| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
イタリア製造住宅市場分析
イタリアの製造住宅市場の規模は、今年でUSD 2.05 billionであり、予測期間中に5%以上のCAGRを記録すると予測されている。この市場を牽引しているのは、高級で広々とした住宅を手頃な価格で購入したいという需要と、より良い暮らしを求める都市部や小さな町での需要の高まりである。
- イタリアの人々は、より安価で持続可能な選択肢として、プレハブ住宅やモジュール式住宅への関心を高めている。イタリアのプレハブ住宅市場は拡大している。NIUハウスは、建築・建設プロセスへのグローバルな対応を目指し、住宅建設を最も効率的かつ効果的に行うシステムを設計している。
- ミラノでは、プライム層が人気を集めている。新たな高級不動産開発のほとんどは、第三環状線（第二次世界大戦の終わりまで、ミラノの最大都市圏をおおまかに区切っていた道路環状線）の外側の都市部に出現しており、都市の拡大に貢献している。西側にはガンバラ・バンド・ネーレとロレンテッジョがあり、サン・シーロ地区が再び注目を集めている。南側にはコルソ・ロディとポルタ・ヴィットリアがあり、東側にはチッタ・ストゥディとインディペンデンツァ・ヴィアレ・アルゴンヌがある。新しい開発により、北部のノッロ（ノルド・ディ・ロレート）、イゾラ、ボヴィーザは成長を続けている。ミラノのモダンで豪華な新規開発物件の大半は、より快適で広々としているため、第三の円の外側の新興エリアに位置している。
- パンデミックの衝撃は、既存の傾向を加速させ、テレワークの普及によるオフィスの合理化や、場合によっては屋外スペースのある、より広い住宅を求める動きなど、不動産セクターに新たな力学を導入した。最も差し迫った問題のひとつは、居住空間のデザイン、質、広さである。より広い住まいを求めた結果、大都市近郊を含む、より小さな町が重視されるようになった。2020年以降、主要都市と中小都市とでは、取引物件の動態が異なり、その結果、取引物件数は中小都市にやや有利にシフトした。
- モジュラー建築が伝統的な建築と異なるのは、構造体が工場でプレハブ化される点である。構造体は分割され、完成後に指定された場所に設置される。すべての設備、家電、舗装がすでに設置されているため、組み立てられた住宅や建物はすぐに使用できる。現在、欧州のプレハブ市場は急速に拡大しており、北欧諸国がその先頭を走っている。イタリアは急成長を遂げている新興市場のひとつとみなされている。ヴィチェンツァを拠点とするMobu社など、この建設モデルを強調する熟練した新興企業の努力により、イタリアの製造住宅市場は拡大している。
イタリア製造住宅市場動向
住宅不動産価格の上昇により、製造住宅建設の需要が増加
- 2022年12月、トレンティーノ・アルト・アディジェ地方の売り物件の最高希望価格は1平方メートルあたり3058ユーロ（3291.02米ドル）だった。逆に、イタリアで最も低い価格はカラブリア州の物件で、1平方メートルあたり920ユーロ（990.10米ドル）である。同月、ロンバルディア州の賃貸物件の希望価格は最も高く、1平方メートルあたり月額15.50ユーロ（16.68米ドル）だった。カラブリア州の平均希望価格は最も低く、1平方メートルあたり月額わずか6.73ユーロ（7.24米ドル）だった。8月に発表されたイタリア中銀の住宅市場調査では、イタリア住宅市場の軟化が指摘された。イタリアの住宅価格は2022年第2四半期には安定していたように見えたが、これは大きな変化である。
- エネルギー価格（特にガス）の上昇と高金利環境がイタリアの住宅市場を鈍化させている主な要因である。ロシアはウクライナ侵攻に対する欧米の制裁措置への報復として欧州へのガス供給を控えており、エネルギー価格を押し上げている。その結果、消費者は電気料金の高騰に直面し続け、購買力をさらに低下させている。この試算によると、エネルギー価格の上昇とウクライナ侵攻は、購入希望者数と住宅販売価格を押し下げると予想されている。
- イタリアは、ドラギ首相の親ビジネス政策と革新的なフラットタックスに後押しされ、わざわざ対内投資を誘致している。同国にはすでに17,359人の超富裕層（3,000万米ドル以上の資産家）がおり、今後5年間で14％の増加が見込まれている。1,000人以上のグローバルバイヤーを対象とした調査では、イタリアはセカンドハウスの目的地としてトップ5にランクインしており、イギリスとアメリカがトップ2に入っている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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イタリアにおける住宅所有の増加が市場を牽引
- 人々は、大都市への鉄道の便が良い小さな町での、シンプルで、ゆっくりとした、より安価で、より質の高い生活に関心を寄せている。「南で働くは、イタリア北部の都市から南部の限界集落への人々の移動を表す新しい流行語である。パンデミック以降にイタリアに戻った多くのシチリア人を含め、こうした人々の多くはどこにいても働くことができる。低価格の不動産も動機のひとつだ。カンマラータは、2010年頃にガンギとサレミ（どちらも最初だと主張している）で始まった Case a 1 euro（1ユーロ住宅）イニシアティブに参加したシチリアのいくつかの町のひとつである。それ以来、何百軒もの個人所有の空き家が1ユーロ（1.08米ドル）で売られている。
- ロモリーニ・イモビリアーレのダニーロ・ロモリーニによると、シチリア東海岸の古代の断崖絶壁の町タオルミーナや、シラクーサでシチリア本土と結ばれた島オルティジアなど、観光客に最も人気のある地域の一等地の物件は、1平方メートルあたり3000ユーロ（3228.60米ドル）前後で取引されている。シチリア中央部にある人口1万1000人の丘の上の古い町ムッソメリには、18カ国から買い手が集まっており、その中にはアメリカ、オーストラリア、中国からの買い手も多い。
