Tamanho do mercado imobiliário comercial e análise de participação – Tendências e previsões de crescimento (2024 – 2029)

O relatório abrange estatísticas de gestão de propriedades comerciais e é segmentado por tipo (escritórios, varejo, industrial e logística, multifamiliar e hospitalidade) e por geografia (Ásia-Pacífico, América do Norte, Europa, Oriente Médio e África e América Latina ). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões para o mercado imobiliário comercial em valor (US$ bilhões) para todos os segmentos acima.

Tamanho do mercado imobiliário comercial

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Resumo do mercado imobiliário comercial
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Período de Estudo 2020 - 2029
Ano Base Para Estimativa 2023
CAGR > 4.00 %
Mercado de Crescimento Mais Rápido América do Norte
Maior Mercado Ásia-Pacífico
Concentração de Mercado Baixo

Jogadores principais

Principais participantes do mercado imobiliário comercial

*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica

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Análise do mercado imobiliário comercial

O tamanho do mercado imobiliário comercial é de US$ 13,5 trilhões no ano corrente e deverá registrar um CAGR de mais de 4% durante o período de previsão. A China e o Canadá registaram um crescimento na absorção de espaço de escritórios, enquanto a Europa e os EUA registaram uma descida. Além disso, a Ásia-Pacífico é líder em vendas no varejo e absorção de armazéns logísticos no mercado global.

  • A pandemia da COVID-19 afectou gravemente o sector imobiliário comercial, uma vez que as restrições de viagens e o distanciamento social envolveram mobilização pública, obras comerciais e instalações de reunião. Os setores de escritórios, varejo e hotelaria foram os segmentos de mercado mais afetados durante a pandemia. Além disso, o mercado global está a recuperar à medida que os protocolos da COVID-19 são relaxados e as vendas estão a atingir níveis pré-pandémicos.
  • O significativo crescimento do mercado imobiliário comercial é alavancado pela urbanização, pela digitalização do setor comercial e pelo aumento dos investimentos estrangeiros. Por exemplo, em 2021, os investimentos estrangeiros no mercado imobiliário comercial europeu representaram metade dos investimentos de capital naquela região, o que equivale a quase 130 milhões de euros (137 milhões de dólares).
  • Muitos fatores influenciam o desenvolvimento do setor imobiliário comercial. O imobiliário comercial está, por definição, intimamente ligado à economia e ao desempenho de vários setores.
  • Existem diferentes tipos de empresas no setor, como investidores imobiliários, incorporadores, corretores, gestores, portais de mídia e todos que enfrentam outros desafios e oportunidades à medida que as tendências do setor se desenvolvem.
  • Durante a pandemia do coronavírus, a necessidade de distanciamento social fez com que os escritórios em todo o mundo migrassem para um modelo de trabalho híbrido, reduzindo a procura por espaços de escritório. Entretanto, o aumento dos gastos com comércio eletrónico em muitos países está a liderar e a impulsionar a necessidade de mais armazéns, centros de distribuição e crescimento no setor imobiliário industrial e logístico, que é fundamental para o futuro da indústria.
  • Algumas das questões críticas são a importância crescente da inovação tecnológica e da sustentabilidade ambiental, social e de governação (ESG).

Tendências do mercado imobiliário comercial

Mercados de escritórios testemunharão maior crescimento

O mercado de escritórios foi fortemente atingido pela pandemia em todo o mundo. Apesar da grande perturbação, agora o mercado está em fase de recuperação. Além disso, o aumento dos investimentos no sector está a impulsionar a recuperação económica do mercado.

Em 2021, a ocupação de escritórios registou um crescimento robusto de mais de 80% em quase 390 cidades metropolitanas em todo o mundo. Além disso, 30 milhões de pés quadrados (MSF) de espaço de escritórios foram absorvidos desde o terceiro trimestre de 2021. Entretanto, o crescimento dos alugueres do sector está numa fase de recuperação lenta e a EMEA registou um crescimento significativo no crescimento dos alugueres. Além disso, a maior parte do espaço de escritórios é absorvida por escritórios classe A com mais de 61%, seguidos por escritórios classe B e classe C com 32% e 7%, respetivamente.

Além disso, a região Ásia-Pacífico (APAC) é líder no mercado de escritórios devido ao crescimento populacional, ao crescimento do PIB, aos consumidores da classe média e à população em idade ativa que alavanca a procura de escritórios. Além disso, a região APAC contribui com mais de 50% da construção de escritórios no mercado global.

Mercado Imobiliário Comercial – Crescimento Global do Aluguel de Imóveis para Escritórios

O setor de varejo provavelmente testemunhará um crescimento significativo

Apesar da perturbação pandémica da COVID-19, o setor imobiliário de retalho registou um crescimento significativo, alavancado pela digitalização do trabalho, pela transformação do retalho físico e pela mudança para considerações ambientais, sociais e de governação (ESG). Além disso, o setor retalhista enfrentou muitos desafios do setor do comércio eletrónico e da mudança no comportamento dos clientes durante a pandemia.

