Taille du marché de limmobilier résidentiel dans les pays scandinaves
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2022 |
| TCAC | > 5.00 % |
| Concentration du marché | Faible |
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*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier résidentiel dans les pays scandinaves
- Le marché immobilier résidentiel dans les pays scandinaves devrait croître à un TCAC de plus de 5 % au cours de la période de prévision. Lépidémie de coronavirus (COVID-19) a eu de nombreux impacts sur le marché immobilier scandinave. Avec le ralentissement de lactivité économique dans les pays, la confiance des consommateurs dans léconomie a considérablement diminué. Les limitations d'activité et de situation financière imposées par l'état d'urgence ont influencé les banques, les courtiers immobiliers et les clients, entraînant une baisse des ventes de maisons et des délais de vente.
- Les pays scandinaves connaissent une croissance rapide et devraient figurer à lavenir parmi les régions dEurope à la croissance la plus rapide. La demande croissante de logements n'a pas été compensée par la construction sur une longue période en raison des taxes, des réglementations et du manque ou de l'inadéquation des incitations. Cependant, laugmentation de la population et de limmigration devrait entraîner une croissance du marché du logement dans des pays comme la Suède et la Norvège.
- La banque européenne BEI a signé un accord de prêt de 2,5 milliards SEK (235,5 millions USD) avec la ville de Stockholm pour soutenir le logement économe en énergie. Cet investissement contribuera à fournir 1 500 nouveaux logements résidentiels économes en énergie dans la capitale suédoise. La ville de Stockholm et les communes environnantes abritent près de 25 % des Suédois. C'est également la plus grande agglomération urbaine de la région nordique. L'augmentation du parc de nouveaux logements locatifs publics dans les zones urbaines existantes, comme dans la capitale suédoise, améliorera la mixité sociale à Stockholm, une ville en croissance rapide. Ainsi, la construction de ces plus de 1 500 unités résidentielles favorisera le logement abordable.
- De nouveaux chiffres de Statistics Denmark montrent que la construction de 8 703 logements a été achevée au 4e trimestre 2021, après ajustement saisonnier, ce qui représente une baisse de 4 % par rapport au trimestre précédent. Cela porte le nombre total de bâtiments résidentiels achevés à 34 897 en 2021. L'évolution légèrement plus modérée en 2021 doit être considérée dans le contexte du fait que la construction de nouveaux logements est devenue de plus en plus coûteuse tout au long de l'année 2021.
- Actuellement, la stratégie danoise pour la construction durable repose sur une norme volontaire, mais elle entre dans une nouvelle phase en 2023. Avec cette stratégie, le Danemark est le premier pays à introduire des limites de carbone incorporé dans la réglementation de la construction. Sachant quenviron 11 % des émissions mondiales de CO2 résultent de la fabrication de matériaux de construction, il sagit dune étape cruciale pour décarboner lenvironnement bâti.
Tendances du marché de limmobilier résidentiel dans les pays scandinaves
Croissance du marché du logement en Norvège pour stimuler le marché
Le marché immobilier norvégien fait son retour après une mauvaise performance en 2020. Selon Statistique Norvège, les trois premiers trimestres de 2021 ont vu une augmentation de 3,6 % par rapport à l'année précédente. Au premier semestre 2022, les ventes de propriétés résidentielles en Norvège ont chuté de 8,9 % à 41275 unités par rapport à l'année précédente, contrairement aux augmentations en glissement annuel de 6,8 % en 2021 et de 3,6 % en 2020, selon les statistiques norvégiennes. Lactivité de construction reste faible. En 2021, les statistiques de logements ont augmenté d'un minuscule 0,7 % sur une base annuelle pour atteindre 30126 unités, tandis que les achèvements ont chuté de 2,6 % à 28398 unités.
