| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de construcción residencial de Japón
El mercado de construcción residencial de Japón está valorado en alrededor de USD 263.66 mil millones y se espera que registre una CAGR de más del 5% durante el período de pronóstico.
Se prevé que el mercado japonés de construcción residencial registre una CAGR superior al 5% durante el período de pronóstico.
La pandemia de COVID-19 ha provocado que se detenga la construcción de propiedades residenciales en Japón. Esto ralentizó el crecimiento del mercado de la construcción residencial en 2020, pero se recuperó en 2021 y 2022.
Japón está construyendo rápidamente condominios de gran altura en áreas urbanas, mientras que nuevas áreas residenciales continúan brotando en los suburbios. Por otro lado, al mismo tiempo, el número de casas vacías está aumentando en Japón. Esto se debe a que la gente ha cambiado su enfoque hacia la compra de viviendas de segunda mano y casas abandonadas.
Los precios de los condominios habían alcanzado los 180,3, o 1,8 veces la mediana, en abril de 2022. Según la asociación de la industria, el precio promedio de un nuevo condominio por cada 70 metros cuadrados en el centro de Tokio en 2021 sería de 87,57 millones de yenes, 64,75 millones de yenes en el área metropolitana circundante y 59,43 millones de yenes en Osaka. Se dice que las parejas de altos ingresos están impulsando la demanda de viviendas tan caras, comprando condominios para vivir, invertir o reducir su carga fiscal sobre sucesiones. Este aumento en el costo de las unidades nuevas también está elevando el costo de los condominios usados.
Los aumentos de precios en el mercado de la construcción residencial de Japón no siempre son el resultado de una mayor demanda. Al fin y al cabo, como consecuencia del aumento del teletrabajo, algunos espacios de oficinas se convertirán en pisos, lo que aumentará la oferta de apartamentos. Por ejemplo, el constructor de la Torre de la Antorcha de la estación de Tokio, la torre más alta de la ciudad, reveló recientemente planes para 50 apartamentos de lujo con precios mensuales que oscilan entre 1 y 5 millones de yenes. El Instituto de Economía Inmobiliaria predijo que 14.000 nuevos apartamentos llegarían al mercado en los 23 distritos de Tokio en 2022, lo que supone un aumento del 1,4% con respecto al año anterior. Esta predicción indica que se pondrán a disposición 34.000 unidades en el área metropolitana de Tokio (+4,6%).
Tendencias del mercado de construcción residencial en Japón
Las inversiones extranjeras en Japón están impulsando el mercado
A los extranjeros se les permite poseer tierras y residencias en Japón, uno de los pocos países asiáticos que lo permiten. A los extranjeros se les permite comprar y poseer propiedades de dominio absoluto en Japón. Los extranjeros tienen los mismos derechos que los japoneses a la hora de comprar bienes inmuebles en Japón, ya sea una casa en Tokio o un apartamento en Osaka. Este factor está impulsando enormes inversiones extranjeras en el país.
Además, el lento pero constante aumento de los precios de la vivienda en Japón, la excelente infraestructura para la construcción de viviendas y el aumento de los recursos y las agencias para adquirir viviendas abandonadas, a menudo ultrabaratas, han dado lugar a una apertura a los inversores extranjeros. Los no japoneses están entrando en el mercado inmobiliario japonés para comprar bienes raíces como propiedad principal, secundaria o de inversión.
Los analistas predicen que la demanda de los inversores extranjeros seguirá siendo fuerte durante el período de pronóstico, particularmente para las propiedades logísticas y residenciales, donde los grupos extranjeros pueden ser compradores más agresivos que los inversores nacionales. También es probable que los compradores extranjeros continúen participando en transacciones de gran valor.
Con el fin de promover la entrada de inversión extranjera directa en Japón para aumentar el potencial de crecimiento de la economía japonesa y revitalizar las economías regionales, el gobierno creó la Estrategia para la Promoción de la Inversión Extranjera Directa en Japón, que fue adoptada por el Consejo para la Promoción de la Inversión Extranjera Directa en Japón. Establece un nuevo objetivo para duplicar las existencias de inversión extranjera directa entrante a 80 billones de yenes para 2030 y alcanzar el 12% del PIB, según Invest Japan.
