| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2019-2029 |
| Kích Thước Thị Trường (2024) | USD 11.82 Trillion |
| Kích Thước Thị Trường (2029) | USD 15.87 Trillion |
| CAGR (2024 - 2029) | 6.07 % |
| Thị Trường Tăng Trưởng Nhanh Nhất | Châu á Thái Bình Dương |
| Thị Trường Lớn Nhất | Châu á Thái Bình Dương |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Các bên chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở
Quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở ước tính đạt 11,14 nghìn tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 14,96 nghìn tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 6,07% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
- Quý 3 năm 2022 chứng kiến những trở ngại kinh tế gia tăng; Các nền kinh tế lớn được dự đoán sẽ bước vào suy thoái trong thời gian tới. Tuy nhiên, một số quốc gia, bao gồm cả những quốc gia xuất khẩu hàng hóa, đang hoạt động tốt hơn nhiều, cho thấy sự suy thoái không đồng đều. Dự kiến, các đợt tăng lãi suất tiếp theo sẽ diễn ra đến năm 2023 khi các ngân hàng trung ương tiếp tục thực hiện các hành động nghiêm túc để chống lại vấn đề này. Hiện nay, người thuê nhà đang áp dụng cách tiếp cận thận trọng hơn vì quá trình ra quyết định mất nhiều thời gian hơn và trong một số trường hợp, các tiêu chuẩn đang bị hạ thấp. Những yếu tố này đã làm giảm niềm tin đầu tư và khối lượng giao dịch trên thị trường vốn.
- Giá nhà mới niêm yết ở Hoa Kỳ đã tăng 26,5% kể từ tháng 3 năm 2020 và 13,5% kể từ cùng kỳ năm 2021. Giá đã tăng 9,1% ở các khu vực đô thị lớn như New York, Chicago và Dallas/Fort Worth. Giá niêm yết đang hoạt động trung bình vào tháng 3 năm 2022 là 405.000 USD, tăng 8% so với giá niêm yết đang hoạt động trung bình trong cùng tháng năm trước.
- Số lượng danh sách đang hoạt động tồn kho trên toàn quốc giảm 18,9% do nhu cầu tăng cao. Thống kê bất động sản này cho thấy nhiều người đang tìm nhà hơn số nhà có sẵn để bán, một tình huống được gọi là thị trường của người bán, làm tăng giá và gây ra tình trạng thiếu nhà.
- Hơn nữa, các biện pháp của chính phủ trong việc thúc đẩy nhà ở giá rẻ sẽ kích thích mở rộng thị trường. Chính phủ ở Úc, Hoa Kỳ và Canada đã hoạch định các chiến lược như ưu đãi cho người mua lần đầu, trợ cấp cho cựu chiến binh, thị thực vàng, chương trình nhà ở giá rẻ và giảm thuế giao dịch, tất cả đều được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở tăng trưởng. Ngay cả lãi suất thế chấp thấp cũng thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở ở các nước như Hoa Kỳ, Canada, Ấn Độ và Úc.
Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở
Gia tăng đô thị hóa và sở hữu nhà của người cao tuổi
- Khoảng 4,4 tỷ người, tương đương 56% dân số thế giới, hiện đang sống ở các thành phố. Đến năm 2050, khoảng 7 trên 10 người sẽ sống ở các thành phố, với dân số đô thị được dự đoán sẽ vượt mức hiện tại. Tuy nhiên, tốc độ và quy mô đô thị hóa cũng bộc lộ những khó khăn như đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở giá rẻ và cơ sở hạ tầng chức năng, bao gồm hệ thống giao thông, dịch vụ thiết yếu và việc làm, đặc biệt đối với gần 1 tỷ người nghèo đô thị sống trong các khu định cư không chính thức gần gũi. tới những cơ hội.
