Quy mô thị trường bất động sản nhà ở UAE
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2019 - 2028 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2022 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2023 - 2028 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2018 - 2021 |
| CAGR | 8.00 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở UAE
Thị trường bất động sản nhà ở UAE đã sẵn sàng đăng ký CAGR hơn 8% trong giai đoạn dự báo, 2022-2027.
Thị trường bất động sản nhà ở đã bị đình trệ do hậu quả của đại dịch COVID-19, khi chính phủ thực hiện các biện pháp phong tỏa và người dân buộc phải ở nhà. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, giá bất động sản nhà ở của UAE sẽ tiếp tục tăng vào năm 2022, được thúc đẩy bởi các cải cách kinh tế hỗ trợ và chương trình tiêm chủng được đẩy nhanh đã giúp đẩy nhanh sự phục hồi từ sự chậm lại do coronavirus gây ra.
Thị trường bất động sản nhà ở UAE, vốn đã dịu đi do giá dầu sụt giảm trong ba năm bắt đầu vào năm 2014 do lo ngại dư cung và đại dịch sau đó, đã sang một trang và đang phục hồi khi mọi người chuyển đến những ngôi nhà lớn hơn với các tiện nghi ngoài trời trong bối cảnh làm việc từ xa và học trực tuyến tăng vọt. Ngoài ra, các biện pháp hỗ trợ kinh tế và các sáng kiến của chính phủ, chẳng hạn như giấy phép cư trú cho những người đã nghỉ hưu và lao động từ xa, ngoài việc mở rộng chương trình thị thực vàng 10 năm, cũng đã giúp cải thiện tâm lý thị trường.
Sau đại dịch, nhu cầu về không gian văn phòng bán lẻ cũng như bất động sản nhà ở đã giảm ngay lập tức. Tuy nhiên, bước sang những năm tiếp theo, đã có sự đảo ngược mạnh mẽ của xu hướng này. Trong những năm gần đây, chính phủ UAE đã mở cửa thị trường bất động sản cho người nước ngoài ở mức độ lớn hơn, cho phép đầu tư nhiều hơn. Khái niệm về cả thị thực cư trú năm năm và mười năm đã được giới thiệu, có thể có được thông qua đầu tư bất động sản.
Dự án mới ra mắt tại Dubai dự kiến sẽ thúc đẩy thị trường
Lĩnh vực bất động sản ở Dubai đã trở lại ánh đèn sân khấu, đánh bại những bất ổn do COVID-19 gây ra và nó đang có dấu hiệu tăng trưởng bền vững mạnh mẽ nếu theo số liệu thống kê do Bộ Đất đai Dubai (DLD) công bố. Một cuộc khảo sát liên quan đến các nhà phân tích bất động sản dự báo giá nhà ở Dubai sẽ tăng 3.0% vào năm 2021 và 3.0% vào năm 2022 so với 3.0% và 3.0% cách đây ba tháng.
Cuộc khảo sát dự đoán thị trường bất động sản nhà ở Dubai sẽ ổn định trong một vài năm với mức tăng giá khiêm tốn. Điều này cho thấy khả năng chi trả một mặt và mặt khác là tăng trưởng bền vững. Dubai hiện có môi trường thuận lợi để đầu tư vào bất động sản, được xác nhận thêm bởi những người chơi bất động sản hàng đầu đang lên kế hoạch cho các dự án mới. Ví dụ, Danube Group là một trong số đó.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Phân khúc nhà ở ngoài kế hoạch hoạt động tốt ở Dubai
Doanh số bán bất động sản ngoài kế hoạch ở Dubai đã ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ vào năm 2021. Vào tháng 8/2021, bất động sản ngoài kế hoạch ghi nhận 4,95 tỷ AED, tương đương 1,3 tỷ USD, trên 2.599 giao dịch bán. Đây là giá trị bán hàng cao nhất được ghi nhận cho việc bán bất động sản ngoài kế hoạch tại Dubai kể từ tháng 12 năm 2013, đại diện cho mức cao nhất trong tám năm. Nó cũng đại diện cho các giao dịch ngoài kế hoạch hàng tháng cao nhất theo số kể từ tháng 11 năm 2019.
