| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| CAGR | 2.04% |
| Concentration du Marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché immobilier résidentiel aux États-Unis
Le marché de limmobilier résidentiel aux États-Unis est estimé à 2530 milliards de dollars en 2023 et devrait atteindre 2800 milliards de dollars dici 2028, avec un TCAC de 2,04 % au cours de la période de prévision (2023-2028).
- De plus, limpact du COVID-19 a été sévère sur le marché. Malgré la crise pandémique, limmobilier résidentiel dans le pays est en phase de reprise, les ventes dans le pays ayant rapidement rebondi aux niveaux davant la pandémie.
- Depuis le début de la pandémie de COVID-19, le marché immobilier aux États-Unis est en plein essor. De nombreux acheteurs ont profité des faibles taux dintérêt pour restructurer leur prêt hypothécaire, déménager ou faire un pas vers le rêve américain en achetant leur première maison. De ce fait, le nombre de ventes de logements a fortement augmenté au second semestre 2020 et est depuis resté plus élevé quavant la pandémie. Avant la pandémie, les prix des logements étaient en hausse, mais avec une demande ayant atteint un niveau record en 2020, lindice Freddie Mac des prix des maisons a enregistré une augmentation surprenante de 11,3 %.
- Début 2021, environ 60 % des propriétés étaient vendues au-dessus des prix annoncés en raison de la course à l'espace des acheteurs. Même si le marché a commencé à se modérer, le manque de stocks disponibles et la hausse des coûts de construction devraient continuer de faire grimper le prix des maisons.
- Le prix des maisons unifamiliales a augmenté de plus de 20 % dans de nombreux États des États-Unis. À la fin de 2021, certains des États ayant les taux d'appréciation des propriétés les plus élevés étaient l'Arizona, l'Utah, l'Idaho, la Floride et le Tennessee.
- De plus, la valeur moyenne dune maison unifamiliale était nettement supérieure au prix de vente moyen des maisons neuves et des maisons existantes dans des États comme la Californie, Washington et le Massachusetts.
- Le marché du logement du Golden State est parmi les plus compétitifs par rapport aux autres zones métropolitaines. Une maison à San José, Sunnyvale, Santa Clara ou San Francisco coûterait plus de 1000000USD à lacheteur.
- La demande de maisons multifamiliales a augmenté par rapport aux maisons unifamiliales. Les mises en chantier de maisons unifamiliales s'élevaient à 1,11 million d'unités sur la base du taux annuel désaisonnalisé (TAAR) au deuxième trimestre 2021, et les mises en chantier de logements multifamiliaux s'élevaient à 467 000 unités (TAAR), soit 9 % de plus qu'au trimestre précédent. en 2021, et 55 % de plus que le même trimestre de lannée précédente (2020).
- De plus, le stock de logements sur le marché a augmenté, tant pour les logements neufs que pour les logements existants. Le stock répertorié de logements neufs à vendre à la fin du deuxième trimestre s'élevait à 348 000 unités en données désaisonnalisées (CS), soit un taux de croissance de plus de 14 % par rapport au premier trimestre 2021. De plus, il a enregistré une croissance de 16 % par rapport au premier trimestre 2021. l'année dernière.
Tendances du marché immobilier résidentiel aux États-Unis
Les ventes de maisons existantes connaissent une forte croissance
Comme indiqué en mars 2021, les ventes de maisons existantes, y compris les maisons unifamiliales, les maisons en rangée, les copropriétés et les coopératives, représentent plus de 85 % du marché. Les ventes de logements neufs représentent quant à elles les 15 % restants du marché.
Les ventes de maisons existantes sont mesurées à léchelle nationale, avec une ventilation pour les régions de louest, du Midwest, du sud et du nord-est du pays. La région sud des États-Unis est en tête des ventes avec plus de 45 %, suivie par le Midwest, l'ouest et le nord-est.
Selon la National Association of Realtors, les ventes varient selon la fourchette de prix. En 2021, la plupart des ventes ont connu une croissance significative de plus de 42 % dans la fourchette de prix de 250 000 USD à 500 000 USD, suivie par la fourchette de prix de 100 000 USD à 250 000 USD.
En outre, les ventes de logements existants sont stimulées par l'augmentation des primo-accédants, l'intérêt des investisseurs, l'augmentation des ventes au comptant, etc. De plus, en 2022, plus de 6,5 millions de ventes ont été enregistrées, avec une croissance mensuelle de 6,7 %. et une croissance annuelle de plus de 2,3 %. Parallèlement, le prix de vente médian s'élève à 350 300 USD avec un taux de croissance de 15,4% par rapport à 2021.
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La demande pour le marché du logement reste élevée
Limmobilier résidentiel a été durement touché par la pandémie. Malgré ces perturbations, le marché immobilier résiste, avec une augmentation de laccession à la propriété dans ce secteur.