- Tại Hoa Kỳ, 75,3% người trong độ tuổi từ 55 đến 64 và 79,4% người trên 65 tuổi là chủ sở hữu nhà. Những người dưới 35 tuổi có tỷ lệ sở hữu nhà thấp nhất, với 38,3%.
- Thế hệ X, sinh từ năm 1965 đến năm 1979, chiếm phần lớn người mua nhà ở Mỹ (24%). Họ là thế hệ lớn nhất về doanh số bán nhà. Ở mức 23%, thế hệ trẻ (sinh từ 1980 đến 1989) là những người mua nhà lớn thứ hai. Trong khi thế hệ trẻ có xu hướng mua thường xuyên hơn thì thế hệ lớn tuổi lại chủ yếu bán.
- Theo các chuyên gia, sự gia tăng liên tục của các công trình cao tầng là một phần cần thiết trong chương trình nghị sự bền vững đô thị như một giải pháp nhà ở. Hiện nay, các đường chân trời chính đang thay đổi nhanh chóng tại các trung tâm đô thị trên toàn thế giới. Mức độ phát triển ở các thành phố như Thượng Hải, Thâm Quyến, Hồng Kông, Dubai, Riyadh, Mumbai và London, cùng một số thành phố khác, là bằng chứng về sự đa dạng của các xu hướng toàn cầu này. Phần lớn sự phát triển đang diễn ra ở các nền kinh tế đang phát triển của GCC và châu Á.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tải xuống PDF
Sự gia tăng tài sản dân cư trên khắp Hoa Kỳ do lãi suất thế chấp thấp hơn
- Khi lãi suất thế chấp thấp, mọi người sẽ dễ dàng vay tiền để mua nhà hơn. Lãi suất thế chấp thấp hơn có nghĩa là khoản thanh toán thế chấp hàng tháng thấp hơn, điều này có thể làm cho việc sở hữu nhà trở nên dễ tiếp cận hơn đối với nhiều người hơn. Khả năng chi trả tăng lên này có thể dẫn đến nhu cầu cao hơn về bất động sản nhà ở.
- Lãi suất thế chấp thấp hơn thường kích thích hoạt động trên thị trường nhà đất. Những người mua nhà tiềm năng, được thúc đẩy bởi cơ hội đảm bảo mức lãi suất thấp hơn, có thể có xu hướng tham gia thị trường và mua bất động sản nhiều hơn. Nhu cầu gia tăng này có thể góp phần làm tăng tổng doanh số bán bất động sản nhà ở.
- Lãi suất thế chấp thấp hơn không chỉ thu hút người mua nhà mới mà còn khuyến khích các chủ sở hữu nhà hiện tại tái cấp vốn cho khoản thế chấp của họ. Việc tái cấp vốn cho phép chủ nhà thay thế khoản thế chấp hiện tại của họ bằng một khoản thế chấp mới có lãi suất thấp hơn. Điều này có thể dẫn đến việc giảm các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng hoặc thậm chí là tái cấp vốn bằng tiền mặt, trong đó chủ nhà tận dụng lãi suất thấp hơn để tiếp cận nguồn vốn bổ sung cho các mục đích khác.
- Nhu cầu về bất động sản nhà ở tăng lên do lãi suất thế chấp thấp hơn cũng có thể ảnh hưởng đến lĩnh vực xây dựng và phát triển. Các nhà phát triển và xây dựng có thể đáp ứng nhu cầu bằng cách khởi động các dự án khu dân cư mới để đáp ứng nhu cầu của người mua nhà tiềm năng. Điều này có thể dẫn đến sự gia tăng nguồn cung bất động sản dân cư ở một số khu vực nhất định.
- Tỷ lệ thế chấp bị ảnh hưởng bởi các yếu tố kinh tế khác nhau, chẳng hạn như lạm phát, chính sách tiền tệ và điều kiện thị trường. Khi lãi suất thế chấp giảm, đó có thể là dấu hiệu của một chính sách tiền tệ phù hợp hơn hoặc nền kinh tế đang chậm lại. Lãi suất thế chấp thấp hơn có thể kích thích hoạt động kinh tế bằng cách khuyến khích chi tiêu của người tiêu dùng và đầu tư vào thị trường nhà đất.
