Mercado imobiliário residencial nos Estados Unidos - crescimento, tendências, impacto da COVID-19 e previsões (2022 - 2027)

Os imóveis residenciais referem-se a imóveis destinados exclusivamente à ocupação humana. Além disso, o relatório fornece informações importantes sobre o mercado imobiliário residencial dos Estados Unidos. Inclui desenvolvimentos tecnológicos, tendências e iniciativas tomadas pelo governo neste setor. Além disso, concentra-se na dinâmica do mercado. Além disso, o cenário competitivo do mercado imobiliário residencial dos Estados Unidos é retratado através dos perfis dos principais players ativos. No relatório, o mercado é segmentado por Tipo de Propriedade (Apartamentos e Condomínios, Casas Terrenos e Vilas). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões para o mercado imobiliário residencial dos Estados Unidos em valor (US$ bilhões) para todos os segmentos acima.

Residential Real Estate Market in United States Snapshot

United States Residential Real Estate Market Growth

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Visão geral do mercado

Espera-se que o mercado imobiliário residencial nos Estados Unidos registre um CAGR de mais de 5,77% durante o período de previsão. Além disso, o impacto do COVID-19 foi grave no mercado. Apesar da crise da pandemia, os imóveis residenciais no país estão em fase de recuperação, pois as vendas no país voltaram rapidamente aos níveis pré-pandemia.

Enquanto isso, a demanda por casas multifamiliares aumentou quando comparada às casas unifamiliares. Considerando que, o início de habitação em residências unifamiliares, em 1,11 milhão de unidades com base na taxa anual ajustada sazonalmente (SAAR) no segundo trimestre de 2021, e o início de habitação multifamiliar foram em 467.000 unidades (SAAR) no segundo trimestre, o que representa 9% superior ao trimestre anterior e 55% superior ao mesmo trimestre do ano anterior.

Além disso, o estoque de casas no mercado foi aumentado tanto para casas novas quanto para casas existentes. O estoque listado de novas casas para venda no final do segundo trimestre era de 348.000 unidades com base em ajustes sazonais (SA). Que está a uma taxa de crescimento de mais de 14% em relação ao primeiro trimestre de 2021. Além disso, registrou um crescimento de 16% em relação ao ano anterior.

Escopo do Relatório

Os imóveis residenciais referem-se a imóveis destinados exclusivamente à ocupação humana. Além disso, o relatório fornece informações importantes sobre o mercado imobiliário residencial dos Estados Unidos. Inclui desenvolvimentos tecnológicos, tendências e iniciativas tomadas pelo governo neste setor. Além disso, concentra-se na dinâmica do mercado. Além disso, o cenário competitivo do mercado imobiliário residencial dos Estados Unidos é retratado através dos perfis dos principais players ativos. No relatório, o mercado é segmentado por Tipo de Propriedade (Apartamentos e Condomínios, Casas Terrenos e Vilas). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões para o mercado imobiliário residencial dos Estados Unidos em valor (US$ bilhões) para todos os segmentos acima.

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Principais tendências do mercado

Vendas de casas existentes testemunhando um forte crescimento

As vendas de residências existentes, incluindo residências unifamiliares, residências urbanas, condomínios e cooperativas, representam mais de 85% do mercado. Enquanto isso, as vendas de casas novas representam os 15% restantes no mercado. As vendas de casas existentes são medidas para todo o país, também dá detalhamento para as regiões Oeste, Centro-Oeste, Sul e Nordeste do país. A região sul dos Estados Unidos lidera as vendas em mais de 45%, seguida pelo centro-oeste, oeste e nordeste.

De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, as vendas são variadas por faixas de preço. Em 2021, a maioria das vendas teve um crescimento significativo na faixa de preço de US$ 250.000 a US$ 500.000 em mais de 42%, seguido pela faixa de preço de US$ 100.000 a US$ 250.000.

Além disso, as vendas de casas existentes são alavancadas pelo aumento dos compradores pela primeira vez, interesse dos investidores, mais vendas à vista, etc. Além disso, em 2022, mais de 6,5 milhões de vendas são registradas, com crescimento mensal de 6,7% e ano crescimento anual de mais de 2,3%. Considerando que o preço médio de venda é de USD 350.300 com uma taxa de crescimento de 15,4% em relação a 2021.

Existing Home Sales

Demanda para o mercado imobiliário permanecer elevado

O setor imobiliário residencial foi duramente atingido pela pandemia, apesar dessa interrupção, o mercado imobiliário é resiliente com o aumento da propriedade de casas nesse setor.

Além disso, no quarto trimestre de 2021 foram disponibilizadas mais de 142.406 unidades habitacionais para atender a demanda do consumidor, sendo mais de 89% das unidades habitacionais ocupadas por proprietários e locatários. Além disso, a maior parte das vendas do setor são contribuídas por cidadãos de meia idade e idosos do país. Por exemplo, pessoas de 45 a 65 anos representam mais de 70% das taxas de propriedade no país em quatro trimestres de 2021.

