Quy mô thị trường bất động sản Indonesia
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2019-2028 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2022 |
| Quy Mô Thị Trường (2023) | USD 61,22 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2028) | USD 81,24 tỷ |
| CAGR(2023 - 2028) | 5.82 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính.webp)
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản Indonesia
Quy mô thị trường Bất động sản Indonesia dự kiến sẽ tăng từ 61,22 tỷ USD vào năm 2023 lên 81,24 tỷ USD vào năm 2028, với tốc độ CAGR là 5.82% trong giai đoạn dự báo (2023-2028).
Indonesia đã cải thiện các chính sách kinh tế vĩ mô và cơ cấu trong 15 năm qua. Nền kinh tế của Indonesia, với tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ và ổn định, đang bắt kịp các nước khác trong khu vực, cho phép Indonesia tập trung vào chương trình nghị sự phát triển của mình.
- Khi giá bất động sản và nhu cầu tăng do tăng trưởng dân số nhanh chóng và đô thị hóa cao, thị trường bất động sản ở Indonesia là một trong những lĩnh vực mạnh nhất trong khu vực. Lĩnh vực bất động sản ở Indonesia là một trong số ít lĩnh vực không bị ảnh hưởng nhiều bởi cuộc khủng hoảng COVID-19.
- Số liệu chính thức từ Cơ quan Thống kê Indonesia phản ánh rằng tổng sản phẩm quốc nội (GDP) từ hoạt động bất động sản ở Indonesia lên tới 468,22 nghìn tỷ IDR (29,85 nghìn tỷ USD) vào năm 2021. GDP của Indonesia bắt nguồn từ hoạt động bất động sản đã tăng dần kể từ năm 2014.
- Các dự án nhà ở giá rẻ ở Indonesia được hỗ trợ bởi chính phủ, các nhà đầu tư nước ngoài và các hiệp hội như Ngân hàng Thế giới được dự đoán sẽ thúc đẩy tăng trưởng thị trường bất động sản trong giai đoạn dự báo.
- Chính phủ Indonesia đã giới thiệu chương trình Một triệu ngôi nhà (OMH) để xây dựng ít nhất 1 triệu căn mỗi năm. Theo Bộ Công chính và Nhà ở Công cộng (PUPR), theo chương trình Một triệu ngôi nhà, khoảng 312.290 đơn vị nhà ở đã được ghi nhận cho đến cuối tháng 5/2021.
- Do nền kinh tế tốt hơn, kích thích tăng trưởng, làn sóng Proptech đầu tiên ở Indonesia bắt đầu với sự gia tăng nhu cầu về nhà ở từ tầng lớp trung lưu. Với sự tập trung lớn của việc bán, mua và cho thuê trên các công ty cổng thông tin tìm kiếm, phân khúc Proptech đang trở nên phổ biến.
- Thách thức trước mắt lớn nhất của đất nước trong năm 2022 là vượt qua những ảnh hưởng kinh tế, xã hội và sức khỏe cộng đồng sau đại dịch COVID-19. Tỷ lệ thất nghiệp đã tăng đáng kể từ 5.82% năm 2019 lên 5.82% năm 2020 và 5.82% năm 2021, mặc dù đã giảm so với thập kỷ trước.
Jakarta nổi lên như một thị trường cho thuê chính
Bất chấp sự tăng trưởng nhanh chóng của thị trường bất động sản Indonesia trong những năm gần đây, nhà ở và căn hộ vẫn là một trong những loại rẻ nhất trong khu vực. Tăng thu nhập khả dụng và di cư của người Indonesia đến Jakarta để tìm kiếm việc làm tốt hơn khiến Jakarta trở thành một thị trường cho thuê hấp dẫn cho cả người mua và nhà đầu tư.
Một số nhà phát triển bắt đầu giới thiệu các dự án mới của họ vào quý 1 năm 2021. Thật không may, tăng trưởng nhu cầu trên thị trường vẫn chậm chạp, gây khó khăn cho việc điều chỉnh giá chào bán.
Đại dịch COVID-19 đã ảnh hưởng xấu đến lĩnh vực bất động sản của Indonesia, với việc Ngân hàng Trung ương Indonesia báo cáo rằng giá bất động sản giảm 5.82% vào năm 2020 và doanh số bán bất động sản nhà ở giảm mạnh 5.82% so với một năm trước đó trong quý 3 năm 2020, sau khi giảm 5.82% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý 2 và 5.82% trong quý 1.
Tuy nhiên, chính phủ đã đưa ra một số kích thích cho lĩnh vực bất động sản nhà ở, bao gồm định mức nới lỏng tài sản từ Ngân hàng Trung ương cùng với quy định sở hữu nước ngoài, có khả năng báo hiệu tốt cho các nhà phát triển và nhu cầu bất động sản.