Arabian Ranches 3 và Villanova ghi nhận doanh số bán biệt thự và nhà phố ngoài kế hoạch nhiều nhất, báo cáo cho biết. Tổng cộng có 187 chiếc đã được bán tại Arabian Ranches 3 và 157 chiếc ở Villanova. Các lĩnh vực quan tâm khác bao gồm Tilal al Ghaf với 79 căn, Dubai South với 58 căn và Mohammed bin Rashid City với 16 căn.
Trong khi đó, về nhu cầu bất động sản ngoài kế hoạch ở Dubai trong tháng Tám, các khu vực hàng đầu cho biệt thự và nhà phố bao gồm Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeriah, Damac Hills 2 và Mohammed bin Rashid City. Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, và undefined Jumeirah Village Circle là những nơi có nhu cầu cao nhất đối với các căn hộ ngoài kế hoạch.
Hơn nữa, giá giao dịch trung bình cho bất động sản ngoài tương lai ở Dubai đã tăng 53% so với cùng kỳ năm ngoái, tăng từ khoảng 1,2 triệu AED vào tháng 8/2020 lên 1,9 triệu AED vào tháng 8/2021. Giá trung bình cho doanh số bán căn hộ ngoài kế hoạch ở mức 1,1 triệu AED vào tháng 8/2021, tăng 48% so với 745.500 AED trong cùng kỳ năm ngoái. Giá trung bình cho biệt thự và nhà phố ngoài tương lai ở mức khoảng 1,8 triệu AED trong tháng năm nay, tăng 12% so với 1,6 triệu năm ngoái.
Tổng quan về ngành bất động sản nhà ở UAE
Thị trường bất động sản nhà ở UAE ngày càng trở nên cạnh tranh. Tăng chi tiêu cho cơ sở hạ tầng, nới lỏng luật pháp cho các nhà đầu tư nước ngoài, các sáng kiến mới của chính phủ để thúc đẩy đầu tư và thông báo dự án mới dự kiến sẽ mang lại sự phát triển tổng thể trong lĩnh vực bất động sản, điều này sẽ tăng cường hơn nữa sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư hơn. Một số công ty lớn ở UAE bao gồm Aldar Properties, Emaar Properties, Nakheel Properties, Deyaar Properties và Damac Properties.
Các nhà lãnh đạo thị trường bất động sản nhà ở UAE
-
Aldar Properties
-
Emaar
-
Nakheel PJSC
-
Deyaar Properties
-
Damac Properties
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Tin tức thị trường bất động sản nhà ở UAE
- Vào tháng 1/2022, tập đoàn Alpha Dhabi Holding (ADH) có trụ sở tại UAE đã mua thêm 17% cổ phần của nhà phát triển bất động sản lớn nhất Abu Dhabi Aldar Properties, nâng tỷ lệ sở hữu lên 3.0%. Trong khoản đầu tư mới nhất này, Alpha Dhabi Holding đã hoàn tất việc mua lại Sublime 2, Sogno 2 và Sogno 3, cùng sở hữu 17% Aldar Properties.
