| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Marktgröße (2024) | 0.89 Billionen US-Dollar |
| Marktgröße (2029) | 1.11 Billionen US-Dollar |
| CAGR (2024 - 2029) | 4.50% |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für den Wohnungsbau in Nordamerika
Die Größe des nordamerikanischen Wohnungsbaumarktes wird im Jahr 2024 auf 0,85 Billionen USD geschätzt und wird bis 2029 voraussichtlich 1,06 Billionen USD erreichen und im Prognosezeitraum (2024-2029) mit einer CAGR von 4,5 % wachsen.
- Vor der Epidemie gab es bereits Nachholbedarf. Es war falsch zu sagen, dass Millennials lieber zur Miete als zum Besitz von Eigenheimen gingen. Einfach ausgedrückt Millennials fehlen die Ressourcen, um Immobilien zu besitzen. Einige waren zu Beginn ihrer Karriere von der Großen Rezession betroffen; daher verfügten sie nicht über die Ersparnisse früherer Generationen. Hypotheken wurden dadurch weniger zugänglich, da die Banken strengeren Vorschriften unterworfen waren und sich mit niedrigeren Anzahlungen von mindestens 15-20% einverstanden erklären mussten. Millennials erhielten endlich die Möglichkeit, Häuser zu kaufen, was den ohnehin schon wettbewerbsintensiven Markt ankurbelte. Der Lockdown zwang die Menschen zum Sparen, staatliche Konjunkturprogramme verbesserten ihre Kaufkraft und stark steigende Vermögenswerte Die Erwartung einer mehr Remote-Beschäftigung und andere COVID-19-Einschränkungen trugen ebenfalls zu erheblichen Migrationsbewegungen bei, die den Kaufrausch weiter anheizten. Starke Investitionen in US-Wohnimmobilien werden die Ausgaben der Branche bis 2022 ankurbeln.
- Billiges Wohnungsangebot und historisch niedrige Kreditzinsen haben die Investitionen in Wohnimmobilien angekurbelt. Im Jahr 2021 verstärkte sich das Wachstum aufgrund der verstärkten Wohnungsbautätigkeit, die durch den Nachholbedarf und die verbesserten Impfraten in der Bevölkerung verursacht wurde. Die Nachfrage nach Wohnraum wurde auch durch Verbesserungen in der Arbeitswirtschaft unterstützt. Trotzdem war die US-Notenbank gezwungen, die Zinssätze im Jahr 2022 aufgrund der wachsenden Inflation und der Sorge vor einer Rezession anzuheben. Jetzt ist es an der Zeit, die seit langem bestehenden Wohnungs- und Stadtplanungsvorschriften zu aktualisieren und das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage wieder ins Gleichgewicht zu bringen. Der Preis für die Verzögerung könnte eine schwere soziale Katastrophe sein, die durch die Unzufriedenheit einer großen, generationenübergreifenden Gruppe von Menschen mit ihren Lebensumständen verursacht wird, was die jüngeren Generationen unverhältnismäßig stark treffen würde.
Markttrends für den Wohnungsbau in Nordamerika
800.000 Wohneinheiten müssen jährlich in Mexiko gebaut werden, um mit der Nachfrage Schritt zu halten
Um die Nachfrage zu decken, muss Mexiko in den nächsten 20 Jahren jährlich etwa 4 % seines BIP in den Bau von 800.000 Wohneinheiten investieren, was 3,87 % des BIP des Landes entspricht. Während die Zahl der zusammenlebenden Personen zurückgeht, wächst die Nachfrage nach Häusern in Mexiko. In Mexiko lebten 1990 fünf Personen in jedem Haus, im Jahr 2020 waren es 3,6 pro Haus. In den kommenden Jahren müssen auch viele Häuser in Mexiko renoviert werden. Nach Angaben des nationalen Statistikamtes Mexikos wurden 57 % der Häuser von den Eigentümern gebaut, und viele halten sich nicht an die Bauvorschriften.
