| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Fertighäuser in Italien
Die Größe des italienischen Marktes für Fertighäuser beträgt im laufenden Jahr 2,05 Mrd. USD und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine CAGR von über 5 % verzeichnen. Der Markt wird von der Nachfrage nach luxuriösem und geräumigem Wohnraum zu erschwinglichen Preisen sowie von der steigenden Nachfrage in städtischen Gebieten von Kleinstädten nach besserem Leben angetrieben.
- Die Menschen in Italien wenden sich zunehmend Fertighäusern und Modulhäusern als kostengünstigere und nachhaltigere Option zu. Der Fertighausmarkt in Italien expandiert. NIU Houses zielt darauf ab, eine globale Antwort auf Architektur- und Bauprozesse zu geben und hat ein System entwickelt, um den Hausbau am effizientesten und effektivsten durchzuführen.
- In Mailand gewinnt das Prime-Segment an Bedeutung. Die meisten neuen High-End-Immobilienentwicklungen entstehen in städtischen Gebieten außerhalb des dritten Kreises (dem Straßenring, der die maximale städtische Ausdehnung der Stadt bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs grob begrenzte) und tragen zur Vergrößerung der Stadt bei. Im Westen liegen Gambara-Bande Nere und Lorenteggio, mit neuem Interesse an der Ortschaft San Siro; im Süden der Corso Lodi und die Porta Vittoria; und im Osten Città Studi und Indipendenza-Viale Argonne. Aufgrund neuer Entwicklungen wachsen die nördlichen Teile von NoLo (Nord di Loreto), Isola und Bovisa weiter. Die meisten modernen und luxuriösen Neubauten in Mailand befinden sich aufgrund von mehr Komfort und Platz in aufstrebenden Gebieten außerhalb des dritten Kreises.
- Der Schock der Pandemie hat bestehende Trends beschleunigt und neue Dynamiken in den Immobiliensektor eingeführt, wie z. B. die Rationalisierung von Büros aufgrund der Verbreitung von Telearbeit und die Suche nach größeren Wohnungen, möglicherweise mit Außenbereich. Eines der drängendsten Probleme war das Design, die Qualität und die Größe von Wohnräumen. Die Suche nach größeren Wohnlösungen hat zu einer stärkeren Betonung kleinerer Städte geführt, auch in den Vororten der Metropolen. Die Dynamik der Immobilientransaktionen unterschied sich ab 2020 zwischen Großstädten und kleineren Ortschaften, was zu einer leichten Verschiebung der Anzahl der Transaktionen zugunsten der letzteren führte.
- Die modulare Bauweise unterscheidet sich von der traditionellen Bauweise, da die Struktur in einer Fabrik vorgefertigt wird. Die Struktur ist in Abschnitte unterteilt, die nach Fertigstellung im vorgesehenen Bereich installiert werden. Da alle Armaturen, Haushaltsgeräte und Gehwege bereits installiert sind, ist das montierte Haus oder Gebäude einsatzbereit. Der europäische Fertigteilmarkt erlebt derzeit eine rasante Expansion, und die nordeuropäischen Länder geben den Takt für den Kontinent vor. Italien gilt als einer der aufstrebenden Märkte mit schnellem Wachstum. Der Markt für Fertighäuser in Italien wächst aufgrund der Bemühungen qualifizierter Start-ups wie Mobu aus Vicenza, die dieses Baumodell hervorheben.
Markttrends für Fertighäuser in Italien
Steigende Preise für Wohnimmobilien erfordern mehr Bau von Fertighäusern
- Im Dezember 2022 lag der höchste Angebotspreis für eine Immobilie zum Verkauf in der Region Trentino-Südtirol bei EUR 3.058 (USD 3291,02) pro Quadratmeter. Im Gegensatz dazu ist der niedrigste Preis in Italien für eine Immobilie in der Region Kalabrien, d.h. 920 EUR (990,10 USD) pro Quadratmeter. Im selben Monat war der Angebotspreis für Mietobjekte in der Lombardei mit 15,50 EUR (16,68 USD) pro Monat und Quadratmeter am höchsten. Die Region Kalabrien hatte mit nur 6,73 EUR (7,24 USD) pro Monat und Quadratmeter den niedrigsten durchschnittlichen Angebotspreis. Die im August veröffentlichte Wohnungsmarktumfrage der Bank von Italien stellte eine Abschwächung des italienischen Wohnungsmarktes fest, was eine deutliche Veränderung darstellt, da sich die Immobilienpreise in Italien im zweiten Quartal 2022 zu stabilisieren schienen.
