Marktgröße für Gewerbeimmobilien
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| CAGR | > 4.00 % |
| Schnellstwachsender Markt | Nordamerika |
| Größter Markt | Asien-Pazifik |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Gewerbeimmobilien
Die Größe des Gewerbeimmobilienmarktes beträgt im laufenden Jahr 13,5 Billionen US-Dollar und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von über 4 % verzeichnen. China und Kanada verzeichneten einen Anstieg der Büroflächenabsorption, während Europa und die USA einen Rückgang verzeichneten. Darüber hinaus ist der asiatisch-pazifische Raum führend bei Einzelhandelsumsätzen und der Aufnahme von Logistiklagern auf dem Weltmarkt.
- Die COVID-19-Pandemie hatte schwere Auswirkungen auf den Gewerbeimmobiliensektor, da Reisebeschränkungen und soziale Distanzierung öffentliche Mobilisierungen, kommerzielle Arbeiten und Versammlungseinrichtungen mit sich brachten. Die Sektoren Büro, Einzelhandel und Gastgewerbe waren während der Pandemie die am stärksten betroffenen Marktsegmente. Darüber hinaus erholt sich der Weltmarkt, da die COVID-19-Protokolle gelockert werden und die Verkäufe das Niveau vor der Pandemie erreichen.
- Das erhebliche Wachstum des Gewerbeimmobilienmarktes wird durch die Urbanisierung, die Digitalisierung des Gewerbesektors und zunehmende Auslandsinvestitionen vorangetrieben. Beispielsweise machten ausländische Investitionen in den europäischen Gewerbeimmobilienmarkt im Jahr 2021 die Hälfte der Kapitalinvestitionen in dieser Region aus, nämlich fast 130 Millionen Euro (137 Millionen US-Dollar).
- Viele Faktoren beeinflussen die Entwicklung der Gewerbeimmobilienbranche. Gewerbeimmobilien sind per Definition eng mit der Wirtschaft und der Entwicklung verschiedener Sektoren verknüpft.
- Es gibt verschiedene Arten von Unternehmen in der Branche, wie zum Beispiel Immobilieninvestoren, Entwickler, Makler, Manager, Medienportale und alle, die im Zuge der Entwicklung der Branchentrends vor anderen Herausforderungen und Chancen stehen.
- Während der Coronavirus-Pandemie führte die Notwendigkeit sozialer Distanzierung dazu, dass Büros weltweit auf ein hybrides Arbeitsmodell umstellten, was die Nachfrage nach Büroflächen verringerte. Mittlerweile führen steigende E-Commerce-Ausgaben in vielen Ländern zu einem Bedarf an mehr Lagern und Logistikzentren sowie zum Wachstum im Industrie- und Logistikimmobiliensektor, der für die Zukunft der Branche von größter Bedeutung ist.
- Zu den kritischen Themen zählen die wachsende Bedeutung technologischer Innovationen sowie der Nachhaltigkeit in den Bereichen Umwelt, Soziales und Governance (ESG).
Markttrends für Gewerbeimmobilien
Büromärkte verzeichnen verstärktes Wachstum
Der Büromarkt wurde weltweit stark von der Pandemie getroffen. Trotz der großen Störungen befindet sich der Markt nun in der Erholungsphase. Darüber hinaus kurbeln zunehmende Investitionen in die Branche die wirtschaftliche Erholung des Marktes an.
Im Jahr 2021 verzeichnete die Bürobelegung in fast 390 Metropolen weltweit ein robustes Wachstum von mehr als 80 %. Darüber hinaus wurden seit dem dritten Quartal 2021 Büroflächen im Wert von 30 Millionen Quadratfuß (MSF) absorbiert. Mittlerweile befindet sich das Mietwachstum des Sektors in einer langsamen Erholungsphase, und EMEA verzeichnete einen deutlichen Anstieg des Mietwachstums. Darüber hinaus entfallen die meisten Büroflächen mit mehr als 61 % auf Büros der Klasse A, gefolgt von Büros der Klasse B und Klasse C mit 32 % bzw. 7 %.
