| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 4.50% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Büroimmobilien in Nordamerika
Der nordamerikanische Büroimmobilienmarkt wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von mehr als 4,5 % verzeichnen.
Die COVID-19-Pandemie hat den Büroimmobilienmarkt in Nordamerika aufgrund von Einschränkungen, Maßnahmen zur sozialen Distanzierung und der Homeoffice-Kultur stark beeinträchtigt. Jetzt befindet sich der Markt in der Erholungsphase, erreicht aber nicht das Niveau vor der Pandemie. Darüber hinaus wird das Wachstum des Sektors durch eine zunehmende Büroflächenabsorption, eine Zunahme der Vermietungsaktivitäten, den Bau neuer Büroflächen usw. vorangetrieben.
Darüber hinaus sind die Vereinigten Staaten das wichtigste Land auf dem nordamerikanischen Büroimmobilienmarkt, der mehr als 9,1 Milliarden Quadratfuß an Büroflächen in den Vorstadt- und Innenstadtregionen beisteuert. Auf dem kanadischen Büromarkt hingegen verzeichnete der Klasse-A-Büromarkt ein Wachstum mit der höchsten Rate an verfügbarem Bestand und Absorption.
Markttrends für Büroimmobilien in Nordamerika
Steigende Mietpreise für Büroflächen
Der Büromarkt in Nordamerika wurde von der Pandemie hart getroffen. Jetzt erholt sich der Markt, da in Nordamerika ein deutliches Wachstum der Büroabsorptionsrate zu beobachten ist. Darüber hinaus verzeichnen auch die Mietpreise für Büroflächen nach der Pandemiekrise eine positive Entwicklung.
Darüber hinaus sind die Mietsteigerungen bei Büroflächen der Klasse A hoch. Im vierten Quartal 2021 betrug die Miete für US-Büroflächen der Klasse A fast 41,63 USD pro Quadratfuß, was 1,15-mal höher ist als für Büroflächen anderer Klasse. In Kanada lag die Miete für Büroflächen der Klasse A im dritten Quartal 2021 bei 23,62 CAD pro Quadratfuß.
Der gesamte Büroflächensektor verzeichnet in den Vereinigten Staaten eine positive Wachstumsrate. Die Nordostregion ist mit mehr als 44,16 USD pro Quadratfuß im vierten Quartal 2021 führend beim Mietwachstum des Landes, was einer Wachstumsrate von 2 % gegenüber dem gleichen Quartal 2020 entspricht, gefolgt von den Regionen West, Süd und Mittlerer Westen. Unterdessen verzeichneten Vancouver und Waterloo in Kanada ein Mietwachstum von 12 % bzw. 11,1 %.
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Das Büromietvolumen verzeichnet ein deutliches Wachstum
Obwohl der Büromarkt während der Pandemie negativ beeinflusst wurde, erholt er sich mit einem deutlichen Anstieg der Nettoabsorption von Büroflächen, niedrigen Leerstandsraten usw. Die meisten Büroaktivitäten haben wieder das Niveau vor der Pandemie erreicht, was die Zunahme neuer Büroflächen unterstützt Leasingtätigkeit.
In den USA konzentrieren sich Mieter am Markt auf langfristige Büromietverträge. Darüber hinaus war im vierten Quartal 2021 die Gesamtvermietung von Büroflächen um 29 % höher als im gleichen Quartal 2020. Außerdem war die Nettoabsorption im vierten Quartal 2021 33 % höher als im Vorquartal und 75 % höher als im vierten Quartal 2020. Unterdessen ist in Kanada die Die Vorvermietungsaktivität von im Bau befindlichen Projekten verzeichnete ein Wachstum. Darüber hinaus waren im vierten Quartal 2021 mehr als 61 % der im Bau befindlichen Projekte in der Innenstadt von den Mietern vorvermietet, und in Kanada waren 25 % der im Bau befindlichen Projekte in den Vorstädten vorvermietet.
Darüber hinaus treiben verschiedene Sektoren die Nachfrage nach Leasingaktivitäten voran, darunter Technologiedienstleistungen, Finanzdienstleistungen, Gesundheitswesen oder Biowissenschaften, Fertigung, Regierung usw. Der Technologiesektor ist mit mehr als 30 % weiterhin der wichtigste Sektor für Leasingaktivitäten in der nordamerikanischen Region 17 % Anteil am Leasinggeschäft, gefolgt von Finanzdienstleistungen und Gesundheitswesen.