Apesar destes desafios, o setor manteve-se resiliente, uma vez que as vendas do comércio eletrónico durante a pandemia representaram apenas 14% do total das vendas a retalho. Além disso, os promotores estão a concentrar-se em diferentes estratégias para satisfazer a procura dos consumidores e adaptar-se ao ambiente retalhista em mudança. Como remodelar shopping centers para diversas finalidades, personalizar o mix de locatários e desenvolver novos modelos de locação para atrair os modelos de negócios mais recentes. Além disso, para satisfazer a procura dos consumidores, alguns retalhistas estão a expandir os seus negócios através de estratégias omnicanal, tais como clicar e recolher, recolha na calçada e envio na loja, através da adopção de novas tecnologias.

Além disso, as vendas no varejo aumentaram na região Ásia-Pacífico, seguida pelos EUA e pela Europa. Além disso, as vendas no varejo tiveram crescimento em diferentes segmentos, como varejo físico, supermercados, vestuário, lojas de departamentos, restaurantes e bares.

Mercado Imobiliário Comercial - Vendas no Varejo da Ásia-Pacífico em Regiões Selecionadas

Visão geral do setor imobiliário comercial

O mercado imobiliário comercial global é altamente competitivo e fragmentado, com muitos players. A maioria dos players está expandindo seus negócios investindo estrategicamente em parcerias, aquisições, etc. Os setores de escritórios, varejo e logística são os segmentos mais investidos do mercado. Além disso, os investimentos no mercado são impulsionados pela forte utilização de espaços de escritórios, pela diminuição dos níveis de disponibilidade e pelo aumento dos aluguéis, apesar da perturbação causada pela pandemia. Algumas grandes empresas são Brookfield Asset Management Inc., Prologis Inc., Boston Properties Inc., WANDA Group, etc.

Líderes do mercado imobiliário comercial

  1. Brookfield Asset Management Inc.

  2. Prologis, Inc.

  3. SIMON PROPERTY GROUP, L.P.

  4. SHANNON WALTCHACK, LLC.

  5. WANDA Group

*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica

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Notícias do mercado imobiliário comercial

  • Novembro de 2022 Colliers CAAC, uma holding regional, atualmente detentora de sublicenças exclusivas para a América Central, Caribe e alguns países andinos da Colliers International, anunciou a aquisição de uma consultoria imobiliária da Costa Rica.
  • Outubro de 2022 A divisão imobiliária da MG Plc adquiriu um edifício de escritórios de primeira linha em Yokohama por mais de US$ 700 milhões, à medida que a empresa continua a expandir seu portfólio no Japão. A MG Real Estate comprou o Minato Mirai Center Building, de 21 andares, em nome do MG Asia Property Fund da empresa.

Relatório do mercado imobiliário comercial - Índice

  1. 1. INTRODUÇÃO

    1. 1.1 Resultados do estudo

      1. 1.2 Escopo do estudo

      2. 2. METODOLOGIA DE PESQUISA

        1. 3. SUMÁRIO EXECUTIVO

          1. 4. INSIGHTS E DINÂMICA DE MERCADO

            1. 4.1 Visão geral do mercado

              1. 4.2 Dinâmica de Mercado

                1. 4.2.1 Drivers de mercado

                  1. 4.2.2 Restrições de mercado

                    1. 4.2.3 Oportunidades de mercado

                    2. 4.3 Análise da Cadeia de Suprimentos/Cadeia de Valor

                      1. 4.4 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter

                        1. 4.4.1 Ameaça de novos participantes

                          1. 4.4.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores

                            1. 4.4.3 Poder de barganha dos fornecedores

                              1. 4.4.4 Ameaça de produtos substitutos

                                1. 4.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva

                                2. 4.5 Impacto do COVID-19 no mercado

                                3. 5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO

                                  1. 5.1 Por tipo

                                    1. 5.1.1 Escritórios

                                      1. 5.1.2 Varejo

                                        1. 5.1.3 Industrial/Logística

                                          1. 5.1.4 Muitas famílias

                                            1. 5.1.5 Hospitalidade

                                            2. 5.2 Por geografia

                                              1. 5.2.1 Ásia-Pacífico

                                                1. 5.2.1.1 China

                                                  1. 5.2.1.2 Japão

                                                    1. 5.2.1.3 Índia

                                                      1. 5.2.1.4 Coreia do Sul

                                                        1. 5.2.1.5 Resto da Ásia-Pacífico

                                                        2. 5.2.2 América do Norte

                                                          1. 5.2.2.1 Estados Unidos

                                                            1. 5.2.2.2 Canadá

                                                            2. 5.2.3 Europa

                                                              1. 5.2.3.1 Reino Unido

                                                                1. 5.2.3.2 Alemanha

                                                                  1. 5.2.3.3 França

                                                                    1. 5.2.3.4 Rússia

                                                                      1. 5.2.3.5 Resto da Europa

                                                                      2. 5.2.4 Médio Oriente e África

                                                                        1. 5.2.4.1 Arábia Saudita

                                                                          1. 5.2.4.2 Emirados Árabes Unidos

                                                                            1. 5.2.4.3 Catar

                                                                              1. 5.2.4.4 África do Sul

                                                                                1. 5.2.4.5 Resto do Médio Oriente e África

                                                                                2. 5.2.5 América latina

                                                                                  1. 5.2.5.1 Brasil

                                                                                    1. 5.2.5.2 México

                                                                                      1. 5.2.5.3 Argentina

                                                                                        1. 5.2.5.4 Colômbia

                                                                                          1. 5.2.5.5 Resto da América Latina

                                                                                      2. 6. CENÁRIO COMPETITIVO

                                                                                        1. 6.1 Visão geral (concentração de mercado e principais players)

