Tamaño del mercado inmobiliario residencial en América Latina
| Período de Estudio | 2020-2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 477.77 mil millones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 712.45 mil millones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 8.32 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario residencial en América Latina
Se espera que la industria del mercado inmobiliario residencial en América Latina en términos de Equal-8,32 crezca de 477,77 mil millones de dólares en 2024 a 712,45 mil millones de dólares en 2029, a una tasa compuesta anual del 8,32% durante el período previsto (2024-2029).
- El mercado está impulsado por una mayor urbanización y una floreciente clase media. La COVID-19 tuvo un impacto significativo en el mercado inmobiliario residencial de América Latina, y la desaceleración económica y el aumento de la incertidumbre de los inversionistas sirvieron para frenar el crecimiento en el corto plazo.
- Sin embargo, la pandemia ha estimulado la demanda tanto de propiedades de alquiler como de alojamiento con espacio al aire libre, al mismo tiempo que ha acelerado la digitalización de la industria y ha impulsado la competencia entre los prestamistas hipotecarios.
- A pesar del costo social y humano negativo de la COVID-19, un avance positivo ha sido la adopción acelerada de nuevas tecnologías digitales en una variedad de sectores. El sector inmobiliario residencial de América Latina no es una excepción a esta tendencia, y las empresas adoptan la digitalización para ofrecer productos y servicios innovadores a los consumidores.
- La pandemia de COVID-19 aceleró el proceso de digitalización del sector inmobiliario en toda América Latina. Ante el distanciamiento social, la búsqueda de inmuebles en plataformas virtuales creció, confirmando la apuesta de startups y empresas que actuaron con fuerza en internet y, al mismo tiempo, presionaron a desarrolladores y inmobiliarias a invertir rápidamente en tecnología para seguir. esta transición del mundo físico al digital.
- Además, se espera que el aumento de la producción y el consumo contribuya a la creciente demanda de bienes raíces residenciales por parte de los consumidores.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial en América Latina
El aumento de la urbanización impulsa la demanda de inmuebles residenciales
Las economías de América Latina van desde economías emergentes como México y Brasil hasta economías más establecidas como Chile y Uruguay, brindando a los inversionistas oportunidades de inversión inmobiliaria diversificadas que coinciden con su tolerancia al riesgo y sus objetivos de inversión. Además, América Latina tiene una de las tasas de urbanización más altas del mundo. Como resultado, la demanda de propiedades residenciales y comerciales está aumentando.
El crecimiento económico de muchas economías latinoamericanas está impulsando la demanda inmobiliaria. Por ejemplo, se prevé que el crecimiento económico de Brasil sea del 2,5 % en 2023 y que el crecimiento económico de México sea del 2,1 % en 2023. El crecimiento económico en América Latina crea empleos y aumenta el ingreso disponible, lo que a su vez impulsa el sector inmobiliario. demanda.
En 2021, la población total de América Latina era de aproximadamente 660 millones de habitantes. En 2022, la población en América Latina creció aproximadamente un 0,9% respecto al año anterior. A medida que la población aumenta, muchas personas se están mudando a áreas urbanas en busca de una mejor educación y oportunidades laborales. Debido al aumento de la población urbana, hay un aumento en la demanda de propiedades residenciales en las zonas urbanas de América Latina. Algunos gobiernos latinoamericanos han tomado medidas para promover la infraestructura urbana en favor de los pobres, especialmente la vivienda.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Aumento de precios de propiedades residenciales en México
La Sociedad Hipotecaria Federal (FMS) informó que el precio promedio de una vivienda en México alcanzó los USD 90,850 en el primer trimestre de 2023, un incremento interanual (YoY) de 11.7%. El mercado inmobiliario de México ha experimentado un crecimiento constante durante la última década, adaptándose a las fluctuaciones de las condiciones económicas globales. El crecimiento del primer trimestre es un testimonio de la resiliencia y el potencial del mercado inmobiliario mexicano. La alta inflación también ha llevado a un aumento en los costos de construcción, lo que ha resultado en un aumento aún mayor en los precios de las viviendas de nueva construcción, que representan el 40% del mercado inmobiliario de México, con un aumento del 12,8%.
Los posibles inversores que quieran invertir en México y la Riviera Maya, en particular, estarán de enhorabuena. El actual mercado alcista es un testimonio de la fortaleza y las perspectivas del mercado inmobiliario de México. En 2023, se anticipó que la demanda continua y el fuerte crecimiento económico harían subir los precios de las propiedades en México. Con un enfoque en regiones como la Riviera Maya, el mercado inmobiliario en México continuará su tendencia ascendente, brindando perspectivas interesantes para inversionistas y propietarios.
Para comprender las tendencias encontradas en su región, descargue el informe de muestra
Descripción general de la industria de bienes raíces residenciales en América Latina
El mercado inmobiliario residencial latinoamericano es competitivo y fragmentado, con presencia de actores regionales e internacionales. Las principales empresas del mercado han adoptado estrategias como adquisiciones, desarrollo de negocios, empresas conjuntas, asociaciones y lanzamientos de productos para ofrecer mejores servicios a los clientes del mercado inmobiliario residencial. Los principales actores incluyen JLL, CBRE, Mrv Engenharia e Participacoes SA, Homex y Consorcio ARA, entre otros.
