スカンジナビア・セルフ-ストレージ市場 -企業、業界規模、シェア

Q: 現在のスカンジナビアのセルフストレージ市場規模は？

スカンジナビアのセルフストレージ市場は予測期間中（2025年～2030年）に年平均成長率7.19%を記録すると予測 Read More

スカンジナビアのセルフストレージ市場規模

スカンジナビアのセルフストレージ市場分析

スカンジナビアのセルフストレージ市場は予測期間中にCAGR 7.19%を記録すると予想される。

セルフストレージは1990年代初頭にノルウェーなどのスカンジナビア諸国で導入され、徐々に成長したが、ここ数年で本格的に開花し始めた。業界は急成長しており、この地域のあちこちに新しい施設ができている。

ノルウェーでは現在、業界は急成長しており、初のセルフストレージ事業者Self Storage Group ASAをはじめ、国中に新しい施設が誕生している。Inside Self-Storage Inc.によると、開発状況としては、300～400ユニットの大規模なサイトもあるが、20～50ユニットが大半を占めている。
小規模の独立系事業者が1つの施設、あるいは10～20の輸送用コンテナや移動式保管ユニットを持つようになる傾向がある。ノルウェーはセルフストレージ市場としてはまだ発展途上だが、国中の小規模アパートの開発とともに顧客の意識も高まっており、見通しは明るい。
ノルウェーは、イギリスやアメリカなどの他の国に比べ、国民一人当たりの収納スペースが少ないため、セルフストレージ産業は成長している。しかし、都市化率、購買力、不動産のコストが収益を高めている。このことは、ノルウェーが広く未開拓の市場であり、強い成長の可能性を示している。
さらに、テクノロジーの到来により、セルフストレージ業界もプラスの影響を受けると予想される。例えば、セルフストレージソフトウェアは、専門的な支払いオプション、施設マップ、顧客のオンラインアクセス、ゲートアクセス統合などの機能を提供する。クラウドベースのセルフストレージソフトウェアは、オンラインでホストされる集中型データベースを持ち、その多くの利点から企業の間で人気を集めている。
さらに、スタッフや原材料の不足により、セルフストレージへの原材料の供給は制限されており、市場の成長に悪影響を及ぼしている。

スカンジナビアのセルフストレージ市場動向

パーソナル・ストレージ部門が市場を牽引

スカンジナビア地域の現在のシナリオでは、家の所有者と顧客は、それが彼らの有形財産に関しては魅力的に行っている。住宅市場では、コンドミニアムのようなコンパクトで小さな居住空間へのダウンサイジングが支持され、家の所有者は、大きなものを実行するか、放棄するかを判断するよう促されている。
スカンジナビア地域のノルウェー、スウェーデン、デンマークといった多くの先進国では、セルフ・ストレージ・ロッカーのような建物タイプがいくつか栄えている。過去数年間、不動産において最も重要な収入源の一つであることが実証されている。
この地域のセルフストレージ・サービス事業の管理者は、過去5年間、オーストラリアの顧客からの絶え間ないニーズから利益を得てきた。仕事や勉強のために転居する顧客は、競争力のある代替サービスがほとんど存在しないため、ビジネスサービスを利用することが多い。主な居住地域間の移動に伴う利用者も、ビジネス・ニーズの他の供給源である。
ほぼすべての新しいセルフ・ストレージ・サイトは自動化されており、施設内にスタッフは常駐せず、運営会社はウェブベースの広告とオンライン注文プロセスを利用し、主要なアクセスは主にGSM（移動体通信用グローバル・システム）で管理し、重要な出入り口を監視するビデオ監視システムと各ユニットの個別ロックを備えている。

スカンジナビアのセルフストレージ市場スカンジナビアのセルフストレージ市場：人口100万人当たりの床面積（平方メートル）、2022年

この市場を形作る主な傾向を理解する

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ノルウェーが市場を支配する見込み

スカンジナビアのセルフストレージ市場はまだ発展途上であるため、ノルウェーは同地域の他の国に比べてまだ初期段階にある。同国では、都市化の進展と経済見通しの発展が事業のさらなる成長をもたらしており、予測期間中、同産業の成長は力強いものになると予想される。
OK Minilagerはノルウェー最大のセルフストレージ・チェーンで、全国で70以上の施設を運営している。同事業は、個人と企業の双方に低コストのストレージ・ソリューションを提供している。価格だけでなく、同社は顧客のためのセキュリティと迅速なアクセスにも重点を置いている。
しかし、今年3月、Self Storage Group ASAは、ノルウェーのクリスチャンスンドにあるPilotveienの物件を1650万ノルウェークローネ（15億5000万米ドル）で取得する契約を結んだと発表した。
都市化の進展は、ノルウェーの市場成長を促す顕著な要因のひとつである。世界銀行によると、一昨年のノルウェーの都市人口は4,506万3,374人と報告されている。都市部のコミュニティが拡大していることは、町中の居住スペースが狭くなり、より高価になることを意味し、頻繁に移動する賃借人が増えることを意味する。
電子商取引（eコマース）分野の拡大傾向も、受け取りと配達のための実店舗の開設を促し、ノルウェーのセルフストレージ市場の成長を後押ししている。例えば、インターネットの普及率では、ノルウェーはインターネット・ユーザー人口が100％の欧州諸国の上位にランクされている。さらに、Eコマース・ヨーロッパ・レポートによると、ノルウェー国民の約92％がオンラインで買い物をしており、オンラインショッピング利用者の割合が高いのはデンマークとオランダだけである。

