| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2024 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 市場規模 (2025) | 30.90 十億米ドル |
| 市場規模 (2030) | 39.44 十億米ドル |
| CAGR (2025 - 2030) | 5.00% |
| 市場集中度 | 低 |
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*免責事項:主要選手の並び順不同 |
カナダ不動産サービス市場分析
カナダの不動産サービス市場規模は2025年に309.0億米ドルと推定され、予測期間（2025-2030年）の年平均成長率は5%で、2030年には394.4億米ドルに達すると予測される。
2024年、カナダの不動産市場は、政府の政策と経済状況によって大きな変化を遂げた。連邦予算は、住宅の値ごろ感と供給の制約に対処するための的を絞った施策を導入した。重要な取り組みとして、住宅供給不足の緩和を目指し、2031年までに387万戸の新築住宅を供給することが約束された。この計画には、連邦政府のオフィススペースの50％を住宅に転換することや、1,700以上のカナダポスト所有地を住宅開発に活用することなどが含まれる。
住宅価格の高騰と家賃の上昇に対処するため、政府は初めて住宅を購入する人や賃貸住宅を借りる人を支援する施策を実施した。2024年8月1日より、新築住宅を初めて購入する人は、従来の25年ローンから30年ローンを利用できるようになり、購入しやすくなった。さらに、住宅購入者プランでは、RRSPの引き出し限度額が3万5,000米ドルから6万米ドルに引き上げられ、購入者の資金的柔軟性が高まった。
こうした介入にもかかわらず、課題は残った。2024年12月、グレーター・トロント・エリアの住宅販売件数は18.7%減少し、5,359戸と5ヵ月ぶりの低水準となった。この減少の原因は、借入コストの上昇と値ごろ感の問題である。しかし、住宅価格指数は前月比0.4％、前年比0.3％の小幅上昇を記録し、市場の回復力を反映している。
今後を展望すると、政府の戦略的措置と市場の順応性は、カナダの不動産セクターが前向きな軌道に乗ることを示している。住宅供給の増加、初回購入者への支援強化、そして体系的な政策介入が組み合わさることで、今後数年間はよりバランスの取れた利用しやすい住宅市場が促進されると予想される。
カナダ不動産サービス市場動向
カナダの住宅不動産市場の成長
2024年と2025年、カナダの住宅用不動産市場は、住宅の値ごろ感と供給を改善するために重要な進展を遂げた。2024年4月、連邦政府は400万戸の住宅を追加建設する戦略的計画を発表し、住宅建設への取り組みを加速させ、値ごろ感を高めることで住宅危機に対処した。
2024年9月、政府はアフォーダビリティの課題に取り組むため、住宅ローン規制の変更を実施した。保険付き住宅ローンの上限が100万カナダドルから150万カナダドルに引き上げられ、より多くの個人が最低5％の頭金で住宅を購入できるようになった。さらに、償却期間30年のローンは、初めて住宅を購入する人や新築住宅を購入する人が利用できるようになり、以前は制限されていた適格基準が拡大された。
2025年1月までに、カナダ不動産協会（CREA）は再販住宅市場予測を修正し、2025年にはカナダのMLS®システムを通じて約532,704戸の住宅物件が販売されると予測した。これは2024年比で8.6%の伸びとなる。この修正は、前年第4四半期にほとんどの地域の市場が予想以上に好調であったことによる。
このような取り組みと予測は、カナダ政府と業界関係者が協調して住宅価格と供給の問題に取り組み、カナダ国民にとってより利用しやすく持続可能な住宅市場を育成していることを反映している。
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カナダの商業用不動産市場の拡大
カナダの商業用不動産市場は、2024年から2025年にかけて、複数のセクターにわたる戦略的投資と進歩によって顕著な成長を示している。
2025年1月、ウォルマート・カナダは事業拡大のために約65億カナダドル（45.1億米ドル）の投資を発表した。これには、2027年までにオンタリオ州とアルバータ州で計画されている5つのスーパーセンターなど、多数の新店舗建設と物流センターの近代化が含まれる。この構想は、オンラインと店舗での顧客体験の両方を強化することを目的としている。
2024年10月、ブルックフィールドはセグロを競り落としてトリタックス・ユーロボックスを買収し、トリタックス・ユーロボックスの倉庫ポートフォリオを分割することで両社間で拘束力のない合意に至った。この取引は、商業用不動産市場、特に高金利の影響を受けていた産業用不動産セクターに再び勢いが出てきたことを示すものである。工業用不動産セクターは、eコマース業界からの強い需要に牽引され、今年に入って取引件数が12％増加した。
2025年1月、アストラゼネカはグレーター・トロント・エリアに4億6,000万ユーロ（4億9,220万米ドル）を投資し、700人の高技能科学者の雇用を創出した。この投資は、2030年までに売上高800億米ドルを達成し、20の新薬を上市するというアストラゼネカの目標に沿ったもので、すでに8つの新薬が上市されている。カナダで2,100人以上の従業員を抱えるアストラゼネカは、今年7件の第III相臨床試験の結果を見込んでいる。
こうした動きは、カナダの商業不動産市場の強さを裏付けるものであり、小売、産業、ライフサイエンス分野にわたる多額の投資が、経済成長と多様化に貢献している。
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カナダ不動産サービス業界概要
同市場は断片化されており、国際的なプレーヤーとローカル・プレーヤーの両方で構成されている。この地域の著名な国際企業には、Colliers International Group Inc.やCushman Wakefield ULCなどがある。不動産セクターはパンデミックから徐々に回復しつつあり、予測期間中も成長が見込まれる。カナダの住宅市場では供給逼迫が前例がないが、2022年には他の要因が売買状況に影響すると予想される。
カナダ不動産サービス市場リーダー
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Colliers International Group Inc.
