| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| CAGR | 12.00 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
中国シニアリビング市場分析
中国の高齢者向け住宅市場は、予測期間中に12%以上のCAGRを記録すると予想される2022～2027.。
COVID-19の流行は高齢者向け住宅市場に大きな悪影響を及ぼし、全国の高齢者向けコミュニティで広範な流行が報告され、入居者、スタッフ、訪問者に影響を与えた。長期介護施設の入居者は、年齢や様々な基礎疾患のために脆弱となった。COVID-19によって課される追加コストをカバーできない可能性があるため、小規模の事業者は深刻な影響を受けている。このため閉鎖する事業者も予想され、一部の地域社会に悪影響を及ぼす可能性がある。
中国の60歳以上の人口は18％で、高齢化社会を定義する基準である10％を上回っている。しかし、高齢化が進む一方で富裕層は増加しており、その結果、全国に高級シニア・コミュニティが拡大している。
シニア・コミュニティは保険資本を必要とするため、保険会社にとって大きなチャンスとなる。保険会社は大規模で安定した長期的な資本を持っており、このようなコミュニティを設立・運営するのに理想的だ。2021年までに、大康保険は7つのシニア・コミュニティを開設した。さらに22のシニア・コミュニティを近々開設する予定だ。多くの大手保険会社もリタイアメント・コミュニティ市場に参入した。これまでのところ、保険会社10社が全国47カ所のシニア・コミュニティに投資し、8万4,000床を提供している。
保険会社以外では、大手不動産グループもシニアコミュニティの開発に関心を寄せている。以前は貿易と不動産に投資していたYuecheng Groupは、シニアコミュニティ・プロジェクト「Golden Homeを立ち上げ、この業界に重点を移した。
中国シニアリビング市場の動向
高齢者人口と平均寿命の増加
中国国家統計局が2022年1月に発表したデータによると、2021年の中国の人口は約14億1200万人と推定された。2026年には14億3,000万人に達すると推定されている。
中国の人口の年齢中央値は、2020年には約38.5歳であった。中国の年齢中央値は、日本など多くの先進国に比べればまだ低いが、急速な高齢化がもたらす影響は、すでに中国の将来にとって懸念材料となっている。ここ数十年の驚異的な経済成長には、中国の大きな労働力が貢献してきた。しかし、高齢化はやがて社会福祉制度の重荷となり、経済状況を変える可能性がある。
2021年、中国の女性の平均寿命は79.24歳、男性の平均寿命は74.76歳だった。
他の多くの国と同様、中国でも平均寿命の延びが高齢化の主な原因と見られている。中国の平均寿命が延びたのは、医療と生活水準の向上によるものである。一人っ子政策の結果、出生率が低下し、高齢者の割合が増加した。
1950年から2020年までの平均寿命は44.6歳から77.47歳に伸び、2050年には約80歳に達すると予想されている。農村部における高齢者の割合は、都市部よりも若干高い。中国西部は急速に高齢化が進んでいる。
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統合された高齢者ケアと医療サービスがセクターを後押し
中国では、健康的な老老介護の需要が急速に高まっている。伝統的な老老介護モデルでは、もはや高齢患者の医療・介護ニーズを満たすことはできない。医療統合型老老介護の発展を促進するためには、多面的な解決策が必要である。
過去10年間、中国の中央政府は、アフターケア施設の開発を奨励し、施設と地域社会レベルでの医療・介護サービス提供を統合するアプローチを明示し、資金調達メカニズムとしての介護保険（LTCI）を検討し、統合を促進するための行政機構を改革する一連の政策を発表してきた。
2020年、中国の2つの公的年金保険制度は約9億9,900万人をカバーしていた。約4億5,600万人が都市部の従業員向けの公的年金保険でカバーされ、残りは都市部と農村部の住民向けの公的保険でカバーされている。
2022年2月、中国の国務院は、高齢化に対応する国家戦略の実施に向け、第14次5カ年計画（2021-2025年）における高齢者介護サービス制度の発展計画を発表した。同計画は、高齢者介護サービスの利用可能性を高め、高齢者の健康支援システムを改善し、革新的で統合されたサービスモデルの開発を進めるなど、今後5年間の主な目標と課題を示している。
中国はまた、シルバー経済専用の工業団地を10カ所ほど建設し、そのモデルとなる都市を相次いで建設する意向だ。関係者によると、高齢者介護施設は建設レイアウトの中で優先される。
2022年からは、国の福祉宝くじで調達した資金の少なくとも55％が高齢者介護サービスの支援に使われることになっており、高齢者介護施設はさらなる資金調達方法を模索することが奨励されている。
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中国シニアライフ産業概要
市場は細分化されており、万科、中洋集団、泰京生命など多くの地場不動産・保険会社が存在する。多くの大手保険会社が市場に参入している。大手不動産グループもシニア・コミュニティの開発に関心を寄せている。国際的なプレーヤーも数社参入しており、全国でより多くのシニア・コミュニティへの投資と開発を行っている。
中国シニアリビング市場のリーダー
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China Vanke
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Sino-Ocean Group
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Taikang Life
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Cherish-Yearn
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Poly Property
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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中国シニアリビング市場ニュース
2021年9月、上海の青浦にあるレンドリース社の画期的なシニア・リビング・プロジェクトのグランドオープンが発表された。Ardo Gardensは、豪華な施設と最高のサービスに支えられ、高齢者が生き生きと活動的な生活を送れるよう、ウェルビーイングを重視した快適な環境を提供する。
2021年5月、新中国人寿保険有限公司は、上海市青浦区に新たな高齢者ケア・コミュニティを開設した。Ltd.は、北京市延慶区に総面積28万平方メートル、2,000戸の高齢者向けケア・コミュニティをオープンした。同コミュニティでは、プロジェクトの第一段階で、高齢者向けの長期用アパート約200戸と短期用ゲストルーム約100戸が提供されるほか、娯楽、ケータリング、スポーツ、医療、社会交流、資産管理サービスなどが提供される。
中国シニアライフ産業セグメント
シニア・リビングとは、高齢者のためのさまざまな住宅やライフスタイルの選択肢を指す概念で、運動能力の制限や病気へのかかりやすさなど、加齢に伴う課題に適応したものである。中国のシニアリビング市場は都市別に区分されている。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（10億米ドル）ベースの市場規模と予測を提供しています。
| 都市別 | 上海 |
| 北京 | |
| 重慶 | |
| 武漢 | |
| 成都 | |
| 他の街 |
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中国シニアリビング市場調査FAQ
現在の中国のシニアリビング市場規模はどれくらいですか？
中国のシニアリビング市場は、予測期間（12%年から2029年）中に12％を超えるCAGRを記録すると予測されています
中国シニアリビング市場の主要プレーヤーは誰ですか?
China Vanke、Sino-Ocean Group、Taikang Life、Cherish-Yearn、Poly Propertyは、中国のシニアリビング市場分析で活動する主要企業です。
この中国のシニアリビング市場は何年間を対象としていますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年の中国シニアリビング市場の歴史的市場規模をカバーしています。レポートはまた、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の中国シニアリビング市場規模も予測しています。
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