Quy mô thị trường bất động sản nhà ở
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2019 - 2028 |
| Quy Mô Thị Trường (2023) | USD 10,5 nghìn tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2028) | USD 14.10 nghìn tỷ |
| CAGR(2023 - 2028) | 6.07 % |
| Thị Trường Tăng Trưởng Nhanh Nhất | Châu Á-Thái Bình Dương |
| Thị Trường Lớn Nhất | Châu Á-Thái Bình Dương |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở dự kiến sẽ tăng từ 10,50 nghìn tỷ USD vào năm 2023 lên 14,10 nghìn tỷ USD vào năm 2028, với tốc độ CAGR là 6.07% trong giai đoạn dự báo (2023-2028).
Thị trường bất động sản nhà ở (RRE) bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19 theo nhiều cách. Một mặt, việc phong tỏa và tăng cường sử dụng các phương pháp làm việc từ xa dự kiến sẽ làm tăng nhu cầu về RRE và các chính sách tiền tệ hỗ trợ được dự đoán sẽ cải thiện khả năng chi trả của nó. Suy thoái kinh tế và tỷ lệ thất nghiệp gia tăng dự kiến sẽ đè nặng tiêu cực lên nhu cầu. Do các lệnh phong tỏa, hầu hết các hoạt động xây dựng và giao dịch bất động sản đã bị đình trệ trong thời kỳ đại dịch. Năm 2021, ngay khi nới lỏng giãn cách xã hội, thị trường bất động sản nhà ở đã tăng mạnh.
Thị trường bất động sản nhà ở là nền tảng của sự thịnh vượng của bất kỳ nền kinh tế nào. Nơi trú ẩn được coi là nhu cầu cơ bản của con người và nằm ở cơ sở của kim tự tháp phân cấp nhu cầu nổi tiếng (Maslow). Do đó, người ta hiểu rằng cách thức mà thị trường bất động sản nhà ở di chuyển có tác động gợn sóng đối với mọi người trên khắp thế giới.
Các bất động sản nhà ở như chung cư, bungalow và biệt thự được mua bán trên thị trường. Thị trường bất động sản nhà ở tại các quốc gia mới nổi chủ yếu được thúc đẩy bởi quá trình đô thị hóa. Các thành phố lớn ở các quốc gia mới nổi như Ấn Độ, Trung Quốc, Brazil, Argentina và Nam Phi đang nhanh chóng mở rộng và yêu cầu thêm nhà ở để chứa những người di cư từ các vùng khác nhau của đất nước.
Hơn nữa, các biện pháp của chính phủ thúc đẩy nhà ở giá rẻ kích thích mở rộng thị trường. Ví dụ, các chính phủ ở Úc, Hoa Kỳ và Canada đã lên kế hoạch cho các chiến lược như nhượng bộ cho người mua lần đầu, trợ cấp cho cựu chiến binh, thị thực vàng, chương trình nhà ở giá rẻ chi phí thấp và giảm thuế giao dịch, tất cả đều được kỳ vọng sẽ thúc đẩy tăng trưởng trong thị trường bất động sản nhà ở. Ngay cả lãi suất thế chấp thấp cũng đang thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở tại các quốc gia như Hoa Kỳ, Canada, Ấn Độ và Úc.
Sự tăng trưởng của đô thị hóa đang thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở
Ngày nay, khoảng 55% dân số thế giới, tức là 4, 2 tỷ dân, sống ở các thành phố. Xu hướng này dự kiến sẽ tiếp tục. Đến năm 2050, với dân số đô thị tăng hơn gấp đôi quy mô hiện tại, gần 7 trong số 10 người trên thế giới sẽ sống ở các thành phố.
Hầu hết quá trình đô thị hóa này xảy ra ở các nước đang phát triển tại các thành phố như Lagos, Bangalore, Bắc Kinh và nhiều thành phố châu Á, châu Phi và Mỹ Latinh khác. Ấn Độ, Trung Quốc và Nigeria dự kiến sẽ chiếm 35% dân số đô thị toàn cầu trong thời gian tăng trưởng dự kiến này.
