Thị trường Bất động sản Thương mại- Tăng trưởng, Xu hướng, Tác động và Dự báo của COVID-19 (2023 - 2028)

Bất động sản thương mại (CRE) đề cập đến bất động sản cho các mục đích liên quan đến kinh doanh hoặc cung cấp không gian làm việc chứ không phải là không gian sống. Báo cáo về thị trường bất động sản thương mại toàn cầu bao gồm động lực thị trường, xu hướng công nghệ, hiểu biết sâu sắc và các sáng kiến ​​của chính phủ liên quan đến thị trường. Ngoài ra, báo cáo cũng đề cập đến việc phân khúc theo loại hình (văn phòng, bán lẻ, công nghiệp / hậu cần, đa gia đình và khách sạn). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo Thị trường Bất động sản Thương mại Toàn cầu về giá trị (Tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên. Báo cáo cũng đề cập đến tác động của COVID-19 trên thị trường.

Ảnh chụp thị trường

Global Commercial Real Estate Market Growth
Study Period: 2017-2027
Fastest Growing Market: North America
Largest Market: Asia-Pacific
CAGR: > 10 %

Major Players

rd-img

*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order

setting-icon

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

Tổng quan thị trường

Thị trường Bất động sản Thương mại Toàn cầu dự kiến ​​sẽ đạt CAGR hơn 10% trong giai đoạn dự báo.

Đại dịch COVID-19 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến lĩnh vực bất động sản thương mại, do hạn chế đi lại và sự xa cách xã hội đã ảnh hưởng đến việc huy động công chúng, các công trình thương mại và các cơ sở tập kết. Khu vực văn phòng, bán lẻ và khách sạn là những phân khúc thị trường bị ảnh hưởng nhiều nhất trong thời kỳ đại dịch. Hơn nữa, hiện nay thị trường toàn cầu đang trong giai đoạn phục hồi, khi các giao thức COVID-19 được nới lỏng và doanh số bán hàng đang đạt đến mức trước đại dịch trên thị trường.

Sự tăng trưởng đáng kể của thị trường bất động sản thương mại được thúc đẩy bởi quá trình đô thị hóa, số hóa lĩnh vực thương mại và tăng cường đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này. Ví dụ, vào năm 2021, các khoản đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản thương mại châu Âu chiếm một nửa số vốn đầu tư vào khu vực đó, gần 130 triệu EURO.

Hơn nữa, Châu Á - Thái Bình Dương, Trung Quốc, Canada đã có sự tăng trưởng về tỷ lệ hấp thụ không gian văn phòng, trong khi Châu Âu và Hoa Kỳ có tốc độ giảm. Ngoài ra, khu vực Châu Á - Thái Bình Dương đang dẫn đầu về doanh số bán lẻ và khả năng hấp thụ nhà kho hậu cần trên thị trường toàn cầu.

Scope of the report

Commercial real estate (CRE) refers to property for business-related purposes or to provide a workspace rather than as a living space. The report on global commercial real estate market includes market dynamics, technological trends, insights, and government initiatives related to market. Also, the report covers segmentation by type (offices, retail, industrial/logistics, multi-family, and hospitality). The report offers market size and forecasts for Global Commercial Real Estate Market in value (USD Billion) for all above segments. The report also covers the impact of COVID-19 on the market.

By Type
Offices
Retail
Industrial/Logistics
Multi-family
Hospitality
By Geography
Asia-Pacific
China
Japan
India
South Korea
Rest of Asia-Pacific
North America
United States
Canada
Rest of North America
Europe
United Kingdom
Germany
France
Russia
Rest of Europe
Middle East & Africa
Saudi Arabia
United Arab Emirates
Qatar
South Africa
Rest of Middle East & Africa
Latin America
Brazil
Mexico
Argentina
Colombia
Rest of Latin America

Report scope can be customized per your requirements. Click here.

Xu hướng thị trường chính

Thị trường văn phòng chứng kiến ​​sự tăng trưởng gia tăng

Thị trường văn phòng đã bị ảnh hưởng mạnh mẽ bởi đại dịch trên toàn cầu. Bất chấp sự gián đoạn lớn, hiện nay thị trường đang trong giai đoạn phục hồi. Hơn nữa, việc tăng cường đầu tư vào lĩnh vực này đã thúc đẩy sự phục hồi kinh tế trên thị trường, và hoạt động cho thuê chính thức cũng đang phát triển. 

Vào năm 2021, tỷ lệ lấp đầy văn phòng đạt mức tăng trưởng mạnh mẽ hơn 80% tại gần 390 thành phố lớn trên toàn cầu. Hơn nữa, diện tích văn phòng 30 triệu bộ vuông (msf) đã được hấp thụ kể từ quý 3 năm 2021. Trong khi đó, tăng trưởng cho thuê của khu vực này đang trong giai đoạn phục hồi chậm, EMEA có mức tăng trưởng cho thuê đáng kể. 

