| Studienzeitraum | 2020 - 2030 |
| Prognosedatenzeitraum | 2025 - 2030 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2023 |
| CAGR | 5.00% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Analyse des italienischen Marktes für Fertighäuser von Mordor Intelligence
Es wird erwartet, dass der italienische Markt für Fertighäuser im Prognosezeitraum einen CAGR von mehr als 5 % verzeichnet.
- Die Menschen in Italien wenden sich zunehmend vorgefertigten und modularen Häusern zu, da diese eine günstigere und nachhaltigere Option darstellen. Der Markt für Fertighäuser in Italien expandiert. NIU Houses zielt darauf ab, eine globale Antwort auf Architektur- und Bauprozesse zu geben, und hat ein System entwickelt, um den Hausbau möglichst effizient und effektiv durchzuführen.
- In Mailand gewinnt das Premiumsegment an Bedeutung. Die meisten neuen hochwertigen Immobilienentwicklungen entstehen in städtischen Gebieten außerhalb des dritten Rings (dem Straßenring, der bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs grob die maximale städtische Ausdehnung der Stadt begrenzte) und tragen zur Erweiterung der Stadt bei. Im Westen befinden sich Gambara-Bande Nere und Lorenteggio mit erneutem Interesse am Stadtteil San Siro; im Süden Corso Lodi und Porta Vittoria; und im Osten Città Studi und Indipendenza-Viale Argonne. Aufgrund neuer Entwicklungen wachsen die nördlichen Teile von NoLo (Nord di Loreto), Isola und Bovisa weiter. Der Großteil der modernen und luxuriösen Neubauten in Mailand befindet sich in aufstrebenden Gebieten außerhalb des dritten Rings, da dort mehr Komfort und Platz geboten wird.
- Der Schock der Pandemie hat bestehende Trends beschleunigt und neue Dynamiken im Immobiliensektor eingeführt, wie etwa die Rationalisierung von Büros aufgrund der Verbreitung von Telearbeit und die Suche nach größeren Wohnungen, möglichst mit Außenbereich. Eines der drängendsten Themen war die Gestaltung, Qualität und Größe von Wohnräumen. Die Suche nach größeren Wohnlösungen hat zu einem stärkeren Fokus auf kleinere Städte geführt, einschließlich solcher in städtischen Randgebieten. Die Dynamik der gehandelten Immobilien unterschied sich ab 2020 zwischen Großstädten und kleineren Städten, was zu einer leichten Verschiebung der Anzahl der gehandelten Immobilien zugunsten letzterer führte.
- Der Modulbau unterscheidet sich vom traditionellen Bauen dadurch, dass die Struktur in einer Fabrik vorgefertigt wird. Die Struktur wird in Abschnitte unterteilt, die nach Fertigstellung im vorgesehenen Bereich montiert werden. Da alle Armaturen, Haushaltsgeräte und Bodenbeläge bereits installiert sind, ist das zusammengebaute Haus oder Gebäude sofort nutzbar. Der europäische Markt für Fertighäuser erlebt derzeit eine rasche Expansion, wobei nordeuropäische Länder das Tempo für den Kontinent vorgeben. Italien gilt als einer der aufstrebenden Märkte mit schnellem Wachstum. Der Markt für Fertighäuser in Italien expandiert dank der Bemühungen qualifizierter Start-ups, wie dem in Vicenza ansässigen Mobu, die dieses Baumodell in den Vordergrund rücken.
Trends und Erkenntnisse des italienischen Marktes für Fertighäuser
Steigende Wohnimmobilienpreise fördern den Bau weiterer Fertighäuser
- Im Dezember 2022 betrug der höchste Angebotspreis für eine zum Verkauf stehende Immobilie in der Region Trentino-Südtirol EUR 3.058 (USD 3.291,02) pro Quadratmeter. Im Gegensatz dazu ist der niedrigste Preis in Italien für eine Immobilie in der Region Kalabrien, d. h. EUR 920 (USD 990,10) pro Quadratmeter. Im selben Monat war der Angebotspreis für Mietobjekte in der Lombardei mit EUR 15,50 (USD 16,68) pro Monat und Quadratmeter am höchsten. Die Region Kalabrien hatte den niedrigsten durchschnittlichen Angebotspreis mit nur EUR 6,73 (USD 7,24) pro Monat und Quadratmeter. Die im August veröffentlichte Wohnimmobilienmarktumfrage der Banca d'Italia verzeichnete eine Abschwächung des italienischen Wohnimmobilienmarktes, was eine bedeutende Veränderung darstellt, da die Hauspreise in Italien im zweiten Quartal 2022 eine Stabilisierung zu zeigen schienen.
