| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 市場規模 (2024) | 180.83 十億米ドル |
| 市場規模 (2029) | 242.56 十億米ドル |
| CAGR (2024 - 2029) | 3.10% |
| 最も急速に成長している市場 | ヨーロッパ |
| 最大市場 | ヨーロッパ |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
欧州不動産仲介市場分析
欧州の不動産仲介市場規模は2024年にUSD 218.60 billionと推定され、2029年にはUSD 254.65 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に3.10%の年平均成長率で成長すると予測されている。
欧州の不動産に対する国際的な関心が高まる中、同大陸の不動産仲介市場は成長の態勢を整えている。規制の変化に対応し、世界のバイヤーに合わせたサービスを提供することに長けたブローカーが優位に立つだろう。
フランスのような人気の高い地域での居住ルールの変更など、注目すべき法改正が市場を再構築している。例えば、フランスの英国人セカンドハウス所有者の滞在期間が最近延長されたことで、英国人購入者からの関心や問い合わせが顕著に増加した。
欧州の不動産は、安定したリターンとポートフォリオの多様化に熱心な国内外の投資家を惹きつけ、投資先として注目されている。2024年第1四半期の業界データはこの傾向を浮き彫りにしており、欧州の不動産投資総額は370億ユーロ（400億米ドル）に達している。特にベネルクス諸国（ベルギー、オランダ、ルクセンブルク）は、投資の中心地として浮上し、前四半期から83％という驚異的な急増を記録した。
取引が拡大するにつれ、証券会社の手数料収入も増加する見通しだ。特にベネルクスのような地域での投資活動の活発化は、証券会社の収益が有望な成長軌道に乗ることを示唆している。
欧州不動産仲介市場の動向
法改正により英国人バイヤーのフランス不動産への関心が急上昇
フランスの最近の法改正が不動産市場、特に英国人バイヤーに影響を与えた。2023年12月に可決されたこの法律は、フランスにおける英国のセカンドハウス所有者の滞在期間を3ヶ月から6ヶ月に延長することを提案している。この差し迫った変更は、すでに英国人の間で大きな関心を呼んでいる。
業界団体のデータによると、法案が承認されてから3週間以内にフランスの物件を探す英国人が582％急増したという。この急増は、居住規制の変更を待ち望む英国人バイヤーの間で需要が高まっており、問い合わせが殺到していることを裏付けている。
フランス南東部のアルプ＝マリティーム県が最も検索件数が多く、全体の4分の1を占めている。さらに、シャラントやオート・ヴィエンヌといった地域も人気を集めている。
このような関心の高まりは、特にこれらの地域では、買い手が居住期間の延長を利用するため、取引の増加につながる可能性がある。不動産ブローカー、特に英国人バイヤーが好む地域を専門とするブローカーは、より幅広い顧客層から利益を得ることができる。この層のニーズに効果的に応えることができれば、彼らのポートフォリオは多様化し、市場シェアが高まる可能性がある。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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外国人不動産購入の急増が市場拡大を牽引
専門家によると、2022年、スペインでは外国人による不動産購入が45％急増し、取引総数は88,800件に達した。この好傾向は2023年も続き、第1四半期だけで23,380件の取引があった。この成長は、主にスペインの魅力、生活の質の高さ、手頃な価格、金利上昇下でも安定した投資環境が後押ししている。取引の急増は、不動産仲介サービスに対する需要の高まりを裏付けている。
2022年の取引件数は88,800件で、2023年も好調な滑り出しであることから、ブローカーはビジネスチャンスと収益の急増に備えている。
外国人投資家にとって重要な魅力は、「ゴールデン・ビザなどの税制優遇措置や通信網の強化などである。UCIは、非居住者がスペインの金融機関からの融資を好んでいることを強調している。特に、イギリス人、ドイツ人、スイス人がスペインの不動産に融資を求める傾向が強く、アメリカ人、オランダ人、フランス人、アイルランド人がそれに続いている。これらの購入者は通常、月収6,000ユーロ（6,497米ドル）を誇り、210,000ユーロ（227,422米ドル）前後の住宅を購入することを目標としている。
ゴールデン・ビザのような優遇措置の魅力や、コミュニケーションの強化が重視されていることから、ブローカーは、投資の可能性と居住の利点の両方を提供し、外国人顧客を誘致するための強力なツールキットを持っている。
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欧州不動産仲介業界の概要
欧州の不動産仲介業界を特徴づけているのは、圧倒的なグローバル企業と機敏なローカル企業の融合である。有力企業のナイト・フランクは、高額住宅と商業用不動産に注力し、欧州全域で事業を展開している。一方、世界的な不動産サービス大手のサヴィルズは、ヨーロッパに強固な拠点を持ち、不動産販売から管理まで幅広いサービスを提供している。一方、高級不動産のスペシャリストであるエンゲル＆フォルカーズは、住宅・商業の両分野でプレミアムなサービスを提供することで有名で、欧州の主要市場で大きな影響力を持っている。
