| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Tamaño del Mercado (2024) | 0.89 Billones de dólares |
| Tamaño del Mercado (2029) | 1.11 Billones de dólares |
| CAGR (2024 - 2029) | 4.50% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de construcción residencial de América del Norte
El tamaño del mercado de construcción residencial de América del Norte se estima en USD 0,85 billones en 2024 y se espera que alcance los USD 1,06 billones para 2029, creciendo a una CAGR del 4,5 % durante el período de pronóstico (2024-2029).
- Antes de la epidemia, ya había una demanda reprimida. Era falso decir que los millennials preferían alquilar a ser propietarios de viviendas. En pocas palabras, los millennials carecen de los recursos para poseer bienes raíces. Algunos se vieron afectados por la Gran Recesión al comenzar sus carreras; por lo tanto, no contaban con los ahorros de las generaciones anteriores. Como resultado, las hipotecas se volvieron menos accesibles, ya que los bancos estaban sujetos a regulaciones más estrictas y tenían que aceptar pagos iniciales más bajos de al menos un 15-20%. A los millennials finalmente se les dio la oportunidad de comprar casas, lo que impulsó el mercado ya competitivo. El confinamiento obligó a la gente a ahorrar, los programas de estímulo del gobierno mejoraron su poder adquisitivo y el fuerte aumento del valor de los activos La expectativa de un mayor empleo a distancia y las diferentes limitaciones de la COVID-19 también contribuyeron a importantes movimientos migratorios, lo que alimentó aún más el frenesí de compras. La fuerte inversión en el sector residencial de Estados Unidos impulsará el gasto de la industria hasta 2022.
- Los suministros baratos para el hogar y las tasas de endeudamiento históricamente bajas han impulsado la inversión residencial. En 2021, el crecimiento se intensificó como resultado del aumento de la actividad de construcción de viviendas provocado por la demanda reprimida y la mejora de las tasas de vacunación entre la población. La demanda de vivienda también se ha visto respaldada por las mejoras en la economía laboral. A pesar de ello, la Reserva Federal se ha visto obligada a subir los tipos de interés en 2022 debido a la creciente inflación y a la preocupación por una recesión. Ha llegado el momento de actualizar las normas de vivienda y urbanismo de larga data y de reequilibrar el desequilibrio entre la oferta y la demanda. El precio de la demora podría ser una grave catástrofe social provocada por el descontento de un gran grupo intergeneracional de personas con sus circunstancias de vida, lo que afectaría de manera desproporcionada a las generaciones más jóvenes.
Tendencias del mercado de construcción residencial de América del Norte
800,000 unidades habitacionales deben construirse anualmente en México para satisfacer la demanda
Para satisfacer la demanda, México tendrá que invertir aproximadamente el 4% de su PIB anual en la construcción de 800,000 unidades habitacionales en los próximos 20 años, lo que equivale al 3.87% del PIB del país. Si bien el número de personas que viven juntas está disminuyendo, existe una creciente demanda de viviendas en México. En México, en 1990 había cinco personas viviendo en cada hogar, que llegó a 3.6 por hogar en 2020. En los próximos años, muchas casas en México también necesitarán ser renovadas. Según la oficina nacional de estadísticas de México, el 57% de las viviendas fueron construidas por los propietarios, y muchas no se adhieren a las normas de construcción.
El mercado inmobiliario de Los Cabos vivió el año más caluroso de su historia en 2021. Con el número de ventas de viviendas unifamiliares aumentando en un 126% y el precio medio aumentando en un 49% año tras año, fue un mercado de vendedores por primera vez. Las compras de condominios aumentaron en un 192 por ciento, con un aumento del 19 por ciento en el precio medio de las ventas de viviendas unifamiliares que aumentaron en un 126% y el precio medio aumentó en un 49% año tras año. Era la primera vez que se trataba de un mercado de vendedores. Las compras de condominios aumentaron en un 192 por ciento, con un aumento del 19 por ciento en el precio medio. Si bien el crecimiento se aceleró fuera de la región de Los Cabos, cualquier retraso en el inventario previo a la construcción y al desarrollo también se retiró de los estantes. La demanda de opciones residenciales aumentó significativamente en Todos Santos, una ciudad de surf de moda, así como en La Paz, la capital de Baja Sur.
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Los compradores de viviendas canadienses han estado aumentando rápidamente las tasas hipotecarias canadienses
Las tasas hipotecarias en Canadá han crecido rápidamente a medida que la tasa de inflación del país, que en octubre de 2021 era del 6,9%, se mantuvo alta. La inflación ha disminuido recientemente, en parte como resultado de las agresivas subidas de tipos del Banco de Canadá, pero los precios de las viviendas también han disminuido en el mercado inmobiliario canadiense. El Índice de Precios de la Vivienda Nueva (NHPI, por sus siglas en inglés) de Canadá cayó mensualmente en octubre de 2022 por primera vez desde noviembre de 2019. En noviembre de 2022, persistió la misma caída mensual. El costo de los préstamos aumentará a medida que las tasas hipotecarias continúen subiendo como resultado de los aumentos de tasas por parte del Banco de Canadá y el aumento de los rendimientos de los bonos. El Banco de Canadá subió los tipos de interés un 0,50% en diciembre de 2022, lo que elevó los tipos preferenciales hasta el 6,45%, el nivel más alto desde principios de 2001. Las continuas subidas de tipos tendrán efecto en los próximos meses.
