| Período de Estudo | 2020 - 2030 |
| Período de Dados de Previsão | 2025 - 2030 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do Mercado de Casas Pré-fabricadas da Itália por Mordor Intelligence
Espera-se que o Mercado de Casas Pré-fabricadas da Itália registre um CAGR superior a 5% durante o período de previsão.
- As pessoas na Itália estão cada vez mais se voltando para casas pré-fabricadas e modulares como uma opção mais econômica e sustentável. O mercado de casas pré-fabricadas na Itália está em expansão. A NIU Houses tem como objetivo oferecer uma resposta global aos processos arquitetônicos e de construção e desenvolveu um sistema para realizar a construção de casas da forma mais eficiente e eficaz possível.
- Em Milão, o segmento de alto padrão está ganhando força. A maioria dos novos empreendimentos imobiliários de luxo está surgindo em áreas urbanas fora do terceiro anel (o anel viário que delimitou aproximadamente a extensão urbana máxima da cidade até o final da Segunda Guerra Mundial), contribuindo para o crescimento da cidade. A oeste, encontram-se Gambara-Bande Nere e Lorenteggio, com renovado interesse na localidade de San Siro; ao sul, Corso Lodi e Porta Vittoria; e a leste, Città Studi e Indipendenza-Viale Argonne. Devido a novos empreendimentos, as partes norte de NoLo (Nord di Loreto), Isola e Bovisa continuam a crescer. A maioria dos novos empreendimentos modernos e luxuosos de Milão está localizada em áreas emergentes fora do terceiro anel, devido ao maior conforto e espaço.
- O impacto da pandemia acelerou tendências existentes e introduziu novas dinâmicas no setor imobiliário, como a racionalização dos escritórios devido à disseminação do teletrabalho e a busca por residências maiores, possivelmente com espaço externo. Uma das questões mais prementes tem sido o design, a qualidade e o tamanho dos espaços habitacionais. A busca por soluções habitacionais maiores resultou em maior ênfase em cidades menores, incluindo aquelas nas periferias metropolitanas. A dinâmica dos imóveis transacionados diferiu entre as grandes cidades e as cidades menores a partir de 2020, resultando em uma leve mudança no número de imóveis transacionados em favor destas últimas.
- A construção modular difere da construção tradicional porque a estrutura é pré-fabricada em fábrica. A estrutura é dividida em seções a serem instaladas na área designada após a conclusão. Como todos os acessórios, eletrodomésticos e pavimentos já estão instalados, a casa ou o edifício montado está pronto para uso. O mercado europeu de pré-fabricados está atualmente passando por uma rápida expansão, e os países do norte da Europa estão ditando o ritmo para o continente. A Itália é considerada um dos mercados emergentes com crescimento acelerado. O mercado de casas pré-fabricadas na Itália está em expansão graças aos esforços de startups especializadas, como a Mobu, sediada em Vicenza, que estão destacando este modelo de construção.
Tendências e Perspectivas do Mercado de Casas Pré-fabricadas da Itália
O Aumento dos Preços dos Imóveis Residenciais Impulsiona a Demanda por Mais Construções de Casas Pré-fabricadas
- Em dezembro de 2022, o preço pedido mais alto por um imóvel à venda na região de Trentino Alto Adige foi de EUR 3.058 (USD 3.291,02) por metro quadrado. Em contrapartida, o preço mais baixo na Itália é para um imóvel na região da Calábria, ou seja, EUR 920 (USD 990,10) por metro quadrado. Durante o mesmo mês, o preço pedido para imóveis para locação na Lombardia foi o mais alto, a EUR 15,50 (USD 16,68) por mês por metro quadrado. A região da Calábria teve o menor preço médio pedido, com apenas EUR 6,73 (USD 7,24) por mês por metro quadrado. A Pesquisa do Mercado Imobiliário do Banco da Itália, divulgada em agosto, observou um arrefecimento no mercado imobiliário italiano, o que representa uma mudança significativa, pois os preços dos imóveis na Itália pareciam se estabilizar no segundo trimestre de 2022.
- O aumento dos preços de energia, especialmente do gás, e um ambiente de altas taxas de juros são os principais fatores que desaceleram o mercado imobiliário italiano. A Rússia tem retido o fornecimento de gás para a Europa em retaliação às sanções ocidentais impostas em resposta à sua invasão da Ucrânia, elevando os preços de energia. Como resultado, os consumidores continuam a enfrentar contas de eletricidade elevadas, impactando ainda mais seu poder de compra. De acordo com essas estimativas, os preços mais altos de energia e a invasão da Ucrânia devem exercer pressão de baixa sobre o número de potenciais compradores e os preços de venda de imóveis.
- A Itália está fazendo grandes esforços para atrair investimentos externos, auxiliada pela agenda pró-negócios do Primeiro-Ministro Draghi e por um inovador imposto fixo. O país já conta com 17.359 indivíduos com patrimônio líquido ultraelevado (aqueles com mais de USD 30 milhões), número que deve crescer 14% nos próximos cinco anos. Uma pesquisa com mais de 1.000 compradores globais classificou a Itália como um dos cinco principais destinos para segunda residência, com o Reino Unido e os Estados Unidos ocupando as duas primeiras posições.
