Tamaño del mercado inmobiliario residencial de Canadá
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.20 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
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*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario residencial de Canadá
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Canadá crezca de 59,30 mil millones de dólares en 2023 a 69,41 mil millones de dólares en 2028, a una tasa compuesta anual del 3,20% durante el período previsto (2023-2028).
- A medida que los precios de las viviendas canadienses continúan creciendo en todo el país, el precio medio nacional de las viviendas superó un máximo histórico en enero de 2022. El precio medio de las viviendas en el mercado inmobiliario de Canadá en enero de 2022 fue de CAD 748 439 (USD 587 487), un 20 % más que 2021. Se trata del mayor aumento de precios año tras año en la historia del mercado inmobiliario canadiense. Se investigan los patrones de precios para cuatro tipos diferentes de propiedades casas nuevas, condominios nuevos, casas de reventa y condominios de reventa. Antes de 2020, las unidades de condominio crecieron en valor más rápido que las residencias unifamiliares, adosadas y en hilera. Se han producido muchos cambios en el sector inmobiliario desde el brote, desde recorridos virtuales hasta una preferencia por casas más grandes en los suburbios.
- Nuevo Brunswick lideró el país en términos de mayor crecimiento interanual de precios entre las provincias, con precios de viviendas en Nuevo Brunswick que aumentaron un 32% interanual a CAD 275 000 (USD 215 861) en enero de 2022. Las otras provincias atlánticas se quedaron atrás, y Nueva Escocia registró los precios. aumentar un 23 % interanual a CAD 392 828 (USD 308 350), la Isla del Príncipe Eduardo con una ganancia anual del 18 % a CAD 351 890 (USD 276 216) y Terranova y Labrador con una ganancia anual del 12 % a CAD 324 800 (USD 254 951). A nivel nacional, las ventas durante enero de 2022 disminuyeron un 11 % interanual, mientras que los listados de viviendas nuevas disminuyeron un 11 % mes tras mes.
- Como resultado, los inventarios de propiedades en venta han caído a mínimos históricos, dejando a los compradores con pocas opciones. El Banco de Canadá mantuvo su tipo de interés a un día en el 0,25%, donde ha estado desde el comienzo de la pandemia, en su revisión de la política monetaria de enero de 2022 y dijo que espera mantenerlo allí hasta mediados de los trimestres de 2022.
- Debido al COVID-19, los constructores y compradores han optado principalmente por recorridos virtuales y firmas de contratos digitales. La demanda de casas más grandes ha crecido a medida que se vuelve más frecuente el trabajo desde casa. Según el Banco de Canadá (BoC), el índice de asequibilidad de la vivienda disminuyó un 15,3% en 2, lo que refleja condiciones menos restrictivas para la propiedad de vivienda. Desde entonces, ha aumentado gradualmente hasta superar su nivel anterior a la pandemia en el segundo trimestre de 2021. El poder adquisitivo de viviendas de los consumidores aumentó al comienzo de la pandemia debido a las tasas hipotecarias más bajas y al mayor ingreso disponible de los hogares (IDH).
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de Canadá
Las políticas de inmigración están impulsando el mercado
La inmigración ha sido una fuente importante de crecimiento económico para los sucesivos gobiernos de Canadá. Dado que la pandemia ha obligado a los canadienses de edad avanzada a jubilarse anticipadamente, atraer inmigrantes se ha vuelto cada vez más crucial. Además, el país se centra en los inmigrantes altamente calificados, que tienen más probabilidades de traer dinero y ganar lo suficiente para competir por las codiciadas viviendas. Las bajas tasas hipotecarias y la escasez de viviendas han elevado los gastos de vivienda. Otra razón fue la migración, particularmente durante la prepandemia. Es más probable que los inmigrantes compren en grandes áreas urbanas, como Toronto y Vancouver, donde los precios de las viviendas han subido por encima de CAD 1,12 millones (USD 88.000), según Statistics Canada.
