| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| CAGR | 4.00 % |
| Mercado de Crescimento Mais Rápido | América do Norte |
| Maior Mercado | Ásia-Pacífico |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do mercado imobiliário comercial
O tamanho do mercado imobiliário comercial é de US$ 13,5 trilhões no ano corrente e deverá registrar um CAGR de mais de 4% durante o período de previsão. A China e o Canadá registaram um crescimento na absorção de espaço de escritórios, enquanto a Europa e os EUA registaram uma descida. Além disso, a Ásia-Pacífico é líder em vendas no varejo e absorção de armazéns logísticos no mercado global.
- A pandemia da COVID-19 afectou gravemente o sector imobiliário comercial, uma vez que as restrições de viagens e o distanciamento social envolveram mobilização pública, obras comerciais e instalações de reunião. Os setores de escritórios, varejo e hotelaria foram os segmentos de mercado mais afetados durante a pandemia. Além disso, o mercado global está a recuperar à medida que os protocolos da COVID-19 são relaxados e as vendas estão a atingir níveis pré-pandémicos.
- O significativo crescimento do mercado imobiliário comercial é alavancado pela urbanização, pela digitalização do setor comercial e pelo aumento dos investimentos estrangeiros. Por exemplo, em 2021, os investimentos estrangeiros no mercado imobiliário comercial europeu representaram metade dos investimentos de capital naquela região, o que equivale a quase 130 milhões de euros (137 milhões de dólares).
- Muitos fatores influenciam o desenvolvimento do setor imobiliário comercial. O imobiliário comercial está, por definição, intimamente ligado à economia e ao desempenho de vários setores.
- Existem diferentes tipos de empresas no setor, como investidores imobiliários, incorporadores, corretores, gestores, portais de mídia e todos que enfrentam outros desafios e oportunidades à medida que as tendências do setor se desenvolvem.
- Durante a pandemia do coronavírus, a necessidade de distanciamento social fez com que os escritórios em todo o mundo migrassem para um modelo de trabalho híbrido, reduzindo a procura por espaços de escritório. Entretanto, o aumento dos gastos com comércio eletrónico em muitos países está a liderar e a impulsionar a necessidade de mais armazéns, centros de distribuição e crescimento no setor imobiliário industrial e logístico, que é fundamental para o futuro da indústria.
- Algumas das questões críticas são a importância crescente da inovação tecnológica e da sustentabilidade ambiental, social e de governação (ESG).
Tendências do mercado imobiliário comercial
Mercados de escritórios testemunharão maior crescimento
O mercado de escritórios foi fortemente atingido pela pandemia em todo o mundo. Apesar da grande perturbação, agora o mercado está em fase de recuperação. Além disso, o aumento dos investimentos no sector está a impulsionar a recuperação económica do mercado.
Em 2021, a ocupação de escritórios registou um crescimento robusto de mais de 80% em quase 390 cidades metropolitanas em todo o mundo. Além disso, 30 milhões de pés quadrados (MSF) de espaço de escritórios foram absorvidos desde o terceiro trimestre de 2021. Entretanto, o crescimento dos alugueres do sector está numa fase de recuperação lenta e a EMEA registou um crescimento significativo no crescimento dos alugueres. Além disso, a maior parte do espaço de escritórios é absorvida por escritórios classe A com mais de 61%, seguidos por escritórios classe B e classe C com 32% e 7%, respetivamente.
Além disso, a região Ásia-Pacífico (APAC) é líder no mercado de escritórios devido ao crescimento populacional, ao crescimento do PIB, aos consumidores da classe média e à população em idade ativa que alavanca a procura de escritórios. Além disso, a região APAC contribui com mais de 50% da construção de escritórios no mercado global.
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O setor de varejo provavelmente testemunhará um crescimento significativo
Apesar da perturbação pandémica da COVID-19, o setor imobiliário de retalho registou um crescimento significativo, alavancado pela digitalização do trabalho, pela transformação do retalho físico e pela mudança para considerações ambientais, sociais e de governação (ESG). Além disso, o setor retalhista enfrentou muitos desafios do setor do comércio eletrónico e da mudança no comportamento dos clientes durante a pandemia.
Apesar destes desafios, o setor manteve-se resiliente, uma vez que as vendas do comércio eletrónico durante a pandemia representaram apenas 14% do total das vendas a retalho. Além disso, os promotores estão a concentrar-se em diferentes estratégias para satisfazer a procura dos consumidores e adaptar-se ao ambiente retalhista em mudança. Como remodelar shopping centers para diversas finalidades, personalizar o mix de locatários e desenvolver novos modelos de locação para atrair os modelos de negócios mais recentes. Além disso, para satisfazer a procura dos consumidores, alguns retalhistas estão a expandir os seus negócios através de estratégias omnicanal, tais como clicar e recolher, recolha na calçada e envio na loja, através da adopção de novas tecnologias.