Thị trường văn phòng tại Jakarta vẫn đang ở vị thế tái cân bằng. Diện tích trống ngày càng tăng, giá thuê tiếp tục giảm. Tuy nhiên, nhiều bên liên quan trong ngành dự đoán năm 2022 là năm tăng trưởng nổi bật đối với các không gian thương mại ở Indonesia.
Chủ nhà dự kiến sẽ đóng một vai trò quan trọng trong sự phục hồi của thị trường, linh hoạt hơn trong việc đáp ứng nhu cầu thị trường, đặc biệt là xem xét rằng các hợp đồng cho thuê dự kiến sẽ trở nên ngắn hơn do sự không chắc chắn tiếp tục.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Doanh số bán bất động sản nhà ở tăng ở Indonesia
Tại Indonesia, sự tăng trưởng kinh tế nhanh chóng trong ngành xây dựng và sự phát triển tiếp theo của lĩnh vực bất động sản được thúc đẩy bởi năm hệ thống đô thị lớn Jakarta, Surabaya, Bandung, Bekasi và Medan, với sự tăng trưởng cao và tập trung công nghiệp thu hút sự dịch chuyển dân số trong các thành phố này và các khu vực xung quanh.
Bali đã chứng kiến sự tăng trưởng lớn về giá bất động sản trong thập kỷ qua, do ngày càng có nhiều khách du lịch và người mua bất động sản nước ngoài. Theo các chuyên gia địa phương, giá sở hữu tự do đã giảm tới 25% ở những nơi như Bali trong thời kỳ đại dịch. Việc thực hiện các quy định nới lỏng sở hữu nước ngoài rất có thể sẽ chiếm lĩnh thị trường Indonesia.
Một điểm quan trọng khác là tăng cường đầu tư cơ sở hạ tầng và kết nối giữa các thành phố và khu vực. Người mua tiềm năng dường như không quan tâm đến việc đầu tư vào các căn hộ xa trung tâm thành phố, miễn là các khu vực được hỗ trợ bởi giao thông công cộng và các tuyến đường hợp lý.
Indonesia đầu tư mạnh vào các dự án cơ sở hạ tầng lớn ở các trung tâm như Jakarta. Một số dự án mới ở Jakarta bao gồm các dự án MRT và LRT Jakarta mới, Đường sắt cao tốc Jakarta đến Bandung, Đường vành đai, v.v.
Trong quý IV/2021, doanh số bán bất động sản cho nhà ở trung bình tại Indonesia tăng 5.82%. Trong thời gian khóa COVID-19, hầu hết mọi người cần ở nhà, điều này dẫn đến quyết định tìm một ngôi nhà có nhiều phòng hơn để sống và làm việc riêng. Hơn nữa, Khảo sát giá bất động sản nhà ở mới nhất của Ngân hàng Indonesia đã báo cáo mức tăng giá bất động sản nhà ở vừa phải trong quý IV/2021, bằng chứng là Chỉ số giá bất động sản nhà ở (RPPI) tăng 5.82% (so với cùng kỳ năm trước), tăng từ mức 5.82% (so với cùng kỳ năm trước).
Tổng quan về ngành bất động sản Indonesia
Thị trường bất động sản Indonesia, bao gồm cả nhà ở và thương mại, có tính cạnh tranh cao và phân mảnh, và thị trường mang đến cơ hội tăng trưởng trong giai đoạn dự báo. Sự cạnh tranh cao hơn giữa những người chơi trên thị trường đang tác động đến giá bán và giá đất, tiếp tục dẫn đến tình trạng dư cung trên thị trường.
Một số công ty lớn có mặt trên thị trường bao gồm Agung Podomoro Land, Sinar Mas Land, Ciptura Group và Tokyu Land Indonesia. Những người chơi cũng đang thích nghi với xu hướng công nghệ, do sự thâm nhập internet ngày càng tăng và mở rộng thương mại điện tử.
Các nhà lãnh đạo thị trường bất động sản Indonesia
-
PT Intiland Development Tbk
-
Tokyu Land Indonesia
-
Agung Podomoro Land
-
Ciptura Group
-
Sinar Mas Land
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
.webp)
Tin tức thị trường bất động sản Indonesia
- undefinedTháng 3/2022: Nhà phát triển bất động sản PT Intiland Development Tbk (DILD; Intiland) đã phát triển một khu thương mại mới trong khu dân cư Graha Natura, Surabaya, Đông Java. Sau khi giới thiệu thành công các cụm nhà ở và sản phẩm bất động sản thương mại, khu dân cư rộng 86 ha này một lần nữa phát triển một khu thương mại mới mang tên Aurora. Theo người phát ngôn của công ty, Aurora là một khái niệm phát triển khu vực thương mại của Văn phòng tại nhà văn phòng nhỏ (SOHO) với vị trí chiến lược ở phía trước của khu vực và là cổng vào chính của khu dân cư Graha Natura.