Par ailleurs, au quatrième trimestre 2021, plus de 142406 logements étaient disponibles pour répondre à la demande des consommateurs, dont plus de 89 % des logements étaient occupés par des propriétaires et des locataires. En outre, la plupart des ventes du secteur sont réalisées par des citoyens d'âge moyen et âgés du pays. Par exemple, les personnes âgées de 45 à 65 ans représentaient plus de 70 % des taux daccession à la propriété dans le pays au cours des quatre trimestres 2021.
En outre, au quatrième trimestre 2021, le marché du logement a connu le taux de croissance de la propriété le plus élevé de la région du Midwest, avec 70,1 %, suivi du sud (67 %), du nord-est (62 %) et de l'ouest (60 %). En outre, le taux de croissance de laccession à la propriété en 2021 est resté résilient, malgré le léger déclin par rapport à lannée précédente dû aux changements de comportement des consommateurs pendant la pandémie.
La majeure partie de la demande dans ce secteur provient des copropriétés et des appartements. Les appartements devraient dominer le secteur par rapport aux copropriétés, car 64 000 appartements ont été achevés au deuxième trimestre 2021.
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Aperçu du secteur de l'immobilier résidentiel aux États-Unis
Le marché de limmobilier résidentiel aux États-Unis est fragmenté, les 50 plus grandes sociétés représentant près de 30 à 40 % des parts de marché. Les grandes entreprises disposent davantages en termes de ressources financières, tandis que les petites entreprises peuvent être compétitives efficacement en développant une expertise sur les marchés locaux. Certaines des principales sociétés comprennent Equity Residential, Brookfield, Essex Property Trust et Simon Property Group.
La tendance inflationniste du pays a eu un impact significatif sur les entreprises. Une inflation élevée a poussé les individus à dépenser davantage pour les produits de première nécessité tels que la nourriture et les vêtements, tout en frappant durement le secteur de laccession à la propriété.
Leaders du marché immobilier résidentiel aux États-Unis
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Essex Property Trust
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Greystar Real Estate Partners
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Equity Residential
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Simon Property Group
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Brookfield Asset Management Inc.
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché immobilier résidentiel aux États-Unis
- Mai 2022 : Resource REIT Inc. a finalisé la vente de toutes ses actions ordinaires en circulation à Blackstone Real Estate Income Trust Inc. pour 14,75 USD par action dans le cadre d'une transaction entièrement en espèces évaluée à 3,7 milliards USD, y compris la prise en charge du REIT. dette.
- Février 2022:Le plus grand propriétaire d'immobilier commercial au monde et société de capital-investissement Blackstone développe son portefeuille de locations résidentielles et de propriétés commerciales aux États-Unis. La société a révélé qu'elle débourserait environ 6 milliards de dollars pour acheter Preferred Apartment Communities, une société d'investissement immobilier basée à Atlanta qui possède 44 communautés multifamiliales et environ 12 000 maisons dans le sud-est, principalement à Atlanta, Nashville, Charlotte, Caroline du Nord, et les villes de Floride de Jacksonville, Orlando et Tampa.
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel aux États-Unis
Limmobilier résidentiel fait référence aux propriétés exclusivement conçues pour loccupation humaine. En outre, le rapport fournit des informations clés sur le marché de limmobilier résidentiel aux États-Unis. Il comprend les développements technologiques, les tendances et les initiatives prises par le gouvernement dans ce secteur. Il se concentre également sur la dynamique du marché. De plus, le paysage concurrentiel du marché immobilier résidentiel aux États-Unis est décrit à travers les profils des principaux acteurs actifs.
Le marché immobilier résidentiel aux États-Unis est segmenté par type de propriété (appartements et copropriétés, maisons foncières et villas). Le rapport présente la taille du marché et les prévisions du marché de l'immobilier résidentiel aux États-Unis en valeur (en milliards de dollars) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type de propriété | Appartements et copropriétés |
| Maisons Foncières et Villas |
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FAQ sur les études de marché de limmobilier résidentiel aux États-Unis
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel aux États-Unis ?
Le marché immobilier résidentiel aux États-Unis devrait enregistrer un TCAC de 2,04 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier résidentiel aux États-Unis ?
Essex Property Trust, Greystar Real Estate Partners, Equity Residential, Simon Property Group, Brookfield Asset Management Inc. sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier résidentiel aux États-Unis.
Quelles années couvre ce marché immobilier résidentiel aux États-Unis ?
Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel aux États-Unis pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel aux États-Unis pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029..
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Rapport sur l'industrie immobilière résidentielle aux États-Unis
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel aux États-Unis en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel aux États-Unis comprend des perspectives de marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
