| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentration du Marché | Douleur moyenne |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché de la construction résidentielle au Japon
Le marché japonais de la construction résidentielle est évalué à environ 263,66 milliards USD et devrait enregistrer un TCAC de plus de 5 % au cours de la période de prévision.
Le marché japonais de la construction résidentielle devrait enregistrer un TCAC supérieur à 5 % au cours de la période de prévision.
La pandémie de COVID-19 a entraîné larrêt de la construction de propriétés résidentielles au Japon. Cela a ralenti la croissance du marché de la construction résidentielle en 2020, mais elle sest accélérée en 2021 et 2022.
Le Japon construit rapidement des tours dhabitation dans les zones urbaines, tandis que de nouvelles zones résidentielles continuent de pousser dans les banlieues. Dautre part, dans le même temps, le nombre de maisons vacantes augmente au Japon. En effet, les gens se sont davantage concentrés sur lachat de maisons doccasion et de maisons abandonnées.
Les prix des copropriétés avaient atteint 180,3, soit 1,8 fois la médiane, en avril 2022. Selon lassociation industrielle, le prix moyen dun appartement en copropriété neuf par 70 mètres carrés dans le centre de Tokyo en 2021 serait de 87,57 millions de yens, 64,75 millions de yens dans la zone métropolitaine environnante et 59,43 millions de yens à Osaka. On dit que les couples à revenu élevé stimulent la demande pour ces maisons chères, achètent des condos pour y vivre, y investir ou réduire leur fardeau fiscal sur les successions. Cette augmentation du coût des unités neuves fait également grimper le coût des copropriétés usagées.
Les augmentations de prix sur le marché japonais de la construction résidentielle ne sont pas toujours le résultat dune demande accrue. Après tout, en raison de laugmentation du travail à domicile, certains espaces de bureaux seront transformés en appartements, augmentant ainsi loffre dappartements. Par exemple, le constructeur de la Torch Tower de la gare de Tokyo, la plus haute tour de la ville, a récemment révélé des plans pour 50 appartements de luxe avec des prix mensuels allant de 1 à 5 millions de yens. LInstitut économique de limmobilier a prédit que 14 000 nouveaux appartements arriveraient sur le marché dans les 23 quartiers de Tokyo en 2022, soit une augmentation de 1,4 % par rapport à lannée précédente. Cette prévision indique que 34 000 unités seront mises à disposition dans la région métropolitaine de Tokyo (+4,6 %).
Tendances du marché de la construction résidentielle au Japon
Les investissements étrangers au Japon stimulent le marché
Les étrangers sont autorisés à posséder des terres et des résidences au Japon, lun des rares pays asiatiques à lautoriser. Les étrangers sont autorisés à acheter et à posséder des propriétés en pleine propriété au Japon. Les étrangers ont les mêmes droits que les Japonais lorsquils achètent un bien immobilier au Japon, quil sagisse dune maison à Tokyo ou dun appartement à Osaka. Ce facteur entraîne dénormes investissements étrangers dans le pays.
De plus, la hausse lente mais régulière des prix de limmobilier au Japon, lexcellente infrastructure pour la construction de maisons et laugmentation des ressources et des agences pour acquérir des maisons abandonnées, souvent très bon marché, ont entraîné une ouverture aux investisseurs étrangers. Les non-Japonais entrent sur le marché japonais du logement pour acheter des biens immobiliers en tant que propriété principale, secondaire ou dinvestissement.
Les analystes prévoient que la demande des investisseurs étrangers restera forte au cours de la période de prévision, en particulier pour les propriétés logistiques et résidentielles, où les groupes étrangers pourraient être des acheteurs plus agressifs que les investisseurs nationaux. Les acheteurs étrangers devraient également continuer à participer à des transactions importantes.
Pour promouvoir les investissements directs étrangers au Japon afin daméliorer le potentiel de croissance de léconomie japonaise et de revitaliser les économies régionales, le gouvernement a créé la Stratégie de promotion des investissements directs étrangers au Japon , qui a été adoptée par le Conseil pour la promotion des investissements directs étrangers au Japon. Il fixe un nouvel objectif pour doubler les stocks dinvestissements directs étrangers entrants à 80 000 milliards de yens dici 2030 et atteindre 12 % du PIB, selon Invest Japan.