Ngoài ra, phần lớn diện tích văn phòng được hấp thụ bởi văn phòng Hạng A với hơn 61%, tiếp theo là văn phòng Hạng B và Hạng C với lần lượt là 32% và 7%.

Hơn nữa, khu vực Châu Á - Thái Bình Dương (APAC) đang dẫn đầu về thị trường văn phòng, do tốc độ tăng dân số, tăng trưởng GDP, người tiêu dùng thuộc tầng lớp trung lưu, dân số trong độ tuổi lao động tận dụng nhu cầu văn phòng. Ngoài ra, khu vực APAC đóng góp hơn 50% xây dựng văn phòng trên thị trường toàn cầu.

Global Office Real Estate Rental Growth

Lĩnh vực bán lẻ có khả năng chứng kiến ​​sự tăng trưởng đáng kể

Bất chấp sự gián đoạn của đại dịch COVID-19, lĩnh vực bất động sản bán lẻ đã có sự tăng trưởng đáng kể nhờ vào việc số hóa công việc, chuyển đổi hình thức bán lẻ vật lý và chuyển hướng sang các cân nhắc về môi trường, xã hội và quản trị (ESG). Hơn nữa, lĩnh vực bán lẻ phải đối mặt với nhiều thách thức từ lĩnh vực thương mại điện tử và sự thay đổi hành vi của khách hàng trong thời kỳ đại dịch. Bất chấp những thách thức này, lĩnh vực này vẫn đứng vững, vì doanh số thương mại điện tử trong đại dịch chỉ chiếm 14% so với doanh số bán lẻ nói chung.

Hơn nữa, để đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng và thích ứng với sự thay đổi của môi trường bán lẻ, các chủ đầu tư đang tập trung vào các chiến lược khác nhau. Chẳng hạn như tu sửa các trung tâm mua sắm để phục vụ nhiều mục đích, tùy chỉnh kết hợp đối tượng thuê, phát triển các mô hình cho thuê mới để thu hút các mô hình kinh doanh mới nhất.

Ngoài ra, để đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng, một số nhà bán lẻ đang mở rộng hoạt động kinh doanh của mình bằng các chiến lược đa kênh, chẳng hạn như nhấp chuột và thu thập, nhận hàng ở lề đường và giao hàng từ cửa hàng bằng cách áp dụng các công nghệ mới.

Hơn nữa, doanh số bán lẻ tăng ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, tiếp theo là Hoa Kỳ và Châu Âu. Ngoài ra, doanh số bán lẻ có sự tăng trưởng ở các phân khúc khác nhau như cửa hàng bán lẻ, cửa hàng tạp hóa, quần áo, cửa hàng bách hóa, nhà hàng và quán bar. Trong đó bán lẻ tại cửa hàng đạt doanh số cao nhất vào năm 2021 so với năm 2019.

Asia-Pacific Office Sales in Selected Regions

Bối cảnh cạnh tranh

Thị trường bất động sản thương mại toàn cầu có tính cạnh tranh cao và phân mảnh với nhiều đối thủ. Hầu hết các công ty đang mở rộng kinh doanh bằng cách đầu tư chiến lược vào các quan hệ đối tác, mua lại, v.v. Lĩnh vực văn phòng, lĩnh vực bán lẻ và lĩnh vực hậu cần là những phân khúc được đầu tư nhiều nhất trên thị trường. Hơn nữa, các khoản đầu tư vào thị trường được thúc đẩy bởi diện tích văn phòng tăng mạnh, tỷ lệ trống giảm và giá thuê tăng bất chấp sự gián đoạn do đại dịch gây ra. Một số công ty lớn là Brookfield Asset Management Inc., Prologis, Inc., Boston Properties, Inc., WANDA Group, v.v.

Những người chơi chính

  1. Brookfield Asset Management Inc.

  2. Prologis, Inc.

  3. SIMON PROPERTY GROUP, L.P.

  4. SHANNON WALTCHACK, LLC.

  5. WANDA Group

*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order

market concentration.PNG

Bối cảnh cạnh tranh

Thị trường bất động sản thương mại toàn cầu có tính cạnh tranh cao và phân mảnh với nhiều đối thủ. Hầu hết các công ty đang mở rộng kinh doanh bằng cách đầu tư chiến lược vào các quan hệ đối tác, mua lại, v.v. Lĩnh vực văn phòng, lĩnh vực bán lẻ và lĩnh vực hậu cần là những phân khúc được đầu tư nhiều nhất trên thị trường. Hơn nữa, các khoản đầu tư vào thị trường được thúc đẩy bởi diện tích văn phòng tăng mạnh, tỷ lệ trống giảm và giá thuê tăng bất chấp sự gián đoạn do đại dịch gây ra. Một số công ty lớn là Brookfield Asset Management Inc., Prologis, Inc., Boston Properties, Inc., WANDA Group, v.v.