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El aumento de las ventas de apartamentos de segunda mano está impulsando el sector de la renovación en Japón
Uno de los factores que impulsan las ventas de viviendas de segunda mano en Japón es la política de tipos de interés ultrabajo del Banco de Japón, que es, por supuesto, un factor clave de las ventas de viviendas residenciales. Estas tasas ultra bajas han hecho que sea mucho más viable para las personas que están considerando dar el salto a la propiedad de una vivienda. El Banco de Japón (BOJ) también ha indicado que planea continuar con su política de tipos de interés negativos después de 2023. Otros factores que impulsan las ventas de viviendas de segunda mano son los altos precios en el mercado de nuevos condominios y la demanda reprimida. En 2022, el número de ventas de inmuebles residenciales de segunda mano en Japón representó alrededor de 174,85 mil. En comparación con el año anterior, el número de propiedades existentes vendidas disminuyó un 9,2%, según MLIT (Japón).
El floreciente mercado de venta de viviendas de segunda mano es un mercado de venta de viviendas abandonadas que ha acelerado enormemente la necesidad de renovación en Japón. A medida que las personas obtienen estas casas a precios asequibles, prestan más atención a renovarlas para satisfacer sus necesidades. Además, la renovación se considera importante para mantener el lujo y el confort en el sector residencial.
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Visión general de la industria de la construcción residencial en Japón
El mercado de la construcción residencial en Japón está bastante fragmentado, con muchos actores locales en el mercado. Algunos de los principales actores del mercado son Daiwa House, Sekisui House, Panasonic Homes, Asahi Kasei Homes y Sumitomo Forestry. Se espera que el mercado crezca durante el período de pronóstico debido al aumento de las inversiones en construcción residencial, los próximos proyectos importantes en el país y otros factores que impulsan el mercado. Los principales actores locales e internacionales han creado un entorno competitivo relativamente justo en el mercado. Aun así, el mercado abre oportunidades para los pequeños y medianos actores debido al aumento de las inversiones gubernamentales en el sector.
Líderes del mercado de la construcción residencial en Japón
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Daiwa House
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Sekisui House
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Panasonic Homes
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Asahi Kasei Homes
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sumitomo forestry
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de la construcción residencial en Japón
- Noviembre de 2022 Asahi Kasei Homes adquirió el 100% de la propiedad de todas las filiales de Focus Company. Esta adquisición ayudará a Asahi Kasei Homes a fortalecer su negocio principal de viviendas unitarias construidas por encargo en Japón, América del Norte y Australia.
- Abril de 2022 Panasonic Homes comenzó a vender su modelo Casart Black & Stone, una casa de energía cero (ZEH), en abril de 2022. El Black & Stone tiene una garantía de seguridad y comodidad contra terremotos que restaurará el edificio a su condición original en el improbable caso de que más de la mitad de la casa se dañe en un terremoto. El Black & Stone tiene una calificación de Grado 3, la calificación de rendimiento sísmico más alta que se puede lograr, bajo el Sistema de Indicación de Rendimiento de la Carcasa.
Segmentación de la industria de la construcción residencial en Japón
La construcción residencial incluye la construcción de viviendas unifamiliares o bifamiliares que están ocupadas o utilizadas o están destinadas a ser ocupadas o utilizadas, principalmente con fines residenciales. Uno en el que el arquitecto utiliza materiales para construir la estructura completa de acuerdo con los gustos y elecciones de los clientes antes de venderla a los compradores con una ganancia. El mercado japonés de construcción residencial está segmentado por tipo (apartamentos y condominios, villas y otros tipos) y por tipo de construcción (nueva construcción y renovación). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado de construcción residencial de Japón en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
Por tipo
| Apartamentos y Condominios |
| Villas |
| Otros tipos |
Por tipo de construcción
| Nueva construcción |
| Renovación |
| Por tipo | Apartamentos y Condominios |
| Villas | |
| Otros tipos | |
| Por tipo de construcción | Nueva construcción |
| Renovación |
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Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de construcción residencial de Japón?
Se proyecta que el mercado de construcción residencial de Japón registre una CAGR superior al 5 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de construcción residencial de Japón?
Daiwa House, Sekisui House, Panasonic Homes, Asahi Kasei Homes, sumitomo forestry son las principales empresas que operan en el mercado de construcción residencial de Japón.
¿Qué años cubre este mercado de construcción residencial de Japón?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de construcción residencial de Japón durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de construcción residencial de Japón para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de la construcción residencial en Japón en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de la construcción residencial en Japón incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtener una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito para descargar en PDF.
