APACオフィス不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 10.00 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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APACオフィス不動産市場分析
アジア太平洋地域のオフィス不動産市場規模は、今年で約10%億米ドルであり、予測期間中の年平均成長率は10％を超えると予想されている。
- COVID-19の流行は事業閉鎖を引き起こし、従来型のオフィススペース市場を縮小させた。パンデミックは直接的な影響に加え、在宅勤務政策が普及するにつれて従来型のオフィスの需要が減少したため、オフィス不動産の見通しにも影響を与えた。パンデミックの影響は、価格設定の不一致の増加にも表れている。景気が回復してくれば、価格のズレは小さくなっていくだろう。しかし、文化的嗜好の変化により、オフィス不動産市場は構造的な問題に直面する可能性がある。
- 近年、主要都市ではオフィスビルの新規建設と高級オフィススペースの需要が大幅に増加している。この傾向は、特に中国、インド、オーストラリ アのような急速な経済成長と都市化が進む国々では、今後も続くと予想される。その結果、投資家やデベロッパーはアジア太平洋地域のオフィス不動産市場を検討する必要がある。
APACオフィス不動産市場動向
コワーキング・スペースの需要の高まり
国内におけるオフィススペースの需要は、柔軟性、快適性、利便性といった理由によってもたらされている。IT、製造、BFSI、新興企業、さらにはブティックビジネスなど、さまざまな業種の企業の大半が、従業員を収容するためのオフィススペースを求めている。加えて、多くの企業が新たなエリアへの進出、遠隔地やサテライトオフィスの開設、あるいはその両方を意図しており、こうしたスペースの需要はさらに高まるだろう。今日のハイエンドで整理整頓された近代的なオフィスには、健康面や福利厚生面に配慮しつつ、優れた職場環境を提供するために必要な設備がすべて整っている。効率的な事業運営と将来の大きな利益のために、意思決定者はオフィスへの投資を進めている。
COVID-19の影響から回復した企業は、社会的隔離、リモートワーク、商業活動の停止など、厳しい封じ込め策を講じていたが、業務を再開し、新たな通常状態に適応しつつある。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
データセンター需要の増加が市場を牽引
世界で最も急成長しているデータセンター地域のひとつがアジア太平洋地域である。調査では、2018年から2024年にかけて、アジア太平洋地域のコロケーション市場は年平均成長率12.2％で拡大すると予測している。世界のクラウドプロバイダー、ソーシャルメディアプラットフォーム、メディアコンテンツとビデオストリーミング、eコマースプラットフォーム、銀行業が需要の大部分を占めている。アジア太平洋地域のデータセンター市場には、香港やシンガポールのように現地の需要に応えるものと、東京、上海、オーストラリアのように国内の需要に応えるものの大きく2つのタイプがある。魅力的なTier II市場には、インドネシアやインドが含まれます。これらの国では、急速な人口増加にもかかわらず、データセンターのキャパシティはほとんどありません。
サーバー用CPUはまだ十分に入手可能であるにもかかわらず、最近のサプライチェーン問題により、データセンター建設はより困難になっている。その結果、データセンター整備が大流行前の水準に追いつくには数年かかるだろう。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
APACオフィス不動産業界の概要
アジア太平洋地域のオフィス不動産市場には、さまざまなプレーヤーが存在し、デベロッパーとコンサルタント会社の両方から構成されている。市場は今年までには平常に戻ると予測されている。企業は将来の需要に対応する準備を進めており、多くの企業が新たな機会を求めて市場に参入している。CDL、クッシュマン＆ウェイクフィールド、フレイザーズ・プロパティ、三菱地所、ヘンダーソン・ランド・ディベロップメント・カンパニーが、アジア太平洋地域のオフィス不動産市場における主要な市場参加者である。サービス・プロバイダー間の競争は、満たさなければならない厳しい規制要件によってさらに激化している。各企業は、製品ラインを開発し、地域的に拡大するためにMA取引に参加している。
APACオフィス不動産市場のリーダーたち
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CDL
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Frasers Property
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Henderson Land Development Company
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Colliers
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Cushman & Wakefield
