| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2024 - 2029 |
| CAGR | 4.00% |
| Thị Trường Tăng Trưởng Nhanh Nhất | Bắc Mỹ |
| Thị Trường Lớn Nhất | Châu á Thái Bình Dương |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Các bên chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Phân tích thị trường bất động sản thương mại
Quy mô của thị trường bất động sản thương mại là 13,5 nghìn tỷ USD trong năm hiện tại và dự đoán sẽ đạt tốc độ CAGR trên 4% trong giai đoạn dự báo. Trung Quốc và Canada có mức tăng trưởng về hấp thụ không gian văn phòng, trong khi Châu Âu và Mỹ có tỷ lệ giảm. Ngoài ra, Châu Á-Thái Bình Dương đang dẫn đầu về doanh số bán lẻ và hấp thụ kho hậu cần trên thị trường toàn cầu.
- Đại dịch COVID-19 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến lĩnh vực bất động sản thương mại, vì các hạn chế đi lại và giãn cách xã hội liên quan đến việc huy động công chúng, các công trình thương mại và cơ sở tập trung. Lĩnh vực văn phòng, bán lẻ và khách sạn là những phân khúc thị trường bị ảnh hưởng nặng nề nhất trong thời kỳ đại dịch. Hơn nữa, thị trường toàn cầu đang phục hồi khi các biện pháp phòng chống dịch bệnh COVID-19 được nới lỏng và doanh số bán hàng đang đạt mức trước đại dịch.
- Sự tăng trưởng đáng kể của thị trường bất động sản thương mại được thúc đẩy bởi quá trình đô thị hóa, số hóa lĩnh vực thương mại và tăng cường đầu tư nước ngoài. Chẳng hạn, vào năm 2021, đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản thương mại châu Âu chiếm một nửa số vốn đầu tư vào khu vực đó, gần 130 triệu EUR (137 triệu USD)
- Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển của ngành bất động sản thương mại. Theo định nghĩa, bất động sản thương mại gắn liền với nền kinh tế và hoạt động của nhiều lĩnh vực khác nhau.
- Có nhiều loại công ty khác nhau trong ngành, chẳng hạn như nhà đầu tư bất động sản, nhà phát triển, nhà môi giới, nhà quản lý, cổng truyền thông và tất cả những người phải đối mặt với những thách thức và cơ hội khác khi xu hướng của ngành phát triển.
- Trong đại dịch coronavirus, nhu cầu giãn cách xã hội đã khiến các văn phòng trên toàn thế giới chuyển sang mô hình làm việc kết hợp, làm giảm nhu cầu về không gian văn phòng. Trong khi đó, chi tiêu thương mại điện tử ngày càng tăng ở nhiều quốc gia đang dẫn đầu và thúc đẩy nhu cầu về nhiều nhà kho, trung tâm xử lý đơn hàng cũng như tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và hậu cần, vốn có ý nghĩa quan trọng đối với tương lai của ngành.
- Một số vấn đề quan trọng là tầm quan trọng ngày càng tăng của đổi mới công nghệ và tính bền vững về môi trường, xã hội và quản trị (ESG).
Xu hướng thị trường bất động sản thương mại
Thị trường văn phòng chứng kiến sự tăng trưởng ngày càng tăng
Thị trường văn phòng bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch trên toàn cầu. Bất chấp sự gián đoạn lớn, hiện tại thị trường đang trong giai đoạn phục hồi. Hơn nữa, việc tăng cường đầu tư vào lĩnh vực này đang thúc đẩy sự phục hồi kinh tế trên thị trường.
Vào năm 2021, công suất thuê văn phòng đã tăng trưởng mạnh mẽ hơn 80% tại gần 390 thành phố lớn trên toàn thế giới. Hơn nữa, 30 triệu mét vuông (MSF) diện tích văn phòng đã được hấp thụ kể từ quý 3 năm 2021. Trong khi đó, tốc độ tăng trưởng giá thuê của khu vực này đang trong giai đoạn phục hồi chậm và EMEA có mức tăng trưởng giá thuê tăng trưởng đáng kể. Ngoài ra, phần lớn diện tích văn phòng được các văn phòng hạng A hấp thụ với hơn 61%, tiếp theo là văn phòng hạng B và hạng C với tỷ lệ lần lượt là 32% và 7%.