Mientras tanto, cuando la Reserva Federal aceleró su propio programa agresivo de subidas de tipos en octubre, el tipo de cambio USD/CAD alcanzó nuevos máximos. En julio de 2021, la CMHC (Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá) revirtió las directrices de préstamo que anteriormente habían impuesto limitaciones al seguro hipotecario, incluidos los requisitos de puntuación crediticia y los límites del servicio de la deuda. Este cambio hizo que el seguro CMHC estuviera más disponible, lo que facilitó la elegibilidad de los prestatarios para una hipoteca con el seguro CMHC. Además, ahora es más difícil conseguir una hipoteca debido a una subida del tipo de referencia para el test de estrés hipotecario que entró en vigor el 1 de junio de 2021. Una disminución en la asequibilidad de su hipoteca será notada por los posibles propietarios cuando las tasas hipotecarias fijas aumenten más del 4.00% y la prueba de estrés hipotecario se eleve por encima del 5.25%.
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Visión general de la industria de la construcción residencial en América del Norte
El mercado de la construcción de viviendas en América del Norte está muy fragmentado, y ningún actor tiene una participación significativa que influya en el mercado. El mercado tiene muchos fabricantes de casas y proveedores de servicios. El mercado presenta oportunidades para el crecimiento de las empresas durante el período de pronóstico, lo que se espera que impulse aún más la competencia en el mercado. Se espera que el mercado crezca durante el período de pronóstico debido al aumento de las inversiones en la construcción de viviendas prefabricadas, los próximos proyectos importantes en el país y otros factores. Los principales actores son Lennar Corporation, D. R. Horton, PulteGroup, NVR, Mill Creek Residential y Taylor Morrison.
Líderes del mercado de construcción residencial de América del Norte
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Lennar Corporation
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D. R. Horton
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PulteGroup
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NVR
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Mill Creek Residential
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Taylor Morrison
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Meritage Homes Corp.
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de construcción residencial de América del Norte
- Diciembre de 2022 En el sureste de Columbus, D.R. Horton tiene la intención de construir viviendas por USD 215 millones.
- Diciembre de 2022 Según la llamada de resultados del cuarto trimestre de la compañía, Lennar Corp. ha decidido no seguir adelante con sus planes de escindir su filial multifamiliar, Quarterra, para finales de año debido a circunstancias adversas del mercado.
- Diciembre de 2022 En la esquina sureste de Idlewild Street y Plantation Road en el sur de Fort Myers, se está despejando un sitio de 17 acres. Según los documentos del condado de Lee, el área se transformará en el vecindario de 52 viviendas de Addison Square. El terreno fue comprado por Pulte Homes por 2,4 millones de dólares en un acuerdo facilitado por Chuck Mayhugh de Mayhugh Commercial Advisors. El precio de las casas variará de más de USD 500,000 y tendrá entre 1,600 y 3,400 pies cuadrados de espacio habitable, y la mayoría de los terrenos se agruparán a lo largo de un lago central de gran tamaño. Según los ejecutivos de Pulte, la construcción de las casas modelo debería comenzar en la primavera, y algunas de ellas se realizarán en el verano.
Segmentación de la industria de la construcción residencial en América del Norte
Las partes más importantes del informe del estudio sobre el mercado de la construcción residencial de América del Norte son su análisis de la competencia y la información sobre los consumidores. Las miradas en profundidad a las tendencias del mercado, las proyecciones de demanda y los factores micro y macroeconómicos también forman parte de la investigación sobre el mercado de edificios residenciales de América del Norte. El informe también habla de los factores del mercado que afectan y limitan el negocio de la construcción residencial. Este estudio en profundidad de inteligencia empresarial se basa en medidas cualitativas y cuantitativas del mercado. Este informe también ofrece a los lectores información sobre la industria y un examen exhaustivo de las categorías de mercado a niveles micro potenciales. Los constructores y proveedores del sector de la construcción residencial de América del Norte se encuentran entre las empresas destacadas en la investigación.
El mercado de construcción residencial de América del Norte está segmentado por tipo de propiedad (unifamiliar y multifamiliar), tipo de construcción (nueva construcción y renovación) y región (Estados Unidos, Canadá y México). El informe ofrece el tamaño y las previsiones para el mercado de la construcción residencial de América del Norte en términos de valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores. El impacto de la pandemia de COVID-19 también se aborda en el informe.
Por tipo de propiedad
| Unifamiliar |
| Multifamiliar |
Por tipo de construcción
| Nueva construcción |
| Renovación |
Por región
| Estados Unidos |
| Canada |
| México |
| Por tipo de propiedad | Unifamiliar |
| Multifamiliar | |
| Por tipo de construcción | Nueva construcción |
| Renovación | |
| Por región | Estados Unidos |
| Canada | |
| México |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de la construcción residencial en América del Norte
¿Qué tan grande es el mercado de construcción residencial de América del Norte?
Se espera que el tamaño del mercado de construcción residencial de América del Norte alcance los USD 0,85 billones en 2024 y crezca a una CAGR del 4,5% para alcanzar los USD 1,06 billones en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de construcción residencial de América del Norte?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado de construcción residencial de América del Norte alcance los USD 0,85 billones.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de construcción residencial de América del Norte?
Lennar Corporation, D. R. Horton, PulteGroup, NVR, Mill Creek Residential, Taylor Morrison, Meritage Homes Corp. son las principales empresas que operan en el mercado de construcción residencial de América del Norte.
¿Qué años cubre este mercado de construcción residencial de América del Norte y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado de construcción residencial de América del Norte se estimó en USD 0,81 billones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de construcción residencial de América del Norte durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de construcción residencial de América del Norte para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria de la construcción residencial en América del Norte
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Construcción residencial en América del Norte en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de la construcción residencial en América del Norte incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