Với hơn 80% GDP toàn cầu được tạo ra ở các thành phố, đô thị hóa có thể đóng góp vào tăng trưởng bền vững nếu được quản lý tốt bằng cách tăng năng suất và cho phép đổi mới và ý tưởng mới xuất hiện. Tuy nhiên, tốc độ và quy mô đô thị hóa đẩy nhanh nhu cầu về nhà ở giá rẻ.
Trong những năm gần đây ở Úc, đã có nhiều đất được giải phóng cho mật độ thấp trong các hành lang tăng trưởng của các thành phố lớn. Kết quả là, đã có một sự gia tăng trong những người mua nhà đầu tiên. Có một sự thay đổi sang lối sống đô thị chung trong các căn hộ, với 30% nhà ở Sydney là căn hộ.
Kể từ khi có sự tăng trưởng của các thành phố cấp 2 và cấp 3 trên khắp các nước châu Á như Ấn Độ, Trung Quốc, v.v., nhu cầu nhà ở đã tăng vọt. Đô thị hóa ở các quốc gia này đang thúc đẩy bất động sản nhà ở.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Sự gia tăng bất động sản nhà ở trên khắp Hoa Kỳ do lãi suất thế chấp ít hơn
Lãi suất thế chấp cho vay cũng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nhà ở thông qua chi phí tài trợ cho việc mua nhà. Hầu hết người Mỹ vay thế chấp để mua nhà, và nợ thế chấp chiếm khoảng 70% tổng số nợ hộ gia đình. Việc Cục Dự trữ Liên bang giảm lãi suất mạnh mẽ và nới lỏng định lượng đã làm giảm lợi suất trái phiếu kho bạc, làm giảm lãi suất thế chấp.
Các chuyên gia trong ngành cho rằng sự bùng nổ dân cư hiện nay xuất phát từ sự pha trộn giữa lãi suất thấp, nhu cầu bùng nổ và tắc nghẽn nguồn cung. Đó là một tình huống mà nhiều người đang cảm thấy sâu sắc khi không có chính sách duy nhất để đổ lỗi và không có cách khắc phục dễ dàng.
Các ngân hàng đã cho vay ước tính 1,61 nghìn tỷ USD để mua nhà vào năm 2021, tăng 9% so với năm 2020. Trong thời kỳ đại dịch, thị trường nhà ở tăng cường khi nhiều người Mỹ chuyển sang làm việc tại nhà, điều này khiến không gian sống bổ sung ở mức cao. Tăng trưởng việc làm ổn định, thị trường chứng khoán ở mức cao nhất mọi thời đại, giá thuê nhà tăng và kỳ vọng lãi suất thế chấp cao hơn cũng đã thúc đẩy người mua nhà.
Lãi suất thế chấp ít ỏi đã giúp tăng cường nhu cầu thị trường nhà ở dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao hơn vào năm 2022. Như vậy, điều này đang thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở.
Để hiểu các xu hướng địa lý, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tổng quan ngành bất động sản nhà ở
Thị trường bất động sản nhà ở có tính cạnh tranh cao, với sự góp mặt của các đối thủ trong khu vực và quốc tế. Các công ty đa quốc gia bao gồm Savills PLC và Sun Hung Kai Properties. Những người chơi trong khu vực đang chiếm ưu thế ở các quốc gia tương ứng của họ, như DLF ở Ấn Độ và KB Homes ở Hoa Kỳ. Các công ty lớn trên thị trường đã áp dụng các chiến lược như mua lại, phát triển kinh doanh, liên doanh, hợp tác và ra mắt sản phẩm để cung cấp dịch vụ tốt hơn cho khách hàng trong thị trường bất động sản nhà ở. Chẳng hạn, vào năm 2021, Savills đã thành lập liên minh chiến lược với SRS Real Estate Partners. Vào năm 2021, Lennar Group đã mua lại RealStar Homes, một nhà điều hành Coastal Carolinas do tư nhân nắm giữ, để mở rộng thị trường.
