| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de viviendas para personas mayores de Canadá
Se espera que el mercado de viviendas para personas mayores de Canadá registre una CAGR de aproximadamente el 5% durante el período de pronóstico.
- Se espera que la población de personas mayores de 75 años o más en Canadá crezca un 111,2% entre 2014 y 2034, mientras que se espera que la población total de Canadá solo aumente un 19,1% durante el mismo período. Esta tendencia ha captado la atención de los inversores y los promotores inmobiliarios, lo que ha dado lugar a un aumento de los flujos de capital y de la construcción en el sector de la vivienda para personas mayores y los cuidados de larga duración en Canadá.
- Las residencias para personas mayores se vieron significativamente afectadas por la pandemia de COVID-19 en Canadá. Durante la primera ola de la pandemia (de marzo a agosto de 2020), los residentes de hogares de ancianos y ancianos representaron más del 80% de todas las muertes por COVID-19 reportadas.
- A principios de marzo de 2021, los informes indicaban que las residencias de ancianos y de ancianos representaban la mayor proporción de casos y muertes relacionados con el brote, representando alrededor del 7 % de todos los casos y más del 50 % de todas las muertes. Los centros de atención residencial corren potencialmente un mayor riesgo de infección, dado el inevitable contacto cercano entre el personal y los residentes.
- La demanda de viviendas para personas mayores ha aumentado durante la pandemia de COVID-19 y se espera que aumente en los próximos años, impulsada por un enfoque en la salud y el bienestar, así como por el rápido envejecimiento de la población.
Tendencias del mercado de viviendas para personas mayores de Canadá
Aumento de las inversiones en viviendas para personas mayores
A pesar de los impactos negativos de la COVID-19, el sector está viviendo el mejor momento de su historia para la inversión. En 2021, las inversiones en viviendas para personas mayores canadienses se registraron en torno a los 1.480 millones de dólares, más que el año anterior, es decir, sólo 0.810 millones de dólares. La mayoría de los participantes en el mercado canadiense de viviendas para personas mayores son propietarios/operadores integrados. Estas empresas dedicaron la mayor parte de su atención a las operaciones en 2020 en lugar de buscar nuevas inversiones.
Tras un comienzo tranquilo de 2021, la actividad del mercado de inversión repuntó en la segunda mitad del año, marcada por importantes inversiones de Blackstone, Ventas y Harrison Street. Como resultado, el volumen total en dólares de las transacciones de viviendas para personas mayores canadienses en 2021 casi duplicó el volumen de transacciones que se cerraron en 2020. La actividad canadiense de transacciones de viviendas para personas mayores y el impulso general continuarán aumentando en 2022.
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Aumento de los alquileres de viviendas para personas mayores en Canadá
El número de residentes disminuyó o solo aumentó moderadamente, lo que llevó a tasas de vacantes más altas. La débil demanda podría deberse a la reticencia de los hogares a mudarse a residencias de ancianos durante la pandemia de COVID-19. A pesar del aumento de las tasas de desocupación, los alquileres aumentaron en todas las provincias debido al aumento del costo de vida y otros productos esenciales. Quebec registró la tasa de captura más alta del país a pesar de una disminución. Alrededor del 17% de las personas mayores de 75 años vivían en residencias para personas mayores en 2021. Esta proporción varió entre el 5,0% y el 10% en otras provincias del país.
Los alquileres medios en Columbia Británica en todos los tipos de unidades aumentaron de 2.489,04 USD a 2620 USD en 2021, mientras que los alquileres medios en Alberta aumentaron a 2.518,64 USD en 2021. Mientras que en algunas provincias, los alquileres disminuyeron, como en Manitoba, la Isla del Príncipe Eduardo, Terranova y Labrador.
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Descripción general de la industria de viviendas para personas mayores de Canadá
El mercado de viviendas para personas mayores de Canadá está relativamente fragmentado, con la presencia de desarrolladores locales y pequeños y pocos actores de marca. Existe una mayor competencia entre los jugadores fragmentados. Algunos de los principales actores del mercado son Chartwell Master Care LP, Sienna Senior Living, Atria Senior Living, Sunrise Senior Living LLC y All Seniors Care Living Centers.
Líderes del mercado de viviendas para personas mayores de Canadá
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Chartwell Master Care LP
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Sienna Senior Living
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Atria Senior Living
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Sunrise Senior Living, LLC
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All Seniors Care Living Centers
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de viviendas para personas mayores de Canadá
Octubre de 2022 Optima Living y su socio de empresa conjunta Axium Infrastructure han comprado ocho residencias de apoyo para personas mayores en Alberta y Columbia Británica a H&H Total Care Services por más de 300 millones de dólares. Con esta venta, la empresa conjunta cuenta ahora con 18 centros de atención en Columbia Británica y Alberta. Optima opera más de 2,200 camas, brindando opciones de vida colectiva para personas mayores.
Octubre de 2022 Enquire, Glennis y Sherpa han unido fuerzas para crear la plataforma de software líder en el mercado de la industria de la vida para personas mayores, en una posición única para mejorar la vida de los adultos mayores y de quienes los cuidan al ofrecer la primera solución de software integral y escalable de extremo a extremo diseñada por y para proveedores de viviendas para personas mayores. La firma fusionada dará servicio a más de 50 de los 150 principales operadores de viviendas para personas mayores, así como a más de 800 clientes que representan 5,700 ubicaciones en los sectores de vida para personas mayores, posagudos y atención domiciliaria.
Febrero de 2022 Sienna Senior Living anunció un acuerdo para adquirir una participación del 50% en una cartera de 11 activos de viviendas para personas mayores en Ontario y Saskatchewan, que consta de 1,048 suites privadas de alta calidad. Sienna adquirirá la cartera en asociación con Sabra, que está adquiriendo el otro 50% de participación, con Sienna como gestora de la cartera. Sienna y Sabra adquirirán la cartera de Extendicare Inc., y la cartera representa la totalidad de las propiedades de jubilación de pago privado de Extendicare en Canadá.
Segmentación de la industria de viviendas para personas mayores de Canadá
La vida para personas mayores es un concepto que se refiere a una variedad de opciones de vivienda y estilo de vida para las personas mayores que se adaptan a los desafíos del envejecimiento, como la movilidad limitada y la susceptibilidad a las enfermedades. El mercado de viviendas para personas mayores de Canadá está segmentado por provincia (Alberta, Nueva Escocia, Quebec, Columbia Británica, Ontario y el resto de Canadá). El informe también cubre el impacto de COVID-19 en el mercado. El informe ofrece el tamaño del mercado en términos de valor en USD para todos los segmentos mencionados anteriormente.
| Por Provincia | Alberta |
| nueva Escocia | |
| Quebec | |
| Columbia Británica | |
| ontario | |
| Resto de Canadá |
Por Provincia
| Alberta |
| nueva Escocia |
| Quebec |
| Columbia Británica |
| ontario |
| Resto de Canadá |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de la vida para personas mayores en Canadá
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de viviendas para personas mayores de Canadá?
Se proyecta que el mercado de viviendas para personas mayores de Canadá registre una CAGR superior al 5 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de viviendas para personas mayores de Canadá?
Chartwell Master Care LP, Sienna Senior Living, Atria Senior Living, Sunrise Senior Living, LLC, All Seniors Care Living Centers son las principales empresas que operan en Canadá Análisis del mercado de viviendas para personas mayores.
¿Qué años cubre este mercado de vida para personas mayores de Canadá?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de viviendas para personas mayores de Canadá durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de Canadá para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Senior Living In Canada en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Senior Living In Canada incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