Der Immobilienmarkt in Los Cabos erlebte 2021 sein heißestes Jahr aller Zeiten. Da die Zahl der Verkäufe von Einfamilienhäusern um 126 % und der Durchschnittspreis im Jahresvergleich um 49 % gestiegen sind, war es zum ersten Mal ein Verkäufermarkt. Die Käufe von Eigentumswohnungen stiegen um 192 Prozent, wobei der Medianpreis um 19 Prozent stieg, die Zahl der Verkäufe von Einfamilienhäusern stieg um 126 % und der Medianpreis stieg im Jahresvergleich um 49 %. Es war zum ersten Mal ein Verkäufermarkt. Die Käufe von Eigentumswohnungen stiegen um 192 Prozent, wobei der Medianpreis um 19 Prozent stieg. Während sich das Wachstum außerhalb der Region Los Cabos beschleunigte, eilte auch der Rückstand bei den Beständen vor dem Bau und vor der Entwicklung aus den Regalen. Die Nachfrage nach Wohnmöglichkeiten stieg in Todos Santos, einer hippen Surfstadt, sowie in La Paz, der Hauptstadt von Baja Sur, deutlich an.
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Kanadische Hauskäufer haben die kanadischen Hypothekenzinsen rapide steigen lassen
Die Hypothekenzinsen in Kanada sind schnell gestiegen, da die Inflationsrate des Landes, die im Oktober 2021 bei 6,9 % lag, hoch blieb. Die Inflation ist in letzter Zeit zurückgegangen, was zum Teil auf die aggressiven Zinserhöhungen der Bank of Canada zurückzuführen ist, aber auch die Immobilienpreise auf dem kanadischen Immobilienmarkt sind gesunken. Der New Housing Price Index (NHPI) für Kanada fiel im Oktober 2022 zum ersten Mal seit November 2019 auf Monatsbasis. Im November 2022 hielt der gleiche monatliche Rückgang an. Die Kreditkosten werden steigen, da die Hypothekenzinsen aufgrund von Zinserhöhungen der Bank of Canada und steigenden Anleiherenditen weiter steigen. Die Bank of Canada hob die Zinssätze im Dezember 2022 um 0,50 % an und trieb damit die Leitzinsen auf 6,45 %, den höchsten Stand seit Anfang 2001. Weitere Zinserhöhungen werden sich in den kommenden Monaten auswirken.
In der Zwischenzeit, als die US-Notenbank ihr eigenes aggressives Zinserhöhungsprogramm im Oktober beschleunigte, erreichte der USD/CAD-Wechselkurs neue Höchststände. Im Juli 2021 hob die CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) die Kreditvergaberichtlinien auf, die zuvor Beschränkungen für die Hypothekenversicherung auferlegt hatten, einschließlich der Anforderungen an die Kreditwürdigkeit und der Obergrenzen für den Schuldendienst. Diese Änderung machte die CMHC-Versicherung verfügbarer, was den Kreditnehmern die Berechtigung für eine Hypothek mit CMHC-Versicherung erleichterte. Darüber hinaus ist es aufgrund einer Erhöhung des Referenzzinssatzes für den Hypothekenstresstest, der am 1. Juni 2021 in Kraft getreten ist, jetzt schwieriger, eine Hypothek zu erhalten. Ein Rückgang der Erschwinglichkeit ihrer Hypothek wird für potenzielle Hausbesitzer spürbar, wenn die Festhypothekenzinsen um über 4,00 % steigen und der Hypothekenstresstest über 5,25 % steigt.
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Überblick über die nordamerikanische Wohnungsbaubranche
Der nordamerikanische Wohnungsbaumarkt ist stark fragmentiert, und kein Akteur hat einen nennenswerten Anteil, um den Markt zu beeinflussen. Der Markt hat viele Haushersteller und Dienstleister. Der Markt bietet Chancen für das Wachstum der Unternehmen im Prognosezeitraum, was den Marktwettbewerb voraussichtlich weiter ankurbeln wird. Es wird erwartet, dass der Markt im Prognosezeitraum aufgrund erhöhter Investitionen in den Fertighausbau, bevorstehender Großprojekte im Land und anderer Faktoren wachsen wird. Hauptakteure sind Lennar Corporation, D. R. Horton, PulteGroup, NVR, Mill Creek Residential und Taylor Morrison.
Marktführer im Wohnungsbau in Nordamerika
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Lennar Corporation
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D. R. Horton
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PulteGroup
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NVR
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Mill Creek Residential
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Taylor Morrison
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Meritage Homes Corp.
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für den Wohnungsbau in Nordamerika
- Dezember 2022 Im Südosten von Columbus beabsichtigt D.R. Horton, Häuser für 215 Millionen US-Dollar zu bauen.