Hơn nữa, khu vực Châu Á - Thái Bình Dương (APAC) đang dẫn đầu về thị trường văn phòng do tăng trưởng dân số, tăng trưởng GDP, người tiêu dùng thuộc tầng lớp trung lưu và dân số trong độ tuổi lao động thúc đẩy nhu cầu văn phòng. Ngoài ra, khu vực APAC đóng góp hơn 50% xây dựng văn phòng trên thị trường toàn cầu.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tải xuống PDF
Lĩnh vực bán lẻ có khả năng chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể
Bất chấp sự gián đoạn của đại dịch COVID-19, lĩnh vực bất động sản bán lẻ vẫn chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể, được thúc đẩy bởi quá trình số hóa công việc, chuyển đổi hoạt động bán lẻ thực tế và sự chuyển đổi sang các cân nhắc về môi trường, xã hội và quản trị (ESG). Hơn nữa, lĩnh vực bán lẻ còn phải đối mặt với nhiều thách thức từ lĩnh vực thương mại điện tử và sự thay đổi hành vi của khách hàng trong thời kỳ đại dịch.
Bất chấp những thách thức này, lĩnh vực này vẫn đứng vững vì doanh số thương mại điện tử trong thời kỳ đại dịch chỉ chiếm 14% tổng doanh số bán lẻ. Hơn nữa, các nhà phát triển đang tập trung vào các chiến lược khác nhau để đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng và thích ứng với môi trường bán lẻ đang thay đổi. Chẳng hạn như tu sửa các trung tâm mua sắm cho nhiều mục đích, tùy chỉnh cơ cấu khách thuê và phát triển các mô hình cho thuê mới để thu hút các mô hình kinh doanh mới nhất. Ngoài ra, để đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng, một số nhà bán lẻ đang mở rộng hoạt động kinh doanh của mình thông qua các chiến lược đa kênh, chẳng hạn như nhấp chuột và nhận hàng, nhận hàng ở lề đường và giao hàng từ cửa hàng, bằng cách áp dụng các công nghệ mới.
Hơn nữa, doanh số bán lẻ tăng ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương, tiếp theo là Mỹ và châu Âu. Ngoài ra, doanh số bán lẻ cũng có sự tăng trưởng ở các phân khúc khác nhau như bán lẻ tại cửa hàng, cửa hàng tạp hóa, quần áo, cửa hàng bách hóa, nhà hàng và quán bar.
Để hiểu các xu hướng địa lý, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tải xuống PDF
Tổng quan ngành bất động sản thương mại
Thị trường bất động sản thương mại toàn cầu có tính cạnh tranh cao và phân mảnh, có nhiều người tham gia. Hầu hết người chơi đang mở rộng kinh doanh bằng cách đầu tư chiến lược vào quan hệ đối tác, mua lại, v.v. Lĩnh vực văn phòng, bán lẻ và hậu cần là những phân khúc được đầu tư nhiều nhất trên thị trường. Hơn nữa, các khoản đầu tư vào thị trường được thúc đẩy bởi tỷ lệ sử dụng diện tích văn phòng mạnh mẽ, tỷ lệ trống giảm và giá thuê tăng bất chấp sự gián đoạn do đại dịch gây ra. Một số công ty lớn là Brookfield Asset Management Inc., Prologis Inc., Boston Properties Inc., WANDA Group, v.v.
Dẫn đầu thị trường bất động sản thương mại
-
Brookfield Asset Management Inc.
-
Prologis, Inc.
-
SIMON PROPERTY GROUP, L.P.
-
SHANNON WALTCHACK, LLC.
-
WANDA Group
- * Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tải xuống mẫu
Tin tức thị trường bất động sản thương mại
- Tháng 11 năm 2022 - Colliers CAAC, một công ty cổ phần khu vực, hiện đang nắm giữ giấy phép phụ độc quyền cho Trung Mỹ, Caribe và một số quốc gia Andean từ Colliers International đã công bố việc mua lại một công ty tư vấn bất động sản ở Costa Rica.