Para cumplir el objetivo de 411.000 inmigrantes para 2022, se prevé que el gobierno atraiga a más inmigrantes del extranjero.
Como resultado, se espera que aumente el número de recién llegados que ponen un pie en territorio canadiense y comienzan a buscar alojamiento. Esta afluencia de inmigrantes tendrá la mayor influencia en el mercado de alquiler, ya que es más probable que los recién llegados alquilen en sus primeros años en el país. La gran mayoría de los recién llegados se están estableciendo en las ciudades más grandes de Canadá, como Toronto, Vancouver y Montreal, lo que agrava la escasez de viviendas.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Los factores demográficos están impulsando el mercado
Los jóvenes canadienses están retrasando la formación de una familia porque permanecen más tiempo en la escuela, comienzan sus carreras más tarde y enfrentan mayores desafíos en materia de asequibilidad de vivienda que las generaciones anteriores. La inmigración está aumentando y es probable que los recién llegados vivan en hogares multigeneracionales, pero esto aún no ha compensado por completo la disminución general en la formación de hogares. Durante la última década, ha habido un aumento de casi 80.000 viviendas multigeneracionales, pero esto representa sólo alrededor del 5% de la formación de nuevos hogares. Durante el mismo período, los hogares unipersonales representaron el 44% de toda la formación de hogares (aproximadamente 700.000 viviendas).
Se proyecta que los hogares crecerán 730.000 hogares año tras año para 2024, o 240.000 hogares por año, en comparación con 2021. La inmigración es el núcleo de este crecimiento. Se espera que los objetivos de inmigración de Ottawa atraigan un máximo histórico de 1,3 millones de nuevos residentes permanentes para 2024, lo que añadiría 555.000 hogares adicionales.
Como resultado de la inmigración, la población de Canadá está creciendo a un ritmo que es más del doble del de la OCDE durante la última década. Este crecimiento, combinado con la disminución del tamaño de los hogares, impulsará la demanda de viviendas (tanto propias como alquiladas) y servirá como un fuerte contrapeso a la caída de las ventas y los precios, poniendo finalmente un freno a la corrección.
Descripción general de la industria inmobiliaria residencial de Canadá
El mercado inmobiliario residencial de Canadá es de naturaleza fragmentada y cuenta con una gran cantidad de actores globales, regionales y locales en el mercado. Algunas de las principales empresas del mercado incluyen Amacon, Aquilini Development, Concert Properties Ltd y Century 21 Canada. El creciente potencial del sector inmobiliario residencial debido al aumento de la inmigración y el desarrollo de infraestructura en varias ciudades está impulsando el mercado y creando oportunidades para que los actores inviertan en el mercado.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de Canadá
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Concert Properties Ltd
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Aquilini Development
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Bosa Properties
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Century 21 Canada
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Amacon
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de Canadá
- Octubre de 2022: Dye Durham Limited (Dye Durham) y Lone Wolf Technologies (Lone Wolf) han anunciado una nueva integración creada específicamente para CREA WEBForms impulsado por Transactions (TransactionDesk Edition) para permitir el acceso y comunicación con servicios legales.
- Septiembre de 2022: ApartmentLove Inc., con sede en Calgary, adquirió recientemente OwnerDirect.com y finalizó un acuerdo de licencia de listado de alquileres con un importante agregador estadounidense como parte de sus planes de asociación y adquisiciones en curso. En 30 países, ApartmentLove (APLV-CN) ofrece servicios de marketing online de casas, apartamentos y alquileres vacacionales.
