Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Singapore
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2019-2028 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2022 |
| Quy Mô Thị Trường (2023) | USD 43.71 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2028) | USD 60.09 tỷ |
| CAGR(2023 - 2028) | 6.57 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính.webp)
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở Singapore
Quy mô thị trường bất động sản Singapore ước tính đạt 43,71 tỷ USD vào năm 2023 và dự kiến sẽ đạt 60,09 tỷ USD vào năm 2028, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 6.57% trong giai đoạn dự báo (2023-2028)
Thị trường được thúc đẩy bởi các dự án nhà ở giá rẻ trong nước. Hơn nữa, thị trường được thúc đẩy bởi nhu cầu về logistics và bất động sản công nghiệp
- Thị trường bất động sản Singapore là thiên đường cho các nhà đầu tư nước ngoài, và giá trị bất động sản dường như đang tăng trưởng đều đặn. Trong bối cảnh COVID-19, thị trường bất động sản Singapore ghi nhận sự tăng trưởng trong năm 2021. Theo các nguồn tin, có tổng cộng 28.734 giao dịch nhà ở không có đất ở trong năm 2021, đăng ký doanh thu 2 tỷ USD. Đây là mức tăng 57% so với năm 2020 khi tổng khối lượng giao dịch đạt 18.295. Trong tổng số giao dịch, 12.574 là bất động sản mở bán mới, trong khi 15.677 là bất động sản bán lại.
- Các dự án vừa túi tiền chiếm lĩnh thị trường trong quý 3/2021, với 9/10 dự án bán chạy nhất nằm ở khu vực ngoài miền Trung (OCR). Điều này chủ yếu là do hiệu suất tốt từ các đợt ra mắt trong hai năm qua và sự ưa thích đối với những ngôi nhà lớn hơn do sự sắp xếp làm việc tại nhà lâu dài. Sự tăng trưởng bền vững trong một năm rưỡi qua của thị trường bất động sản tư nhân ở Singapore là một tín hiệu mạnh mẽ về niềm tin vững chắc của người bán bất động sản trên thị trường. Sự tăng trưởng giá bất động sản có thể sẽ tiếp tục, nhưng nó đang có dấu hiệu chậm lại cùng với khối lượng giao dịch giảm.
- Trong lĩnh vực văn phòng, nhiều khách thuê đã để mắt đến các địa điểm xa trung tâm thành phố hơn để thu hút nhân tài, trong khi những người khác điều chỉnh lại dấu ấn bất động sản của họ để cho phép nhân viên làm việc trong không gian ít dày đặc hơn. Các công ty công nghệ lớn ở Singapore tiếp tục được thiết lập để thúc đẩy nhu cầu văn phòng và không gian làm việc chung ngay khi Singapore đang nổi lên như một trung tâm công nghệ. Trong ngành khách sạn, Tổng cục Du lịch Singapore (STB) đã đưa ra BOOST (Xây dựng cơ hội để tăng cường du lịch), tức là một sáng kiến trị giá 90 triệu USD nhằm tăng lượng khách du lịch trong Singapore. Du lịch kinh doanh, hội họp, du lịch ưu đãi, hội nghị và triển lãm (BTMCE) là một số nguồn thu chính cho ngành bất động sản khách sạn của đất nước.
- Môi trường lãi suất thấp kéo dài sẽ làm tăng sức hấp dẫn của bất động sản thương mại tại Singapore, đặc biệt là những bất động sản có thể mang lại lợi nhuận ổn định. Triển vọng thị trường bất động sản cải thiện ở Singapore, các khoản vay giá cả phải chăng và các căn hộ nhỏ tương đối rẻ tiền đã thu hút nhiều nhà đầu tư vào bất động sản. Đối với bất động sản công nghiệp, đà tăng trưởng mạnh mẽ vẫn duy trì. Nguồn cung kho mới dự kiến sẽ đi vào hoạt động, với các dự án đáng chú ý ở khu vực phía tây Singapore, bao gồm Logos EHub, nơi chứa nhiều mục đích sử dụng thương mại điện tử.
