حجم سوق العقارات الهندية
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 0.33 تريليون دولار أمريكي |
| حجم السوق (2029) | USD 1.04 تريليون دولار أمريكي |
| CAGR(2024 - 2029) | 25.60 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات الهندية
يقدر حجم سوق العقارات في الهند بنحو 0.33 تريليون دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 1.04 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 25.60٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
- تأثر سوق العقارات في البلاد بجائحة كوفيد-19. بالإضافة إلى ذلك، كان القطاع السكني هو الأكثر تضرراً حيث أثرت إجراءات الإغلاق الصارمة عبر المدن الكبرى في الهند على مبيعات المساكن حيث تم تعليق تسجيلات المنازل وبطء صرف قروض الإسكان. ومع ذلك، انتعش القطاع بسبب زيادة مبيعات المنازل، وإطلاق المشاريع الجديدة، وزيادة الطلب على المساحات المكتبية والتجارية الجديدة، وما إلى ذلك.
- ويكتمل نمو هذا القطاع بشكل جيد بالنمو في بيئة الشركات والطلب على المساحات المكتبية وكذلك أماكن الإقامة الحضرية وشبه الحضرية. تحتل صناعة البناء والتشييد المرتبة الثالثة بين القطاعات الرئيسية الأربعة عشر من حيث التأثيرات المباشرة وغير المباشرة والمستحثة في جميع قطاعات الاقتصاد.
- وفي الهند، يعد قطاع العقارات ثاني أكبر مصدر لفرص العمل، بعد قطاع الزراعة. ومن المتوقع أيضًا أن يستقطب هذا القطاع المزيد من الاستثمارات الهندية غير المقيمة، على المدى القصير والطويل. ومن المتوقع أن تكون بنغالورو الوجهة الاستثمارية العقارية الأكثر تفضيلاً للهنود غير المقيمين، تليها أحمد أباد، وبيون، وتشيناي، وجوا، ودلهي، ودهرادون. كما تشهد عقارات التجزئة والضيافة والعقارات التجارية نموًا ملحوظًا، مما يوفر البنية التحتية التي تشتد الحاجة إليها لتلبية احتياجات الهند المتزايدة.
- وفقًا لشركة سافيلز الهند، من المتوقع أن يرتفع الطلب على العقارات لمراكز البيانات بمقدار 15-18 مليون قدم مربع بحلول عام 2025. وقد ارتفع الطلب على العقارات السكنية بسبب زيادة التحضر وارتفاع دخل الأسرة. تعد الهند من بين أفضل 10 أسواق للإسكان من حيث الأسعار على المستوى الدولي. وفقًا لـ IBEF (مؤسسة أسهم العلامة التجارية الهندية)، بلغ الاستثمار الأجنبي المباشر في هذا القطاع (بما في ذلك تطوير وأنشطة البناء) 55.18 مليار دولار أمريكي في الفترة من أبريل 2000 إلى سبتمبر 2022.
اتجاهات سوق العقارات الهندية
تزايد الطلب على الإسكان الميسر
يهيمن الطلب المرتفع على المساكن ذات الأسعار المعقولة على سوق الإسكان. ويقدر النقص الحالي في المساكن في المناطق الحضرية بنحو 10 ملايين وحدة من قبل مؤسسة أسهم العلامة التجارية الهندية. هناك حاجة إلى 25 مليون وحدة إضافية من الإسكان الميسور التكلفة بحلول عام 2030 لتلبية النمو في سكان المناطق الحضرية في البلاد. استفادت صناعة العقارات من الضغط من أجل السياسة التي أدت إلى تشريعات مثل هيئة التنظيم العقاري (RERA)، وإدخال صناديق الاستثمار العقاري (REITs)، ومبادرات الإسكان مثل PMAY (Pradhan-Mantri Awas Yojana) و صوامية (نافذة خاصة لاستكمال بناء مشاريع الإسكان الميسر ومتوسط الدخل).
اعتبارًا من 2 مايو 2022، تم الانتهاء من أكثر من مليون وحدة سكنية في جميع أنحاء ولاية أوتار براديش شمال الهند ضمن برنامج الإسكان للجميع (HFA) منذ عام 2014. ووفقًا لـ Knight Frank، في عام 2022، تم إطلاق أكثر من 328 ألف وحدة سكنية على السوق السكنية في جميع أنحاء الهند. على الرغم من وجود طلب كبير على الإسكان في البلاد، إلا أن إطلاق الوحدات السكنية كان على مستوى مرتفع نسبيًا خلال السنوات القليلة الماضية. في عام 2022، بلغ إجمالي عدد المنازل المكتملة في المناطق الحضرية في الهند بموجب خطة برادان مانتري أواس يوجانا (PMAY، خطة الإسكان لرئيس الوزراء) 6.5 مليون.
