| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | 2.50% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis de mercado de Facility Management de la República Eslovaca
Se espera que la gestión de instalaciones de la República Eslovaca registre una CAGR superior al 2,5 % durante el período de pronóstico (2022-2027). La gestión de instalaciones (FM) abarca estrategias y procedimientos de gestión para la gestión de edificios, la gestión de infraestructuras y la armonización del entorno de trabajo dentro de una organización que ayuda a una empresa a estandarizar los servicios y agilizar las operaciones.
- Se espera que las crecientes actividades de desarrollo comercial en el país por parte de los principales desarrolladores inmobiliarios brinden oportunidades para los servicios de instalaciones. Por ejemplo, en marzo de 2021, CTP, un promotor inmobiliario comercial, anunció la adquisición de un parque industrial en Zilina, que consta de edificios existentes y terrenos para su posterior desarrollo, en una ubicación estratégica cerca del aeropuerto de Zilina. El nuevo parque proporcionará un espacio alquilable de 145.000 metros cuadrados una vez finalizado. Además, CTP tiene previsto invertir 200 millones de euros en los próximos dos años para ampliar su actual cartera eslovaca de 460.000 m² en 12 ubicaciones a 1 millón de m² de espacio alquilable.
- Se espera que el creciente número de establecimientos comerciales, el creciente enfoque en la sostenibilidad ambiental y la creciente adopción de la integración tecnológica impulsen el crecimiento del mercado. Por ejemplo, en 2021, el BEI firmó cinco nuevas operaciones en Eslovaquia con una inversión de 30 millones de euros para apoyar las inversiones regionales en el país y ayudar a modernizar y renovar las infraestructuras con una mayor eficiencia energética y protección del medio ambiente.
- Sin embargo, las empresas que prestan servicios de facility management se enfrentan a problemas de falta de concienciación de los profesionales para adoptar las tecnologías necesarias de forma eficiente a lo largo del tiempo.
- La pandemia de COVID-19 ha impactado severamente al país, lo que ralentizó las actividades industriales que afectaron el crecimiento económico del país. Sin embargo, la liberación de las restricciones pandémicas y la reapertura de las actividades comerciales están teniendo un impacto positivo en el crecimiento del mercado, ya que la demanda de servicios de instalaciones por parte de las oficinas comerciales y las empresas minoristas está ganando impulso.
Tendencias del mercado de Facility Management de la República Eslovaca
Crecimiento de la demanda de espacios de oficinas y edificios y actividades de arrendamiento
- Durante la pandemia de COVID-19, las empresas que operaban en el país se ralentizaron. Sin embargo, después del covid, el mercado de oficinas ha mostrado un fuerte crecimiento interanual. El sector público del país ha provocado la demanda de oficinas en Bratislava, ya que un aumento significativo de los nuevos contratos de arrendamiento respalda la tendencia de los ocupantes que buscan edificios de oficinas de nueva construcción para reubicarse. Como resultado de las reubicaciones, los desarrolladores se están volviendo a enfocar en el arrendamiento de espacios de oficinas de segunda mano en el próximo año.
- Además, según Property Forum, las operaciones de arrendamiento en oficinas aumentaron en el cuarto trimestre de 2021 y alcanzaron un total de aproximadamente 98.000 m², lo que representa un aumento del 124% en la actividad de arrendamiento en comparación con el trimestre anterior.
- Las iniciativas de expansión de edificios comerciales y de oficinas en los países apoyan el crecimiento de los servicios de instalaciones en el país. Por ejemplo, Eurovea 2 obtuvo uno de los mayores préstamos inmobiliarios de 116 millones de euros en Eslovaquia en los últimos años para construir la ampliación del centro comercial Eurovea y el edificio de oficinas adyacente Pribinova X.
- Además, una de las mayores empresas de TI ha elegido New Apollo, que está siendo construido por HB Reavis en la zona New Nivy de Bratislava, para su operación en eslovaco y ocupa 30.000 metros cuadrados del edificio. Estas iniciativas mostrarán la demanda de una amplia gama de servicios de instalaciones en el país.
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Se espera que el usuario final comercial tenga una cuota de mercado significativa
- Según Property Forum, la inversión total en inmuebles comerciales en Eslovaquia alcanzó los 478 millones de euros en el primer semestre de 2021, lo que equivale a todo el volumen de inversión durante el año 2020, lo que muestra un aumento del 6% con respecto al año.
- Esto se debe principalmente al mayor interés en el segmento de propiedades comerciales. La pandemia también ha traído consigo un mayor interés por los activos con menos inquilinos durante plazos de arrendamiento más largos para las inversiones minoristas. Entre ellos se encuentran los parques comerciales y los almacenes, que ofrecen un nivel de riesgo similar al de los almacenes industriales.
