| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 市場規模 (2024) | 383.92 十億米ドル |
| 市場規模 (2029) | 471.83 十億米ドル |
| CAGR (2024 - 2029) | 4.21% |
| 市場集中度 | 高い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
アジア太平洋地域の不動産仲介市場分析
アジア太平洋地域の不動産仲介市場規模は、2024時点でUSD 368.41 billionと推定され、2029までにはUSD 452.77 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に4.21%の年平均成長率で成長すると予測される。
- アジア太平洋地域の不動産仲介市場は、主に都市化と外国投資の急増によって牽引されている。同地域では、都市化が依然として支配的なメガトレンドとなっている。アジアは世界の都市人口の半分以上を抱え、その数は22億人を超える。予測によると、2050年までにアジアの都市人口は50％増 加し、さらに12億人の人口が増える。
- アジア太平洋地域の都市は、世界的な経済機会と持続可能 性への取り組みを担っている。環境の悪化、災害の激化、スラムの存続、 社会的排除といった課題に取り組む一方で、経済大国、イノベー ションの中心地、文化遺産保護の擁護者としての役割も担っている。
- 現在、アジア太平洋地域の投資家のポートフォリオのうち、オフィスと商業施設の占める割合は大きく、3分の1を占めている。しかし、この状況は大きく変わろうとしている。COVID-19の大流行では、サービス業、特にホテルや小売業が大きな打撃を受けたが、産業用不動産、特に物流センターや配送センターはすぐに回復し、成長を目の当たりにし、さらなる拡大が見込まれている。その結果、不動産の資産配分が小売業から産業用不動産に傾き、顕著な軸足となっている。
- 歴史的に、オフィス用不動産は高い空室率に悩まされてきたため、住宅用不動産に軸足を移す動きもあった。しかし、2024年に向けては、特にオフィスの賃貸料が上昇すると予測されている大都市中心部では、楽観的な見方もある。
- 投資家の視線は、ニッチな不動産分野に向けられつつある。特にデータセンターは大きな注目を集めている。特筆すべきは、東京と上海がアジア太平洋地域のデータセンター実稼働数をリードしていることだ。不動産市場のもう一つの新星はライフサイエンス分野で、多様な医療施設や不動産が含まれている。
アジア太平洋地域の不動産仲介市場動向
住宅向け需要が市場を牽引
- インドでは、デリーNCRが2024年第1四半期に5,109戸の高級住宅を販売し、過去最高を記録した。販売戸数はグルガオンが全体の79％を占め、圧倒的に多かった。グルガオンにドワルカ高速道路が完成したことが、この需要の高まりを後押しする上で極めて重要な役割を果たし、その影響は市内の主要な通路全体に及んだ。
- グルガオンの新規立ち上げ物件は圧倒的な需要に見舞われ、ほとんどのプロジェクトが数日で完売した。特に、DLFのセクター77プロジェクトはプレローンチから2日で満室となり、シグネチャー・グローバルのセクター37Dプロジェクトはプレローンチ段階で5.4倍の申し込み超過となった。ノイダとデリーもハイエンドの販売状況に大きく貢献した。
- バンコクでは、最近の発売物件のプレセールスが50％を超えていることからわかるように、市場心理が高まっている。全体的な売上は顕著に上昇し、20ベーシスポイント上昇した。特筆すべきは、当四半期に2つのプロジェクトが完売を達成し、売れ残り率が3.2%まで低下したことである。
- 外国人バイヤーの流入が増加しており、地元バイヤーの限られた購買力を相殺するのに役立っている。第1四半期の観光客や外国人旅行者の増加（前年同期比12％増）により、賃貸需要が回復している。様々なプロジェクトでジュニッ トの改修が完了したため、2024年の空室率は5.0%に上昇したが、賃貸需要が堅調であることから、この伸びは一過性のものと見られている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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インド、不動産需要の高まりで突出したプレーヤーとして台頭
- ムンバイでは、広々とした住宅を求める住宅購入者の嗜好が、ハイエンドのカテゴリーでの販売を新たなピークに押し上げた。特に、実業家、HNI、C-suite、エンターテイメントのセレブリティが、Malabar Hill、Worli、Bandraのような一等地の高額マンションに引き寄せられた。
- 高級マンション販売ではThaneが21.8％のシェアを占め、Western Suburbs IIとNavi Mumbaiが僅差で続いた。サウス・セントラル・ムンバイとウェスタン・サバーブズIIは、前例のない売上急増を記録した。プライム・サウスのMICL Aaradhya Avaanやイースタン郊外のGodrej Vistasなど、注目すべき新発売がこれらの売上をさらに押し上げた。