- Steigende Energiepreise, insbesondere für Gas, und ein Hochzinsumfeld sind die Hauptfaktoren, die den italienischen Wohnimmobilienmarkt verlangsamen. Russland hat die Gaslieferungen nach Europa zurückgehalten, als Vergeltung für die westlichen Sanktionen, die als Reaktion auf die Invasion in der Ukraine verhängt wurden, was die Energiepreise in die Höhe trieb. Infolgedessen sehen sich die Verbraucher weiterhin mit hohen Stromrechnungen konfrontiert, was ihre Kaufkraft weiter beeinträchtigt. Diesen Schätzungen zufolge werden höhere Energiepreise und die Invasion in der Ukraine voraussichtlich einen Abwärtsdruck auf die Anzahl potenzieller Käufer und die Hausverkaufspreise ausüben.
- Italien unternimmt große Anstrengungen, um Investitionen anzuziehen, unterstützt durch die unternehmensfreundliche Agenda von Ministerpräsident Draghi und eine innovative Pauschalsteuer. Das Land hat bereits 17.359 Personen mit einem sehr hohen Nettovermögen (solche mit mehr als USD 30 Millionen), was voraussichtlich in den nächsten fünf Jahren um 14 % steigen wird. Eine Umfrage unter mehr als 1.000 globalen Käufern stufte Italien als eines ihrer fünf beliebtesten Zweitwohnsitzziele ein, wobei das Vereinigte Königreich und die Vereinigten Staaten die ersten beiden Plätze belegten.
Zunehmende Wohneigentumsquote in Italien treibt den Markt an
- Die Menschen interessieren sich mehr für ein einfaches, ruhigeres, günstigeres und qualitativ hochwertigeres Leben in kleinen Städten mit guten Bahnverbindungen zu größeren Städten. „South working” ist das neue Schlagwort, um die Bewegung von Menschen aus den norditalienischen Städten in die marginalisierten Gebiete des Südens zu beschreiben. Viele dieser Menschen haben die Möglichkeit, von überall aus zu arbeiten, darunter viele Sizilianer, die seit der Pandemie auf die Insel zurückgekehrt sind. Günstige Immobilien sind ebenfalls ein Anreiz. Cammarata ist eine von mehreren Städten in Sizilien, die der Initiative „Case a 1 euro” (Häuser für 1 Euro) beigetreten sind, die um 2010 in Gangi und Salemi (beide beanspruchen, die ersten gewesen zu sein) begann. Seitdem wurden Hunderte von verlassenen Privatimmobilien für mehr als EUR 1 (USD 1,08) verkauft.
- Laut Danilo Romolini von Romolini Immobiliare können erstklassige Immobilien in den begehrtesten Tourismusgebieten wie Taormina, einer alten Klippenstadt an der Ostküste Siziliens, und Ortigia, einer mit dem sizilianischen Festland bei Syrakus verbundenen Insel, rund EUR 3.000 (USD 3.228,60) pro Quadratmeter kosten. Seit der Pandemie sind die Hauspreise in Sizilien jedoch um 3–4 % gefallen, wobei der Markt mit mittelpreisigen Wohnungen „überschwemmt” wurde. Mussomeli, eine alte Hügelstadt mit 11.000 Einwohnern in Zentralsizilien, hat Käufer aus 18 Ländern angezogen, darunter viele aus den Vereinigten Staaten, Australien und China.
- Amerikaner befinden sich auf einem Kaufrausch und nutzen die aktuelle Stärke des Dollars, angetrieben von einem Abenteuersinn. Sie suchen häufig nach Immobilien mit Weinbergen, die für neue Zweitwohnungskäufer ein Muss sind.
Wettbewerbslandschaft
Der italienische Markt für Fertighäuser ist fragmentiert mit vielen lokalen, regionalen und einigen globalen Akteuren. Einige der wichtigsten Akteure auf dem Markt sind RI Group, PREFAB SRL, MB Modular Buildings, LEAPfactory SRL und A-FOLD Partners, unter anderem. Die steigende Nachfrage wird voraussichtlich Chancen für Akteure schaffen, im Markt zu wachsen, mithilfe fortschrittlicher Technologie, die es ihnen ermöglicht, Luxuswohnungen zu erschwinglichen Preisen anzubieten. Unternehmen gehen auch Partnerschaften ein, um ein breites Produktangebot auf dem Markt zu schaffen.