- Dezember 2022 Laut der Telefonkonferenz des Unternehmens zu den Ergebnissen des vierten Quartals hat die Lennar Corp. beschlossen, ihre Pläne zur Ausgliederung ihrer Mehrfamilientochter Quarterra bis Ende des Jahres aufgrund widriger Marktbedingungen nicht weiterzuverfolgen.
- Dezember 2022 An der südöstlichen Ecke der Idlewild Street und der Plantation Road im Süden von Fort Myers wird ein 17 Hektar großes Gelände gerodet. Laut Dokumenten von Lee County wird das Gebiet in das Viertel Addison Square mit 52 Häusern umgewandelt. Das Grundstück wurde von Pulte Homes für 2,4 Millionen US-Dollar in einem Deal gekauft, der von Chuck Mayhugh von Mayhugh Commercial Advisors vermittelt wurde. Die Häuser werden im Preis von mehr als 500.000 USD variieren und eine Wohnfläche von 1.600 bis 3.400 Quadratmetern haben, wobei die meisten Häuser entlang eines großen, zentralen Sees gruppiert sind. Nach Angaben der Führungskräfte von Pulte soll der Bau der Musterhäuser im Frühjahr beginnen, einige davon bis zum Sommer.
Segmentierung der nordamerikanischen Wohnungsbauindustrie
Die wichtigsten Teile des Studienberichts über den nordamerikanischen Wohnungsbaumarkt sind die Analyse des Wettbewerbs und Informationen über die Verbraucher. Eingehende Einblicke in Markttrends, Nachfrageprognosen sowie mikro- und makroökonomische Faktoren sind ebenfalls Teil der Forschung zum nordamerikanischen Wohngebäudemarkt. Der Bericht spricht auch über die Faktoren auf dem Markt, die das Wohnbaugeschäft beeinflussen und einschränken. Diese eingehende Business-Intelligence-Studie basiert auf qualitativen und quantitativen Marktkennzahlen. Dieser Bericht bietet den Lesern auch Brancheneinblicke und eine gründliche Untersuchung der Marktkategorien auf potenzieller Mikroebene. Bauherren und Zulieferer für den nordamerikanischen Wohnungsbausektor gehören zu den Unternehmen, die in der Studie hervorgehoben werden.
Der nordamerikanische Wohnungsbaumarkt ist nach Immobilientyp (Ein- und Mehrfamilienhaus), Bauart (Neubau und Renovierung) und Region (USA, Kanada und Mexiko) unterteilt. Der Bericht bietet Größe und Prognosen für den nordamerikanischen Wohnungsbaumarkt in Bezug auf den Wert (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente. Auch die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie werden in dem Bericht behandelt.
Nach Immobilientyp
| Einfamilienhaus |
| Mehrfamilienhaus |
Nach Bautyp
| Neubau |
| Renovierung |
Nach Region
| Vereinigte Staaten |
| Kanada |
| Mexiko |
| Nach Immobilientyp | Einfamilienhaus |
| Mehrfamilienhaus | |
| Nach Bautyp | Neubau |
| Renovierung | |
| Nach Region | Vereinigte Staaten |
| Kanada | |
| Mexiko |
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für den Wohnungsbau in Nordamerika
Wie groß ist der nordamerikanische Wohnungsbaumarkt?
Es wird erwartet, dass der nordamerikanische Wohnungsbaumarkt im Jahr 2024 0,85 Billionen USD erreichen und mit einer CAGR von 4,5 % wachsen wird, um bis 2029 1,06 Billionen USD zu erreichen.
Wie groß ist der aktuelle nordamerikanische Wohnungsbaumarkt?
Im Jahr 2024 wird erwartet, dass der nordamerikanische Wohnungsbaumarkt eine Größe von 0,85 Billionen USD erreichen wird.
Wer sind die Hauptakteure auf dem nordamerikanischen Wohnungsbaumarkt?
Lennar Corporation, D. R. Horton, PulteGroup, NVR, Mill Creek Residential, Taylor Morrison, Meritage Homes Corp. sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem nordamerikanischen Wohnungsbaumarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser nordamerikanische Wohnungsbaumarkt ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des nordamerikanischen Wohnungsbaumarktes auf 0,81 Billionen USD geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des nordamerikanischen Wohnungsbaumarktes für Jahre ab 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des nordamerikanischen Wohnungsbaumarktes für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Bericht über die Wohnungsbaubranche in Nordamerika
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate im nordamerikanischen Wohnungsbau 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse des nordamerikanischen Wohnungsbaus enthält einen Marktprognoseausblick bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