スカンジナビアのセルフストレージ市場スカンジナビアのセルフストレージ市場-欧州の電子商取引における上位12カ国の市場シェア（単位：パーセント）、2022年

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スカンジナビアのセルフストレージ産業概要

スカンジナビアのセルフストレージ市場業界は断片化されており、小規模な自治事業者がほとんどの施設を所有・管理している。同市場は、需要の点では多くの重要なプレーヤーで構成されているが、現在市場を支配しているプレーヤーはほとんどいない。これらの事業者は、地域全体で一貫して新しいストレージビルを生産している。また、これらの企業は合弁事業やパートナーシップを通じて、セルフストレージ不動産資産に直接投資を行っている。スカンジナビア全土で都市化が進み、経済見通しが更新されているため、予測期間中、この業界の成長はプラスに転じると予想され、それがビジネスのさらなる成長につながっている。

2022年12月- シュルガードは、スウェーデンのInstorage社から3施設を買収し、同市場および欧州における賃貸可能スペースでの主導的地位を強化すると発表した。現在、3施設の賃貸可能面積は合計約13,000㎡（約2,100ユニット）、稼働率は約40％で、この買収による安定利回りは約8％と予想される。
2022年4月- Self Storage Group ASAはMittegetlokale ASと、ノルウェーのPorsgrunnで開発中の物件を取得することで合意した。同物件の取引価格は1,780万ノルウェークローネ。この開発中の物件の賃貸可能面積は1500平方メートルで、2023年第1四半期にオープン予定で、City Self Storageブランドで運営される。

スカンジナビアのセルフストレージ市場のリーダーたち

Self-Storage Group
Shurgard Self Storage
Pelican Self Storage
24Storage
Servistore
*免責事項:主要選手の並び順不同

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スカンジナビア・セルフストレージ市場ニュース

2023年11月Redefine PropertiesとGriffin Capital Partnersが共同所有するStokadoは、セルフストレージのレンタル会社であるTop Boxを買収した。この買収により、Stokadoはさらに4,500平方メートルの運営資産と、開発パイプライン用にさらに4,500平方メートルを追加し、ポートフォリオを増強した。
2023年9月Nuveen Real Estateは、スカンジナビアのセルフストレージ・プロバイダーSelf Storage Group (SSG)を37.9億ノルウェークローネ（3.3億ユーロ）で買収。この買収により、Nuveenは欧州のセルフストレージ分野での拡大計画を加速させる。SSGはCity Self StorageとOK Minilagerのブランドで運営されており、スウェーデン、ノルウェー、デンマークの142施設で32,600室のストレージを管理している。

スカンジナビアのセルフストレージ市場レポート-目次

1. 導入

1.1 研究の前提と市場の定義
1.2 研究の範囲

2. 研究方法

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場洞察 - スカンジナビアのセルフストレージ業界

4.1 現在の市場シナリオ
4.2 PESTEL分析 - スカンジナビアのセルフストレージ業界
4.3 市場ポジショニング分析 - スカンジナビア vs. その他のヨーロッパ諸国
4.4 COVID-19がセルフストレージ業界に与える影響の評価

5. ノルウェーのセルフストレージ市場

5.1 市場概要
5.2 主要な市場パラメータ
5.3 企業プロフィール
- 5.3.1 セルフストレージグループ
- 5.3.2 シティセルフストレージ
- 5.3.3 ミニラガー
- 5.3.4 ノルウェーストレージ
5.4 市場の主な影響
5.5 市場見通し

6. デンマークのセルフストレージ市場

6.1 市場概要
6.2 主要な市場パラメータ
6.3 企業プロフィール
- 6.3.1 シュアガードセルフストレージ
- 6.3.2 セルフストレージグループ
- 6.3.3 ボックスイット
- 6.3.4 あなたのプルターカンマー
- 6.3.5 ペリカンセルフストレージ
6.4 市場見通し

7. 競争環境

7.1 市場概要
7.2 主要な市場パラメータ
7.3 企業プロフィール
- 7.3.1 シュアガードセルフストレージ
- 7.3.2 セルフストレージグループ
- 7.3.3 ペリカンセルフストレージ
- 7.3.4 24ストレージ
- 7.3.5 サービスストア
7.4 市場見通し

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スカンジナビアのセルフストレージ産業区分

セルフストレージ業界は、商業用不動産市場の一部である。セルフストレージは、通常、短期ベースで、テナントに保管庫としても認識されている保管場所を賃貸することを組み込んでいる。セルフストレージのテナントには、企業や個人が含まれる。

スカンジナビアのセルフストレージ市場は国別（ノルウェー、デンマーク、スウェーデン）に区分されている。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）で提供されています。

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スカンジナビアのセルフストレージ市場調査よくある質問

現在のスカンジナビアのセルフストレージ市場規模は？

スカンジナビアのセルフストレージ市場は予測期間中（2025年～2030年）に年平均成長率7.19%を記録すると予測

スカンジナビアのセルフストレージ市場の主要プレーヤーは？

Self-Storage Group、Shurgard Self Storage、Pelican Self Storage、24Storage、Servistoreがスカンジナビアのセルフストレージ市場で事業を展開している主要企業である。

スカンジナビアのセルフストレージ市場は何年をカバーしているのか？

このレポートはスカンジナビアのセルフストレージ市場の過去市場規模を調査し、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の市場規模を掲載しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のスカンジナビアのセルフストレージ市場規模を予測しています。

最終更新日: 10月 24, 2023