- Steigende Energiepreise, insbesondere Gas, und ein Hochzinsumfeld sind die Hauptfaktoren, die den italienischen Immobilienmarkt bremsen. Russland hat als Vergeltung für die westlichen Sanktionen, die als Reaktion auf seine Invasion in der Ukraine verhängt wurden, Gaslieferungen nach Europa zurückgehalten und die Energiepreise in die Höhe getrieben. Infolgedessen sind die Verbraucher weiterhin mit hohen Stromrechnungen konfrontiert, was sich noch weiter auf ihre Kaufkraft auswirkt. Diesen Schätzungen zufolge dürften höhere Energiepreise und die Invasion in der Ukraine die Zahl der potenziellen Käufer und die Verkaufspreise für Häuser unter Druck setzen.
- Italien tut alles, um ausländische Investitionen anzuziehen, unterstützt durch die wirtschaftsfreundliche Agenda von Ministerpräsident Draghi und eine innovative Einheitssteuer. Das Land verfügt bereits über 17.359 sehr vermögende Privatpersonen (mit mehr als 30 Millionen US-Dollar), die in den nächsten fünf Jahren voraussichtlich um 14 % steigen werden. Eine Umfrage unter über 1.000 Käufern weltweit stufte Italien als eines ihrer fünf wichtigsten Zweitwohnsitzziele ein, wobei das Vereinigte Königreich und die Vereinigten Staaten zu den ersten beiden gehören.
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Zunehmender Wohnbesitz in Italien treibt den Markt an
- Die Menschen sind mehr an einem einfachen, langsameren, billigeren und qualitativ hochwertigeren Leben in Kleinstädten mit guter Zuganbindung an größere Städte interessiert. South working ist das neue Schlagwort, um die Bewegung von Menschen aus den Städten im Norden Italiens in die Randgebiete des Südens zu beschreiben. Viele dieser Menschen haben die Möglichkeit, von überall aus zu arbeiten, darunter viele Sizilianer, die seit der Pandemie auf die Insel zurückgekehrt sind. Kostengünstige Immobilien sind auch ein Motivator. Cammarata ist eine von mehreren Städten in Sizilien, die sich der Initiative Case a 1 euro (Ein-Euro-Häuser) angeschlossen haben, die um 2010 in Gangi und Salemi (die beide behaupten, die ersten zu sein) begann. Seitdem wurden Hunderte von verlassenen Privathäusern für mehr als 1 EUR (1,08 USD) verkauft
- Laut Danilo Romolini von Romolini Immobiliare können erstklassige Immobilien in den begehrtesten Touristengebieten wie Taormina, einer alten Klippenstadt an der Ostküste Siziliens, und Ortigia, einer Insel, die mit dem sizilianischen Festland bei Syrakus verbunden ist, rund 3.000 EUR (3228,60 USD) pro m² kosten. Seit der Pandemie sind die Immobilienpreise in Sizilien jedoch um 3-4 % gefallen, wobei der Markt mit Mittelklassewohnungen überschwemmt wurde. Mussomeli, eine alte Bergstadt mit 11.000 Einwohnern in Zentralsizilien, hat Käufer aus 18 Ländern angezogen, darunter viele aus den Vereinigten Staaten, Australien und China.
- Die Amerikaner sind auf einem Kaufrausch, nutzen die aktuelle Stärke des Dollars und werden von einem Sinn für Abenteuer angetrieben. Sie sind häufig auf der Suche nach Immobilien mit Weinbergen, die für neue Zweitwohnungskäufer ein Muss sind.
