| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Marktgröße (2024) | 18.80 Milliarden US-Dollar |
| Marktgröße (2029) | 28.30 Milliarden US-Dollar |
| CAGR (2024 - 2029) | 7.34% |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Analyse des ägyptischen Wohnungsbaumarktes
Die Größe des ägyptischen Wohnungsbaumarktes wird im Jahr 2024 auf 18,75 Mrd. USD geschätzt und wird bis 2029 voraussichtlich 26,73 Mrd. USD erreichen, was einer CAGR von 7,34 % im Prognosezeitraum (2024-2029) entspricht.
- Der ägyptische Heimatmarkt erlebte ein unerwartetes Comeback, unterstützt durch die jüngsten strengen Wirtschaftsreformen der Regierung, insbesondere die jüngste Lockerung der Gesetze zum ausländischen Landbesitz des Landes. Im Jahr bis zum 1. Quartal 2021 stieg der nationale Immobilienpreisindex um 28,3 % (22,6 % inflationsbereinigt), verglichen mit einem Rückgang von 30,8 % im gleichen Zeitraum im Jahr 2020. Es ist ein Versuch, die Wohnungswirtschaft anzukurbeln,
- Ägyptens Präsident hat kürzlich die verbleibenden Beschränkungen für ausländischen Besitz von Land und Eigentum aufgehoben. Der Präsident erlaubte auch der Regierung, Ägyptens größtem Landbesitzer, sein Eigentum für öffentlich-private Partnerschaften zu nutzen. Diese Fortschritte und die grundsätzlich starke lokale Nachfrage stützen nun den Wohnungsmarkt und die Wirtschaft im Allgemeinen.
- Die Nachfrage nach Wohnraum stieg aufgrund eines stetigen Bevölkerungswachstums rapide an, wobei zwischen 2005 und 2014 383.000 Häuser und zwischen 2014 und 2021 1,5 Millionen Einheiten gebaut wurden.
Markttrends für den ägyptischen Wohnungsbau
Staatliche Investitionen und Initiativen im Wohnsektor stützen den Markt
Im Dezember 2022 startete der ägyptische Stadtentwicklungsfonds (UDF) ein landesweites massives städtisches Wohnungsbauprojekt in Höhe von 600 Milliarden EGP (20,11 Milliarden US-Dollar). Das Projekt umfasst den Bau von 230 städtischen Gebieten in Gouvernementshauptstädten und wichtigen Städten im ganzen Land mit einer Gesamtfläche von mehr als 14.422 Hektar. Fünfunddreißig Standorte mit einer Gesamtfläche von 1.750 Acres würden dringend entwickelt, 60 Standorte mit einer Gesamtfläche von 2.600 Acres würden vorrangig entwickelt und die anderen 135 Standorte mit einer Gesamtfläche von 10.149 Acres würden mit einer zweiten Priorität entwickelt. Das gesamte Projekt würde in fünf Jahren abgeschlossen sein.
Im Dezember 2022 schloss die Regierung um 83 % ab. Ein Projekt zur Einführung von mehr Wohneinheiten in den Hauptstädten der Gouvernements, wobei 1.272 Einheiten in Oberägypten für 1,3 Mrd. EGP (440 Mio. USD) geschaffen wurden. Darüber hinaus wird ein Slumviertel namens Al Dresa und Samakin in Sohag gebaut, indem 4.940 alternative Wohneinheiten genau am Standort gebaut werden.
Außerdem zielt das Nationale Programm für sozialen Wohnungsbau in Ägypten darauf ab, es einkommensschwachen Familien zu erleichtern, ein eigenes Haus zu besitzen, was zu mehr Stabilität führt und dazu beiträgt, den Armutskreislauf zu durchbrechen. Ein weniger bekannter Vorteil des Programms ist jedoch, dass es den Klimawandel durch die Förderung energieeffizienter und umweltfreundlicher Bauweisen angeht. Das Social Homes Program (früher bekannt als Housing For All), das darauf abzielt, einkommensschwachen Haushalten erschwinglichen Wohnraum zur Verfügung zu stellen, ist keine Ausnahme. Es ist Ägyptens erste nationale Initiative für umweltfreundliches Bauen und die erste Initiative für grünen sozialen Wohnungsbau in der Region. Das Programm implementiert das Green Pyramid Rating System (GPRS), das bei der Errichtung eines Gebäudes mindestens sieben Bereiche bewertet.
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Verlagerung der ägyptischen Hauptstadt erhöhte die Nachfrage nach Wohnraum
Die neue Stadt wäre 45 km von der bestehenden Hauptstadt entfernt. Die Aussage überraschte Ägypter und andere weltweit, denn Kairo ist nicht nur die größte Metropole der arabischen Welt, sondern auch ein wichtiges kulturelles und historisches Wahrzeichen. Es ist auch eine der beliebtesten Touristenattraktionen der Welt. Daher ist es in der Regel voller Besucher. Nach Angaben der ägyptischen Regierung wurde Kairo überlastet, und eine neue Verwaltungshauptstadt war eine Möglichkeit, den Druck in der Stadt zu verringern. Dem Plan zufolge wird die neue Stadt in einem unterentwickelten Teil des Gouvernements Kairo errichtet und als Verwaltungs- und Finanzhauptstadt Ägyptens dienen.