Além disso, no quarto trimestre de 2021, o mercado imobiliário apresentou a maior taxa de crescimento de propriedade da região Centro-Oeste, com 70,1%, seguida pelo Sul (67%), Nordeste (62%) e Oeste (60%). Além disso, a taxa de crescimento de imóveis em 2021 permaneceu resiliente, apesar da ligeira queda em relação ao ano anterior devido a mudanças no comportamento do consumidor durante a pandemia. 

A maior parte da demanda neste setor é obtida de condomínios e apartamentos. Os apartamentos tendem a dominar o setor quando comparados aos condomínios. Porque 64.000 unidades de apartamentos foram concluídas no segundo trimestre de 2021, o que é mais do que condomínios.

The United States Homeownership Rates

Cenário competitivo

O relatório abrange os principais players que operam no mercado imobiliário residencial dos EUA. O mercado imobiliário residencial dos EUA é fragmentado, com as 50 maiores empresas representando cerca de 30-40% da participação de mercado. As grandes empresas têm vantagens em termos de recursos financeiros, enquanto as pequenas empresas podem competir de forma eficaz desenvolvendo expertise em mercados locais. Algumas das principais empresas incluem Equity Residential, Brookfield, Essex Property Trust e Simon Property Group. 

Principais jogadores

  1. Essex Property Trust

  2. Parceiros imobiliários Greystar

  3. Patrimônio Residencial

  4. Simon Property Group

  5. Brookfield Asset Management Inc.

Essex Property Trust, Greystar Real Estate Partners, Equity Residential, Simon Property Group, Brookfield

Cenário competitivo

O relatório abrange os principais players que operam no mercado imobiliário residencial dos EUA. O mercado imobiliário residencial dos EUA é fragmentado, com as 50 maiores empresas representando cerca de 30-40% da participação de mercado. As grandes empresas têm vantagens em termos de recursos financeiros, enquanto as pequenas empresas podem competir de forma eficaz desenvolvendo expertise em mercados locais. Algumas das principais empresas incluem Equity Residential, Brookfield, Essex Property Trust e Simon Property Group. 

Table of Contents

  1. 1. INTRODUÇÃO

    1. 1.1 Entregáveis ​​do estudo

      1. 1.2 Escopo do estudo

      2. 2. METODOLOGIA DE PESQUISA

        1. 3. SUMÁRIO EXECUTIVO

          1. 4. INSIGHTS DE MERCADO E DINÂMICA

            1. 4.1 Visão geral do mercado

              1. 4.2 Dinâmica do mercado

                1. 4.2.1 Impulsionadores do mercado

                  1. 4.2.2 Restrições de mercado

                    1. 4.2.3 Oportunidades de mercado

                    2. 4.3 Insights sobre Inovação Tecnológica no Setor Imobiliário Residencial

                      1. 4.4 Regulamentos e Iniciativas Governamentais

                        1. 4.5 Análise da Cadeia de Suprimentos/Cadeia de Valor

                          1. 4.6 Análise das Cinco Forças de Porter

                            1. 4.6.1 Ameaça de Novos Entrantes

                              1. 4.6.2 Poder de Negociação dos Compradores/Consumidores

                                1. 4.6.3 Poder de barganha dos fornecedores

                                  1. 4.6.4 Ameaça de produtos substitutos

                                    1. 4.6.5 Intensidade da rivalidade competitiva

                                    2. 4.7 Impacto do COVID-19 no mercado

                                    3. 5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO

                                      1. 5.1 Por tipo de propriedade

                                        1. 5.1.1 Apartamentos e Condomínios

                                          1. 5.1.2 Casas e Vilas Terrenos

                                        2. 6. CENÁRIO COMPETITIVO

                                          1. 6.1 Visão geral (concentração de mercado e principais players)

                                            1. 6.2 Perfis da empresa

                                              1. 6.2.1 Parceiros imobiliários Greystar

                                                1. 6.2.2 Brookfield

                                                  1. 6.2.3 Simon Property Group

                                                    1. 6.2.4 Residencial Mill Creek

                                                      1. 6.2.5 Residencial Aliança

                                                        1. 6.2.6 Lincoln Property Company

                                                          1. 6.2.7 A Organização Michaels

                                                            1. 6.2.8 Comunidades de AvalonBay

                                                              1. 6.2.9 Patrimônio Residencial

                                                                1. 6.2.10 Essex Property Trust

                                                                  1. 6.2.11 RE/MAX

                                                                    1. 6.2.12 Keller Williams Realty, Inc*

                                                                  2. 7. FUTURO DO MERCADO IMOBILIÁRIO RESIDENCIAL DOS ESTADOS UNIDOS

                                                                    1. 8. APÊNDICE

                                                                      You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

                                                                      Frequently Asked Questions

                                                                      O mercado de imóveis residenciais nos Estados Unidos é estudado de 2018 a 2027.

                                                                      O mercado imobiliário residencial nos Estados Unidos está crescendo a um CAGR de >5,77% nos próximos 5 anos.

                                                                      Essex Property Trust, Greystar Real Estate Partners, Equity Residential, Simon Property Group, Brookfield Asset Management Inc. são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial nos Estados Unidos.

                                                                      80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

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