Taille du marché des services immobiliers au Royaume-Uni
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 32.45 milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | USD 44.73 milliards de dollars |
| TCAC(2024 - 2029) | 3.00 % |
| Concentration du marché | Faible |
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*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché des services immobiliers au Royaume-Uni
La taille du marché immobilier britannique est estimée à 32,45 milliards de dollars en 2024 et devrait atteindre 44,73 milliards de dollars dici 2029, avec un TCAC de 3 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Une grande partie des employés de bureau ont commencé à travailler à domicile. En conséquence, de nombreuses entreprises ont dû repenser leurs modèles de bureau et adopter le travail hybride. En 2023, le nombre de bureaux vacants a augmenté dans la majorité des centres-villes du Royaume-Uni par rapport à la période pré-pandémique.
Léconomie britannique devrait croître à un rythme plus lent en 2023 quen 2022. Une économie faible pourrait entraîner une diminution du nombre demplois et une baisse de la confiance des consommateurs, ce qui pourrait nuire aux prix de limmobilier. Selon le Fonds monétaire international, léconomie britannique devrait croître à un taux annuel de 0,3 % en 2023, avant de croître de 1 % lannée suivante.
Le marché immobilier britannique a traversé de nombreux cycles dexpansion et de récession. Au fil des années, il sagit dun marché relativement stable pour les propriétaires et les investisseurs. Les prix de limmobilier ont tendance à augmenter sur une longue période. Cependant, le marché a également connu une grande volatilité, les prix s'effondrant en cas de récession économique ou de bulle immobilière.
Les taux dintérêt ont été augmentés à plusieurs reprises par la Banque dAngleterre en 2022, et le marché sattend à de légères hausses en 2023. La hausse des coûts demprunt fait baisser les prix de limmobilier. La BoE a indiqué que les taux hypothécaires variables ont presque doublé au cours de lannée écoulée.
Tendances du marché des services immobiliers au Royaume-Uni
Augmentation des prix de l'immobilier au Royaume-Uni
Plusieurs facteurs influencent les prix moyens des logements. Un manque doffre signifie que la demande de logements et, par conséquent, un marché concurrentiel feront grimper les prix de limmobilier. Dun autre côté, une offre excédentaire signifie que les prix baisseront pour encourager les acheteurs. Les facteurs suivants influencent les prix moyens des logements la croissance économique, le chômage, les taux dintérêt et la disponibilité des prêts hypothécaires.
Un manque doffre signifie une demande de logements et, par conséquent, un marché concurrentiel fera monter les prix de limmobilier, tandis quune offre excédentaire signifiera une baisse des prix pour encourager les acheteurs. Cest certainement le cas en ce qui concerne les prix moyens des logements au Royaume-Uni. En juin 2022, le prix moyen des logements à Londres était environ deux fois plus élevé que la moyenne nationale, à 539 000 GBP (6 488 021 USD). La capitale de l'Angleterre a également le prix moyen de l'immobilier le plus élevé du Royaume-Uni.
À Londres, les prix de limmobilier variaient énormément. Une maison moyenne coûterait plus d'un million de livres sterling (1,20 million de dollars) pour vivre dans le quartier de Kensington. En revanche, une propriété dans larrondissement extérieur de Barking coûterait environ un quart du prix moyen dune maison dans larrondissement de Chelsea. En 2022, les transactions immobilières au Royaume-Uni ont atteint un niveau record de 1,3 million. À mesure que le nombre de transactions augmente, le prix moyen de limmobilier au Royaume-Uni augmentera également.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Laugmentation de la population stimule le marché
Au cours de la période 2010/11 à 2019/20, le nombre de nouveaux logements en Angleterre a augmenté de 1819200, soit un taux de croissance de 8,0 %. Au cours de la même période, la population de l'Angleterre a augmenté de 4 090 600 habitants, ce qui signifie que pour chaque nouvelle maison construite, la population a augmenté de 2,25 personnes.
Le PIB par habitant au Royaume-Uni en 2022 était de 32904 GBP (environ 40936,27 USD), soit une augmentation de 1090 GBP (environ 13788,48 USD) par rapport à 2021. Les gens recherchent des logements plus grands au Royaume-Uni, en particulier dans les zones suburbaines.
La proportion de nouveaux logements par habitant varie à travers le pays. Dans le nord-est, où la croissance démographique a été plus lente, 1,3 nouvelle maison a été construite pour chaque nouvelle personne. Dans la capitale, où l'offre de logements est en retard par rapport à la demande, le ratio était de 3,4 logements par nouveau logement. En raison du COVID-19 et de la guerre en Ukraine, de plus en plus de personnes travaillent à domicile, de sorte que la demande de biens résidentiels et locatifs augmente dans le pays.
Aperçu du marché des services immobiliers au Royaume-Uni
Le marché britannique des services immobiliers est fragmenté en raison de la présence dacteurs internationaux et locaux. Certains des principaux acteurs du secteur sont Knight Frank, Savills Ltd, Interserve et des acteurs régionaux comme Atalian Servest Ltd, Notting Hill Genesis, etc. Les taux hypothécaires ont augmenté au cours de l'année écoulée et, couplés au coût actuel des En pleine crise, de nombreuses personnes sont restées à l'écart du marché immobilier, ce qui a entraîné une diminution des transactions et la fin d'un cycle de deux ans de croissance des prix de 20 %.