Die Regierung beabsichtigt, Kairos überfüllte und mittellose Slums bis 2030 zu schließen, indem sie die billigen Wohnungen der Menschen in die neue Metropole umsiedelt. Die Regierung erklärte, sie beabsichtige, ein neues Parlament und einen neuen Präsidentenpalast in der neuen Stadt und viele Wohngebiete zu bauen, um die Bevölkerung Kairos unterzubringen. Rund 5.000 der 20.000 Wohneinheiten wurden im ersten Wohnquartier verkauft. Die fertige Stadt wird voraussichtlich mindestens 6 Millionen Einwohner beherbergen, wobei die zweite und dritte Phase hauptsächlich Wohnen sein werden.
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Überblick über die ägyptische Wohnungsbauindustrie
Der ägyptische Baumarkt ist fragmentiert, mit zahlreichen globalen, regionalen und lokalen Wettbewerbern. Der Markt ist sehr wettbewerbsintensiv und bietet mehrere Chancen für private Unternehmen. Die Regierung unterstützt den Sektor, indem sie mit privaten Unternehmen zusammenarbeitet, um verschiedene Wohnungsbauprogramme für Geringverdiener zu verfolgen.
Orascom Construction, BIC for Contracting & Construction, Detac, Palm Hills Developments, The Arab Contractors und andere gehören zu den bedeutenden Marktteilnehmern.
Marktführer im ägyptischen Wohnungsbau
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Orascom Construction
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BIC for Contracting & Construction
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Consolidated Contractors Company
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Detac
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Palm Hills Developments
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für den ägyptischen Wohnungsbau
Januar 2023 Upper House, eine neue Wohnanlage in Dubais führender gemischt genutzter Wohnanlage, Jumeirah Lakes Towers, wird in Zusammenarbeit mit Ellington Properties entwickelt. Ellington Properties ist Dubais designorientierter Boutique-Entwickler und das Dubai Multi Commodities Centre (DMCC), die weltweit führende Freihandelszone und Behörde der Regierung von Dubai für Rohstoffhandel und Unternehmen. Das erste Wohnprojekt von Ellington Properties in JLT hat einen Wert von 1,2 Mrd. AED (0,33 Mrd. USD).
Dezember 2022 Wadi Degla Developments (WDD), ein ägyptischer Bauträger, sucht nach Möglichkeiten, innerhalb des Landes zu expandieren. Im Einklang mit den städtischen Wachstumsambitionen der Regierung schlägt sie auch neue Projekte im Großraum Kairo, in Oberägypten, an der Nordküste und am Roten Meer vor. Club Town, ein 70 Hektar großes Wohnprojekt in Maadi, wurde kürzlich vom Entwickler für Gesamtausgaben von 1,5 Milliarden EGP (61 Millionen USD) eingeweiht.
Oktober 2022 ERG Developments, ein ägyptischer Bauträger, weihte den Wohnkomplex Ri8 in der Neuen Verwaltungshauptstadt (NAC) mit einer Investition von über 3,5 Mrd. EGP (178 Mio. USD) ein. Nach Angaben von Zawya Projects wird der 25 Hektar große Ri8-Komplex 34 Wohngebäude mit 1.063 Wohnungen umfassen und in drei Phasen fertiggestellt werden.
Segmentierung der ägyptischen Wohnungsbauindustrie
Wohnungsbau ist die Erweiterung, Renovierung oder der Bau eines neuen Hauses oder Gebiets, das für Wohnzwecke konzipiert ist. Die Wohnentwicklung kann ein komplizierter Prozess mit vielen Phasen und Parteien sein.
Der Markt ist nach Typ (Wohnungen und Eigentumswohnungen, Villen und andere Typen) und Bauart (Neubau und Renovierung) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für den ägyptischen Wohnungsbaumarkt im Wert (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente. Der Bericht behandelt auch die Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt.
Nach Typ
| Wohnungen und Eigentumswohnungen |
| Villen |
| Andere Arten |
Nach Bautyp
| Neubau |
| Renovierung |
| Nach Typ | Wohnungen und Eigentumswohnungen |
| Villen | |
| Andere Arten | |
| Nach Bautyp | Neubau |
| Renovierung |
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Wohnbau in Ägypten
Wie groß ist der ägyptische Wohnungsbaumarkt?
Es wird erwartet, dass die Größe des ägyptischen Wohnungsbaumarktes im Jahr 2024 18,75 Mrd. USD erreichen und mit einer CAGR von 7,34 % wachsen wird, um bis 2029 26,73 Mrd. USD zu erreichen.
Wie groß ist der aktuelle ägyptische Wohnungsbaumarkt?
Im Jahr 2024 wird der ägyptische Wohnungsbaumarkt voraussichtlich 18,75 Mrd. USD erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem ägyptischen Wohnungsbaumarkt?
Orascom Construction, BIC for Contracting & Construction, Consolidated Contractors Company, Detac, Palm Hills Developments sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem ägyptischen Wohnungsbaumarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser ägyptische Wohnungsbaumarkt ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des ägyptischen Wohnungsbaumarktes auf 17,47 Mrd. USD geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des ägyptischen Wohnungsbaumarktes für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des ägyptischen Wohnungsbaumarktes für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Bericht über die ägyptische Wohnungsbauindustrie
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate des ägyptischen Wohnungsbaus im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Egypt Residential Construction enthält einen Marktprognoseausblick bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
