、あるいは10～20の輸送用コンテナや移動式保管ユニットを持つようになる傾向がある。ノルウェーはセルフストレージ市場としてはまだ発展途上だが、国中の小規模アパートの開発とともに顧客の意識が高まっており、見通しは明るい。
- スカンジナビア地域では、MAの面で大きな投資が行われている。例えば、欧州最大のセルフストレージ・センターの開発・所有・運営会社であるShurgardは2018年6月、スウェーデンの5つのセルフストレージ施設をPelican Self Storageから買収する最終契約を締結した。この取引により、Shurgardはスウェーデンのポートフォリオを31店舗から36店舗に拡大し、スウェーデンのマーケットリーダーとしての地位を強化することになる。
- さらにSelf Storage Group ASAは2020年7月、Lagerbygg ASと共同でノルウェーのコングスベリにあるSkrubbemoenとホネフォスにあるHensmoveien 8の2施設を取得することに合意した。この取引の連結物件価格は1075万ノルウェークローネで、賃貸可能面積はおよそ1100平方メートル。この施設はOK Minilagerブランドで運営される。
- さらに、テクノロジーの登場により、セルフストレージ業界も良い影響を受けると予想される。例えば、セルフストレージソフトウェアは、専門的な支払いオプション、施設マップ、顧客のオンラインアクセス、ゲートアクセス統合などの機能を提供する。クラウドベースのセルフストレージソフトウェアは、オンラインでホストされる集中型データベースを持ち、その多くの利点から企業の間で人気を集めている。
- Covid-19のおかげで、Self Storage Groupのような企業はスカンジナビア全土で112サイトを運営し、全従業員の出張制限、遠隔オフィス、多くの施設消毒など、いくつかの安全ルーチンを実施している。経営タスクフォースは最新の開発状況を継続的に監視し、日々緩和策を実施している。
スカンジナビアのセルフストレージ市場動向
パーソナル・ストレージ部門が市場を牽引
- スカンジナビア地域の現在のシナリオでは、家の所有者と顧客は、それが彼らの有形財産に関しては魅力的に行っている。住宅市場の動向は、コンドミニアムのようなコンパクトで小さな居住空間へのダウンサイジングを後押ししており、家の所有者は、より大きなものを走らせるのか、それとも捨てるのかを判断するよう促されている。
- スカンジナビア地域では、ノルウェー、スウェーデン、デンマークなど多くの先進国で、セルフ・ストレージ・ロッカーのような建物タイプが栄えている。過去数年間、不動産における最も重要な収入源の一つであることが実証されている。
- この地域のセルフストレージ・サービス事業の管理者は、過去5年間、オーストラリアの顧客からの絶え間ないニーズから利益を得てきた。仕事や勉強のために転居する顧客は、競争力のある代替サービスがほとんど存在しないため、ビジネスサービスを利用することが多い。主な居住地域間の移動中の利用者も、ビジネス要件の他の供給源である。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
ノルウェーが市場を支配する見込み
- スカンジナビアのセルフストレージ市場はまだ発展途上であるため、ノルウェーは同地域の他の国に比べてまだ初期段階にある。同国では、都市化の進展と経済見通しの発展が事業のさらなる成長をもたらしており、予測期間中、同産業の成長は力強いものになると予想される。
- OK Minilagerはノルウェー最大のセルフストレージ・チェーンで、全国で70以上の施設を運営している。同事業は、個人と企業の双方に低コストのストレージ・ソリューションを提供している。価格だけでなく、同社は顧客のためのセキュリティと即座のアクセスにも重点を置いている。
- しかし2020年2月、Self Storage Group ASAはWessel-Invest ASとUlven P28 AS（以下「対象者）を買収することで合意した。対象者はオスロのPersveien 28 Ulvenの経営者である。同事業の事業価値は約47百万ノルウェークローネである。
- 都市化の進展は、ノルウェーの市場成長を促す顕著な要因のひとつである。世界銀行によると、2019年にはノルウェーの総人口の82.62％が都市部や都市に住んでいる。都市部のコミュニティが拡大するということは、町中の生活場所が狭くなり、より高価になり、頻繁に移動する賃借人が増えることを意味する。
- 電子商取引（eコマース）分野で、受け取りと配達のために実店舗を構える傾向が強まっていることも、ノルウェーのセルフストレージ市場の成長を促している。例えば、DIBS Payment Servicesによると、ノルウェーのeコマース市場の売上高は2012年から2019年にかけて右肩上がりで伸びており、2019年には1630億ノルウェー・クローネ以上に達する。
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スカンジナビアのセルフストレージ業界概要
スカンジナビアのセルフストレージ市場業界は断片化されており、ほとんどの施設は小規模な事業者によって所有・管理されている。同市場は、需要の観点から多くの重要なプレーヤーで構成されているが、現在市場を支配しているプレーヤーはほとんどいない。これらの事業者は、地域全体で一貫して新しいストレージビルを生産している。また、共同事業やパートナーシップを通じて、セルフストレージ不動産資産への直接投資も行っている。スカンジナビア全域の都市化の進展と経済見通しの更新の動向により、予測期間中、この業界の成長はプラスになると予測され、それがビジネスのさらなる成長につながっている。
- 2019年6月 - Self Storage GroupはFirst Risk CapitalとEurobox Minilager AS（ノルウェーにおけるEuroboxの運営会社）および関連不動産会社Eurobox Billingstad、Cron Gruppen、Cron Investの株式100％を取得する契約を締結した。さらにSelf Storage Groupは、オスロのSkøyenとKalbakkenにある2つの追加物件の購入価格について合意した。
スカンジナビアのセルフストレージ市場リーダー
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Self-Storage Group
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Shurgard Self Storage
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Lagerboks AS
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Nettolager A / S
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Pelican Self Storage
*免責事項:主要選手の並び順不同
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スカンジナビアのセルフストレージ市場レポート-目次
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1. はじめに
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1.1 研究の前提条件と市場の定義
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1.2 研究の範囲
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2. 研究方法
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3. エグゼクティブサマリー
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4. 市場洞察 – スカンジナビアのセルフストレージ業界
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4.1 現在の市場シナリオ
