| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Tamaño del Mercado (2024) | USD 119.55 Billion |
| Tamaño del Mercado (2029) | USD 158.93 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 5.86% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de viviendas para personas mayores de Estados Unidos
El tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de los Estados Unidos se estima en USD 112,93 mil millones en 2024 y se espera que alcance los USD 150,42 mil millones para 2029, creciendo a una CAGR del 5,86 % durante el período de pronóstico (2024-2029).
- En 2024 y más allá, se espera que las comunidades de personas mayores cambien su énfasis del cuidado al bienestar, una tendencia que se espera que continúe. Las comunidades centradas en el bienestar ofrecen a los residentes acceso a gimnasios, programas de nutrición, servicios de salud mental y diversas actividades sociales. Se espera que este enfoque holístico de la vida de las personas mayores mejore la calidad de vida general de los adultos mayores.
- Se proyecta que la población de EE. UU. envejecerá más rápido que cualquier otro grupo de edad en el país durante la próxima década a medida que los baby boomers envejezcan más allá de la jubilación. En los Estados Unidos, más de 10,000 personas alcanzan la edad de 65 años todos los días.
- En particular, se prevé que la población de personas mayores de 80 años en los Estados Unidos aumente en casi un 50% en los próximos diez años, pasando de 13,9 millones a 20,8 millones. Esto pone de manifiesto la enorme demanda de viviendas adicionales para personas mayores y cuidados de enfermería. En comparación, se proyecta que el crecimiento general de la población en los Estados Unidos será de un modesto 4.7% durante el mismo período.
- Las propiedades de vida asistida y de vida independiente experimentaron un crecimiento significativo en las tasas de ocupación, representando más del 80% y el 70%, respectivamente. Además, el mercado experimentó las tasas de ocupación más altas en San José (83.7%), Portland (83.4%), San Francisco (83.4%), etc. Además, se observaron bajas tasas de ocupación en Houston (73.0%), Atlanta (74.8%), Las Vegas (74.9%), etc.
- La mayoría de las comunidades de viviendas para personas mayores están presentes en la región sureste de los Estados Unidos, con 3.706 comunidades, seguidas de West (3.436), Northeast (3.320), North Central (3.303) y South Central (2.244). La región sureste incluye Carolina del Norte, Carolina del Sur, Tennessee, Georgia, Florida, Alabama, Misisipi, Arkansas, Luisiana y Texas.
- La región noreste incluye Maine, New Hampshire, Vermont, Massachusetts, Rhode Island, Connecticut, Nueva York, Nueva Jersey y Pensilvania. La región Oeste comprende Montana, Idaho, Wyoming, Colorado, Nuevo México, Arizona, Utah, Nevada, California, Oregón, Washington, Alaska y Hawái.
Tendencias del mercado de viviendas para personas mayores de Estados Unidos
Las viviendas para personas mayores son testigos de un aumento de la demanda
- Según datos del Centro Nacional de Inversión para las Personas Mayores, las tasas de ocupación están en su punto más alto en el sector de la vivienda y el cuidado de personas mayores. Con una tasa de ocupación del 82,1% en agosto de 2023, la vida asistida tuvo el mayor aumento trimestral en todas las categorías de atención. La tasa de ocupación es del 85,2% en el ámbito de la tercera edad, que abarca tanto el alojamiento asistido como el de vida independiente y el cuidado de la memoria.
- Hay aproximadamente 32,820 comunidades de vida asistida en los Estados Unidos, según los datos más recientes del Centro Nacional de Vida Asistida. Casi 1,28 millones de camas de vida asistida están registradas en el Centro Nacional de Vida Activa. Dado que se espera que la población de personas mayores de 65 años casi se duplique para 2060, también se espera que los centros de atención crezcan de manera similar.
- La mayoría de las comunidades de vida asistida (más del 80%) son con fines de lucro, pero según el Centro Nacional de Vida Asistida (NCAL), las comunidades sin fines de lucro continúan superando a sus contrapartes de marca nacional. Las comunidades sin fines de lucro tienden a ser más pequeñas, con tasas de ocupación más altas, pero potencialmente menos comodidades. Según NCAL, el sector de la vivienda empleaba a casi 480.500 empleados a tiempo completo en enero de 2023.
- Todo el personal, como gerentes, representantes de ventas, asistentes de cuidado, cocineros, conserjes y trabajadores de mantenimiento, están incluidos. Aproximadamente 300 millones de los 480 millones de trabajadores son empleados a tiempo completo de la salud y los servicios sociales.
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Las comunidades de atención de enfermería experimentan un crecimiento significativo
- La demanda de cuidados de enfermería está aumentando significativamente debido al aumento de la generación del baby boom, nacida antes de la Segunda Guerra Mundial, en los Estados Unidos. Esta población que envejece requiere un mayor apoyo sanitario y más comunidades de personas mayores. Además, el sector de la comunidad de enfermería está impulsado por las graves condiciones de salud de las personas mayores, como las cardiopatías crónicas, el Alzheimer y la demencia, la artritis y la hipertensión arterial, que deben ser supervisadas por personal de enfermería cualificado.