بلغت القدرة على تحمل تكاليف السكن في الهند 3.2 في السنة المالية 2022، وهو نفس العام السابق، وفقًا لبيانات بنك HDFC. وفقًا لبنك الاحتياطي الهندي، في السنة المالية 2022، قدمت البنوك في الهند حوالي تريليوني روبية هندية (24.44 مليار دولار أمريكي) في قروض الإسكان التي وصلت تقريبًا إلى مستويات ما قبل فيروس كورونا. ويعكس هذا تجدد معنويات مشتري المنازل، حيث كان عدد متزايد من الهنود يستثمرون في شراء العقارات السكنية.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
العقارات المكتبية تشهد نموًا مربحًا
ساهم سوق العقارات المكتبية الهندي في دفع نمو قطاع العقارات التجارية في العقود الماضية. وكانت العقارات المكتبية في طليعة هذه التطورات. وبعد أن كانت تكنولوجيا المعلومات تهيمن عليها، يتم تأجير المساحات المكتبية بشكل متزايد من قبل قطاعات أخرى مثل قطاعات الخدمات المصرفية والمالية والتأمين، والهندسة، والتصنيع، والتجارة الإلكترونية، وقطاعات العمل المشترك. وقد أظهر هذا القطاع انخفاضًا مستمرًا في معدلات الشواغر ومعدلات استيعاب عالية. تشير التقديرات إلى أن مدينة بنغالورو الهندية تتمتع بأعلى صافي استيعاب بين المساحات المكتبية من الدرجة الأولى في منطقة آسيا والمحيط الهادئ. وفي الربع الأول من عام 2022، كانت منطقة الأعمال المركزية (CBD) هي المنطقة الأكثر تكلفة لتأجير المساحات المكتبية في ولاية بنغالورو الهندية، حيث بلغ معدل الإيجار 144 روبية هندية (1.76 دولارًا أمريكيًا) للقدم المربع شهريًا، وفقًا لـ كوليرز انترناشيونال.
زادت الاستثمارات العقارية التجارية نتيجة لقانون التنظيم والتطوير العقاري (RERA) وصناديق الاستثمار العقاري (REITs). تمتلك REIT وتدير وتمول العقارات المدرة للدخل. برزت العقارات المكتبية باعتبارها القطاع الأكثر شعبية للاستثمار بين الأفراد ذوي الثروات العالية (HNI) في الهند ومستثمري الأسهم الخاصة الدوليين، الذين يمثلون معًا غالبية استثمارات الأسهم في العقارات الهندية. ينجذب المستثمرون من جميع المشارب إلى هذه الصناعة بسبب معدلات الإيجار المرتفعة والأرباح الأفضل. ساهمت المنازل الصغيرة والعائلات الأكبر حجمًا في زيادة مساحات العمل المرنة والمشتركة في البلاد.
وبحسب شركة كوليرز إنترناشيونال، كان مجمع باندرا-كورلا، في الربع الأول من عام 2022، أغلى منطقة لتأجير المساحات المكتبية في مدينة مومباي الهندية، حيث بلغ معدل الإيجار حوالي 276 روبية هندية (3.36 دولار أمريكي) للقدم المربع الواحد شهر. عرضت نافي مومباي مساحات مكتبية بأقل معدل يبلغ حوالي 67 روبية (0.82 دولار أمريكي) للقدم المربع شهريًا، بين جميع الأسواق الفرعية في مومباي. بلغ متوسط الإيجار لمساحة سوق المكاتب في مومباي حوالي 138 روبية (1.68 دولارًا أمريكيًا) للقدم المربع شهريًا.
نظرة عامة على صناعة العقارات الهندية
سوق العقارات في الهند مجزأ للغاية، مع وجود العديد من اللاعبين العاملين في السوق. وتؤثر المنافسة المتزايدة بين اللاعبين في السوق على أسعار البيع وأسعار الأراضي، مما يؤدي إلى زيادة العرض في السوق. علاوة على ذلك، يهيمن على السوق عدد قليل من اللاعبين ذوي العلامات التجارية الهندية والعديد من اللاعبين المحليين. بعض المطورين الرئيسيين في البلاد هم Prestige Estates Projects، وDLF، وPrestige Group، وLodha Group، وOberoi Realty، وما إلى ذلك.
قادة سوق العقارات الهندية
-
Godrej Properties
-
Prestige Estates Projects Ltd.
-
OBEROI REALTY LIMITED.
-
DLF
-
SOBHA limited
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات الهندية
- مايو 2022: تدخل مجموعة Prestige ومقرها بنغالورو العاصمة المالية مومباي، ولديها خطط لاستثمار ما لا يقل عن 7500 كرور روبية هندية (9.06 مليار دولار أمريكي) على مدى السنوات الأربع أو الخمس المقبلة للحصول على موطئ قدم في الأسواق العقارية الرائدة في العالم. دولة. وسوف تقوم بتطوير المشاريع السكنية والتجارية في مومباي.