Darüber hinaus ist die Region Asien-Pazifik (APAC) aufgrund des Bevölkerungswachstums, des BIP-Wachstums, der Konsumenten der Mittelschicht und der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter, die die Büronachfrage nutzt, führend auf dem Büromarkt. Darüber hinaus trägt die APAC-Region zu mehr als 50 % zum Bürobau auf dem Weltmarkt bei.
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Der Einzelhandel dürfte ein deutliches Wachstum verzeichnen
Trotz der Störungen durch die COVID-19-Pandemie verzeichnete der Einzelhandelsimmobiliensektor ein deutliches Wachstum, das durch die Digitalisierung der Arbeit, die Transformation des physischen Einzelhandels und die Verlagerung hin zu Umwelt-, Sozial- und Governance-Überlegungen (ESG) gefördert wurde. Darüber hinaus stand der Einzelhandel während der Pandemie vor vielen Herausforderungen durch den E-Commerce-Sektor und das veränderte Kundenverhalten.
Trotz dieser Herausforderungen blieb der Sektor widerstandsfähig, da E-Commerce-Umsätze während der Pandemie nur 14 % des gesamten Einzelhandelsumsatzes ausmachten. Darüber hinaus konzentrieren sich Entwickler auf verschiedene Strategien, um die Verbrauchernachfrage zu befriedigen und sich an das sich verändernde Einzelhandelsumfeld anzupassen. Zum Beispiel die Umgestaltung von Einkaufszentren für mehrere Zwecke, die Anpassung des Mietermixes und die Entwicklung neuer Mietmodelle, um die neuesten Geschäftsmodelle anzuziehen. Um der Verbrauchernachfrage gerecht zu werden, erweitern einige Einzelhändler ihr Geschäft außerdem durch Omnichannel-Strategien wie Click-and-Collect, Abholung am Straßenrand und Ship-from-Store, indem sie neue Technologien einsetzen.
Darüber hinaus stiegen die Einzelhandelsumsätze im asiatisch-pazifischen Raum, gefolgt von den USA und Europa. Darüber hinaus verzeichneten die Einzelhandelsumsätze in verschiedenen Segmenten wie stationärem Einzelhandel, Lebensmittelgeschäften, Bekleidung, Kaufhäusern, Restaurants und Bars ein Wachstum.
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Überblick über die gewerbliche Immobilienbranche
Der globale Gewerbeimmobilienmarkt ist hart umkämpft, fragmentiert und weist viele Akteure auf. Die meisten Akteure erweitern ihr Geschäft durch strategische Investitionen in Partnerschaften, Übernahmen usw. Die Sektoren Büro, Einzelhandel und Logistik sind die am stärksten investierten Segmente des Marktes. Darüber hinaus werden die Investitionen in den Markt durch einen robusten Büroflächenumsatz, sinkende Leerstände und steigende Mieten trotz der durch die Pandemie verursachten Störungen angetrieben. Einige große Unternehmen sind Brookfield Asset Management Inc., Prologis Inc., Boston Properties Inc., WANDA Group usw.
Marktführer für Gewerbeimmobilien
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Brookfield Asset Management Inc.
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Prologis, Inc.
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SIMON PROPERTY GROUP, L.P.
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SHANNON WALTCHACK, LLC.
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WANDA Group
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum Gewerbeimmobilienmarkt
- November 2022 – Colliers CAAC, eine regionale Holdinggesellschaft, die derzeit exklusive Unterlizenzen für Mittelamerika, die Karibik und bestimmte Andenländer von Colliers International hält, gab die Übernahme eines costaricanischen Immobilienberatungsunternehmens bekannt.
- Oktober 2022 – Die Immobilienabteilung von MG Plc erwarb ein erstklassiges Bürogebäude in Yokohama für mehr als 700 Millionen US-Dollar, während das Unternehmen sein Portfolio in Japan weiter ausbaut. MG Real Estate hat das 21-stöckige Minato Mirai Center Building im Auftrag des MG Asia Property Fund des Unternehmens erworben.