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Study Deliverables

    2. 1.2 Scope of the Study

  2. 2. RESEARCH METHODOLOGY

  3. 3. EXECUTIVE SUMMARY

  4. 4. MARKET INSIGHTS

    1. 4.1 Market Overview

    2. 4.2 Market Dynamics

      1. 4.2.1 Market Drivers

      2. 4.2.2 Market Restraints

      3. 4.2.3 Market Opportunities

    3. 4.3 Supply Chain/Value Chain Analysis

    4. 4.4 Porter's Five Forces Analysis

      1. 4.4.1 Threat of New Entrants

      2. 4.4.2 Bargaining Power of Buyers/Consumers

      3. 4.4.3 Bargaining Power of Suppliers

      4. 4.4.4 Threat of Substitute Products

      5. 4.4.5 Intensity of Competitive Rivalry

    5. 4.5 Impact of COVID-19 on the Market

  5. 5. MARKET SEGMENTATION

    1. 5.1 By Type

      1. 5.1.1 Offices

      2. 5.1.2 Retail

      3. 5.1.3 Industrial/Logistics

      4. 5.1.4 Multi-family

      5. 5.1.5 Hospitality

    2. 5.2 By Geography

      1. 5.2.1 Asia-Pacific

        1. 5.2.1.1 China

        2. 5.2.1.2 Japan

        3. 5.2.1.3 India

        4. 5.2.1.4 South Korea

        5. 5.2.1.5 Rest of Asia-Pacific

      2. 5.2.2 North America

        1. 5.2.2.1 United States

        2. 5.2.2.2 Canada

        3. 5.2.2.3 Rest of North America

      3. 5.2.3 Europe

        1. 5.2.3.1 United Kingdom

        2. 5.2.3.2 Germany

        3. 5.2.3.3 France

        4. 5.2.3.4 Russia

        5. 5.2.3.5 Rest of Europe

      4. 5.2.4 Middle East & Africa

        1. 5.2.4.1 Saudi Arabia

        2. 5.2.4.2 United Arab Emirates

        3. 5.2.4.3 Qatar

        4. 5.2.4.4 South Africa

        5. 5.2.4.5 Rest of Middle East & Africa

      5. 5.2.5 Latin America

        1. 5.2.5.1 Brazil

        2. 5.2.5.2 Mexico

        3. 5.2.5.3 Argentina

        4. 5.2.5.4 Colombia

        5. 5.2.5.5 Rest of Latin America

  6. 6. COMPETITIVE LANDSCAPE

    1. 6.1 Overview (Market Concentration and Major Players)

    2. 6.2 Company Profiles

      1. 6.2.1 Brookfield Asset Management Inc.

      2. 6.2.2 Prologis, Inc.

      3. 6.2.3 SIMON PROPERTY GROUP, L.P.

      4. 6.2.4 SHANNON WALTCHACK, LLC.

      5. 6.2.5 DLF Ltd

      6. 6.2.6 Boston Properties, Inc.

      7. 6.2.7 SEGRO

      8. 6.2.8 Link Asset Management Limited

      9. 6.2.9 WANDA Group

      10. 6.2.10 Onni Contracting Ltd

      11. 6.2.11 MaxWell Realty

      12. 6.2.12 ATC IP LLC

      13. 6.2.13 Nakheel PJSC.

      14. 6.2.14 RAK properties*

    3. *List Not Exhaustive
  7. 7. MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS

  8. 8. APPENDIX

You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

Frequently Asked Questions

Thị trường Bất động sản Thương mại được nghiên cứu từ năm 2017 - 2027.

Thị trường Bất động sản Thương mại đang tăng trưởng với tốc độ CAGR >10% trong 5 năm tới.

Bắc Mỹ đang tăng trưởng với tốc độ CAGR cao nhất trong giai đoạn 2021-2026.

Châu Á-Thái Bình Dương chiếm tỷ trọng cao nhất vào năm 2021.

Brookfield Asset Management Inc., Prologis, Inc., SIMON PROPERTY GROUP, L.P., SHANNON WALTCHACK, LLC., WANDA Group là những công ty lớn hoạt động trong Thị trường Bất động sản Thương mại.

close-icon
80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

Please enter a valid email id!

Please enter a valid message!