Leaders du marché des services immobiliers au Royaume-Uni
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SEGRO plc
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Land Securities Group plc
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British Land Company plc
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JLL
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United Kingdom Sotheby's International Realty
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché des services immobiliers au Royaume-Uni
- Janvier 2023 acquisition de l'activité immobilière de Sotheby's au Royaume-Uni par la succursale de Dubaï de Sotheby's. UK Sotheby International Realty appartenait auparavant à Robin Paterson, qui a vendu l'entreprise à son partenaire commercial et filiale, George Azar. George Azar détient et exploite actuellement Sotheby's Dubaï et la région MENA.
- Novembre 2022 JLL a identifié la pénurie de logements locatifs de qualité comme un problème à long terme pour le Royaume-Uni, que le récent boom des locations a accentué. Ce besoin non satisfait de logements locatifs de qualité a conduit à un intérêt continu des investisseurs pour les propriétés locatives spécialement construites dans les centres-villes du Royaume-Uni. JLL a rapporté que linvestissement annuel dans limmobilier résidentiel au Royaume-Uni a atteint 10 milliards de livres sterling (12,73 milliards de dollars) au troisième trimestre 2022, mettant ainsi lhabitation sur la bonne voie pour une autre année record.
Rapport sur le marché des services immobiliers au Royaume-Uni – Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Livrables de l’étude
1.2 Hypothèses de l'étude
1.3 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU DU MARCHÉ
4.1 Scénario économique actuel
4.2 Tendances d'achat de biens immobiliers – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur immobilier
4.4 Aperçu des projets existants et à venir
4.5 Aperçu du régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.6 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier
4.7 Aperçu des rendements locatifs dans le segment immobilier
4.8 Aperçu des partenariats public-privé dans l'immobilier
4.9 Aperçu de la technologie immobilière et des startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)
4.10 Impact du COVID-19 sur le marché
5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
5.1 Aperçu du marché
5.2 Facteurs de marché
5.2.1 Améliorations des infrastructures et nouveaux développements
5.2.2 Croissance démographique et changements démographiques
5.3 Restrictions du marché
5.3.1 Pénurie de logements
5.3.2 Sensibilisation accrue aux problèmes environnementaux
5.4 Opportunités de marché
5.4.1 Les avancées technologiques
5.5 Analyse des cinq forces de Porter
5.5.1 La menace de nouveaux participants
5.5.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
5.5.3 Pouvoir de négociation des fournisseurs
5.5.4 Menace des produits de substitution
5.5.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Type de propriété
6.1.1 Résidentiel
6.1.2 Commercial
6.1.3 Autres types de propriétés
6.2 Service
6.2.1 Gestion de la propriété
6.2.2 Évaluation
6.2.3 Autres services
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
8. Aperçu
9. Profils d'entreprise
9.1 Hammerson
9.2 Derwent Londres
9.3 Association de logement de Bridgewater Ltd
9.4 Association de logement du sanctuaire
9.5 Capital & Comtés Properties PLC
9.6 Terre britannique
9.7 Berkeley Group Holdings PLC
9.8 Accueil FPI
9.9 Mouvement à droite
9.10 Shaftesbury PLC
9.11 Tritax Big Box Reit PLC
9.12 Unite Group PLC
9.13 Chemin du retour*
10. *Liste non exhaustive
11. OPPORTUNITÉS DE MARCHÉ ET TENDANCES FUTURES
Segmentation du secteur des services immobiliers au Royaume-Uni
Les services immobiliers désignent la fourniture d'un service concernant l'achat, la vente, la location ou l'évaluation de biens immobiliers.
Le rapport fournit une analyse de fond complète du marché des services immobiliers au Royaume-Uni, couvrant les tendances actuelles du marché, les contraintes, les mises à jour technologiques et des informations détaillées sur divers segments et le paysage concurrentiel du secteur. De plus, limpact du COVID-19 a été intégré et pris en compte au cours de létude.
Le marché britannique des services immobiliers est segmenté par type de propriété (résidentiel, commercial et autres types de propriété) et par service (gestion immobilière, services d'évaluation et autres services). Le rapport propose la taille du marché et les prévisions en valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Type de propriété | ||
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FAQ sur les études de marché sur les services immobiliers au Royaume-Uni
Quelle est la taille du marché immobilier britannique ?
La taille du marché immobilier britannique devrait atteindre 32,45 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 3 % pour atteindre 44,73 milliards USD d'ici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier britannique ?
En 2024, la taille du marché immobilier britannique devrait atteindre 32,45 milliards de dollars.
Quels sont les principaux acteurs du marché immobilier britannique ?
SEGRO plc, Land Securities Group plc, British Land Company plc, JLL, United Kingdom Sotheby's International Realty sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier britannique.
Quelles années couvre ce marché immobilier britannique et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché immobilier britannique était estimée à 31,5 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché immobilier au Royaume-Uni pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché immobilier au Royaume-Uni pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur l'industrie des services immobiliers au Royaume-Uni
Statistiques sur la part de marché de limmobilier au Royaume-Uni, la taille et le taux de croissance des revenus en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier au Royaume-Uni comprend des perspectives de marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Immobilier au Royaume-Uni Instantanés du rapport