O Aumento da Taxa de Propriedade Residencial na Itália Impulsiona o Mercado
- As pessoas estão mais interessadas em uma vida simples, mais tranquila, mais barata e de maior qualidade em pequenas cidades com boas conexões ferroviárias com as grandes cidades. "South working" é o novo termo em voga para descrever o movimento de pessoas das cidades do norte da Itália para as áreas marginalizadas do sul. Muitas dessas pessoas têm a possibilidade de trabalhar de qualquer lugar, incluindo muitos sicilianos que retornaram à ilha desde a pandemia. Os imóveis de baixo custo também são um fator motivador. Cammarata é uma das várias cidades da Sicília que aderiram à iniciativa "Case a 1 euro" (Casas a 1 Euro), que começou em Gangi e Salemi (ambas reivindicam ser as primeiras) por volta de 2010. Desde então, centenas de casas privadas abandonadas foram vendidas por valores a partir de EUR 1 (USD 1,08).
- De acordo com Danilo Romolini, da Romolini Immobiliare, imóveis de alto padrão nas áreas turísticas mais desejadas, como Taormina, uma antiga cidade no topo de um penhasco na costa leste da Sicília, e Ortigia, uma ilha ligada ao continente siciliano em Siracusa, podem custar cerca de EUR 3.000 (USD 3.228,60) por m². No entanto, desde a pandemia, os preços dos imóveis na Sicília caíram entre 3% e 4%, com o mercado "inundado" de apartamentos de médio padrão. Mussomeli, uma antiga cidade no topo de uma colina com 11.000 habitantes no centro da Sicília, atraiu compradores de 18 países, incluindo muitos dos Estados Unidos, Austrália e China.
- Os americanos estão em uma onda de gastos, aproveitando a força atual do dólar e impulsionados por um espírito aventureiro. Eles frequentemente buscam propriedades com vinhedos, que são um item indispensável para os novos compradores de segunda residência.
Cenário Competitivo
O mercado de casas pré-fabricadas italiano é fragmentado, com muitos players locais, regionais e alguns globais. Alguns dos principais players do mercado são RI Group, PREFAB SRL, MB Modular Buildings, LEAPfactory SRL e A-FOLD Partners, entre outros. A crescente demanda deve criar oportunidades para que os players cresçam no mercado com o auxílio de tecnologia avançada, permitindo-lhes oferecer habitações de luxo a preços acessíveis. As empresas também estão firmando parcerias para criar produtos de amplo alcance no mercado.
Líderes do Setor de Casas Pré-fabricadas da Itália
RI Group
PREFAB Srl
MB Modular Buildings
LEAPfactory srl
A-FOLD partners
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Desenvolvimentos Recentes do Setor
- Outubro de 2022 - A Mask Architects, sediada na Sardenha, em Perugia e em Istambul, projetou as primeiras casas modulares pré-fabricadas "Exosteel" do mundo inspiradas na natureza em Orani, Sardenha, Itália, lideradas por Znur Pinar er e Danilo Petta. O projeto "Mother Nature", concebido para visitantes do Museu Nivola, turistas e artistas em Orani, é composto por 14 casas modulares. A casa é formada por vários galhos orgânicos que sustentam os três andares do edifício e uma coluna central oca que é inserida no solo por um terço de seu comprimento.
- Maio de 2022 - A Capreon adquiriu um terreno para desenvolvimento no lado norte do anel interno de Milão. A nova joint venture com a Finanziaria Immobiliare D'Este (FIDE) planeja construir 40 apartamentos de alto padrão e espaço comercial. O início das obras está previsto para o início de 2023. Em resposta à alta demanda da cidade por unidades residenciais Classe A, a joint venture busca identificar oportunidades para regenerar a região metropolitana de Milão, priorizando considerações ESG para entregar residências energeticamente eficientes, modernas e de alta qualidade.
Escopo do Relatório do Mercado de Casas Pré-fabricadas da Itália
A habitação pré-fabricada (MH) é um tipo de residência construída principalmente ou inteiramente fora do local em uma fábrica, antes de ser transportada para um terreno. O custo de construção por metro quadrado para habitações pré-fabricadas é tipicamente muito inferior ao das residências tradicionais construídas no local. O relatório abrange a análise completa do histórico do mercado de casas pré-fabricadas italiano, incluindo a avaliação da economia e a contribuição dos setores na economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para os principais segmentos, tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmicas de mercado e tendências geográficas, além do impacto da COVID-19.
O mercado de casas pré-fabricadas italiano é segmentado por tipo (unifamiliar e multifamiliar). O relatório oferece valores de tamanho de mercado e previsão (bilhões de USD) para todos os segmentos acima.
Por Tipo
| Unifamiliar |
| Multifamiliar |
| Por Tipo | Unifamiliar |
| Multifamiliar |
Principais Perguntas Respondidas no Relatório
Qual é o tamanho atual do Mercado de Casas Pré-fabricadas da Itália?
O Mercado de Casas Pré-fabricadas da Itália deve registrar um CAGR superior a 5% durante o período de previsão (2025-2030)
Quem são os principais players do Mercado de Casas Pré-fabricadas da Itália?
RI Group, PREFAB Srl, MB Modular Buildings, LEAPfactory srl e A-FOLD partners são as principais empresas que operam no Mercado de Casas Pré-fabricadas da Itália.
Quais anos este Mercado de Casas Pré-fabricadas da Itália abrange?
O relatório abrange o tamanho histórico do Mercado de Casas Pré-fabricadas da Itália para os anos: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. O relatório também prevê o tamanho do Mercado de Casas Pré-fabricadas da Itália para os anos: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório do Setor de Casas Pré-fabricadas da Itália
Estatísticas para a participação, tamanho e taxa de crescimento de receita do mercado de Casas Pré-fabricadas da Itália em 2025, elaboradas pelos Relatórios Setoriais da Mordor Intelligence™. A análise de Casas Pré-fabricadas da Itália inclui uma perspectiva de previsão de mercado de 2025 a 2030 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise setorial como download gratuito de relatório em PDF.