En 2022, les prix de limmobilier en Norvège ont été turbulents, certains mois affichant une hausse et dautres une baisse. Selon les statistiques, le prix moyen d'une maison en Norvège était de 4 535 711 NOK (430 570 USD) à la fin du mois de septembre 2022. Les prix de l'immobilier en Norvège diminuent en raison des hausses des taux d'intérêt mises en œuvre par la banque centrale du pays depuis septembre 2021. et les acheteurs dune première maison ont été frappés par un double coup dur une inflation élevée et une hausse des taux dintérêt. La dernière hausse des taux mise en œuvre en novembre 2022 a porté les taux à 2,5 % en Norvège – une forte hausse par rapport au plus bas historique de 0 % observé il y a un peu plus d'un an.
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Augmentation de la demande d'appartements
Au cours du premier semestre 2022, 8 644 appartements occupés par leur propriétaire ont été vendus au Danemark, soit une baisse d'un tiers par rapport au total de 12 947 appartements vendus à cette époque en 2021. Ce chiffre est également en légère baisse par rapport au nombre d'appartements vendus au cours des premiers semestres 2019 et 2020. La dernière année qui a vu moins d'appartements vendus au cours de ses six premiers mois était 2014. Contrairement aux villas et aux résidences d'été, il y a moins de logements nouvellement construits par les propriétaires. -les appartements occupés ont été achevés en 2021 par rapport à l'année précédente. Il y a eu 13520 appartements achevés, avec un total de 15386 nouveaux ajoutés en 2020.
In Veidekke a été chargé par Nesgata 19 utvikling AS (une coentreprise d'OBOS Nye Hjem et Otto Olsen Boligutvikling) de construire la deuxième tranche de logements dans le projet résidentiel Kvarteret dans la ville de Lillestrom. La commande est un contrat de conception et de construction d'une valeur de 248 millions NOK (23,9 millions USD) hors TVA et comprendra la construction de 84 appartements écocertifiés et d'un parking souterrain.
Skanska a cédé un projet de location multifamilial à hautes ambitions climatiques à Stockholm, en Suède, pour environ 580 millions SEK (54,6 millions USD). Skanska développe le projet Tora, à côté de la gare de train de banlieue de Spanga, dans le nouveau Bromstensstaden. Le bloc se compose de 145 appartements locatifs, dont dix sont des logements LSS destinés aux personnes ayant des besoins particuliers. Le projet met laccent sur la minimisation de limpact climatique. Le béton vert de Skanska, dont l'impact climatique est divisé par deux par rapport au béton ordinaire, ainsi que les panneaux solaires sur les toits sont des exemples de mesures qui contribuent à réduire les émissions.
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Aperçu du marché de l'immobilier résidentiel dans les pays scandinaves
Le marché de l'immobilier résidentiel dans les pays scandinaves est compétitif. La concurrence et les prix ont fortement augmenté à mesure que de nouveaux investisseurs et promoteurs sont entrés sur le marché. De plus, la demande et loffre de biens immobiliers augmentent. Le marché de l'immobilier résidentiel est composé d'acteurs régionaux et internationaux. Parmi les principaux acteurs opérant sur le marché figurent Riksbyggen, Fastighets AB Balder, Danish Homes, Dades AS et Veidekke ASA.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel dans les pays scandinaves
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Riksbyggen
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Fastighets AB Balder
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Danish Homes
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Dades AS
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Veidekke ASA
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché immobilier résidentiel des pays scandinaves
Avril 2022 : Trivselhus développe un nouveau produit appelé Stella 131. Stella 131 est une maison bien planifiée qui s'adapte parfaitement aux parcelles plus étroites car l'entrée est située sur le pignon. Les sorties dans quatre directions facilitent l'implantation de la maison sur le terrain et offrent la possibilité de créer plusieurs patios pour le soleil et l'ombre. La vie murale légèrement surélevée de la façade permet de laisser de la place pour un auvent ou une pergola.
Avril 2022 : Les Lindback ont signé un accord avec K-fast, les propriétés municipales d'Eskilstuna. L'accord comprend la construction de 86 appartements locatifs dans trois bâtiments en bois dotés de chauffage géothermique et de cellules solaires.