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Überblick über die Büroimmobilienbranche in Nordamerika
Der Bericht deckt die wichtigsten Akteure auf dem nordamerikanischen Büroimmobilienmarkt ab. Der Markt ist fragmentiert, wobei große Unternehmen hinsichtlich der finanziellen Ressourcen Vorteile haben, während kleine Unternehmen effektiv durch den Aufbau von Fachwissen auf lokalen Märkten konkurrieren. Zu den großen Unternehmen gehören Hines, Turner Construction Company, JBG SMITH Properties, Brookfield Asset Management Inc. usw.
Marktführer für Büroimmobilien in Nordamerika
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Hines
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Turner Construction Company.
-
JBG SMITH Properties
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Brookfield Asset Management Inc.
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Trammell Crow Company
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum nordamerikanischen Büroimmobilienmarkt
Dezember 2021 Boston Properties Inc. (der größte börsennotierte Entwickler, Eigentümer und Verwalter von Büroimmobilien der Klasse A) gab bekannt, dass es den Erwerb von 360 Park Avenue South abgeschlossen hat, einem 450.000 Quadratmeter großen, 20-stöckigen Büroobjekt in Teilmarkt Midtown South in Manhattan, New York, von Enterprise Asset Management Inc. (einer Investmentverwaltungsfirma). Darüber hinaus belief sich der Bruttokaufwert auf rund 300 Millionen US-Dollar.
Dezember 2021 Boston Properties Inc. kündigt ein Joint Venture an, an dem das Unternehmen einen Anteil von 49 % hält, und schloss einen 229.000 Quadratmeter großen Mietvertrag mit einem führenden Biotech-Unternehmen für das 751 Gateway-Projekt des Ventures in South San Francisco, Kalifornien, ab. Der Mietvertrag umfasst das gesamte Gebäude, das sich derzeit im Bau befindet und dessen Erstbezug Anfang 2024 erwartet wird.
Segmentierung der Büroimmobilienbranche in Nordamerika
Unter Büroimmobilien versteht man die Errichtung von Gebäuden zur Vermietung und zum Verkauf an Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Ziel dieses Berichts ist es, eine detaillierte Analyse des nordamerikanischen Büroimmobilienmarktes bereitzustellen. Der Schwerpunkt liegt auf den Markteinblicken, der Dynamik, den technologischen Trends und den Regierungsinitiativen des Büroimmobiliensektors. Außerdem behandelt dieser Bericht die Segmentierung nach Geografie (USA, Kanada und Mexiko) und Sektor (Informationstechnologie (IT und ITES), Fertigung, BFSI (Banken, Finanzdienstleistungen und Versicherungen), Beratung und andere Sektoren). Der Bericht bietet die Marktgröße und Prognosen zum Wert (in Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente.
Erdkunde
| Vereinigte Staaten |
| Kanada |
| Mexiko |
Sektor
| Informationstechnologie (IT und ITES) |
| Herstellung |
| BFSI (Banken, Finanzdienstleistungen und Versicherungen) |
| Beratung |
| Andere Sektoren |
| Erdkunde | Vereinigte Staaten |
| Kanada | |
| Mexiko | |
| Sektor | Informationstechnologie (IT und ITES) |
| Herstellung | |
| BFSI (Banken, Finanzdienstleistungen und Versicherungen) | |
| Beratung | |
| Andere Sektoren |
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Büroimmobilien in Nordamerika
Wie groß ist der Büroimmobilienmarkt in Nordamerika derzeit?
Der nordamerikanische Büroimmobilienmarkt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von mehr als 4,5 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem Büroimmobilienmarkt in Nordamerika?
Hines, Turner Construction Company., JBG SMITH Properties, Brookfield Asset Management Inc., Trammell Crow Company sind die größten Unternehmen, die auf dem nordamerikanischen Büroimmobilienmarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Büroimmobilienmarkt in Nordamerika ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Büroimmobilienmarktes in Nordamerika für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des Büroimmobilienmarktes in Nordamerika für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Bericht über die Büroimmobilienbranche in Nordamerika
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Büroimmobilien in Nordamerika im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Büroimmobilien in Nordamerika umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