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở Singapore
Thị trường bất động sản đề cập đến việc bán dịch vụ bất động sản của các thực thể (tổ chức, thương nhân duy nhất và quan hệ đối tác) thuê, cho thuê và cho phép sử dụng các tòa nhà và / hoặc đất. Một phân tích cơ bản đầy đủ về Dấu ấn Bất động sản Singapore, bao gồm đánh giá nền kinh tế và đóng góp của các lĩnh vực trong nền kinh tế, tổng quan thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính và xu hướng mới nổi trong các phân khúc thị trường, động lực thị trường và xu hướng địa lý và tác động của COVID-19 được đưa vào báo cáo
Thị trường Bất động sản Singapore được phân khúc theo loại Bất động sản (Khu dân cư, Bán lẻ, Hậu cần / Công nghiệp, Khách sạn và Văn phòng) và Giá trị (Cao cấp, Sang trọng và Giá cả phải chăng). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên
| Theo loại tài sản | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| theo giá trị | ||
| ||
| ||
|
Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở Singapore
Sự gia tăng trong phân khúc nhà ở của thị trường bất động sản Singapore
Thị trường nhà ở Singapore vẫn lành mạnh, bất chấp nền kinh tế đang gặp khó khăn do đại dịch COVID-19 gây ra. Theo Cơ quan Tái phát triển Đô thị (URA), giá bất động sản nhà ở tư nhân đã tăng 6.57% trong quý 4 năm 2021, so với mức tăng 6.57% trong quý 3 năm 2021. Tính chung cả năm 2021, giá bất động sản nhà ở tư nhân tăng 6.57%, so với mức tăng 6.57% của năm 2020. Bất động sản đắc địa tại các vị trí ưu tiên vẫn được kỳ vọng là những vị trí điểm nóng với giá chào bán cao. Sự gia tăng của tầng lớp trung lưu đang tạo ra nhu cầu tuyệt vọng về bất động sản đô thị, bao gồm cả nhà ở
Năm 2022, có 41 dự án nhà ở tư nhân mới, với tổng số 5.389 căn. Dựa trên số lượng đơn vị, 22% ở Khu vực Trung tâm lõi (CCR), 37% ở Phần còn lại của Khu vực Trung tâm (RCR) và 41% ở Khu vực Trung tâm Bên ngoài (OCR). Cùng với một số dự án rất được mong đợi, chẳng hạn như Gem Residences (nằm trong RCR) và Stars of Kovan (trong OCR) xếp hàng để ra mắt, hoạt động giao dịch bán hàng mới dự kiến sẽ chuyển sang phân khúc trung cấp và thị trường đại chúng
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tăng trưởng trong lĩnh vực bán lẻ ở Singapore
Việc mở rộng và mở cửa hàng dự kiến sẽ được tiến hành khi các nhà bán lẻ thích nghi lại với môi trường bán lẻ mới hậu COVID-19. Sự phục hồi của thị trường bán lẻ dự kiến sẽ kéo dài, do những rủi ro và sự không chắc chắn vẫn còn kéo dài, mặc dù nó sẽ được giảm thiểu bởi mức độ vừa phải của nguồn cung sắp tới
Số lượng bất động sản bán lẻ được niêm yết để bán thế chấp đã tăng 62% vào năm 2021 lên 84 từ 52 vào năm 2020. Ngoài ra còn có 101 danh sách bán chủ sở hữu của các đơn vị bán lẻ tầng lớp vào năm 2021, tăng vọt so với chỉ 17 vào năm 2020
Việc mở rộng thị trường hai tầng được dự đoán sẽ tiếp tục nắm giữ, mặc dù việc điều chỉnh giá thuê và vị trí trống cho các vị trí thứ cấp và tầng ở các vị trí đắc địa có thể mang lại cơ hội. Logistics bán lẻ vẫn là một loại tài sản có khả năng phục hồi trong bối cảnh đại dịch, với tăng trưởng cho thuê ổn định dự kiến phù hợp với sự phục hồi dần dần của nền kinh tế Singapore. Đường ống dẫn nguồn cung giảm sẽ tiếp tục hỗ trợ cho công suất thuê
Tổng quan về ngành bất động sản nhà ở Singapore
Thị trường bất động sản của Singapore có tính cạnh tranh vừa phải, với những người chơi nổi bật trong nước có sự hiện diện trong lĩnh vực này và một số lượng lớn các nhà đầu tư nước ngoài. Một số công ty lớn là UOL Group Limited, CapitaLand, City Developments Limited, GuocoLand Limited, Far East Organization, và nhiều công ty khác. Thị trường nhà ở có tâm lý tích cực chung trên thị trường và các nhà đầu tư đang để mắt đến các vị trí đắc địa trong nước. Hơn nữa, sau đại dịch, nước này đang kỳ vọng nhiều dự án sắp tới mang đến cho các công ty bất động sản cơ hội đầu tư và xây dựng sinh lợi. Với giá bất động sản ngày càng tăng, thị trường bất động sản Singapore đang cung cấp một thị trường cạnh tranh cho các nhà phát triển, người mua và nhà đầu tư
Các nhà lãnh đạo thị trường bất động sản nhà ở Singapore
-
UOL Group Limited
-
CapitaLand
-
City Developments Limited
-
GuocoLand Limited
-
Far East Organization
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Tin tức thị trường bất động sản nhà ở Singapore
- Tháng 12/2022- CapitaLand Investment (CLI), Ally Logistic Property (ALP) và Pruksa Holding PCL (PSH) của Singapore công bố quan hệ đối tác chiến lược để thành lập Quỹ CapitaLand SEA Logistics (CSLF) trị giá 1 tỷ USD. CLI, ALP và PSH đã cam kết đầu tư vốn chủ sở hữu ban đầu là 270 triệu USD với tùy chọn tăng khoản đầu tư lên tới 540 triệu USD và mục tiêu đạt được tài sản được quản lý là 1 tỷ USD. CLI Singapore, ALP và PSH sẽ đóng góp thế mạnh và mạng lưới tương ứng của họ trong quan hệ đối tác này để phát triển danh mục hậu cần của CSLF ở Đông Nam Á.