- アメリカ人は、現在のドル高を利用し、冒険心を煽って消費に走っている。彼らは、新しいセカンドハウス購入者の必需品であるブドウ畑のある物件を頻繁に探している。
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イタリア製造住宅産業概要
イタリアの製造住宅市場は、多くの地元企業、地域企業、少数のグローバル企業によって断片化されている。市場の主なプレーヤーとしては、RI Group、PREFAB SRL、MB Modular Buildings、LEAPfactory SRL、A-FOLD Partnersなどが挙げられる。需要の高まりは、先進技術の助けを借りて高級住宅を手頃な価格で提供することを可能にし、プレーヤーが市場で成長する機会を生み出すと予想される。各社はまた、市場で幅広い製品を生み出すためにパートナーシップを結んでいる。
イタリア製造住宅市場のリーダー
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RI Group
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PREFAB Srl
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MB Modular Buildings
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LEAPfactory srl
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A-FOLD partners
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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イタリア製造住宅市場ニュース
- 2022年10月 -サルデーニャ、ペルージャ、イスタンブールを拠点とするマスク・アーキテクツは、ズヌール・ピナール・エルとダニーロ・ペッタが率いるイタリア、サルデーニャのオラーニに、世界初の「エクゾスティール母なる自然のモジュール式プレハブ・リビング・ハウスを設計した。マザー・ネイチャー プロジェクトは、オラーニにあるニヴォラ美術館の来館者、観光客、アーティストのためにデザインされたもので、14棟のモジュラーハウスで構成されている。ハウスは、建物の3階を支えるいくつかの有機的な枝と、長さの3分の1を地面に差し込んだ中空の中央の柱で構成されている。
- 2022年5月 - カプレオンがミラノ内環状線の北側に開発用地を購入。Finanziaria Immobiliare D'Este（FIDE）との新たなジョイントベンチャーが、40戸の高級アパートメントと商業スペースの建設を計画。工事は2023年初頭に開始される予定だ。Aクラス住宅に対するミラノ市の高い需要に応えるため、JVは、エネルギー効率が高く、モダンで高品質な住宅を提供するためにESGを優先的に考慮することで、ミラノ大都市圏を再生する機会を見出そうとしている。
イタリア製造住宅産業セグメント
製造住宅（MH）は、土地に移動される前に、主に、または完全にオフサイトで工場で建設される住宅のタイプです。製造住宅の1平方フィートあたりの建設コストは、従来の敷地内住宅よりもはるかに低いのが一般的である。当レポートでは、イタリアの製造住宅市場について、経済および経済における各部門の貢献度の評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントにおける新たな動向、市場ダイナミクス、地理的動向、COVID-19の影響など、完全な背景分析を掲載しています。
イタリアの製造住宅市場はタイプ別（一戸建て、集合住宅）に区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて市場規模および予測値（10億米ドル）を提供しています。
タイプ別
| 単一家族 |
| 多家族向け |
| タイプ別 | 単一家族 |
| 多家族向け |
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イタリア製造住宅市場調査よくある質問
現在のイタリアの住宅市場規模はどれくらいですか?
イタリアの住宅市場は、予測期間（2024年から2029年）中に5％を超えるCAGRを記録すると予測されています
イタリアの住宅市場の主要企業は誰ですか?
RI Group、PREFAB Srl、MB Modular Buildings、LEAPfactory srl、A-FOLD partners は、イタリアの住宅市場で事業を展開している主要企業です。
このイタリアの住宅市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のイタリアの住宅市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のイタリアの住宅市場の規模も予測します。
最終更新日:
イタリア製造住宅産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のイタリアの住宅市場シェア、規模、収益成長率の統計。イタリアの住宅分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
