アジア太平洋不動産仲介市場規模・シェア分析 - 成長トレンドおよび予測（2025年～2030年）

アジア太平洋不動産仲介市場レポートは、タイプ別（住宅および非住宅）、サービス別（売買および賃貸）、国別（オーストラリア、中国、インド、インドネシア、日本、マレーシア、タイ、ベトナム）に区分されています。本レポートは、上記すべてのセグメントについて、金額（USD）における市場規模および予測を提供しています。

アジア太平洋不動産仲介市場規模およびシェア

アジア太平洋不動産仲介市場サマリー

Mordor Intelligenceによるアジア太平洋不動産仲介市場分析

アジア太平洋不動産仲介市場規模は2025年にUSD 3,839.2億と推定され、予測期間（2025年～2030年）においてCAGR 4.21%で成長し、2030年にはUSD 4,718.3億に達する見込みです。

  • アジア太平洋地域の不動産仲介市場は、主に都市化の急進と外国投資の増加によって牽引されています。都市化は同地域における支配的なメガトレンドであり続けています。アジアは世界の都市人口の半数以上、22億人超を擁しています。予測によれば、2050年までにアジアの都市人口は50%増加し、さらに12億人が加わる見込みです。
  • アジア太平洋全域の都市は、世界的な経済機会と持続可能性への取り組みを主導しています。環境悪化、災害の激化、スラムの存在、社会的排除といった課題に直面しながらも、経済的な中枢、イノベーションの拠点、文化遺産保全の担い手としての役割を果たしています。
  • 現在、オフィスおよび小売不動産はアジア太平洋投資家のポートフォリオの相当部分（約3分の1）を占めています。しかし、この状況は大きく変化しつつあります。ホテルや小売などのサービスセクターがCOVID-19パンデミックの打撃を最も受けた一方、物流・配送センターを中心とした産業用不動産は早期に回復し成長を遂げており、今後もさらなる拡大が見込まれます。その結果、不動産資産配分において小売から産業用不動産へのシフトが顕著になっています。
  • 歴史的に、オフィス不動産は高い空室率に悩まされており、一部では住宅用途への転換が進んでいます。しかし、主要都市部を中心にオフィス賃料の上昇が見込まれる2024年については、楽観的な見方も出ています。
  • 投資家はニッチな不動産セグメントへの関心を高めています。特にデータセンターが大きな注目を集めており、東京と上海はアジア太平洋地域における稼働中データセンター容量のリーダーとなっています。また、多様な医療施設や関連不動産を包含するライフサイエンスセクターも、不動産市場における新たな注目分野として台頭しています。

不動産需要の高まりとともに注目プレーヤーとして台頭するインド

  • ムンバイでは、広い住宅を求めるホームバイヤーの需要が高級カテゴリーの販売を新たな高水準へと押し上げました。特に、実業家、富裕層個人（HNI）、経営幹部、芸能人がマラバール・ヒル、ウォーリー、バンドラなどの一等地における高額アパートに集中しました。
  • ターネが高級物件販売の21.8%のシェアを占め首位となり、ウェスタン・サバーブスIIとナビムンバイがこれに続きました。サウス・セントラル・ムンバイとウェスタン・サバーブスIIでは前例のない販売急増が見られました。プライム・サウスのMICLアーラーダヤ・アヴァーンやイースタン・サバーブスのゴドレジ・ビスタスなどの注目の新規分譲がこれらの販売をさらに後押ししました。
  • チェンナイの高級住宅セクターは前四半期比141%という著しい販売増を記録し、セントラルおよびオフ・セントラルサブマーケットに位置するキルパウク、コットゥルプラム、ヴァダパラニなどのホットスポットで活発な動きが見られました。前年比では、市全体の総ユニット販売数も25%増加しました。チェンナイの高級住宅市場におけるこの急増は、オーダーメイドの物件、グローバルなデザイン美学、最高水準のアメニティへの需要増加によるものであり、目の肥えた顧客層の共感を得ています。
アジア太平洋不動産仲介市場：住宅価格の前年比変動率（%）、都市別、インド、2023年第1四半期

競合状況

アジア太平洋不動産仲介市場は断片化した性質を持っています。地域、広域、グローバルの各参加者が混在しています。市場集中度は、国間だけでなく都市内においても大きく異なる場合があります。この集中度を形成する要因には、仲介会社の数、市場シェア、競合状況、規制の枠組み、技術的進歩などが含まれます。

市場における主要企業には、CBRE Group、JLL、Colliers International、Knight Frank、Savillsなどが含まれます。

アジア太平洋不動産仲介業界のリーダー企業

  1. CBRE Group

  2. JLL

  3. Colliers International

  4. Knight Frank

  5. Savills

  6. 注：主要企業の掲載順は順位を示すものではありません。
アジア太平洋不動産仲介市場の集中度

最近の業界動向

  • 2024年6月：世界的に著名な不動産コンサルタント会社であるKnight Frankは、ニュージーランド最大手のフルサービス不動産会社であるBayleysと協力し、オーストラリアの住宅用不動産市場における主要プレーヤーであるMcGrath Limitedの買収を成功裏に完了しました。スキーム・オブ・アレンジメントを通じた支配的持分の取得によって達成されたこの買収は、両社にとって重要なマイルストーンとなります。
  • 2024年6月：REA Groupは、オーストラリアのプロップテック企業であるRealtairの完全買収を発表しました。REA Groupは2020年にRealtairへの初期投資を行い、同社の37%の持分を取得していました。この買収により、REA Groupの不動産エージェンシーサービス戦略が強化され、顧客が不動産取引のあらゆる段階において最高水準のデジタルツールを利用できるようになります。