- Además, brindan servicios típicos, que incluyen atención de enfermería, supervisión las 24 horas, tres comidas al día y asistencia con las actividades cotidianas. Estos centros ofrecen fisioterapia, terapia ocupacional, terapia del habla y otros servicios de rehabilitación. Por otro lado, los precios de las camas aumentaron un 22%, con gastos promedio de USD 3.320 por cama para cuidados de enfermería.
- Además, un número importante de unidades de servicio o camas se destinan a la atención de enfermería, ascendiendo a más del 46%, lo que representa aproximadamente 43.725 camas con personal de enfermería especializado. Además, brindan servicios típicos, que incluyen atención de enfermería, supervisión las 24 horas, tres comidas al día y asistencia con las actividades cotidianas. Estos centros ofrecen fisioterapia, terapia ocupacional, terapia del habla y otros servicios de rehabilitación.
- Por otro lado, los precios de las camas aumentaron un 22%, con gastos promedio de USD 3.320 por cama para cuidados de enfermería. Además, un número importante de unidades de servicio o camas se destinan a la atención de enfermería, ascendiendo a más del 46%, lo que representa aproximadamente 43.725 camas con personal de enfermería especializado.
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Descripción general de la industria de viviendas para personas mayores de los Estados Unidos
El mercado de viviendas para personas mayores en los Estados Unidos está fragmentado. Además, el mercado está dominado principalmente por desarrolladores locales y pequeños. Existe una mayor competencia entre los jugadores fragmentados.
Además, los actores están expandiendo sus negocios a través de fusiones, adquisiciones, asociaciones estratégicas y lanzamientos de nuevos proyectos para satisfacer las necesidades de los clientes. Algunos de los principales actores del mercado son Brookdale Senior Living Inc., Five Star Senior Living, Sunrise Senior Living, Holiday Retirement y LCS.
Líderes del mercado de viviendas para personas mayores de los Estados Unidos
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Brookdale Senior Living Inc.
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Five Star Senior Living
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Sunrise Senior Living
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Holiday Retirement
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Kisco Senior Living Company
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de viviendas para personas mayores de los Estados Unidos
- Julio de 2023 La expansión del sitio de residencia para personas mayores de Spring Cypress se inaugurará a fines de 2024 y constará de tres fases. La primera fase de la expansión incluirá 19 cabañas de dos dormitorios para vivir de forma independiente. La segunda fase incluirá 24 casas adosadas. La tercera fase contará con 95 apartamentos. La fase final contará con un resort con varias comodidades de lujo.
- Abril de 2023: Para las personas mayores que buscan una atención innovadora y de alta calidad, Avista Senior Living se está alejando de su asociación SafelyYou para potenciar una atención de la demencia más segura y personalizada con video de IA en tiempo real y expertos clínicos remotos las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
Segmentación de la industria de viviendas para personas mayores de los Estados Unidos
El mercado de viviendas para personas mayores de EE. UU. ofrece una amplia gama de opciones de vivienda y estilo de vida adecuadas para las necesidades de una población que envejece.
El informe sobre el mercado de viviendas para personas mayores de EE. UU. incluye la dinámica del mercado, las tendencias tecnológicas, las ideas y las iniciativas gubernamentales relacionadas con el mercado.
El mercado de viviendas para personas mayores de EE. UU. está segmentado por tipo de propiedad (vida asistida, vida independiente, cuidado de la memoria, atención de enfermería y otros tipos de propiedad) y estados clave (Nueva York, Illinois, California, Carolina del Norte, Washington y el resto de los Estados Unidos). El informe ofrece el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de los Estados Unidos en términos de valor en (USD) para todos los segmentos mencionados anteriormente.
| Por tipo de propiedad | Vida asistida |
| Vida independiente | |
| Cuidado de la memoria | |
| Cuidado de enfermera | |
| Otros tipos de propiedad | |
| Por estados clave | Nueva York |
| Illinois | |
| California | |
| Carolina del Norte | |
| Washington | |
| Resto de Estados Unidos |
Por tipo de propiedad
| Vida asistida |
| Vida independiente |
| Cuidado de la memoria |
| Cuidado de enfermera |
| Otros tipos de propiedad |
Por estados clave
| Nueva York |
| Illinois |
| California |
| Carolina del Norte |
| Washington |
| Resto de Estados Unidos |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de viviendas para personas mayores en Estados Unidos
¿Qué tan grande es el mercado de viviendas para personas mayores de los Estados Unidos?
Se espera que el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de los Estados Unidos alcance los USD 112,93 mil millones en 2024 y crezca a una CAGR del 5,86% para alcanzar los USD 150,42 mil millones para 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de viviendas para personas mayores de los Estados Unidos?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de los Estados Unidos alcance los USD 112,93 mil millones.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de viviendas para personas mayores de los Estados Unidos?
Brookdale Senior Living Inc., Five Star Senior Living, Sunrise Senior Living, Holiday Retirement, Kisco Senior Living Company son las principales empresas que operan en el mercado de viviendas para personas mayores de los Estados Unidos.
¿Qué años cubre este mercado de viviendas para personas mayores de Estados Unidos y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de los Estados Unidos se estimó en USD 106,31 mil millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de viviendas para personas mayores de los Estados Unidos durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de Estados Unidos para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Informe de la industria de viviendas para personas mayores de los Estados Unidos
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de las residencias para personas mayores en Estados Unidos en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de United States Senior Living incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtener una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito para descargar en PDF.