- Điều quan trọng cần lưu ý là tác động của lãi suất thế chấp thấp hơn đối với tài sản dân cư có thể khác nhau giữa các khu vực khác nhau ở Hoa Kỳ. Các yếu tố như điều kiện thị trường nhà ở địa phương, tỷ lệ việc làm và tăng trưởng dân số có thể ảnh hưởng đến mức độ lãi suất thế chấp thấp hơn thúc đẩy sự gia tăng hoạt động bất động sản nhà ở.
Để hiểu các xu hướng địa lý, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tải xuống PDF
Tổng quan ngành bất động sản nhà ở
Thị trường bất động sản nhà ở phân mảnh và có tính cạnh tranh cao, với sự góp mặt của các doanh nghiệp trong khu vực và quốc tế. Các MNC quốc tế bao gồm Savills PLC và Sun Hung Kai Properties. Các công ty trong khu vực thống trị các quốc gia tương ứng của họ, như DLF ở Ấn Độ và KB Homes ở Hoa Kỳ. Các công ty lớn trên thị trường đã áp dụng các chiến lược như mua lại, phát triển kinh doanh, liên doanh, hợp tác và ra mắt sản phẩm để cung cấp dịch vụ tốt hơn cho khách hàng trên thị trường bất động sản nhà ở. Chẳng hạn, vào năm 2021, Savills đã thành lập liên minh chiến lược với SRS Real Estate Partners. Vào năm 2021, Lennar Group mua lại RealStar Homes, một nhà điều hành Coastal Carolinas do tư nhân nắm giữ, để mở rộng thị trường.
Dẫn đầu thị trường bất động sản nhà ở
-
Christie International Real Estate
-
ColdWell Banker Real estate Company
-
Al Habtoor Group
-
DLF Ltd
-
Hochtief Corporation
- * Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tải xuống mẫu
Tin tức thị trường bất động sản nhà ở
- Tháng 12 năm 2023: Tập đoàn Ashwin Sheth đang có kế hoạch mở rộng danh mục đầu tư thương mại và dân cư tại khu vực MMR (Khu đô thị Mumbai), Ấn Độ.
- Tháng 11 năm 2023: Tata Realty and Agricultural, một công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của Tata Sons, có kế hoạch phát triển hoạt động kinh doanh với hơn 50 dự án tại các thành phố lớn ở Ấn Độ, Sri Lanka và Maldives. Các dự án có tiềm năng phát triển hơn 51 triệu feet vuông.
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở
Bất động sản nhà ở là khu vực được phát triển để người dân sinh sống. Theo quy định của pháp lệnh quy hoạch địa phương, bất động sản nhà ở không thể được sử dụng cho mục đích thương mại hoặc công nghiệp. Phân tích cơ bản đầy đủ về Thị trường Bất động sản Nhà ở, bao gồm đánh giá nền kinh tế và đóng góp của các ngành trong nền kinh tế, tổng quan thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính và xu hướng mới nổi trong các phân khúc thị trường, động lực thị trường và xu hướng địa lý, và tác động của COVID-19 được đưa vào báo cáo.