- チェンナイの高級住宅セクターは、前四半期比141％増という目覚しい売上急増を記録し、セントラルおよびオフ・セントラル・サブマーケットに位置するキルパウク、コットゥルプラム、ヴァダパラニといったホットスポットが活発な動きを見せた。チェンナイの総販売戸数も前年比25％増となった。チェンナイの高級住宅市場がこのように急成長しているのは、目の肥えた顧客層と共鳴する、オーダーメイドの商品、グローバルなデザイン美学、最高級の設備に対する需要の高まりが原因である。
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アジア太平洋地域の不動産仲介業界の概要
アジア太平洋地域の不動産仲介市場は細分化されている。ローカル、リージョナル、グローバルな参加者が混在している。しかし、市場の集中度は国間だけでなく、都市内でも著しく異なる。この集中を形成する要因には、仲介会社の数、市場シェア、競争環境、規制の枠組み、技術の進歩などが含まれる。
市場の主要プレーヤーは、CBREグループ、JLL、コリアーズ・インターナショナル、ナイト・フランク、サヴィルズなどである。
アジア太平洋地域の不動産仲介市場のリーダーたち
-
CBRE Group
-
JLL
-
Colliers International
-
Knight Frank
-
Savills
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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アジア太平洋不動産仲介市場ニュース
- 2024年6月世界有数の不動産コンサルタント会社であるナイト・フランクは、ニュージーランド有数の総合不動産会社であるベイリーズと共同で、オーストラリア住宅不動産市場の主要プレーヤーであるマクグラス・リミテッドの買収に成功した。この買収は、スキーム・オブ・アレンジメントによる支配権取得によって実現したもので、両社にとって重要なマイルストーンとなった。
- 2024年6月REAグループは、オーストラリアのプロテック企業Realtairの完全買収を発表。2020年、REAグループはRealtairに初期投資を行い、37％の株式を確保した。この買収により、REAグループのエージェンシーサービス戦略が強化され、顧客は不動産取引のあらゆる段階でトップクラスのデジタルツールを利用できるようになる。
アジア太平洋地域の不動産仲介業のセグメント化
不動産仲介には、タイムシェアの取り扱い、売買、不動産取引の交渉、不動産管理、リース、賃貸、不動産やその改良を確保するための見込み客の紹介など、さまざまな活動が含まれ、これらはすべて手数料や報酬と引き換えに行われる。
アジア太平洋地域の不動産仲介市場は、タイプ別（住宅、非住宅）、サービス別（販売、賃貸）、国別（オーストラリア、中国、インド、インドネシア、日本、マレーシア、タイ、ベトナム）に区分されている。本レポートでは、上記すべてのセグメントについて、金額（米ドル）ベースの市場規模と予測を提供しています。
タイプ別
| 居住の |
| 非住宅 |
サービス別
| 販売 |
| レンタル |
地理別
| 中国 |
| インド |
| 日本 |
| オーストラリア |
| 韓国 |
| 東南アジア |
| その他のアジア太平洋地域 |
| タイプ別 | 居住の |
| 非住宅 | |
| サービス別 | 販売 |
| レンタル | |
| 地理別 | 中国 |
| インド | |
| 日本 | |
| オーストラリア | |
| 韓国 | |
| 東南アジア | |
| その他のアジア太平洋地域 |
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アジア太平洋地域の不動産仲介市場に関する調査FAQ
アジア太平洋地域の不動産仲介市場の規模は？
アジア太平洋地域の不動産仲介市場規模は、2024年には3,684億1,000万米ドルに達し、年平均成長率4.21％で推移し、2029年には4,527億7,000万米ドルに達すると予測される。
現在のアジア太平洋地域の不動産仲介市場規模は？
2024年には、アジア太平洋地域の不動産仲介市場規模は3,684億1,000万米ドルに達すると予想される。
アジア太平洋不動産仲介市場の主要プレーヤーは？
CBRE Group、JLL、Colliers International、Knight Frank、Savillsがアジア太平洋不動産仲介市場で事業を展開する主要企業である。
このアジア太平洋地域の不動産仲介市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？
2023年のアジア太平洋地域の不動産仲介市場規模は3,529億米ドルと推定される。本レポートでは、アジア太平洋地域の不動産仲介市場について、2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のアジア太平洋地域の不動産仲介市場規模を予測しています。
最終更新日:
アジア太平洋不動産仲介業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した、2024年のアジア太平洋地域の不動産仲介市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計です。アジア太平洋地域の不動産仲介業の分析には、2024年から2029年までの市場予測展望と過去の概要が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