- أكتوبر 2022: تخطط شركة Realty الكبرى DLF لإطلاق مشاريع جديدة بقيمة 3,500 كرور روبية هندية (4.23 مليار دولار أمريكي) خلال النصف الثاني من هذا العام المالي، خاصة في جوروجرام وبانتشكولا، حيث تسعى للاستفادة من الطلب المتزايد. وتخطط الشركة لإطلاق مساحة تبلغ حوالي 3 ملايين قدم مربع عبر المشاريع السكنية.
تقرير سوق العقارات الهندية - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 سيناريو السوق الحالي
4.2 اللوائح والمبادرات الحكومية
4.3 رؤى حول حجم الإقراض العقاري واتجاهات القروض حسب القيمة
4.4 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات السكنية
4.5 رؤى حول الاتجاهات التكنولوجية في السوق
4.6 نظرة ثاقبة نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري
4.7 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في العقارات السكنية
4.8 رؤى حول التكنولوجيا العقارية والشركات الناشئة النشطة في قطاع العقارات (الوساطة، وسائل التواصل الاجتماعي، إدارة المرافق، وإدارة الممتلكات)
4.9 رؤى حول دعم الإسكان الميسر الذي توفره الحكومة والشراكات بين القطاعين العام والخاص
4.10 تحليل سلسلة التوريد/سلسلة القيمة
4.11 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. ديناميكيات السوق
5.1 العوامل المحركة للسوق
5.2 قيود السوق
5.3 فرص السوق
5.4 تحليل القوى الخمس لبورتر
5.4.1 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
5.4.2 القوة التفاوضية للموردين
5.4.3 تهديد الوافدين الجدد
5.4.4 تهديد المنتجات البديلة
5.4.5 شدة التنافس تنافسية
6. تجزئة السوق
6.1 حسب نوع العقار
6.1.1 سكني
6.1.2 مكتب
6.1.3 بيع بالتجزئة
6.1.4 ضيافة
6.1.5 صناعي
6.2 حسب الدول الرئيسية
6.2.1 مومباي
6.2.2 دلهي
6.2.3 بيون
6.2.4 تشيناي
6.2.5 حيدر أباد
6.2.6 بنغالور
7. مشهد تنافسي
7.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
7.2 ملف الشركة
7.2.1 Godrej Properties
7.2.2 Prestige Estates Projects Ltd
7.2.3 Oberoi Realty Limited
7.2.4 DLF
7.2.5 SOBHA Limited
7.2.6 Lodha Group
7.2.7 Jaypee Infratech Ltd
7.2.8 PNC Infratech Limited
7.2.9 Merlin Group
7.2.10 Sunteck Realty
7.2.11 Brigade Enterprises Ltd
7.2.12 Experion Developers Private Limited*
8. مشاريع البنية التحتية الكبرى الجارية والقادمة
9. مستقبل سوق العقارات في الهند
10. زائدة
تجزئة صناعة العقارات الهندية
يشمل القطاع العقاري مراحل مختلفة من التعاملات العقارية، مثل عمليات التطوير والبيع والشراء والتأجير والإدارة في القطاع الصناعي والقطاع السكني وغيرها.
يتم تقسيم صناعة العقارات في الهند حسب نوع العقار (سكني، مكتبي، بيع بالتجزئة، ضيافة، وصناعي) وحسب المدن الرئيسية (مومباي، دلهي، بيون، تشيناي، حيدر أباد، وبنغالور). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات قيمة سوق العقارات في الهند (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه. علاوة على ذلك، يقدم التقرير تحليلاً أساسيًا شاملاً لصناعة العقارات في الهند، يغطي اتجاهات السوق الحالية، والقيود، والتحديثات التكنولوجية، ومعلومات مفصلة عن مختلف القطاعات والمشهد التنافسي لهذه الصناعة.
| حسب نوع العقار | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| حسب الدول الرئيسية | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات الهندية
ما هو حجم سوق العقارات في الهند؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات في الهند إلى 0.33 تريليون دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 25.60٪ ليصل إلى 1.04 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو الحجم الحالي لسوق العقارات في الهند؟
وفي عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات في الهند إلى 0.33 تريليون دولار أمريكي.
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات في الهند؟
Godrej Properties، Prestige Estates Projects Ltd.، OBEROI REALTY LIMITED.، DLF، SOBHA limited هي الشركات الكبرى العاملة في صناعة العقارات في الهند.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات في الهند، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
وفي عام 2023، قدر حجم سوق العقارات في الهند بنحو 265.18 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات في الهند للسنوات 2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات في الهند للسنوات 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و2029.
تقرير صناعة العقارات في الهند
إحصائيات حصة السوق العقارية في الهند وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، تم إنشاؤها بواسطة Mordor Intelligence ™ Industry Reports. يتضمن تحليل العقارات في الهند توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
