Taille du marché immobilier résidentiel en Indonésie
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 72.11 milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | USD 105.73 milliards de dollars |
| TCAC(2024 - 2029) | 7.95 % |
| Concentration du marché | Haut |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier résidentiel en Indonésie
La taille du marché de limmobilier résidentiel en Indonésie est estimée à 72,11 milliards USD en 2024 et devrait atteindre 105,73 milliards USD dici 2029, avec un TCAC de 7,95 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
La crise pandémique de la COVID-19 a gravement secoué le secteur de limmobilier résidentiel, ce qui pourrait avoir des conséquences importantes sur la stabilité macrofinancière à lavenir en raison de la grande taille du secteur et de sa forte interconnexion avec léconomie réelle. À l'aide d'une méthodologie novatrice, cet article quantifie les vulnérabilités du secteur résidentiel et analyse les outils politiques disponibles pour atténuer les risques associés.
La demande sur le marché du logement devrait être stimulée par la composition démographique favorable de l'Indonésie, l'urbanisation croissante, l'augmentation du revenu par habitant et une population jeune et importante dans le pays, devenant acheteurs d'une première maison au cours des prochaines années. Pendant ce temps, de plus en plus de promoteurs se concentrent sur la construction dappartements abordables dans le segment moyen-bas, ciblant les véritables acheteurs de maison. Cette situation a également intensifié la concurrence entre ces produits et devrait se poursuivre dans un avenir proche.
LIndonésie est en passe de devenir une nouvelle puissance économique en Asie du Sud-Est, attirant davantage dinvestisseurs individuels et dentreprises étrangères. De plus en plus d'acheteurs étrangers, notamment chinois, ont repéré des opportunités d'investissement sur le marché immobilier indonésien. La dernière enquête sur les prix de l'immobilier résidentiel menée par la Banque d'Indonésie a révélé une croissance modérée des prix de l'immobilier résidentiel au troisième trimestre 2021, comme le confirme une augmentation de 1,41 % (en glissement annuel) de l'indice des prix de l'immobilier résidentiel (RPPI), en décélération par rapport à 1,49 % (en glissement annuel). dans la période précédente.
Tendances du marché immobilier résidentiel en Indonésie
Jakarta émerge comme un marché locatif de premier ordre
Malgré la croissance rapide du marché immobilier indonésien ces dernières années, les maisons et appartements restent parmi les moins chers de la région. Selon les estimations du marché, le prix moyen d'une propriété de 120 m² à Jakarta est de 2 692 USD par m², ce qui est nettement moins cher que dans les emplacements privilégiés de Malaisie, du Cambodge, des Philippines et de Thaïlande. L'augmentation des revenus disponibles et la migration des Indonésiens vers Jakarta, à la recherche d'un meilleur emploi, font de Jakarta un marché locatif attractif tant pour les acheteurs que pour les investisseurs. Selon les rapports, l'Indonésie fait partie de la liste des pays où les propriétés locatives génèrent les rendements les plus élevés.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Les incitations gouvernementales devraient stimuler la tendance des mises en chantier dans le pays
Selon les estimations, les mises en chantier de construction résidentielle en Indonésie ont diminué de près de 10 % en glissement annuel en 2021 par rapport à 2020. En 2020, les mises en chantier ont diminué de 5,6 % par rapport à 2019. Les petites propriétés ont mené la hausse de la demande, suivies par les maisons moyennes et les grandes maisons. Afin de répondre à la demande immobilière, le gouvernement indonésien a adopté plusieurs mesures, telles que la baisse des taux d'intérêt directeurs, l'octroi d'incitations fiscales aux REIT indonésiens, l'assouplissement des restrictions sur la propriété étrangère individuelle et l'augmentation des ratios prêt/valeur.
Le gouvernement a également augmenté le seuil de prix des taxes foncières de luxe, afin d'encourager l'achat de logements en Indonésie. La taxe de 20 % s'appliquera désormais uniquement à tout achat de propriété foncière ou d'appartement d'une valeur d'au moins 30 milliards IDR (2,10 millions USD). Le soutien du gouvernement au secteur de la construction résidentielle devrait augmenter les ventes de propriétés dans le pays au cours de la période de prévision.