- Tháng 10 năm 2022- Frasers Property Limited (Frasers Property) thông báo rằng công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của họ, Frasers Property Treasury Pte. Ltd. (Frasers Property Treasury), đã huy động được 400 triệu USD thông qua một khoản vay hợp vốn 5 năm xanh (Khoản vay xanh) được ký kết vào ngày 7 tháng 9 năm 2022. Khung Tài chính Xanh này là nguồn hướng dẫn chính cho tất cả các đợt phát hành các khoản vay xanh và trái phiếu xanh của Frasers Property trong tương lai. Kể từ khoản vay xanh đầu tiên vào tháng 9/2018, Tập đoàn đã huy động được hơn 9 tỷ USD các khoản vay và trái phiếu xanh và bền vững trong lĩnh vực bất động sản.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Singapore - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu và định nghĩa thị trường
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG
4.1 Kịch bản thị trường hiện tại
4.2 Xu hướng mua bất động sản - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Sáng kiến của chính phủ và các khía cạnh quy định
4.4 Thông tin chi tiết về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.5 Thông tin chi tiết về chế độ lãi suất cho vay kinh tế chung và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chi tiết về lợi suất cho thuê trong phân khúc bất động sản nhà ở
4.7 Thông tin chi tiết về hỗ trợ nhà ở giá rẻ được cung cấp bởi chính phủ và quan hệ đối tác công-tư
4.8 Thông tin chi tiết về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở và quản lý tài sản)
4.9 Tác động của COVID-19 đến thị trường bất động sản Singapore
5. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
5.1 Trình điều khiển thị trường
5.2 Hạn chế thị trường
5.3 Cơ hội thị trường
5.4 Phân tích năm lực lượng của Porter
5.5 Chuỗi giá trị ngành/Phân tích chuỗi cung ứng
6. PHÂN ĐOẠN THỊ TRƯỜNG
6.1 Theo loại tài sản
6.1.1 khu dân cư
6.1.2 Bán lẻ
6.1.3 Logistics/Công nghiệp
6.1.4 Lòng hiếu khách
6.1.5 Văn phòng
6.2 theo giá trị
6.2.1 Phần thưởng
6.2.2 Sang trọng
6.2.3 Có thể chi trả
7. CẢNH QUAN CẠNH TRANH
7.1 Tổng quan (Phân tích mức độ tập trung thị trường và Người chơi chính)
7.2 Hồ sơ công ty
7.2.1 UOL Group Limited
7.2.2 CapitaLand
7.2.3 GuocoLand Limited
7.2.4 City Developments Limited
7.2.5 Far East Organization
7.2.6 Genting Singapore
7.2.7 Global Logistics Properties
7.2.8 Ascendas Real Estate Investment Trust
7.2.9 EL Development Pte Limited
7.2.10 Frasers Property*
8. TƯƠNG LAI THỊ TRƯỜNG VÀ KHUYẾN NGHỊ CỦA NHÀ PHÂN TÍCH
9. PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ CỦA THỊ TRƯỜNG
10. RUỘT THỪA
Câu hỏi thường gặp về Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Nhà ở Singapore
Thị trường bất động sản Singapore lớn như thế nào?
Quy mô thị trường bất động sản Singapore dự kiến đạt 43,71 tỷ USD vào năm 2023 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 6.57% để đạt 60,09 tỷ USD vào năm 2028.
Quy mô thị trường bất động sản Singapore hiện tại là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô thị trường bất động sản Singapore dự kiến đạt 43,71 tỷ USD.
Những người chơi chính trong thị trường bất động sản Singapore là ai?
UOL Group Limited, CapitaLand, City Developments Limited, GuocoLand Limited, Far East Organization là những công ty lớn hoạt động trên thị trường bất động sản Singapore.
Báo cáo ngành bất động sản nhà ở Singapore
Thống kê thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Bất động sản Nhà ở Singapore năm 2023, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản Nhà ở Singapore bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2028 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng báo cáo miễn phí Tải xuống PDF.
