米国のセルフストレージ市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 443億7000万ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 498.8億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 2.37 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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米国セルフストレージ市場分析
米国のセルフストレージ市場規模は、2024年に443億7,000万米ドルと推定され、2029年までに498億8,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に2.37%のCAGRで成長します。
- 市場規模の推定値は、米国のセルフストレージ ベンダーがストレージ スペース サービス提供から得た収益を反映しています。これには、個人と法人の両方からのレンタル収入が含まれます。セルフストレージ スペースは、個人または企業が持ち物を保管するために毎月レンタルできる小さな個人の保管室です。これらのスペースは、内蔵のロック機構、個別のロック、またはその両方で保護されており、標準化されたサイズで提供されます。
- 拡大する都市化傾向は、市場成長の主要な推進力です。都市人口が増加し続けるにつれて、都市の居住スペースは狭くなり高価になり、その結果、セルフストレージスペースを借りる人が増えています。カリフォルニア、ネバダ、ニュージャージーは米国で最も都市部の州であり、人口の 90% 以上が都市部に住んでいます。
- 米国の経済見通しの改善も市場にプラスの影響を与えている。継続的なイノベーション、研究開発、設備投資が経済成長を推進しており、成長サイクル全体を通してセルフストレージスペースに対する強い需要につながっています。雇用創出の加速、信頼感水準の上昇、世帯形成の増加など、経済の前向きな勢いがセルフストレージ部門を支えています。
- しかし、政府の規制が市場の成長に課題をもたらしています。セルフ ストレージ アソシエーションは、政府関係や立法事項に関する業界の主要な擁護者としての役割を果たしており、テナント保険の販売許可、必要な通知方法の最新化、合理的な延滞料金の認可、消費税の賦課との戦いなどの関連法に影響を与えています。米国のセルフストレージのレンタル料金。この協会はまた、立法上の成功を達成するために、関連する州協会と協力しています。
- 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックにより、政府によるソーシャルディスタンスの制限により、あらゆる業界でセルフストレージサービスの導入が加速し、多くの企業が事業の縮小や活動停止を余儀なくされた。セルフストレージは、これらの企業がオフィス物件を保管するためのコスト効率の高い方法を提供してきました。さらに、パンデミック下では電子商取引ビジネスの台頭により、セルフストレージ市場も成長しました。
- 経済が再開するにつれ、国内の商業スペースの開設により、セルフストレージスペースの需要の伸びが鈍化している。それにもかかわらず、個人部門におけるセルフストレージスペースの需要は増加しており、国内のセルフストレージ市場ベンダーにとって機会が生まれています。
米国セルフストレージ市場動向
都市化と居住空間の狭小化が市場を牽引
- 米国では急速な都市化が進んでいるため、セルフストレージ施設の需要が高まっている。2020年には人口の82.66%が都市部に居住し、2050年には89.16%に増加すると予想されているため、ストレージ・ソリューションの必要性はますます高まっている。セルフストレージ市場のベンダーは、人口密集地に施設を建設することで、この傾向を利用している。こうした需要の背景には、人口密集地での居住スペースの縮小や、小規模住宅へのダウンサイジングなど、さまざまな要因がある。
- 加えて、多くの州や大都市圏では、新たな雇用機会や税制の改善を背景に、都市化が進み続けている。その結果、住宅用とビジネス用の両方の顧客に対して、費用対効果の高い保管スペースの需要が高まっており、市場ベンダーは都市部により多くのセルフストレージ施設を建設することで、今後も牽引力を強めていくと予想される。
- 地方での事業統合は、都市部での人口密度増加の傾向にも寄与している。人々がより狭い居住スペースに移り住むにつれ、持ち物を収納する場所が少なくなっている。セルフストレージは、日常的に必要のないものを保管することで、スペースを確保できる便利で費用対効果の高いソリューションである。
- まとめると、米国では都市化の進展と住宅価格の上昇によって居住スペースが狭くなっており、安全でセキュアな収納ソリューションのニーズが高まっている。セルフストレージ業者は、人口密集地に施設を建設することでこの機会を利用しており、これは有利な投資であることが分かっている。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