Além disso, as vendas no varejo aumentaram na região Ásia-Pacífico, seguida pelos EUA e pela Europa. Além disso, as vendas no varejo tiveram crescimento em diferentes segmentos, como varejo físico, supermercados, vestuário, lojas de departamentos, restaurantes e bares.
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Visão geral do setor imobiliário comercial
O mercado imobiliário comercial global é altamente competitivo e fragmentado, com muitos players. A maioria dos players está expandindo seus negócios investindo estrategicamente em parcerias, aquisições, etc. Os setores de escritórios, varejo e logística são os segmentos mais investidos do mercado. Além disso, os investimentos no mercado são impulsionados pela forte utilização de espaços de escritórios, pela diminuição dos níveis de disponibilidade e pelo aumento dos aluguéis, apesar da perturbação causada pela pandemia. Algumas grandes empresas são Brookfield Asset Management Inc., Prologis Inc., Boston Properties Inc., WANDA Group, etc.
Líderes do mercado imobiliário comercial
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Brookfield Asset Management Inc.
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Prologis, Inc.
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SIMON PROPERTY GROUP, L.P.
-
SHANNON WALTCHACK, LLC.
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WANDA Group
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado imobiliário comercial
- Novembro de 2022 – Colliers CAAC, uma holding regional, atualmente detentora de sublicenças exclusivas para a América Central, Caribe e alguns países andinos da Colliers International, anunciou a aquisição de uma consultoria imobiliária da Costa Rica.
- Outubro de 2022 – A divisão imobiliária da MG Plc adquiriu um edifício de escritórios de primeira linha em Yokohama por mais de US$ 700 milhões, à medida que a empresa continua a expandir seu portfólio no Japão. A MG Real Estate comprou o Minato Mirai Center Building, de 21 andares, em nome do MG Asia Property Fund da empresa.
Segmentação da indústria imobiliária comercial
Imóveis comerciais (CRE) referem-se a propriedades para fins comerciais ou para fornecer um espaço de trabalho em vez de um espaço residencial. O relatório cobre a segmentação por Tipo (Escritórios, Varejo, Industrial/Logística, Multifamiliar e Hospitalidade) e por Geografia (Ásia-Pacífico, América do Norte, Europa, Oriente Médio e África e América Latina). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões para o mercado imobiliário comercial em valor (US$ bilhões) para todos os segmentos acima. O relatório também cobre o impacto do COVID-19 no mercado.
| Por tipo | Escritórios | ||
| Varejo | |||
| Industrial/Logística | |||
| Muitas famílias | |||
| Hospitalidade | |||
| Por geografia | Ásia-Pacífico | China | |
| Japão | |||
| Índia | |||
| Coreia do Sul | |||
| Resto da Ásia-Pacífico | |||
| América do Norte | Estados Unidos | ||
| Canadá | |||
| Europa | Reino Unido | ||
| Alemanha | |||
| França | |||
| Rússia | |||
| Resto da Europa | |||
| Médio Oriente e África | Arábia Saudita | ||
| Emirados Árabes Unidos | |||
| Catar | |||
| África do Sul | |||
| Resto do Médio Oriente e África | |||
| América latina | Brasil | ||
| México | |||
| Argentina | |||
| Colômbia | |||
| Resto da América Latina | |||
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário comercial
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário comercial?
O Mercado Imobiliário Comercial deverá registrar um CAGR superior a 4% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os principais atores do mercado imobiliário comercial?
Brookfield Asset Management Inc., Prologis, Inc., SIMON PROPERTY GROUP, L.P., SHANNON WALTCHACK, LLC., WANDA Group são as principais empresas que atuam no mercado imobiliário comercial.
Qual é a região que mais cresce no mercado imobiliário comercial?
Estima-se que a América do Norte cresça no maior CAGR durante o período de previsão (2024-2029).
Qual região tem a maior participação no mercado imobiliário comercial?
Em 2024, a Ásia-Pacífico é responsável pela maior participação de mercado no mercado imobiliário comercial.
Que anos abrange este Mercado Imobiliário Comercial?
O relatório abrange o tamanho histórico do mercado imobiliário comercial para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário comercial para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
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Relatório da indústria imobiliária comercial
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis comerciais em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis comerciais inclui uma previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