アジア太平洋不動産仲介業界レポートの目次

1. はじめに

  • 1.1 調査の前提条件
  • 1.2 調査範囲

2. 調査方法論

  • 2.1 分析手法
  • 2.2 調査フェーズ

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場ダイナミクスとインサイト

  • 4.1 現在の市場状況
  • 4.2 市場ダイナミクス
    • 4.2.1 促進要因
    • 4.2.1.1 都市化の進展が市場を牽引
    • 4.2.1.2 規制環境が市場を牽引
    • 4.2.2 抑制要因
    • 4.2.2.1 市場飽和が市場を抑制
    • 4.2.2.2 金利変動が市場を抑制
    • 4.2.3 機会
    • 4.2.3.1 技術的進歩が市場を牽引
  • 4.3 バリューチェーン・サプライチェーン分析
  • 4.4 政府規制、貿易協定および施策
  • 4.5 業界の魅力度 - ポーターのファイブフォース分析
    • 4.5.1 供給者の交渉力
    • 4.5.2 買い手の交渉力
    • 4.5.3 新規参入の脅威
    • 4.5.4 代替品の脅威
    • 4.5.5 競合の激しさ
  • 4.6 COVID-19の市場への影響

5. 市場セグメンテーション

  • 5.1 タイプ別
    • 5.1.1 住宅
    • 5.1.2 非住宅
  • 5.2 サービス別
    • 5.2.1 売買
    • 5.2.2 賃貸
  • 5.3 地域別
    • 5.3.1 中国
    • 5.3.2 インド
    • 5.3.3 日本
    • 5.3.4 オーストラリア
    • 5.3.5 韓国
    • 5.3.6 東南アジア
    • 5.3.7 その他のアジア太平洋地域

6. 競合状況

  • 6.1 市場集中度の概要
  • 6.2 企業プロファイル
    • 6.2.1 CBRE Group
    • 6.2.2 JLL
    • 6.2.3 Colliers International
    • 6.2.4 Knight Frank
    • 6.2.5 Savills
    • 6.2.6 Cushman & Wakefield
    • 6.2.7 Century 21 Real Estate
    • 6.2.8 ERA Real Estate
    • 6.2.9 RE/MAX
    • 6.2.10 Coldwell Banker*
  • 6.3 その他の企業

7. 市場の将来展望

8. 付録

アジア太平洋不動産仲介市場レポートの調査範囲

不動産仲介は、タイムシェアの取引、不動産の売買、不動産取引の交渉、プロパティマネジメント、リース、賃貸、および手数料や報酬と引き換えに不動産またはその改良物を確保するための見込み客の紹介など、さまざまな活動を含んでいます。

アジア太平洋不動産仲介市場は、タイプ別（住宅および非住宅）、サービス別（売買および賃貸）、国別（オーストラリア、中国、インド、インドネシア、日本、マレーシア、タイ、ベトナム）に区分されています。本レポートは、上記すべてのセグメントについて、金額（USD）における市場規模および予測を提供しています。

タイプ別
住宅
非住宅
サービス別
売買
賃貸
地域別
中国
インド
日本
オーストラリア
韓国
東南アジア
その他のアジア太平洋地域
タイプ別 住宅
非住宅
サービス別 売買
賃貸
地域別 中国
インド
日本
オーストラリア
韓国
東南アジア
その他のアジア太平洋地域

レポートで回答される主要な質問

アジア太平洋不動産仲介市場の規模はどのくらいですか？

アジア太平洋不動産仲介市場規模は2025年にUSD 3,839.2億に達し、CAGR 4.21%で成長して2030年にはUSD 4,718.3億に達する見込みです。

アジア太平洋不動産仲介市場の現在の規模はどのくらいですか？

2025年において、アジア太平洋不動産仲介市場規模はUSD 3,839.2億に達する見込みです。

アジア太平洋不動産仲介市場における主要企業はどこですか？

CBRE Group、JLL、Colliers International、Knight Frank、Savillsがアジア太平洋不動産仲介市場において事業を展開する主要企業です。

本アジア太平洋不動産仲介市場レポートが対象とする期間と2024年の市場規模はどのくらいですか？

2024年において、アジア太平洋不動産仲介市場規模はUSD 3,677.6億と推定されました。本レポートは、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年のアジア太平洋不動産仲介市場の過去の市場規模を対象としています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のアジア太平洋不動産仲介市場規模の予測も提供しています。

最終更新日:

著者: インダストリアル・サービスプラクティス (ENで閲覧可能)

アジア太平洋不動産仲介業界レポート

Mordor Intelligence™業界レポートが作成した、2025年のアジア太平洋不動産仲介市場シェア、規模、収益成長率に関する統計データ。アジア太平洋不動産仲介分析には、2025年から2030年までの市場予測と過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードとして入手できます。

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