パーソナル・ユーザー・タイプが大きなシェアを占める
- セルフストレージは一般的に個人的な利用を想定しており、個人が大切な持ち物を短期間保管する場所を必要とすることが多いからだ。家具、電化製品、調理器具、食器、身の回り品などの家庭用品は、最も頻繁に保管されるものの一部である。
- セルフストレージを借りる理由はさまざまで、引っ越し、ダウンサイジング、大規模な住宅改修などの一時的なニーズ、長期旅行、高齢の家族を失った後の家宝の保管、どの州のどの地域でも新しい住宅建設に伴うものなどがある。米国国勢調査局と米国住宅都市開発省によると、2023年2月、米国では約10万5000戸の住宅建設が始まった。さらに、海外勤務、赴任、離婚、死去、季節物の保管といった個人的な利用者も、セルフストレージ市場の需要に貢献している。
- 純移民の増加と賃料の伸びが市場発展の原動力となっている。米国国勢調査局は最近、2022年に26の州で人口が増加し、転入者数が転出者数を上回ったことを明らかにした。フロリダ州（318,855人）、テキサス州（230,961人）、カロライナ州（ノースカロライナ州（99,796人）、サウスカロライナ州（84,030人））が最も国内純移住者数を伸ばした。
- 同市場では、サービス拡大と顧客基盤の拡大のため、全国で大規模な投資が行われている。例えば、2023年1月、セルフ・ストレージに特化した不動産会社クリア・スカイ・キャピタル社は、西部での新規建設と付加価値の高い買収を通じてプラットフォームを拡大するための投資ビークルを設立した。このプロジェクトでは、アリゾナ州のThe Collective Self-Storageとカリフォルニア州のVista Self-Storageの2施設を資本再構成し、同ビークルのシード・ポートフォリオとして機能させる。アリゾナ州フェニックスとラヴィーン・ヴィレッジの施設は昨年建設され、現在満室である。カリフォルニア州ヴィスタの施設は現在開発中で、来年完成予定である。
- さらに、いくつかの開発が市場の成長に貢献している。2023年2月、テイラーとコール・マクミリアンは、州道6号線沿いにマッスルカー用の安全な保管施設「ホースパワーステーブルズを建設した。この施設では、クラシックカーや希少なものしか保管できず、消費者に貴重なアンティークを安全に保管できる場所を提供している。この保管施設には、各部屋に個別のカメラが設置され、完全な気候・湿度管理、電子ゲートへのアクセスも完備されている。
米国セルフストレージ産業概要
米国のセルフストレージ市場は非常に断片化されており、Metro Storage LLC、Life Storage Inc.、CubeSmart LP、U-Haul International Inc.（Amerco）、Extra Space Storage Inc.など複数の大手企業が存在する。製品提供を強化し、持続可能な競争優位性を獲得するため、これらのプレーヤーはパートナーシップ、イノベーション、合併、買収など様々な戦略を採用している。
2022年9月、Extra Space Storage Inc.はStorage Expressという名称で運営する複数の事業体の買収を完了した。Storage Expressはインディアナ州、オハイオ州、イリノイ州、ケンタッキー州にまたがる107のセルフストレージ施設を所有している。この買収の一環として、エクストラ・スペース・ストレージ社はStorage Express社の商標、契約、ライセンス、知的財産を含むすべての資産を取得しました。さらに、エクストラ・スペース・ストレージ社は、ストレージ・エクスプレス社が以前所有していた14の開発用地へのアクセス権を獲得しました。
2022年12月、National Storage Affiliates Trustは45のセルフストレージ物件を取得した。その参加地域事業者（PRO）および第三者売主は、ジョージア州11件、フロリダ州7件、ペンシルバニア州5件、ニューメキシコ州4件、サウスカロライナ州4件、テキサス州4件、アーカンソー州2件、コロラド州2件、その他の州6件を含む40件の物件を取得した。
米国セルフストレージ市場のリーダー
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Metro Storage LLC
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Life Storage Inc.
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CubeSmart LP
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U-Haul International Inc. (Amerco)
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Extraspace Storage Inc.