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Laugmentation des ventes dappartements doccasion stimule le secteur de la rénovation au Japon
Lun des facteurs à lorigine des ventes de maisons doccasion au Japon est la politique de taux dintérêt ultra-bas de la Banque du Japon, qui est, bien sûr, un moteur clé des ventes de maisons résidentielles. Ces taux ultra-bas ont rendu la tâche beaucoup plus viable pour les personnes qui envisagent de passer à laccession à la propriété. La Banque du Japon (BOJ) a également indiqué quelle prévoyait de poursuivre sa politique de taux dintérêt négatifs après 2023. Dautres facteurs déterminants pour les ventes de maisons doccasion sont les prix élevés sur le marché des appartements en copropriété neufs et la demande refoulée. En 2022, le nombre de ventes de biens immobiliers résidentiels doccasion au Japon représentait environ 174,85 mille. Par rapport à lannée précédente, le nombre de biens immobiliers existants vendus a diminué de 9,2 %, selon le MLIT (Japon).
Le marché en plein essor de la vente de maisons doccasion est un marché de vente de maisons abandonnées qui a fortement accéléré le besoin de rénovation au Japon. Comme les gens obtiennent ces maisons à des tarifs abordables, ils accordent plus dattention à les rénover pour répondre à leurs besoins. De plus, la rénovation est considérée comme importante pour maintenir le luxe et le confort dans le secteur résidentiel.
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Aperçu de lindustrie de la construction résidentielle au Japon
Le marché japonais de la construction résidentielle est assez fragmenté, avec de nombreux acteurs locaux sur le marché. Certains des principaux acteurs du marché sont Daiwa House, Sekisui House, Panasonic Homes, Asahi Kasei Homes et Sumitomo Forestry. Le marché devrait croître au cours de la période de prévision en raison de laugmentation des investissements dans la construction résidentielle, des grands projets à venir dans le pays et dautres facteurs qui stimulent le marché. Les principaux acteurs locaux et internationaux ont créé un environnement concurrentiel relativement équitable sur le marché. Néanmoins, le marché ouvre des opportunités pour les petits et moyens acteurs en raison de laugmentation des investissements gouvernementaux dans le secteur.
Leaders du marché japonais de la construction résidentielle
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Daiwa House
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Sekisui House
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Panasonic Homes
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Asahi Kasei Homes
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sumitomo forestry
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Nouvelles du marché de la construction résidentielle au Japon
- Novembre 2022 Asahi Kasei Homes acquiert 100 % des parts de toutes les filiales de Focus Company. Cette acquisition aidera Asahi Kasei Homes à renforcer son activité principale de maisons sur commande au Japon, en Amérique du Nord et en Australie.
- Avril 2022 Panasonic Homes a commencé à vendre son modèle Casart Black & Stone, une maison à énergie zéro (ZEH), en avril 2022. Le Black & Stone a une garantie de sécurité et de confort sismique qui remettra le bâtiment dans son état dorigine dans le cas peu probable où plus de la moitié de la maison serait endommagée par un tremblement de terre. Le Black & Stone a une cote de Grade 3, la plus haute cote de performance sismique possible, selon le système dindication de performance du logement.
Segmentation de lindustrie de la construction résidentielle au Japon
La construction résidentielle comprend la construction dhabitations unifamiliales ou bifamiliales qui sont occupées ou utilisées ou qui sont destinées à être occupées ou utilisées, principalement à des fins résidentielles. Un projet dans lequel larchitecte utilise des matériaux pour construire la structure complète selon les goûts et les choix des clients avant de la vendre aux acheteurs à profit. Le marché japonais de la construction résidentielle est segmenté par type (appartements et condominiums, villas et autres types) et par type de construction (nouvelle construction et rénovation). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions pour le marché japonais de la construction résidentielle en valeur (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
Par type
| Appartements et copropriétés |
| Villas |
| Autres types |
Par type de construction
| Nouvelle construction |
| Rénovation |
| Par type | Appartements et copropriétés |
| Villas | |
| Autres types | |
| Par type de construction | Nouvelle construction |
| Rénovation |
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Foire aux questions
Quelle est la taille actuelle du marché japonais de la construction résidentielle ?
Le marché japonais de la construction résidentielle devrait enregistrer un TCAC supérieur à 5 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché japonais de la construction résidentielle ?
Daiwa House, Sekisui House, Panasonic Homes, Asahi Kasei Homes, sumitomo forestry sont les principales entreprises opérant sur le marché japonais de la construction résidentielle.
Quelles sont les années couvertes par ce marché japonais de la construction résidentielle ?
Le rapport couvre la taille historique du marché japonais de la construction résidentielle pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché japonais de la construction résidentielle pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Dernière mise à jour de la page le:
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de la construction résidentielle au Japon en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de la construction résidentielle au Japon comprend des prévisions du marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Avoir un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport gratuit à télécharger en format PDF.