*免責事項:主要選手の並び順不同
市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
APACオフィス不動産市場ニュース
- 2022年2月 - 不動産会社のヒューリックとジャパンエクセレントは、新富町ビルの信託受益権を31億円（2540万米ドル）で交換する売買契約を締結した。ジャパンエクセレントは主に東京のオフィスビルに投資している。新富町ビルの信託受益権の譲渡は2段階あり、第1段階では40％の所有権を12億4,000万円（1,010万米ドル）で、第2段階では残りの60％の所有権を18億6,000万円（1,530万米ドル）で譲渡する。
- 2022年7月 - テクノロジーの巨人グーグルがインドのベンガルールに130万平方フィートのオフィススペースをリース。
APACオフィス不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 市場の定義とレポートの範囲
1.2 研究の前提条件
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場ダイナミクスと洞察
4.1 現在の市場シナリオ
4.2 市場動向
4.2.1 運転手
4.2.2 拘束具
4.2.3 機会
4.3 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.3.1 新規参入の脅威
4.3.2 買い手/消費者の交渉力
4.3.3 サプライヤーの交渉力
4.3.4 代替品の脅威
4.3.5 競争の激しさ
4.4 業界のバリューチェーン分析
4.5 オフィス不動産市場における技術革新
4.6 政府の規制と業界の取り組みに関する概要
4.7 オフィス不動産セグメントの賃貸利回りに関する洞察
4.8 主要なオフィス不動産業界の指標 (供給、賃貸料、価格、占有率/空室率 (%)) に関する洞察
4.9 オフィス不動産の建設コストに関する洞察
4.10 オフィス不動産投資に関する洞察
4.11 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 国別
5.1.1 中国
5.1.2 日本
5.1.3 インド
5.1.4 オーストラリア
5.1.5 韓国
5.1.6 残りのアジア太平洋地域
6. 競争環境
6.1 市場集中の概要
6.2 会社概要 - 不動産プレーヤー
6.2.1 Colliers
6.2.2 Cushman & Wakefield
6.2.3 JLL
6.2.4 CBRE
6.2.5 Newmark
6.3 会社概要 - 開発者
6.3.1 CDL
6.3.2 フレイザーズ プロパティ
6.3.3 ヘンダーソン土地開発会社
6.3.4 三菱地所株式会社
6.3.5 新世界の発展
6.3.6 タタ ハウジングおよびタタ リアルティ & インフラストラクチャ
6.4 他社*
7. 市場の未来
8. 付録
APACオフィス不動産業界のセグメンテーション
オフィス不動産とは、さまざまな業種の企業に賃貸・販売目的で建物を建設することである。本レポートは、オフィス不動産市場の詳細な分析を提供することを目的としています。オフィス不動産分野の市場洞察、ダイナミクス、技術動向、政府の取り組みに焦点を当てています。アジア太平洋地域のオフィス不動産市場を地域別（中国、日本、インド、オーストラリア、韓国、その他のAPAC地域）に区分しています。当レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、アジア太平洋地域のオフィス不動産市場の市場規模および予測を金額（10億米ドル）で掲載しています。
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APACオフィス不動産市場調査 よくある質問
現在のアジア太平洋オフィス不動産市場規模はどれくらいですか?
アジア太平洋地域のオフィス不動産市場は、予測期間（10%年から2029年）中に10％を超えるCAGRを記録すると予測されています
アジア太平洋地域のオフィス不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
CDL、Frasers Property、Henderson Land Development Company、Colliers、Cushman & Wakefieldは、アジア太平洋地域のオフィス不動産市場で活動している主要企業です。
このアジア太平洋オフィス不動産市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のアジア太平洋オフィス不動産市場の歴史的な市場規模をカバーしています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のアジア太平洋オフィス不動産市場規模も予測しています。。
アジア太平洋オフィス不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のアジア太平洋オフィス不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。アジア太平洋オフィスの不動産分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
アジア太平洋オフィス不動産 レポートスナップショット