Aperçu du secteur de l'immobilier résidentiel en Indonésie
Le marché immobilier résidentiel indonésien est très compétitif. Le marché est très fragmenté. Certains des principaux acteurs présents sur le marché comprennent Agung Podomoro Land, Sinar Mas Land, Ciptura Group et Tokyu Land Indonesia. Les acteurs sadaptent également aux tendances technologiques, en raison de la pénétration croissante dInternet et de lexpansion croissante du commerce électronique.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel en Indonésie
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Agung Podomoro Land
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Lippo Homes
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Sinar Mas Land
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Ciputra Group
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Duta Anggada Realty
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché immobilier résidentiel en Indonésie
Octobre 2021 Perum Perumnas et PT Perkebunan Nusantara II (PTPN II) se concentrent sur la synergie dans le développement d'une zone résidentielle avec un nouveau concept de township intégré à Deli Serdang, au nord de Sumatra. Cette collaboration est ensuite gérée par une filiale, à savoir PT Propernas Nusa Dua pour le développement de la zone de Nusa Dua Bekala Mandiri City.
Septembre 2021 Agung Podomoro a lancé son tout nouveau complexe résidentiel Bukit Podomoro Jakarta, qui apporte la paix au milieu de l'agitation de la capitale. Cette résidence luxueuse et exclusive occupe une superficie de 9,6 hectares à l'est de Jakarta.
Rapport sur le marché immobilier résidentiel en Indonésie – Table des matières
1. Introduction
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. Méthodologie de recherche
3. Résumé exécutif
4. Aperçus du marché
4.1 Scénario économique actuel et sentiment des consommateurs
4.2 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales, aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier résidentiel
4.4 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du rapport prêt-valeur
4.5 Aperçus sur le régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.6 Aperçu du rendement locatif dans le segment de l’immobilier résidentiel
4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier résidentiel
4.8 Aperçus sur le soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé
4.9 Aperçu de la technologie immobilière et des startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations, gestion immobilière)
4.10 Impact du COVID-19 sur le marché
4.11 Dynamique du marché
4.11.1 Conducteurs
4.11.2 Contraintes
4.11.3 Opportunités
5. Segmentation du marché
5.1 Par type
5.1.1 Copropriétés et appartements
5.1.2 Villas et maisons foncières
5.2 Par villes clés
5.2.1 Djakarta
5.2.2 Grand Surabaya
5.2.3 Semarang
5.2.4 Reste de l'Indonésie
6. Paysage concurrentiel
6.1 Aperçu
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 Terre d'Agung Podomoro
6.2.2 Maisons Lippo
6.2.3 Terre de Sinar Mas
6.2.4 Groupe Ciputra
6.2.5 Ambassadeur d'Anggada Realty
6.2.6 Propriété PP
6.2.7 Terre de Tokyu Indonésie
6.2.8 JABABEKA
6.2.9 PT Pakuwon Jati
6.2.10 Groupe Binakarya Propertindo*
7. Avenir du marché et recommandations des analystes
8. Clause de non-responsabilité
9. À propos de nous
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel en Indonésie
Ce rapport vise à fournir une analyse détaillée du marché immobilier résidentiel indonésien. Il se concentre sur la dynamique du marché, les tendances technologiques, les perspectives, les initiatives gouvernementales prises dans le secteur de limmobilier résidentiel et limpact du COVID-19 sur le marché. Il analyse également les principaux acteurs présents sur le marché et le paysage concurrentiel du marché immobilier résidentiel indonésien. Le marché immobilier résidentiel en Indonésie est segmenté par type (copropriétés et appartements, villas et maisons foncières), par villes clés (Jakarta, Grand Surabaya, Semarang et reste de l'Indonésie). Le rapport propose la taille du marché et les prévisions du marché immobilier résidentiel indonésien en valeur (en milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type | ||
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| Par villes clés | ||
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FAQ sur les études de marché de limmobilier résidentiel en Indonésie
Quelle est la taille du marché immobilier résidentiel indonésien ?
La taille du marché immobilier résidentiel indonésien devrait atteindre 72,11 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 7,95 % pour atteindre 105,73 milliards USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel en Indonésie ?
En 2024, la taille du marché immobilier résidentiel indonésien devrait atteindre 72,11 milliards USD.
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier résidentiel en Indonésie ?
Agung Podomoro Land, Lippo Homes, Sinar Mas Land, Ciputra Group, Duta Anggada Realty sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier résidentiel en Indonésie.
Quelles années couvre ce marché immobilier résidentiel indonésien et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché immobilier résidentiel indonésien était estimée à 66,80 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel en Indonésie pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel en Indonésie pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur l'industrie de l'immobilier résidentiel en Indonésie
Statistiques sur la part de marché de limmobilier résidentiel en Indonésie 2024, la taille et le taux de croissance des revenus, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel en Indonésie comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Marché immobilier résidentiel en Indonésie Instantanés du rapport