Thị trường Bất động sản Nhà ở được phân chia theo loại (căn hộ, chung cư, nhà đất và biệt thự) và địa lý (Bắc Mỹ, Châu Âu, Châu Á - Thái Bình Dương, Trung Đông và Châu Phi, Châu Mỹ Latinh và Phần còn lại của Thế giới). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường Bất động sản nhà ở (USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Kiểu | Căn hộ và chung cư | ||
| Nhà đất và biệt thự | |||
| Địa lý | Bắc Mỹ | Hoa Kỳ | |
| Canada | |||
| Châu Âu | Vương quốc Anh | ||
| Pháp | |||
| nước Đức | |||
| Phần còn lại của châu Âu | |||
| Châu á Thái Bình Dương | Trung Quốc | ||
| Ấn Độ | |||
| Nhật Bản | |||
| Hàn Quốc | |||
| Châu Úc | |||
| Phần còn lại của Châu Á-Thái Bình Dương | |||
| Trung Đông & Châu Phi | các Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất | ||
| Ả Rập Saudi | |||
| Nam Phi | |||
| Phần còn lại của Trung Đông và Châu Phi | |||
| Mỹ La-tinh | Brazil | ||
| Argentina | |||
| Phần còn lại của Mỹ Latinh | |||
| Phần còn lại của thế giới | |||
Cần một khu vực hoặc phân khúc khác?
Tùy chỉnh ngay
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở
Thị trường bất động sản nhà ở lớn đến mức nào?
Quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở dự kiến sẽ đạt 11,14 nghìn tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 6,07% để đạt 14,96 nghìn tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở hiện nay như thế nào?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở dự kiến sẽ đạt 11,14 nghìn tỷ USD.
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản nhà ở?
Christie International Real Estate, ColdWell Banker Real estate Company, Al Habtoor Group, DLF Ltd, Hochtief Corporation là những công ty lớn hoạt động trong Thị trường Bất động sản Nhà ở.
Khu vực nào phát triển nhanh nhất trong thị trường bất động sản nhà ở?
Châu Á-Thái Bình Dương được ước tính sẽ tăng trưởng với tốc độ CAGR cao nhất trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
Khu vực nào có thị phần lớn nhất trong thị trường bất động sản nhà ở?
Năm 2024, Châu Á - Thái Bình Dương chiếm thị phần lớn nhất trong Thị trường Bất động sản Nhà ở.
Thị trường Bất động sản Dân cư này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Vào năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở ước tính là 10,46 nghìn tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô lịch sử thị trường Bất động sản nhà ở trong các năm 2019, 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Động lực chính của thị trường bất động sản nhà ở là gì?
Động lực chính của Thị trường Bất động sản Nhà ở là a) Các chương trình nhà ở giá rẻ với giá phải chăng và giảm thuế giao dịch b) Đô thị hóa và sở hữu nhà ngày càng tăng
Báo cáo bán chạy nhất của chúng tôi
Popular Real Estate Reports
Popular Real Estate and Construction Reports
Báo cáo ngành Bất động sản nhà ở
Thị trường bất động sản nhà ở, bao gồm việc mua và bán các bất động sản như căn hộ, nhà gỗ và biệt thự, được dự đoán sẽ có sự tăng trưởng đáng kể trong những năm tới. Sự mở rộng này chủ yếu được thúc đẩy bởi quá trình đô thị hóa ở các nước đang phát triển, nơi sự phát triển thành phố nhanh chóng và tình trạng di cư đang làm tăng nhu cầu về bất động sản nhà ở. Các chính sách của chính phủ thúc đẩy nhà ở giá rẻ, bao gồm ưu đãi cho người mua lần đầu, trợ cấp cho cựu chiến binh và các chương trình nhà ở giá rẻ, đang thúc đẩy tăng trưởng thị trường hơn nữa. Bất chấp những yếu tố tích cực này, thị trường vẫn phải đối mặt với những thách thức do sự bão hòa ở các thành phố lớn của các quốc gia phát triển. Thị trường được phân chia theo ngân sách và quy mô, với mức tăng trưởng đáng chú ý được dự đoán ở phân khúc ngân sách tầm trung và phân khúc quy mô nhỏ hơn. Theo Báo cáo Công nghiệp Mordor Intelligence™, thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Thị trường Bất động sản Nhà ở được cung cấp cùng với triển vọng dự báo thị trường và tổng quan về lịch sử. Mẫu phân tích ngành này có sẵn dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
