Taille du marché de limmobilier de bureaux en Europe
| Période d'étude | 2019-2028 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2022 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2023 - 2028 |
| Période de Données Historiques | 2018 - 2021 |
| TCAC | > 4.00 % |
| Concentration du marché | Bas |
Principaux acteurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Bureau Europe Analyse du marché immobilier
Le marché européen de limmobilier de bureaux est sur le point denregistrer un TCAC de plus de 4% au cours de la période de prévision.
- La performance du marché européen de limmobilier de bureaux est fortement liée à la croissance de léconomie de la région. Bien que léconomie européenne se remette des conséquences de la pandémie de COVID-19, le secteur de limmobilier de bureaux pourrait prendre un certain temps pour retrouver une situation normale.
- La demande des occupants a ralenti et lincertitude sest accrue, ce qui a entraîné une baisse de 40% de loccupation des bureaux en 2020 par rapport à 2019. Les bureaux ne devraient pas être entièrement occupés avant au moins la fin de 2021. Toutefois, à mesure que lincertitude liée à la pandémie diminuait, la participation devrait augmenter de 7 % en 2021 par rapport à 2020. Barcelone (59% par an en 2020-2021), le quartier central des affaires de Paris (CBD) (52%), Cologne (42%) et le centre de Londres (29%) devraient connaître une reprise plus rapide de lactivité de location de bureaux.
Les bureaux demeurent un secteur essentiel
Bien que la pandémie de COVID-19 ait changé la façon dont les gens travaillent, il existe toujours une forte demande despaces de bureaux. Selon lINREV, une organisation européenne qui partage sa connaissance du secteur de limmobilier non coté, les bureaux restent une catégorie dactifs privilégiée par les investisseurs européens, en particulier ceux dont le siège est en France et en Allemagne.
Les loyers prime ont augmenté de 0,5 % en moyenne au T3 2021, après des hausses de 0,3 % au T2 2021 et de 0,1 % au T1 2021. Pour la première fois depuis la pandémie au T2 2020, la croissance annuelle a été positive, les loyers étant supérieurs de 0,3% en glissement annuel. Aucun marché na connu de baisse des loyers tout au long du T3 2021. Les rendements continuent de baisser, quoique lentement, le rendement préférentiel européen chutant de 3 points de base pour atteindre un nouveau plus bas de 4,16 % au troisième trimestre.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Hausse des loyers des immeubles de bureaux dans les villes européennes
Le marché des bureaux a toujours été le type dactif le plus populaire parmi les investisseurs immobiliers, représentant 40 à 50% du volume total des investissements. La majeure partie de lactivité dinvestissement européenne est concentrée à Paris et à Londres, ainsi que dans les quatre grands allemands (Berlin, Francfort, Munich et Hambourg).
Le centre de Paris a engrangé 3,8 milliards deuros (3,9 milliards de dollars) dinvestissements au deuxième trimestre 2021, soit 500 millions deuros (513,7 millions de dollars) de plus que le centre de Londres. La Bourse de Londres est lun des plus grands marchés de change au monde, et de nombreuses grandes entreprises mondiales, telles que HSBC, BP, Unilever et Barclays, ont leur siège dans cette région. Le secteur de limmobilier de bureaux de Londres a toujours été lun des plus compétitifs, avec des rendements de premier ordre aussi bas que 3,5% au T3 2020. Les rendements des quatre grands pays allemands étaient nettement inférieurs, à moins de 3 %.
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Vue densemble de lindustrie immobilière Europe Office
Le marché de limmobilier de bureaux en Europe est relativement fragmenté. Le marché devrait retrouver sa normalité dici la fin de 2023. Les entreprises se préparent à répondre aux besoins futurs et de nombreuses entreprises entrent sur le marché pour dautres opportunités. Hochtief Aktiengesellschaft, AF Group ASA, JLL, Cushman Wakefield, Engel Völkers Allemagne, etc., sont des acteurs majeurs du marché européen de limmobilier de bureaux.