                                                                                          1. 6.2 Perfis de empresa

                                                                                            1. 6.2.1 Brookfield Asset Management Inc.

                                                                                              1. 6.2.2 Prologis Inc.

                                                                                                1. 6.2.3 Simon Property Group LP

                                                                                                  1. 6.2.4 Shannon waltchack LLC

                                                                                                    1. 6.2.5 DLF Ltd

                                                                                                      1. 6.2.6 Boston Properties Inc.

                                                                                                        1. 6.2.7 Segro

                                                                                                          1. 6.2.8 Link Asset Management Limited

                                                                                                            1. 6.2.9 Wanda Group

                                                                                                              1. 6.2.10 Onni Contracting Ltd

                                                                                                                1. 6.2.11 MaxWell Realty

                                                                                                                  1. 6.2.12 ATC IP LLC

                                                                                                                    1. 6.2.13 Nakheel PJSC

                                                                                                                      1. 6.2.14 RAK Properties*

                                                                                                                    2. 7. OPORTUNIDADES DE MERCADO E TENDÊNCIAS FUTURAS

                                                                                                                      1. 8. APÊNDICE

                                                                                                                        bookmark Você pode comprar partes deste relatório. Confira os preços para seções específicas
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                                                                                                                        Segmentação da indústria imobiliária comercial

                                                                                                                        Imóveis comerciais (CRE) referem-se a propriedades para fins comerciais ou para fornecer um espaço de trabalho em vez de um espaço residencial. O relatório cobre a segmentação por Tipo (Escritórios, Varejo, Industrial/Logística, Multifamiliar e Hospitalidade) e por Geografia (Ásia-Pacífico, América do Norte, Europa, Oriente Médio e África e América Latina). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões para o mercado imobiliário comercial em valor (US$ bilhões) para todos os segmentos acima. O relatório também cobre o impacto do COVID-19 no mercado.

                                                                                                                        Por tipo
                                                                                                                        Escritórios
                                                                                                                        Varejo
                                                                                                                        Industrial/Logística
                                                                                                                        Muitas famílias
                                                                                                                        Hospitalidade
                                                                                                                        Por geografia
                                                                                                                        Ásia-Pacífico
                                                                                                                        China
                                                                                                                        Japão
                                                                                                                        Índia
                                                                                                                        Coreia do Sul
                                                                                                                        Resto da Ásia-Pacífico
                                                                                                                        América do Norte
                                                                                                                        Estados Unidos
                                                                                                                        Canadá
                                                                                                                        Europa
                                                                                                                        Reino Unido
                                                                                                                        Alemanha
                                                                                                                        França
                                                                                                                        Rússia
                                                                                                                        Resto da Europa
                                                                                                                        Médio Oriente e África
                                                                                                                        Arábia Saudita
                                                                                                                        Emirados Árabes Unidos
                                                                                                                        Catar
                                                                                                                        África do Sul
                                                                                                                        Resto do Médio Oriente e África
                                                                                                                        América latina
                                                                                                                        Brasil
                                                                                                                        México
                                                                                                                        Argentina
                                                                                                                        Colômbia
                                                                                                                        Resto da América Latina

                                                                                                                        Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário comercial

                                                                                                                        O Mercado Imobiliário Comercial deverá registrar um CAGR superior a 4% durante o período de previsão (2024-2029)

                                                                                                                        Brookfield Asset Management Inc., Prologis, Inc., SIMON PROPERTY GROUP, L.P., SHANNON WALTCHACK, LLC., WANDA Group são as principais empresas que atuam no mercado imobiliário comercial.

                                                                                                                        Estima-se que a América do Norte cresça no maior CAGR durante o período de previsão (2024-2029).

                                                                                                                        Em 2024, a Ásia-Pacífico é responsável pela maior participação de mercado no mercado imobiliário comercial.

                                                                                                                        O relatório abrange o tamanho histórico do mercado imobiliário comercial para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário comercial para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.

                                                                                                                        Relatório da indústria imobiliária comercial

                                                                                                                        Estatísticas para a participação de mercado de imóveis comerciais em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis comerciais inclui uma previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.

                                                                                                                        close-icon
                                                                                                                        80% de nossos clientes procuram relatórios feitos sob medida. Como você quer que adaptemos o seu?

                                                                                                                        Por favor, insira um ID de e-mail válido

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