フランスのプレハブ住宅市場規模・シェア分析 - 成長トレンドと予測（2025年～2030年）

フランスのプレハブ住宅市場のトレンドとインサイト

フランスにおけるプレハブ住宅の採用拡大

フランスのプレハブ住宅セクターは著しい成長を遂げており、その主な要因は人口増加、都市化、持続可能性への関心、およびセカンドホーム所有への需要拡大です。2022年には、ブレグジットによる変化への懸念にもかかわらず、国内のセカンドホーム市場で需要が高まりました。英国市民が国内の主要なセカンドホーム購入者として台頭しました。さらに、パリやボルドーのフランス人が国内で不動産を購入しており、プレハブ住宅への需要をさらに押し上げています。

また、フランスの名を冠したタイニーホーム「フランス・タイニーホーム」が国内で注目を集めています。これらはコンパクトな設置面積を持ち、より手頃なライフスタイルを促進します。さらに、これらのタイニーハウスは小さなコテージのようなもので、国内での短期滞在に非常に適しています。これらのタイニーハウスは、実験的なプロジェクトを専門とするチェコ共和国を拠点とする国際的なデザインスタジオによって設計されています。

一方、フランスのタイニーホームは予算に優しく、最大7万米ドルの節約が可能です。タイニーホームの費用は約1,200米ドルで、そのうち190米ドル以上がデザインと計画に費やされ、残りは住宅建設に使用される21枚の断熱パネルの購入と建設に充てられます。2021年にプレハブ住宅への需要増加に対応するため、164,700トンを超えるプレハブ建築物（完成品または組立品）が国内に輸入され、前年比15%の成長率を記録しました。

建設コストの上昇が市場を牽引

2022年には、インフレが建設セクターを加速させ、新築住宅の建設費および建物開発において大幅なコスト上昇圧力が生じています。さらに、2022年4月には、新築建物の建設コストが7%以上、土木工学セグメントでは11.2%上昇しました。加えて、2022年第1四半期には、住宅開発価格が前年同期比8.4%の成長率を記録しました。

さらに、国内の建設業界における労働生産性は低迷しています。また、原材料不足も建設の遅延を招き、全体的な生産コストをさらに押し上げています。2021年には、スエズ運河での事故により建設資材の不足が深刻化し、さらに2022年にはウクライナ戦争によるエネルギー不足が生じ、これが建設資材の製造に利用されています。

一方、2022年6月には、欧州統計局（Eurostat）によると、フランスの建設会社は労働力不足などの課題に直面しており、これが事業活動を制限しています。また、40%以上の企業が建設資材および設備の不足に直面しており、工事の遅延をさらに招いています。これらすべての要因が国内の建設コストをさらに押し上げています。その結果、フランス人は従来型の住宅よりもプレハブ住宅を選択するようになっています。