Leaders du marché immobilier des bureaux en Europe
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Hochtief
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Aroundtown SA
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Gecina
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Engel & Völkers Germany
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Savills
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Bureau Europe Actualités du marché immobilier
- Novembre 2022 Balfour Beatty a annoncé que sa coentreprise 50:50, Gammon, a obtenu un contrat de 2,6 milliards de dollars HK (0,33 milliard USD) pour développer un nouveau complexe de bureaux à Causeway Bay, Hong Kong, pour le compte de Mandarin Oriental Hotel Group. Gammon sera responsable de la construction dun nouveau gratte-ciel de bureaux de 25 étages avec des installations commerciales adjacentes dans le cadre du contrat. Des passerelles seront également construites pour relier limmeuble de bureaux au World Trade Centre Hong Kong et à un centre commercial.
- Novembre 2022 : Strabag Real Estate annonce le développement dUpper One, un complexe de bureaux et dhôtels à la jonction dul. Grzybowska et Jana Pawła II, sur le site de limmeuble de bureaux Atrium International hors dusage. Le projet, qui comprend la construction dun immeuble de grande hauteur de 34 étages et dun hôtel de 17 étages, sera achevé en 2026. Upper One offrira 35,9 mille m² despace de bureau et environ 11 000 m² de GLA despace hôtelier.
Rapport sur le marché immobilier des bureaux en Europe - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l'étude et définition du marché
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
4.1 Aperçu du marché
4.2 Facteurs de marché
4.3 Opportunités de marché
4.4 Contraintes du marché
4.5 Analyse de la chaîne de valeur / de la chaîne d'approvisionnement
4.6 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
4.6.1 La menace de nouveaux participants
4.6.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
4.6.3 Pouvoir de négociation des fournisseurs
4.6.4 Menace des produits de substitution
4.6.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
4.7 Réglementations et initiatives gouvernementales
4.8 Tendances technologiques
4.9 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l'immobilier de bureau
4.10 Aperçu des principales mesures de l'industrie de l'immobilier de bureau (offre, locations, prix, occupation (%) / vacance (%))
4.11 Aperçu des coûts de construction des immeubles de bureaux
4.12 Aperçu de l'investissement immobilier de bureaux en Europe (dans les grandes villes)
4.13 Impact du COVID-19 sur le marché
5. SEGMENTATION DU MARCHÉ
5.1 Par géographie
5.1.1 Allemagne
5.1.2 Royaume-Uni
5.1.3 France
5.1.4 Italie
5.1.5 Espagne
5.1.6 Fédération Russe
5.1.7 Le reste de l'Europe
6. PAYSAGE CONCURRENTIEL
6.1 Aperçu de la concentration du marché
6.2 Profils d'entreprises - Acteurs de l'immobilier
6.2.1 JLL
6.2.2 Cushman & Wakefield
6.2.3 CBRE
6.2.4 Savills
6.2.5 Engel & Volkers Germany
6.3 Acteurs de l'entreprise - Développeurs
6.3.1 STRABAG International GmbH
6.3.2 Hochtief
6.3.3 Groupe AF ASA
6.3.4 Autour de la ville SA
6.3.5 Soares da Costa
6.3.6 Gécina*
7. OPPORTUNITÉS DE MARCHÉ ET TENDANCES FUTURES
8. ANNEXE
Segmentation de lindustrie immobilière de bureaux en Europe
Limmobilier de bureaux est la construction dimmeubles à des fins de location et de vente à des entreprises de différents secteurs. Le marché immobilier de bureaux en Europe est segmenté par géographie (Allemagne, Royaume-Uni, France, Italie, Espagne, Fédération de Russie et reste de lEurope). Le rapport offre les tailles de marché et les prévisions pour le marché européen de limmobilier de bureaux en valeur (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par géographie | ||
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FAQ sur les études de marché immobilier du bureau Europe
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier de bureaux en Europe?
Le marché immobilier de bureaux en Europe devrait enregistrer un TCAC supérieur à 4% au cours de la période de prévision (2023-2028).
Qui sont les acteurs clés du marché immobilier de bureaux en Europe ?
Hochtief, Aroundtown SA, Gecina, Engel & Völkers Germany, Savills sont les principales entreprises opérant en Europe Office Real Estate Market.
Rapport sur lindustrie immobilière des bureaux en Europe
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier de bureau en Europe en 2023, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier de bureau en Europe comprend des prévisions de marché jusquen 2028 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de téléchargement PDF de rapport gratuit.