*免責事項:主要選手の並び順不同
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米国セルフストレージ市場ニュース
- 2023年2月米国のセルフストレージ会社であるPublic Storageは、110億米ドルの初回入札に失敗した後、Life Storage Inc.の買収に再挑戦した。新たな提案には負債が含まれ、Life Storageの価値は150億米ドルとなり、2023年の米国セルフストレージ市場で最大級の買収となる。
- 2022年8月：デイトン地域の老舗プール会社は、ワシントン・タウンシップにボートとレクリエーショナル・ビークルの保管施設を開発する計画を発表した。South Dayton Indoor Boat and RV Storage LLCと名付けられたこの施設は、4万3,000平方フィート以上のオフィスと保管スペースを提供し、地域のアウトドア愛好家のニーズに応える。この開発は、国内における個人ユーザーのニーズに応えるという傾向の高まりの一環であり、予測期間における市場の成長を促進すると予想される。
米国セルフストレージ市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件と市場定義
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 市場概況
4.2 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.2.1 サプライヤーの交渉力
4.2.2 買い手の交渉力
4.2.3 新規参入の脅威
4.2.4 競争の激しさ
4.2.5 代替品の脅威
4.3 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響の評価
4.4 米国のセルフストレージ施設の主要な統計
4.4.1 保管施設の数
4.4.2 総賃貸可能面積
4.4.3 稼働率(%)
4.4.4 平方フィートあたりの平均賃料
5. 市場ダイナミクス
5.1 市場の推進力
5.1.1 都市化の進行と居住スペースの縮小
5.1.2 改善された経済見通しと革新的なトレンド
5.2 市場の制約
5.2.1 政府の規制
6. 市場セグメンテーション
6.1 ユーザータイプ別
6.1.1 個人的
6.1.2 仕事
7. 競争環境
7.1 会社概要
7.1.1 Metro Storage LLC
7.1.2 Life Storage Inc.
7.1.3 CubeSmart LP
7.1.4 U-Haul International Inc. (Amerco)
7.1.5 Extraspace Storage Inc.
7.1.6 Public Storage
7.1.7 National Storage Affiliates Trust
7.1.8 StorageMart
7.1.9 Simply Storage Management LLC
7.1.10 Ko Storage
7.1.11 Global Self Storage Inc.
8. 投資分析
9. 市場の未来
米国のセルフストレージ産業区分
セルフストレージは、個人、企業、団体に荷物や商品を保管するためのレンタルスペースを提供するサービスの一種です。これらのストレージユニットは、個人の所有物、書類、家具、設備、在庫など、さまざまなアイテムの保管に使用できます。セルフストレージユニットは通常、短期でレンタルされ、利用者はレンタル期間中いつでもユニットにアクセスできる。
米国のセルフストレージ市場はユーザータイプ別（個人、ビジネス）に区分されている。
市場規模および予測は、すべてのセグメントについて10億米ドル単位の金額で提供されています。
| ユーザータイプ別 | ||
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米国セルフストレージ市場調査FAQ
米国のセルフストレージ市場の規模はどれくらいですか?
米国のセルフストレージ市場規模は、2024年に443億7,000万米ドルに達し、2.37%のCAGRで成長し、2029年までに498億8,000万米ドルに達すると予想されています。
現在の米国のセルフストレージ市場の規模はどれくらいですか?
2024 年の米国セルフストレージ市場規模は 443 億 7,000 万米ドルに達すると予想されています。
米国のセルフストレージ市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Metro Storage LLC、Life Storage Inc.、CubeSmart LP、U-Haul International Inc. (Amerco)、Extraspace Storage Inc. は、米国のセルフストレージ市場で事業を展開している主要企業です。
この米国のセルフストレージ市場は何年をカバーしており、2023 年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023 年の米国セルフストレージ市場規模は 433 億 4,000 万米ドルと推定されています。このレポートは、米国セルフストレージ市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。レポートはまた、米国のセルフストレージ市場規模を2024年、2025年、2026年、2027年、2028年まで予測しています。そして2029年。
米国セルフストレージ産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の米国セルフ ストレージ市場シェア、規模、収益成長率の統計。米国のセルフストレージ分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
米国のセルフストレージ レポートスナップショット