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4.2 PESTEL 分析 – スカンジナビアのセルフストレージ業界
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4.3 市場ポジショニング分析 - スカンジナビア対ヨーロッパのその他の地域
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4.4 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）がセルフストレージ業界に与える影響の評価
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5. ノルウェーのセルフストレージ市場
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5.1 市場概況
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5.2 主要な市場パラメーター (2016 ～ 2021 年) - セルフストレージ施設の数 (*)、稼働率、平方メートルあたりの平均賃料、消費者向けとビジネス向けセルフストレージの内訳、一人当たりの床面積
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5.3 ノルウェーの会社概要
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5.3.1 セルフストレージグループ
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5.3.2 収納ボックス
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5.3.3 ミニラガー
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5.3.4 トロンハイム ミニラガー
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5.4 主要な市場影響力者 (推進要因と課題)
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5.5 市場の見通し
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6. デンマークのセルフストレージ市場
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6.1 市場概況
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6.2 主要な市場パラメーター (2016 ～ 2021 年) - セルフストレージ施設の数 (*)、稼働率、平方メートルあたりの平均賃料、消費者向けとビジネス向けセルフストレージの内訳、一人当たりの床面積
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6.3 デンマークの会社概要
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6.3.1 シュルガード セルフストレージ
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6.3.2 セルフストレージグループ
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6.3.3 ボックスイット
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6.3.4 ネットストック
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6.3.5 ペリカン セルフストレージ
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6.4 市場の見通し
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7. スウェーデンのセルフストレージ市場
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7.1 市場概況
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7.2 主要な市場パラメーター (2016 ～ 2021 年) - セルフストレージ施設の数 (*)、稼働率、平方メートルあたりの平均賃料、消費者向けとビジネス向けセルフストレージの内訳、一人当たりの床面積
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7.3 スウェーデンの会社概要
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7.3.1 シュルガード セルフストレージ
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7.3.2 ペリカン セルフストレージ
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7.3.3 24ストレージ
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7.3.4 セルフストレージグループ
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7.3.5 サービストア
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7.4 市場の見通し
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スカンジナビアのセルフストレージ業界細分化
セルフストレージ業界は、商業用不動産市場の一部である。セルフストレージは、通常、短期ベースで、テナントに保管庫としても認識されている保管場所を賃貸することを組み込んでいる。セルフストレージのテナントには、企業や個人が含まれる。
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スカンジナビアのセルフストレージ市場に関する調査FAQ
現在のスカンジナビアのセルフストレージ市場の規模はどれくらいですか?
スカンジナビアのセルフストレージ市場は、予測期間（7.19%年から2029年）中に7.19％のCAGRを記録すると予測されています
スカンジナビアのセルフストレージ市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Self-Storage Group、Shurgard Self Storage、Pelican Self Storage、CSC Industries、Self Storage Group ASAは、スカンジナビアのセルフストレージ市場で活動している主要企業です。
このスカンジナビアのセルフストレージ市場は何年間を対象としていますか?
このレポートは、スカンジナビアのセルフストレージ市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。また、レポートはスカンジナビアのセルフストレージ市場の年間規模も予測しています:2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年です。。
スカンジナビアのセルフストレージ産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のスカンジナビア セルフストレージ市場シェア、規模、収益成長率の統計。スカンジナビアのセルフストレージ分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
スカンジナビアのセルフストレージ レポートスナップショット