- A pesar de la pandemia, el sector de oficinas está ganando inversión en proyectos modernos por parte de inversores internacionales en el país. Por lo tanto, se espera que continúe la demanda de nuevos edificios de oficinas.
- Se prevé que la creciente inversión de los inversores internacionales en el sector comercial y el crecimiento de las transacciones de arrendamiento de espacios de oficinas en el país generen una demanda de servicios de instalaciones blandas y duras en el país.
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Visión general de la industria de Facility Management en la República Eslovaca
El mercado de FM de la República Eslovaca comprende actores locales e internacionales que poseen importantes años de experiencia en la industria. Las empresas de FM están incorporando tecnologías a sus servicios, que están sumando fuerza a su cartera de servicios. Además, los proveedores realizaron varias empresas conjuntas, adquisiciones y expansiones. Por lo tanto, la intensidad de la rivalidad competitiva es alta.
- Abril de 2021 - La empresa proveedora de servicios de instalaciones ISS ha salido del mercado rumano como parte de una transacción regional que incluye otros tres países de Europa del Este. La compañía dijo que las desinversiones están en línea con su estrategia de simplificar y enfocar su negocio en clientes de cuentas clave. La empresa vendió sus operaciones en la República Checa, Eslovaquia, Rumanía y Hungría a la empresa húngara de gestión de instalaciones B+N Referencia Zrt.
Líderes del mercado de Facility Management en la República Eslovaca
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CBRE Group Inc.
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Apleona HSG s.r.o.
-
Reiwag Facility Services GmbH
-
Leadec s.r.o.
-
OKIN FACILITY
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de gestión de instalaciones de la República Eslovaca
- Febrero de 2022 - B+N Referencia Zrt. se ha hecho cargo del operador de facility management Inwemer, con sede en Polonia. Con esta nueva adquisición, B+N Referencia Zrt. cubrirá la región centroeuropea con su amplia cartera de servicios.
Segmentación de la industria de Facility Management en la República Eslovaca
El facility management es una forma eficaz de gestión empresarial que proporciona servicios relevantes y rentables para respaldar las actividades principales del negocio y permitirles optimizarse. Los servicios de FM se dividen en servicios de gestión de instalaciones duras y servicios de gestión de instalaciones blandas. Tanto la gestión interna de las instalaciones como los servicios de FM subcontratados se tienen en cuenta en el alcance. El mercado de los servicios integrados de gestión de instalaciones (IFM) y los servicios individuales y agrupados se incluyen en el segmento de servicios de FM subcontratados.
El mercado de gestión de instalaciones de la República Eslovaca está segmentado por tipo de gestión de instalaciones (gestión de instalaciones internas, externalización de la gestión de instalaciones (FM único, FM agrupado, FM integrado)), por tipo de oferta (FM duro, FM suave), por usuario final (comercial, institucional, público/infraestructura, industrial).
Por tipo de gestión de instalaciones
| Gestión interna de instalaciones | |
| Gestión de instalaciones subcontratadas | FM única |
| FM incluido | |
| FM integrada |
Por tipo de oferta
| FM dura |
| FM suave |
Por usuario final
| Comercial |
| Institucional |
| Público/Infraestructura |
| Industrial |
| Otros usuarios finales |
| Por tipo de gestión de instalaciones | Gestión interna de instalaciones | |
| Gestión de instalaciones subcontratadas | FM única | |
| FM incluido | ||
| FM integrada | ||
| Por tipo de oferta | FM dura | |
| FM suave | ||
| Por usuario final | Comercial | |
| Institucional | ||
| Público/Infraestructura | ||
| Industrial | ||
| Otros usuarios finales | ||
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de Facility Management en República Eslovaca
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de Facility Management de la República Eslovaca?
Se proyecta que el mercado de gestión de instalaciones de la República Eslovaca registre una CAGR superior al 2,5 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de gestión de instalaciones de la República Eslovaca?
CBRE Group Inc., Apleona HSG s.r.o., Reiwag Facility Services GmbH, Leadec s.r.o., OKIN FACILITY son las principales empresas que operan en el mercado de gestión de instalaciones de la República Eslovaca.
¿Qué años cubre este mercado de gestión de instalaciones de la República Eslovaca?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de gestión de instalaciones de la República Eslovaca durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de gestión de instalaciones de la República Eslovaca para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria de gestión de instalaciones de la República Eslovaca
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Facility Management en la República Eslovaca en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Slovak Republic Facility Management incluye una perspectiva de pronóstico de mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