Líderes del mercado inmobiliario residencial en América Latina
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JLL
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CBRE
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Mrv Engenharia e Participacoes S/A
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Homex
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Consorcio ARA
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial en América Latina
- Diciembre de 2023 CBRE abre una nueva oficina en Riad, Arabia Saudita. CBRE es un asesor inmobiliario líder a nivel mundial.
- Noviembre 2023 CBRE, una de las principales empresas mundiales de consultoría y servicios inmobiliarios, anunció el lanzamiento de su nueva plataforma, Latam - Iberia, con el objetivo de reactivar el mercado inmobiliario en Europa y América Latina y promover la inversión entre ambas regiones.. El objetivo de la herramienta es fortalecer las relaciones comerciales y aumentar la visibilidad de las soluciones inmobiliarias entre las dos regiones para impulsar el crecimiento del sector.
Informe del mercado inmobiliario residencial en América Latina - Índice
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Supuestos del estudio
1.2 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
2.1 Metodología de análisis
2.2 Fases de la investigación
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. INFORMACIÓN Y DINÁMICA DEL MERCADO
4.1 Escenario actual del mercado
4.2 Tendencias de compra de bienes raíces residenciales: perspectivas socioeconómicas y demográficas
4.3 Iniciativas gubernamentales y aspectos regulatorios relacionados con el sector inmobiliario residencial
4.4 Información sobre el tamaño de los préstamos inmobiliarios y las tendencias de la relación préstamo-valor
4.5 Información sobre las tasas de interés para la economía general y los préstamos inmobiliarios
4.6 Información sobre los rendimientos de los alquileres en el sector inmobiliario residencial
4.7 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. DINÁMICA DEL MERCADO
5.1 Indicadores de mercado
5.1.1 El aumento de la población está impulsando el mercado inmobiliario residencial
5.1.2 Rápido crecimiento de la urbanización
5.2 Restricciones del mercado
5.2.1 Aumento acelerado de los costos de construcción.
5.3 Oportunidades de mercado
5.3.1 Proptech en el sector inmobiliario
5.4 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
5.4.1 El poder de negociacion de los proveedores
5.4.2 Poder de negociación de los consumidores/compradores
5.4.3 Amenaza de nuevos participantes
5.4.4 Amenaza de productos sustitutos
5.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
6. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
6.1 Por tipo
6.1.1 Apartamentos y Condominios
6.1.2 Casas y Villas Aterrizadas
6.2 Por geografía
6.2.1 México
6.2.2 Brasil
6.2.3 Colombia
6.2.4 Resto de América Latina
7. PANORAMA COMPETITIVO
7.1 Descripción general
7.2 Perfiles de empresa
7.2.1 JLL
7.2.2 CBRE
7.2.3 Mrv Engenharia e Participacoes SA
7.2.4 HomeX
7.2.5 Consorcio ARA
7.2.6 Cyrela
7.2.7 Multiplan Real Estate Asset Management
7.2.8 Groupe CARSO
7.2.9 Grupo Sadasi
7.2.10 Bmx Realizacoes Imobiliarias e Participacoes SA*
7.3 Otras compañías
8. OPORTUNIDADES DE MERCADO Y TENDENCIAS FUTURAS
9. APÉNDICE
9.1 Indicadores macroeconómicos (desglose del PIB por sectores, contribución de la construcción a la economía, etc.)
9.2 Estadísticas clave de producción, consumo y exportación e importación de materiales de construcción
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial en América Latina
Las casas o apartamentos son propiedades residenciales. Estos pueden incluir viviendas unifamiliares, casas adosadas o estudios. La mayoría de los propietarios de propiedades residenciales que poseen una propiedad residencial pero que no viven allí la alquilarán a otros para ganar dinero con la propiedad.
El informe proporciona un análisis de antecedentes completo del mercado, que cubre las tendencias actuales del mercado, restricciones, actualizaciones tecnológicas e información detallada sobre varios segmentos y el panorama competitivo de la industria. El informe sobre el mercado inmobiliario residencial latinoamericano está segmentado por tipo (apartamentos y condominios y casas y villas) y por geografía (México, Brasil, Colombia y el resto de América Latina).
El informe ofrece los tamaños de mercado y pronósticos para el mercado inmobiliario residencial de América Latina en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado inmobiliario residencial en América Latina
¿Qué tamaño tiene el mercado inmobiliario residencial en la industria de América Latina?
Se espera que el tamaño de la industria del mercado inmobiliario residencial en América Latina alcance los 477,77 mil millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual del 8,32% hasta alcanzar los 712,45 mil millones de dólares en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual de la industria del mercado inmobiliario residencial en América Latina?
En 2024, se espera que el tamaño de la industria del mercado inmobiliario residencial en América Latina alcance los 477,77 mil millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en la industria del mercado inmobiliario residencial en América Latina?
JLL, CBRE, Mrv Engenharia e Participacoes S/A, Homex, Consorcio ARA son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial en América Latina.
¿Qué años cubre esta industria del mercado inmobiliario residencial en América Latina y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño de la industria del mercado inmobiliario residencial en América Latina se estimó en 438.020 millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de la industria del Mercado inmobiliario residencial en América Latina para los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de la industria del mercado inmobiliario residencial en América Latina para los años 2024, 2025, 2026, 2027 , 2028 y 2029.
Informe de la industria inmobiliaria residencial en América Latina
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de bienes raíces residenciales en América Latina en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales en América Latina incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Mercado inmobiliario residencial en América Latina Panorama de los reportes