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Cushman & Wakefield ULC
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FirstService Corporation
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Living Realty Inc.
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Cadillac Fairview Corporation Ltd
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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カナダ不動産サービス市場ニュース
- 2025年2月ケベック州ローレンシャン山脈では、299万5,000カナダドルから2,200万カナダドルまでの高級不動産物件が急増した。これらの住宅は、水辺へのアクセス、プライベート・スパ、広大な敷地などのユニークな特徴を備えており、この地域でセカンドハウスや投資機会を求める富裕層のバイヤーを惹きつけている。
- 2024年7月ブリティッシュコロンビア州のスキーリゾート、レベルストークは、不動産市場で大きなブームに見舞われた。キャボット・レベルストークのシャレーやゴルフコースなど、新たな高級住宅の開発により、国際的なバイヤーや投資が集まった。この成長により、レベルストークは、カナダ、米国、ヨーロッパからの観光客や投資家を惹きつけ、著名な四季のデスティネーションへと変貌を遂げた。
カナダ不動産サービス業界のセグメンテーション
不動産サービスとは、不動産の購入、売却、リース、レンタル、鑑定に関するサービスを提供することを意味する。この調査レポートは、カナダの不動産サービス市場の包括的な背景分析を提供し、現在の市場動向、阻害要因、技術的な最新情報、様々なセグメントや業界の競合状況に関する詳細な情報を網羅しています。また、COVID-19の影響も調査中に組み込まれ、考慮されています。
カナダの不動産サービス市場は、タイプ（住宅用、商業用、その他のタイプ）とサービス（不動産管理、評価サービス、その他のサービス）に基づいて区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、カナダ不動産サービス市場の市場規模および予測を金額（米ドル）で提供しています。
タイプ別
| 居住の |
| コマーシャル |
| その他のタイプ |
サービス別
| 不動産管理 |
| 評価サービス |
| その他のサービス |
| タイプ別 | 居住の |
| コマーシャル | |
| その他のタイプ | |
| サービス別 | 不動産管理 |
| 評価サービス | |
| その他のサービス |
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カナダ不動産サービス市場調査よくある質問
カナダ不動産サービス市場の規模は？
カナダの不動産サービス市場規模は2025年に309億ドルに達し、年平均成長率5%で2030年には394億4000万ドルに達すると予測される。
現在のカナダ不動産サービス市場規模は？
2025年には、カナダの不動産サービス市場規模は309億米ドルに達すると予想される。
カナダ不動産サービス市場の主要プレーヤーは？
コリアーズ・インターナショナル・グループ、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドULC、ファーストサービス・コーポレーション、リビング・リアルティ、キャデラック・フェアビュー・コーポレーション・リミテッドが、カナダ不動産サービス市場で事業を展開する主要企業である。
このカナダ不動産サービス市場は何年を対象とし、2024年の市場規模は？
2024年のカナダ不動産サービス市場規模は293.6億米ドルと推定される。本レポートでは、カナダ不動産サービス市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の各年について調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のカナダ不動産サービス市場規模を予測しています。
最終更新日:
カナダ不動産サービス産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2025年カナダ不動産サービス市場シェア、規模、収益成長率の統計。カナダ不動産サービスの分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