Các nhà lãnh đạo thị trường bất động sản nhà ở
-
Christie International Real Estate
-
ColdWell Banker Real estate Company
-
Al Habtoor Group
-
DLF Ltd
-
Hochtief Corporation
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Tin tức thị trường bất động sản nhà ở
Vào tháng 1 năm 2022, Pulte Homes đã công bố cộng đồng mới nhất của mình cho thị trường Seattle, Arborwood. Giáp với Công viên Di sản Bắc Kitsap và gần Câu lạc bộ Golf White Horse, Arborwood là một cộng đồng xây dựng mới nằm ở Kingston trên Bán đảo Olympic. Với giai đoạn đầu tiên của cộng đồng dự kiến sẽ mở cửa vào mùa xuân năm 2022, Arborwood sẽ có 410 ngôi nhà dành cho một gia đình khi xây dựng và giới thiệu một số sơ đồ tầng mới ra thị trường.
Vào tháng 10 năm 2021, Lennar, một trong những công ty xây dựng nhà hàng đầu của Mỹ và ICON, một công ty công nghệ xây dựng tiên phong trong in 3D quy mô lớn, đã công bố cam kết xây dựng cộng đồng nhà in 3D lớn nhất cho đến nay bằng cách sử dụng robot, phần mềm và vật liệu tiên tiến sáng tạo của ICON. Khởi công vào năm 2022, cộng đồng 100 ngôi nhà sẽ được đồng thiết kế bởi công ty kiến trúc nổi tiếng BIG-Bjarke Ingels Group. Thông báo này làm sâu sắc thêm mối quan hệ bắt đầu với khoản đầu tư của Lennar vào vòng tài trợ 207 triệu USD gần đây của ICON có trụ sở tại Austin và đưa ra một con đường đầy hứa hẹn hướng tới việc cung cấp những ngôi nhà giá cả phải chăng, dựa trên công nghệ đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
2.1 Phương pháp phân tích
2.2 Các giai đoạn nghiên cứu
3. TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG
4.1 Kịch bản thị trường hiện tại
4.2 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Sáng kiến của chính phủ và các khía cạnh pháp lý liên quan đến lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.4 Thông tin chi tiết về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.5 Thông tin chi tiết về Lãi suất cho nền kinh tế chung và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chi tiết về Lợi nhuận cho thuê trong lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.7 Thông tin chi tiết về sự thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.8 Thông tin chi tiết về Hỗ trợ do Chính phủ cung cấp và Quan hệ đối tác công tư đối với Nhà ở Giá cả phải chăng
4.9 Thông tin chi tiết về Công nghệ và Công ty khởi nghiệp đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản (Môi giới, Truyền thông xã hội, Quản lý cơ sở và Quản lý tài sản)