Informe del mercado inmobiliario residencial de Canadá índice
1. Introducción
1.1 Supuestos del estudio
1.2 Alcance del estudio
2. Metodología de investigación
3. Resumen ejecutivo
4. Perspectivas del mercado
4.1 Escenario económico actual y sentimiento del consumidor
4.2 Tendencias de compra de bienes raíces residenciales: perspectivas socioeconómicas y demográficas
4.3 Iniciativas gubernamentales y aspectos regulatorios para el sector inmobiliario residencial
4.4 Información sobre el tamaño de los préstamos inmobiliarios y las tendencias entre préstamos y valores
4.5 Información sobre el régimen de tipos de interés para la economía general y los préstamos inmobiliarios
4.6 Información sobre los rendimientos de los alquileres en el segmento de bienes raíces residenciales
4.7 Información sobre la penetración del mercado de capitales y la presencia de REIT en el sector inmobiliario residencial
4.8 Información sobre el apoyo a la vivienda asequible proporcionado por el gobierno y las asociaciones público-privadas
4.9 Información sobre tecnología inmobiliaria y empresas emergentes activas en el segmento inmobiliario (corretaje, redes sociales, gestión de instalaciones y gestión de propiedades)
4.10 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. Dinámica del mercado
5.1 Conductores
5.1.1 El crecimiento demográfico es el principal factor determinante
5.1.2 Iniciativas gubernamentales y aspectos regulatorios para el sector inmobiliario residencial
5.2 Restricciones
5.2.1 Escasez de oferta de vivienda
5.2.2 Tasas de interés y financiación
5.3 Oportunidades
5.3.1 Iniciativas de vivienda asequible
5.4 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
5.4.1 El poder de negociacion de los proveedores
5.4.2 Poder de negociación de los consumidores/compradores
5.4.3 Amenaza de nuevos participantes
5.4.4 Amenaza de productos sustitutos
5.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
6. Segmentación de mercado
6.1 Tipo
6.1.1 Apartamentos y Condominios
6.1.2 Villas y casas rurales
6.2 Ciudad
6.2.1 toronto
6.2.2 Montréal
6.2.3 vancouver
6.2.4 Ottawa
6.2.5 Cagalry
6.2.6 hamilton
6.2.7 Otras ciudades
7. Panorama competitivo
7.1 Descripción general (concentración del mercado y actores principales)
7.2 Perfiles de empresa
7.2.1 Los contras
7.2.2 Concierto Propiedades Ltd
7.2.3 Shato Holdings Ltd
7.2.4 Desarrollo aquilino
7.2.5 Propiedades Bosa
7.2.6 BC Gestión de Inversiones Corp.
7.2.7 Gestión de activos de Brookfield
7.2.8 Polígono Realty Limited
7.2.9 Famosos y asociados
7.2.10 Bienes raíces vivas
7.2.11 CAPREITO
7.2.12 Siglo 21 Canadá*
8. FUTURO DEL MERCADO
9. APÉNDICE
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de Canadá
Los bienes inmuebles (terrenos y cualquier edificio que se encuentre en ellos) utilizados con fines residenciales se denominan comúnmente bienes inmuebles residenciales; Las viviendas unifamiliares son el tipo de inmueble residencial más frecuente.
Un análisis de antecedentes completo del mercado inmobiliario residencial de Canadá, que incluye la evaluación de la economía y la contribución de los sectores de la economía, descripción general del mercado, estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y tendencias emergentes en los segmentos del mercado, dinámica del mercado y tendencias geográficas. , y el impacto de COVID-19 se incluye en el informe. El mercado inmobiliario residencial de Canadá está segmentado por tipo (apartamentos, condominios, villas y casas rurales) y ciudad (Toronto, Montreal, Vancouver, Ottawa, Calgary, Hamilton y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones para el mercado inmobiliario residencial de Canadá en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
| Tipo | ||
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| Ciudad | ||
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Preguntas frecuentes sobre investigaciones de mercado inmobiliario residencial en Canadá
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de Canadá?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de Canadá registre una tasa compuesta anual del 3,20% durante el período previsto (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de Canadá?
Concert Properties Ltd, Aquilini Development, Bosa Properties, Century 21 Canada, Amacon son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de Canadá.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de Canadá?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Bienes raíces residenciales de Canadá durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de bienes raíces residenciales de Canadá para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria inmobiliaria residencial de Canadá
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de bienes raíces residenciales de Canadá en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales de Canadá incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Bienes raíces residenciales en Canadá Panorama de los reportes