このような状況の中で、市場は二分化している。すなわち、莫大な資源で武装した巨大なグローバル企業と、各地域の才覚を生かした機敏なローカル企業である。この多様性が競争力を高め、さまざまなビジネスモデルや戦略を生み出している。多くの会社はテクノロジーを導入し、デジタル・プラットフォーム、AI分析、バーチャル不動産ツアーを統合して、サービスを向上させ、顧客とのやり取りを洗練させ、業務効率を高めている。
欧州不動産仲介市場のリーダー
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Jones Lang LaSalle (JLL)
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CBRE Group
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Colliers International
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Savills
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Knight Frank
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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欧州不動産市場ニュース
2024年3月商業用不動産アドバイザーのニューマーク・グループは、フランス・パリに旗艦オフィスを開設した。機関投資家、グローバル企業、不動産オーナーへのサービスで知られる同社は、業界のベテランであるフランソワ・ブリンとエマニュエル・フレノをパリ・チームのリーダーに任命した。パリ 9 区のオスマン大通り 75009 番 32 号に位置する同オフィスは、2024 年 3 月 11 日に正式オープンし、キャピタルマーケ ットとリーシングに重点を置く予定。
2024年1月：eXp World Holdings Inc.傘下の高級不動産ブローカー、eXp Realty は、その定評ある高級不動産イニシアティブ、eXp Luxury を重要な欧州市場に拡大することを発表。これらの市場には、ポルトガル、スペイン、フランス、イタリア、ドイツ、ギリシャが含まれる。この拡大により、eXp Realty の国際的な足跡が強化され、新たなグローバル高級不動産ベンチマークを設定することに専念することが再確認されると期待されています。
欧州不動産仲介業界のセグメント化
不動産ブローカー業界は、売買、賃貸、リースなど、個人や企業の不動産取引を促進する。ブローカーやエージェントなど、免許を持った専門家が仲介役となり、買い手と売り手、家主と借り手、不動産所有者と投資家をつないでいる。当レポートでは、欧州不動産仲介市場の完全な背景分析（経済および経済セクターの貢献度評価、市場概要、市場ダイナミクス、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントの新興動向、地理的動向など）を掲載しています。
欧州の不動産仲介市場は、タイプ別（住宅、非住宅）、サービス別（販売、賃貸）、国別（ドイツ、英国、フランス、その他欧州）に区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（米ドル）ベースの市場規模および予測を提供しています。
タイプ別
| 居住の |
| 非住宅 |
サービス別
| 販売 |
| レンタル |
国別
| ドイツ |
| イギリス |
| フランス |
| その他のヨーロッパ |
| タイプ別 | 居住の |
| 非住宅 | |
| サービス別 | 販売 |
| レンタル | |
| 国別 | ドイツ |
| イギリス | |
| フランス | |
| その他のヨーロッパ |
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欧州不動産仲介市場調査FAQ
欧州不動産仲介市場の規模は？
欧州の不動産仲介市場規模は、2024年には2,186億米ドルに達し、年平均成長率3.10％で推移し、2029年には2,546億5,000万米ドルに達すると予測される。
現在の欧州不動産仲介市場規模は？
2024年には、欧州の不動産仲介市場規模は2,186億米ドルに達すると予想される。
欧州不動産仲介市場の主要プレーヤーは？
Jones Lang LaSalle (JLL)、CBRE Group、Colliers International、Savills、Knight Frankは、欧州不動産仲介市場で事業を展開する主要企業である。
欧州不動産仲介市場で最も成長著しい地域は？
欧州は予測期間（2024-2029年）に最も高いCAGRで成長すると推定される。
欧州不動産仲介市場で最大のシェアを占める地域は？
2024年、欧州不動産仲介市場は欧州が最大の市場シェアを占める。
この欧州不動産仲介市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？
2023年の欧州不動産仲介市場規模は2118億2000万米ドルと推定される。本レポートでは、欧州不動産仲介市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の欧州不動産仲介市場規模を予測しています。
最終更新日:
欧州不動産仲介業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した、2024年の欧州不動産仲介市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計です。欧州不動産仲介の分析には、2024年から2029年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