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Italien Industrieüberblick
Der italienische Markt für Fertighäuser ist mit vielen lokalen, regionalen und einigen wenigen Global Playern fragmentiert. Einige der Hauptakteure auf dem Markt sind unter anderem RI Group, PREFAB SRL, MB Modular Buildings, LEAPfactory SRL und A-FOLD Partners. Es wird erwartet, dass die steigende Nachfrage den Akteuren die Möglichkeit bietet, mit Hilfe fortschrittlicher Technologie auf dem Markt zu wachsen und Luxuswohnungen zu erschwinglichen Preisen anzubieten. Unternehmen gehen auch Partnerschaften ein, um eine breite Palette von Produkten auf dem Markt zu schaffen.
Italien Marktführer für Fertighäuser
RI Group
PREFAB Srl
MB Modular Buildings
LEAPfactory srl
A-FOLD partners
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für Fertighäuser in Italien
- Oktober 2022 - Mask Architects mit Sitz in Sardinien, Perugia und Istanbul entwarfen unter der Leitung von Znur Pinarer und Danilo Petta die weltweit ersten modularen vorgefertigten Wohnfertighäuser Exosteel in Orani, Sardinien, Italien. Das Projekt Mutter Natur, das für Besucher, Touristen und Künstler des Nivola-Museums in Orani konzipiert wurde, besteht aus 14 modularen Häusern. Das Haus besteht aus mehreren organischen Ästen, die die drei Stockwerke des Gebäudes tragen, und einer hohlen Mittelsäule, die auf einem Drittel seiner Länge in den Boden eingelassen ist.
- Mai 2022 - Capreon kaufte ein Entwicklungsgrundstück an der Nordseite des inneren Rings von Mailand. Das neue Joint Venture mit der Finanziaria Immobiliare D'Este (FIDE) plant den Bau von 40 hochwertigen Wohnungen und Gewerbeflächen. Die Arbeiten werden voraussichtlich Anfang 2023 beginnen. Als Reaktion auf die hohe Nachfrage der Stadt nach Wohneinheiten der Klasse A versucht das JV, Möglichkeiten zur Sanierung der Metropole Mailand zu identifizieren, indem ESG-Überlegungen priorisiert werden, um energieeffiziente, moderne und qualitativ hochwertige Wohnungen zu schaffen.
Segmentierung der Industriebranche in Italien
Fertighäuser (MH) sind eine Art von Haus, das hauptsächlich oder vollständig außerhalb einer Fabrik gebaut wird, bevor es auf ein Grundstück verlegt wird. Die Baukosten pro Quadratfuß für Fertighäuser sind in der Regel viel niedriger als für traditionelle Häuser vor Ort. Der Bericht umfasst die vollständige Hintergrundanalyse des italienischen Marktes für Fertighäuser, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags von Sektoren in der Wirtschaft, des Marktüberblicks, der Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente und aufkommender Trends in den Marktsegmenten, der Marktdynamik und der geografischen Trends sowie der Auswirkungen von COVID-19.
Der italienische Markt für Fertighäuser ist nach Typ (Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosewerte (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Typ
| Einfamilienhaus |
| Mehrfamilienhaus |
| Nach Typ | Einfamilienhaus |
| Mehrfamilienhaus |
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Fertighäuser in Italien
Wie groß ist der aktuelle italienische Markt für Fertighäuser?
Der italienische Markt für Fertighäuser wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von mehr als 5 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem italienischen Markt für Fertighäuser?
RI Group, PREFAB Srl, MB Modular Buildings, LEAPfactory srl, A-FOLD partners sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem italienischen Markt für Fertighäuser tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser italienische Markt für Fertighäuser ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des italienischen Marktes für Fertighäuser für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des italienischen Marktes für Fertighäuser für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Branchenbericht für italienische Fertighäuser
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von italienischen Fertighäusern im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Italy Manufactured Homes enthält einen Marktprognoseausblick bis (2024-2029) und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