- Tháng 10 năm 2022 - Bộ phận bất động sản của MG Plc mua lại một tòa nhà văn phòng chính ở Yokohama với giá hơn 700 triệu USD khi công ty tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư tại Nhật Bản. MG Real Estate đã mua Tòa nhà Trung tâm Minato Mirai cao 21 tầng thay mặt cho Quỹ Bất động sản Châu Á MG của công ty.
Phân khúc ngành bất động sản thương mại
Bất động sản thương mại (CRE) đề cập đến tài sản cho các mục đích liên quan đến kinh doanh hoặc cung cấp không gian làm việc thay vì không gian sống. Báo cáo bao gồm phân khúc theo Loại (Văn phòng, Bán lẻ, Công nghiệp/Hậu cần, Đa gia đình và Khách sạn) và theo Địa lý (Châu Á-Thái Bình Dương, Bắc Mỹ, Châu Âu, Trung Đông và Châu Phi và Châu Mỹ Latinh). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường bất động sản thương mại (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên. Báo cáo cũng đề cập đến tác động của COVID-19 trên thị trường.
Theo loại
| Văn phòng |
| Bán lẻ |
| Công nghiệp/Hậu cần |
| Đa gia đình |
| Lòng hiếu khách |
Theo địa lý
| Châu á Thái Bình Dương | Trung Quốc |
| Nhật Bản | |
| Ấn Độ | |
| Hàn Quốc | |
| Phần còn lại của Châu Á-Thái Bình Dương | |
| Bắc Mỹ | Hoa Kỳ |
| Canada | |
| Châu Âu | Vương quốc Anh |
| nước Đức | |
| Pháp | |
| Nga | |
| Phần còn lại của châu Âu | |
| Trung Đông và Châu Phi | Ả Rập Saudi |
| các Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất | |
| Qatar | |
| Nam Phi | |
| Phần còn lại của Trung Đông và Châu Phi | |
| Mỹ La-tinh | Brazil |
| México | |
| Argentina | |
| Colombia | |
| Phần còn lại của Mỹ Latinh |
| Theo loại | Văn phòng | |
| Bán lẻ | ||
| Công nghiệp/Hậu cần | ||
| Đa gia đình | ||
| Lòng hiếu khách | ||
| Theo địa lý | Châu á Thái Bình Dương | Trung Quốc |
| Nhật Bản | ||
| Ấn Độ | ||
| Hàn Quốc | ||
| Phần còn lại của Châu Á-Thái Bình Dương | ||
| Bắc Mỹ | Hoa Kỳ | |
| Canada | ||
| Châu Âu | Vương quốc Anh | |
| nước Đức | ||
| Pháp | ||
| Nga | ||
| Phần còn lại của châu Âu | ||
| Trung Đông và Châu Phi | Ả Rập Saudi | |
| các Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất | ||
| Qatar | ||
| Nam Phi | ||
| Phần còn lại của Trung Đông và Châu Phi | ||
| Mỹ La-tinh | Brazil | |
| México | ||
| Argentina | ||
| Colombia | ||
| Phần còn lại của Mỹ Latinh | ||
Cần một khu vực hoặc phân khúc khác?
Tùy chỉnh ngay
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản thương mại
Quy mô thị trường bất động sản thương mại hiện nay là gì?
Thị trường Bất động sản Thương mại dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR lớn hơn 4% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản thương mại?
Brookfield Asset Management Inc., Prologis, Inc., SIMON PROPERTY GROUP, L.P., SHANNON WALTCHACK, LLC., WANDA Group là những công ty lớn hoạt động trong Thị trường Bất động sản Thương mại.
Khu vực nào phát triển nhanh nhất trong thị trường bất động sản thương mại?
Bắc Mỹ được ước tính sẽ tăng trưởng với tốc độ CAGR cao nhất trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
Khu vực nào có thị phần lớn nhất trong thị trường bất động sản thương mại?
Năm 2024, Châu Á - Thái Bình Dương chiếm thị phần lớn nhất trong Thị trường Bất động sản Thương mại.
Thị trường Bất động sản Thương mại này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Thương mại trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Trang được cập nhật lần cuối vào:
Báo cáo ngành bất động sản thương mại
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu Bất động sản thương mại năm 2024 do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích Bất động sản thương mại bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