Marktbericht für Gewerbeimmobilien – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienergebnisse
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE UND -DYNAMIK
4.1 Marktübersicht
4.2 Marktdynamik
4.2.1 Marktführer
4.2.2 Marktbeschränkungen
4.2.3 Marktchancen
4.3 Analyse der Lieferkette/Wertschöpfungskette
4.4 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
4.4.1 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
4.4.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
4.4.3 Verhandlungsmacht der Lieferanten
4.4.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
4.4.5 Wettberbsintensität
4.5 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. MARKTSEGMENTIERUNG
5.1 Nach Typ
5.1.1 Büros
5.1.2 Einzelhandel
5.1.3 Industrie/Logistik
5.1.4 Mehrfamilienhaus
5.1.5 Gastfreundschaft
5.2 Nach Geographie
5.2.1 Asien-Pazifik
5.2.1.1 China
5.2.1.2 Japan
5.2.1.3 Indien
5.2.1.4 Südkorea
5.2.1.5 Rest des asiatisch-pazifischen Raums
5.2.2 Nordamerika
5.2.2.1 Vereinigte Staaten
5.2.2.2 Kanada
5.2.3 Europa
5.2.3.1 Großbritannien
5.2.3.2 Deutschland
5.2.3.3 Frankreich
5.2.3.4 Russland
5.2.3.5 Rest von Europa
5.2.4 Naher Osten und Afrika
5.2.4.1 Saudi-Arabien
5.2.4.2 Vereinigte Arabische Emirate
5.2.4.3 Katar
5.2.4.4 Südafrika
5.2.4.5 Rest des Nahen Ostens und Afrikas
5.2.5 Lateinamerika
5.2.5.1 Brasilien
5.2.5.2 Mexiko
5.2.5.3 Argentinien
5.2.5.4 Kolumbien
5.2.5.5 Rest Lateinamerikas
6. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
6.1 Überblick (Marktkonzentration und Hauptakteure)
6.2 Firmenprofile
6.2.1 Brookfield Asset Management Inc.
6.2.2 Prologis Inc.
6.2.3 Simon Property Group LP
6.2.4 Shannon waltchack LLC
6.2.5 DLF Ltd
6.2.6 Boston Properties Inc.
6.2.7 Segro
6.2.8 Link Asset Management Limited
6.2.9 Wanda Group
6.2.10 Onni Contracting Ltd
6.2.11 MaxWell Realty
6.2.12 ATC IP LLC
6.2.13 Nakheel PJSC
6.2.14 RAK Properties*
7. MARKTCHANCEN UND ZUKÜNFTIGE TRENDS
8. ANHANG
Segmentierung der gewerblichen Immobilienbranche
Unter Gewerbeimmobilien (CRE) versteht man Immobilien für geschäftliche Zwecke oder zur Bereitstellung eines Arbeitsplatzes statt eines Wohnraums. Der Bericht umfasst die Segmentierung nach Typ (Büros, Einzelhandel, Industrie/Logistik, Mehrfamilienhäuser und Gastgewerbe) und nach Geografie (Asien-Pazifik, Nordamerika, Europa, Naher Osten und Afrika sowie Lateinamerika). Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen für den Marktwert von Gewerbeimmobilien (in Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente. Der Bericht befasst sich auch mit den Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt.
| Nach Typ | ||
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| Nach Geographie | ||||||||||||
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Gewerbeimmobilien
Wie groß ist der Gewerbeimmobilienmarkt derzeit?
Der Gewerbeimmobilienmarkt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von mehr als 4 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem Markt für Gewerbeimmobilien?
Brookfield Asset Management Inc., Prologis, Inc., SIMON PROPERTY GROUP, L.P., SHANNON WALTCHACK, LLC., WANDA Group sind die größten Unternehmen, die auf dem Markt für Gewerbeimmobilien tätig sind.
Welches ist die am schnellsten wachsende Region im Gewerbeimmobilienmarkt?
Schätzungen zufolge wird Nordamerika im Prognosezeitraum (2024–2029) mit der höchsten CAGR wachsen.
Welche Region hat den größten Anteil am Gewerbeimmobilienmarkt?
Im Jahr 2024 hat der asiatisch-pazifische Raum den größten Marktanteil am Gewerbeimmobilienmarkt.
Welche Jahre deckt dieser Gewerbeimmobilienmarkt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Gewerbeimmobilienmarkts für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Marktgröße des Gewerbeimmobilienmarkts für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Bericht zur gewerblichen Immobilienbranche
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Gewerbeimmobilien im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Gewerbeimmobilien umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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