4.10 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
5.1 trình điều khiển
5.2 hạn chế
5.3 Những cơ hội
5.4 Phân tích năm lực lượng của Porter
5.4.1 Quyền thương lượng của nhà cung cấp
5.4.2 Quyền thương lượng của người mua
5.4.3 Mối đe dọa của những người mới
5.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
5.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
6. PHÂN ĐOẠN THỊ TRƯỜNG
6.1 Kiểu
6.1.1 Căn hộ và Chung cư
6.1.2 Nhà Đất và Biệt Thự
6.2 Địa lý
6.2.1 Bắc Mỹ
6.2.1.1 Hoa Kỳ
6.2.1.2 Canada
6.2.2 Châu Âu
6.2.2.1 Vương quốc Anh
6.2.2.2 Pháp
6.2.2.3 nước Đức
6.2.2.4 Phần còn lại của châu Âu
6.2.3 Châu á Thái Bình Dương
6.2.3.1 Trung Quốc
6.2.3.2 Ấn Độ
6.2.3.3 Nhật Bản
6.2.3.4 Hàn Quốc
6.2.3.5 Châu Úc
6.2.3.6 Phần còn lại của Châu Á-Thái Bình Dương
6.2.4 Trung Đông & Châu Phi
6.2.4.1 các Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất
6.2.4.2 Ả Rập Saudi
6.2.4.3 Nam Phi
6.2.4.4 Phần còn lại của Trung Đông và Châu Phi
6.2.5 Mỹ La-tinh
6.2.5.1 Brazil
6.2.5.2 Ác-hen-ti-na
6.2.6 Phần còn lại của thế giới
7. CẢNH QUAN CẠNH TRANH
7.1 Chế ngự tập trung thị trường
7.2 Hồ sơ công ty
7.2.1 Christie International Real Estate
7.2.2 ColdWell Banker Real Estate Company
7.2.3 Al Habtoor Group
7.2.4 DLF Ltd
7.2.5 Hochtief Corporation
7.2.6 IJM Corporation Berhad
7.2.7 Engel & Volkers AG
7.2.8 Lennar Corporation
7.2.9 Raubex Group Ltd
7.2.10 Pultegroup Inc.
7.2.11 Dr Hortons
7.2.12 Savills PLC
7.2.13 Sotheby International Realty Affiliates LLC
7.2.14 Sun Hung Kai Properties Ltd*
8. CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG VÀ XU HƯỚNG TƯƠNG LAI
9. RUỘT THỪA
9.1 Các chỉ số kinh tế vĩ mô (Cơ cấu GDP theo ngành, Đóng góp của ngành xây dựng vào nền kinh tế, v.v.)
9.2 Thống kê chính về sản xuất, tiêu thụ và xuất nhập khẩu VLXD
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở
Bất động sản nhà ở là khu vực phát triển để người dân sinh sống. Theo định nghĩa của pháp lệnh phân vùng địa phương, bất động sản nhà ở không thể được sử dụng cho mục đích thương mại hoặc công nghiệp.
Báo cáo bao gồm phân tích cơ bản kỹ lưỡng về thị trường bất động sản nhà ở, bao gồm đánh giá nền kinh tế và sự đóng góp của các ngành cho nền kinh tế, tổng quan thị trường, các sáng kiến của chính phủ, hiểu biết sâu sắc về các xu hướng bất động sản nhà ở khác nhau, động lực thị trường và xu hướng địa lý.
Thị trường bất động sản nhà ở được phân khúc theo loại hình (căn hộ và chung cư và nhà liền thổ và biệt thự) và địa lý (Bắc Mỹ, Châu Âu, Châu Á - Thái Bình Dương, Trung Đông Châu Phi, Châu Mỹ Latinh và Phần còn lại của Thế giới). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Kiểu | ||
| ||
|
| Địa lý | ||||||||||||||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở
Thị trường bất động sản nhà ở lớn như thế nào?
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở dự kiến đạt 10.501,65 tỷ USD vào năm 2023 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 6.07% để đạt 14.100,04 tỷ USD vào năm 2028.
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở hiện tại là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô thị trường bất động sản nhà ở dự kiến đạt 10.501,65 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản nhà ở?
Christie International Real Estate, ColdWell Banker Real estate Company, Al Habtoor Group, DLF Ltd, Hochtief Corporation là những công ty lớn hoạt động trong thị trường bất động sản nhà ở.
Khu vực nào phát triển nhanh nhất trong thị trường bất động sản nhà ở?
Châu Á - Thái Bình Dương được ước tính sẽ tăng trưởng với tốc độ CAGR cao nhất trong giai đoạn dự báo (2023-2028).
Khu vực nào có thị phần lớn nhất trên thị trường bất động sản nhà ở?
Năm 2023, châu Á - Thái Bình Dương chiếm thị phần lớn nhất trên thị trường bất động sản nhà ở.
Báo cáo ngành bất động sản nhà ở
Thống kê thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Bất động sản nhà ở năm 2023, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích bất động sản nhà ở bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2028 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng báo cáo miễn phí Tải xuống PDF.