Marktführer in der Fertighaus-Branche in Italien
RI Group
PREFAB Srl
MB Modular Buildings
LEAPfactory srl
A-FOLD partners
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
Jüngste Branchenentwicklungen
- Oktober 2022 – Mask Architects mit Sitz in Sardinien, Perugia und Istanbul entwarf die weltweit ersten „Exosteel”-Modulhäuser nach dem Vorbild der Mutter Natur in Orani, Sardinien, Italien, geleitet von Znur Pinar er und Danilo Petta. Das für Besucher des Nivola-Museums, Touristen und Künstler in Orani konzipierte Projekt „Mutter Natur” besteht aus 14 Modulhäusern. Das Haus besteht aus mehreren organischen Ästen, die die drei Stockwerke des Gebäudes tragen, sowie einer hohlen Mittelsäule, die zu einem Drittel ihrer Länge in den Boden eingelassen ist.
- Mai 2022 – Capreon erwarb ein Entwicklungsgrundstück auf der Nordseite des inneren Rings von Mailand. Das neue Gemeinschaftsunternehmen mit Finanziaria Immobiliare D'Este (FIDE) plant den Bau von 40 hochwertigen Wohnungen und Gewerbeflächen. Der Baubeginn wird für Anfang 2023 erwartet. Als Reaktion auf die hohe Nachfrage der Stadt nach Wohneinheiten der Klasse A strebt das Gemeinschaftsunternehmen danach, Möglichkeiten zur Revitalisierung des Großraums Mailand zu identifizieren, indem ESG-Überlegungen priorisiert werden, um energieeffiziente, moderne und hochwertige Wohnungen zu liefern.
Berichtsumfang des italienischen Marktes für Fertighäuser
Fertighäuser (FH) sind eine Art von Wohngebäuden, die überwiegend oder vollständig außerhalb des Standorts in einer Fabrik gebaut werden, bevor sie auf ein Grundstück transportiert werden. Die Baukosten pro Quadratmeter für Fertighäuser sind in der Regel deutlich niedriger als bei traditionellen Häusern, die vor Ort gebaut werden. Der Bericht umfasst eine vollständige Hintergrundanalyse des italienischen Marktes für Fertighäuser, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Sektoren zur Wirtschaft, einer Marktübersicht, einer Marktgrößenschätzung für Schlüsselsegmente sowie aufkommender Trends in den Marktsegmenten, Marktdynamiken und geografischen Trends sowie der Auswirkungen von COVID-19.
Der italienische Markt für Fertighäuser ist nach Typ segmentiert (Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus). Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosewerte (Milliarden USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Typ
| Einfamilienhaus |
| Mehrfamilienhaus |
| Nach Typ | Einfamilienhaus |
| Mehrfamilienhaus |
Im Bericht beantwortete Schlüsselfragen
Wie groß ist der aktuelle italienische Markt für Fertighäuser?
Es wird prognostiziert, dass der italienische Markt für Fertighäuser im Prognosezeitraum (2025–2030) einen CAGR von mehr als 5 % verzeichnet.
Wer sind die wichtigsten Akteure im italienischen Markt für Fertighäuser?
RI Group, PREFAB Srl, MB Modular Buildings, LEAPfactory srl und A-FOLD partners sind die wichtigsten Unternehmen, die im italienischen Markt für Fertighäuser tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Bericht über den italienischen Markt für Fertighäuser ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des italienischen Marktes für Fertighäuser für die Jahre 2020, 2021, 2022, 2023 und 2024 ab. Der Bericht prognostiziert außerdem die Marktgröße des italienischen Marktes für Fertighäuser für die Jahre 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 und 2030.
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Branchenbericht über Fertighäuser in Italien
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate des italienischen Marktes für Fertighäuser 2025, erstellt von Mordor Intelligence™ Branchenberichte. Die Analyse des italienischen Marktes für Fertighäuser umfasst eine Marktprognose für 2025 bis 2030 sowie einen historischen Überblick. Laden Sie ein Muster dieser Branchenanalyse als kostenlosen Bericht im PDF-Format herunter.