- Vào tháng 11 năm 2021, tại tâm chấn hàng hải mới của bến cảng thành phố Dubai, Emaar Beachfront đang phát triển một khu dân cư sang trọng mới trải dài 10 triệu feet vuông. Một hòn đảo tư nhân, có cổng với các dịch vụ bậc nhất đang được tạo ra trên trang web này theo phong cách của một khu nghỉ mát. Các tiện nghi khác nhau của một khu nghỉ mát cao cấp có thể được mong đợi. Lối đi dạo dài 1,5 km có các nhà hàng, quán bar và quán cà phê cũng như các phương tiện giải trí như mua sắm và sân chơi. Ngoài ra, Dubai Marina xinh đẹp nằm ngay trước cửa nhà.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở UAE - Mục lục
1. Giới thiệu
1.1 giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. Phương pháp nghiên cứu
3. Tóm tắt điều hành
4. Thông tin chi tiết về thị trường
4.1 Kịch bản kinh tế hiện tại và tâm lý người tiêu dùng
4.2 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Sáng kiến của chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.4 Thông tin chi tiết về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.5 Thông tin chi tiết về chế độ lãi suất cho vay kinh tế chung và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chi tiết về Lợi suất cho thuê trong Phân khúc Bất động sản Nhà ở
4.7 Thông tin chi tiết về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản nhà ở
4.8 Thông tin chi tiết về hỗ trợ nhà ở giá cả phải chăng được cung cấp bởi chính phủ và quan hệ đối tác công tư
4.9 Thông tin chi tiết về Công nghệ Bất động sản và Công ty Khởi nghiệp Hoạt động trong Phân khúc Bất động sản (Môi giới, Truyền thông Xã hội, Quản lý Cơ sở và Quản lý Tài sản)
4.10 Động lực thị trường
4.10.1 trình điều khiển
4.10.2 hạn chế
4.10.3 Những cơ hội
5. Phân khúc thị trường
5.1 Kiểu
5.1.1 Biệt Thự/Nhà Đất
5.1.2 Chung cư/Căn hộ
5.2 Thành phố trọng điểm
5.2.1 dubai
5.2.2 Abu Dhabi
5.2.3 Sharjah
6. Cảnh quan cạnh tranh
6.1 Tổng quan (Mức độ tập trung thị trường và người chơi chính)
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 ở giữa
6.2.2 Sự phát triển của Azizi
6.2.3 Thuộc tính Aldar
6.2.4 Nakheel PJSC
6.2.5 Emaar
6.2.6 Thuộc tính Damac
6.2.7 Thuộc tính Deyaar
6.2.8 Thuộc tính Liên minh
6.2.9 Manazel
6.2.10 thuộc tính hoa
6.2.11 Bất động sản Dubai*
7. Tương lai của thị trường
8. ruột thừa
9. từ chối trách nhiệm
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở UAE
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở UAE cung cấp thông tin chi tiết với cái nhìn tổng quan về nền kinh tế và thị trường, tác động của đại dịch COVID-19 đối với thị trường, xu hướng mua bất động sản - hiểu biết sâu sắc về kinh tế xã hội và nhân khẩu học, sáng kiến của chính phủ, các khía cạnh pháp lý cho lĩnh vực bất động sản nhà ở, hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị, tập trung vào đổi mới công nghệ, khởi nghiệp và proptech trong bất động sản, nhu cầu và nguồn cung bất động sản nhà ở tại UAE và các thành phố trọng điểm, hiểu biết sâu sắc về lợi suất cho thuê trong phân khúc bất động sản, hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và REIT, hiểu biết sâu sắc về hỗ trợ nhà ở giá cả phải chăng do chính phủ và quan hệ đối tác công-tư cung cấp, và động lực thị trường, trong số những người khác. Báo cáo cũng trình bày tác động sâu sắc của COVID-19 trong ngắn hạn và dài hạn.
Báo cáo cũng bao gồm thông tin định tính và định lượng về các phân khúc theo loại hình (căn hộ / chung cư và biệt thự / nhà liền kề) và các thành phố trọng điểm (Dubai, Abu Dhabi và Sharjah). Ngoài ra, báo cáo cũng cung cấp hồ sơ công ty để hiểu bối cảnh cạnh tranh của thị trường.
| Kiểu | ||
| ||
|
| Thành phố trọng điểm | ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Nhà ở UAE
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất hiện tại là bao nhiêu?
Thị trường bất động sản nhà ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất dự kiến sẽ đăng ký CAGR lớn hơn 8% trong giai đoạn dự báo (2023-2028).
Những người chơi chính trong Thị trường Bất động sản Nhà ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất là ai?
Aldar Properties, Emaar, Nakheel PJSC, Deyaar Properties, Damac Properties là những công ty lớn hoạt động tại Thị trường Bất động sản Nhà ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất.
Bất động sản nhà ở tại UAE Báo cáo ngành
Thống kê về Bất động sản nhà ở năm 2023 tại UAE thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu, được tạo bởi Mordor Intelligence™ Industry Reports. Phân tích Bất động sản nhà ở tại UAE bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2028 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng báo cáo miễn phí Tải xuống PDF.