Rapport sur le marché de l'immobilier résidentiel dans les pays scandinaves - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Study Assumptions
1.2 Scope of the Study
2. RESEARCH METHODOLOGY
3. EXECUTIVE SUMMARY
4. MARKET INSIGHTS
4.1 Current Market Scenario
4.2 Residential Real Estate Buying Trends - Socioeconomic and Demographic Insights
4.3 Government Initiatives and Regulatory Aspects for the Residential Real Estate Sector
4.4 Insights on the Size of Real Estate Lending and Loan to Value Trends
4.5 Insights on Interest Rate Regime for General Economy and Real Estate Lending
4.6 Insights on Rental Yields in the Residential Real Estate Segment
4.7 Insights on Capital Market Penetration and REIT Presence in Residential Real Estate
4.8 Insights on Affordable Housing Support Provided by Government and Public-private Partnerships
4.9 Insights on Real Estate Tech and Start-ups Active in the Real Estate Segment (Broking, Social Media, Facility Management, and Property Management)
4.10 Impact of COVID-19 on the Market
5. Market Dynamics
5.1 Drivers
5.2 Restraints
5.3 Opportunities
5.4 Industry Attractiveness - Porter's Five Forces Analysis
5.4.1 Bargaining Powers of Buyers/Consumers
5.4.2 Bargaining Power of Suppliers
5.4.3 Threat of New Entrants
5.4.4 Threat of Substitute Products
5.4.5 Intensity of Competitive Rivalry
6. MARKET SEGMENTATION
6.1 By Type
6.1.1 Villas and Landed Houses
6.1.2 Apartments and Condominiums
6.2 By Country
6.2.1 Norway
6.2.2 Sweden
6.2.3 Denmark
6.2.4 Other Scandinavian Countries
7. COMPETITIVE LANDSCAPE
7.1 Overview (Market Concentration and Major Players)
7.2 Company Profiles
7.2.1 Riksbyggen
7.2.2 Fastighets AB Balder
7.2.3 L E Lundbergforetagen AB
7.2.4 Akelius Residential Property AB
7.2.5 Oscar Properties Holding AB
7.2.6 Danish Homes
7.2.7 EDC Maeglerne
7.2.8 Dades AS
7.2.9 A Enggaard A/S
7.2.10 ELF Development
7.2.11 Betonmast AS
7.2.12 OBOS BBL
7.2.13 Veidekke ASA
7.2.14 Eiendomsmegler Krogsveen AS
7.2.15 Utleiemegleren
7.2.16 Gateway to Denmark*
- *List Not Exhaustive
8. FUTURE OF THE MARKET AND ANALYST RECOMMENDATIONS
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel dans les pays scandinaves
Une évaluation complète du marché de limmobilier résidentiel dans les pays scandinaves comprend une évaluation de léconomie, un aperçu du marché, une estimation de la taille du marché pour les segments clés et les tendances émergentes dans les segments de marché dans le rapport. Le rapport met en lumière les tendances du marché telles que les facteurs de croissance, les contraintes et les opportunités dans ce secteur. Le paysage concurrentiel du marché de limmobilier résidentiel dans les pays scandinaves est décrit à travers les profils des acteurs clés actifs.
Le marché immobilier résidentiel dans les pays scandinaves est segmenté par type (villas et maisons foncières, appartements et copropriétés) et par pays (Norvège, Suède, Danemark et autres pays scandinaves). Le rapport propose la taille du marché et les prévisions en valeurs (en milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type | ||
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| Par pays | ||
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FAQ sur les études de marché de limmobilier résidentiel dans les pays scandinaves
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel en Indonésie ?
Le marché immobilier résidentiel indonésien devrait enregistrer un TCAC supérieur à 5 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier résidentiel en Indonésie ?
Riksbyggen, Fastighets AB Balder, Danish Homes, Dades AS, Veidekke ASA sont les principales sociétés opérant sur le marché de l'immobilier résidentiel dans les pays scandinaves.
Quelles années couvre ce marché immobilier résidentiel indonésien ?
Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel en Indonésie pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel en Indonésie pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur l'industrie de l'immobilier résidentiel scandinave
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel scandinave 2023, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel scandinave comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Marché de limmobilier résidentiel dans les pays scandinaves Instantanés du rapport
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