- undefinedTháng 1/2022: Chi nhánh cổng thông tin bất động sản Lamudi của Indonesia mua lại mảng kinh doanh bất động sản của Tập đoàn OLX tại nước này. Được thành lập bởi Rocket Internet vào năm 2013, Lamudi là một thị trường bất động sản hiện đang hoạt động ở Indonesia, Philippines và Mexico. Sau thương vụ mua lại mới nhất, Lamudi Indonesia sẽ kiểm soát các nền tảng rao vặt nhận được 4,5 triệu lượt truy cập và hơn 600.000 danh sách bất động sản mới mỗi tháng.
Báo cáo thị trường bất động sản Indonesia - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Kết quả nghiên cứu
1.2 giả định nghiên cứu
1.3 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT
4. THÔNG TIN CHI TIẾT VÀ ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Trình điều khiển thị trường
4.3 Hạn chế thị trường
4.4 Thông tin chi tiết về Phân tích chuỗi cung ứng/chuỗi giá trị
4.5 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
4.5.1 Mối đe dọa của những người mới
4.5.2 Năng lực thương lượng của người mua/người tiêu dùng
4.5.3 Quyền thương lượng của nhà cung cấp
4.5.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
4.5.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
4.6 Thông tin chi tiết về chế độ lãi suất cho nền kinh tế phổ thông và cho vay bất động sản
4.7 Thông tin chi tiết về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp đang hoạt động trong phân khúc bất động sản
4.8 Thông tin chi tiết về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản nhà ở
4.9 Xu hướng mua bất động sản - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.10 Tác động của COVID-19 đến thị trường bất động sản ở Indonesia
5. PHÂN ĐOẠN THỊ TRƯỜNG
5.1 Theo loại tài sản
5.1.1 khu dân cư
5.1.2 Văn phòng
5.1.3 Bán lẻ
5.1.4 Lòng hiếu khách
5.1.5 Công nghiệp
5.2 Theo vị trí
5.2.1 Thủ đô Jakarta
5.2.2 Bali
5.2.3 Phần còn lại của Indonesia
6. CẢNH QUAN CẠNH TRANH
6.1 Tổng quan về mức độ tập trung thị trường
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 PT Intiland Development Tbk
6.2.2 Tokyu Land Indonesia
6.2.3 Agung Podomoro Land
6.2.4 Ciptura Group
6.2.5 Sinar Mas Land
6.2.6 PP Properti
6.2.7 Lippo Group
6.2.8 Trans Property
6.2.9 Agung Sedayu Group
6.2.10 PT. Pakuwon Jati Tbk*
7. CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG VÀ XU HƯỚNG TƯƠNG LAI
8. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản Indonesia
Lĩnh vực bất động sản bao gồm các giai đoạn khác nhau của giao dịch bất động sản, chẳng hạn như phát triển, bán, mua, cho thuê và quy trình quản lý trong lĩnh vực công nghiệp, khu vực dân cư, v.v.
Báo cáo thị trường bất động sản Indonesia được phân khúc theo loại tài sản (nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và công nghiệp) và vị trí (Jakarta, Bali và phần còn lại của Indonesia). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo cho thị trường bất động sản Indonesia về giá trị (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên. Báo cáo cũng đề cập đến tác động của COVID-19 đối với thị trường và các dự báo trong tương lai.
| Theo loại tài sản | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| Theo vị trí | ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản Indonesia
Thị trường bất động sản Indonesia lớn như thế nào?
Quy mô thị trường bất động sản Indonesia dự kiến đạt 61,22 tỷ USD vào năm 2023 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 5.82% để đạt 81,24 tỷ USD vào năm 2028.
Quy mô thị trường bất động sản Indonesia hiện tại là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô thị trường bất động sản Indonesia dự kiến đạt 61,22 tỷ USD.
Những người chơi chính trong thị trường bất động sản Indonesia là ai?
PT Intiland Development Tbk, Tokyu Land Indonesia, Agung Podomoro Land, Ciptura Group, Sinar Mas Land là những công ty lớn hoạt động trong thị trường bất động sản ở Indonesia.
Báo cáo ngành bất động sản Indonesia
Thống kê thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Bất động sản Indonesia năm 2023, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản Indonesia bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2028 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng báo cáo miễn phí Tải xuống PDF.
