| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Taille du Marché (2024) | 2.61 Milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | 4.32 Milliards de dollars |
| CAGR (2024 - 2029) | 5.45% |
| Concentration du Marché | Douleur moyenne |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché des logements étudiants en Allemagne
La taille du marché allemand des logements étudiants est estimée à 5,06 milliards USD en 2024 et devrait atteindre 6,72 milliards USD dici 2029, avec un TCAC de 5,45 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Au fil des ans, les étudiants internationaux qui étudient en Allemagne ont observé une augmentation continue des termes internationaux et nationaux. Plus de 350 000 étudiants internationaux ont fréquenté un établissement denseignement supérieur allemand au cours de lannée universitaire en cours, soit une augmentation de 8 % par rapport à lannée précédente et un nouveau record. Les pays ayant la plus grande part de lafflux de leurs étudiants en Allemagne sont lInde, la Chine, la Russie, lAutriche, la Syrie et lIran. La part des étudiants à temps partiel au niveau tertiaire en Allemagne était élevée par rapport à lannée précédente, ce qui montre quune grande partie des étudiants allemands fréquentent lenseignement ordinaire, ce qui joue un rôle majeur dans la demande du marché du logement étudiant. LAllemagne est un pays qui consacre une grande partie de son PIB (4,6 %) en 2022 à léducation, ce qui se traduit par de meilleurs établissements aux niveaux secondaire et supérieur. Le pays encourage également davantage détudiants à choisir lAllemagne pour leurs études.
Avec lavènement du Covid 19, le marché du logement étudiant en Allemagne et en Europe a connu une baisse des revenus et une augmentation des coûts dexploitation, les étudiants retournant chez eux. Cela entraîne larrêt des projets dexpansion des logements étudiants. Alors que les cas de covid commençaient à diminuer, la peur persistante parmi les étudiants de la propagation du virus a conduit les fournisseurs de logements étudiants à développer des stratégies pour fonctionner après le confinement.
Alors que limpact de Covid 19 sest réduit avec les programmes de vaccination de masse, les étudiants retournent dans leurs collèges, ce qui entraîne une reprise des activités pour les fournisseurs de logements étudiants. Avec 18 millions détudiants inscrits dans lenseignement supérieur en 2020, dont 60 % en licence, la reprise du covid-19 crée des opportunités commerciales sur le marché du logement étudiant en Allemagne, les étudiants exigeant un séjour plus hygiénique et plus propre.
Tendances du marché des logements étudiants en Allemagne
Le coût de la vie en Allemagne affecte le marché du logement étudiant
Les universités situées dans différentes villes et la différence dans les villes le coût de la vie est lun des principaux facteurs que les étudiants examinent lors de la finalisation dun emplacement et dune université de leur choix. Parmi les meilleures villes que les étudiants considèrent figurent Munich, Berlin, Stuttgart, Francfort, Dresde, Aix-la-Chapelle, Bonn, Hambourg, Cologne et Leipzig. Ces villes offrent aux étudiants des universités de premier plan avec des communautés et des perspectives diverses. Ces tendances parmi le choix des étudiants conduisent la plupart des fournisseurs de logements étudiants à investir dans ces villes pour leur activité.
Au cours du semestre dhiver 2021, la Bavière, la Hesse et Berlin faisaient partie des États comptant une population étudiante, ce qui a conduit de nombreux étudiants à entrer sur le marché du logement étudiant.
Le prix de lhébergement pour les étudiants varie selon les villes en Allemagne. Pour Berlin, le coût moyen du loyer varie de USD (1001-1 344) par mois. De même, pour les autres pays de Hambourg, Munich, Francfort et Stuttgart, le coût moyen varie respectivement de [(1043,12-1463),(1,420-1,902),(1,526-1,530) et (1005,21-1,383)] en USD[(1043,12-1463),(1,420-1,902),(1,526-1,530) et (1005,21-1,383)] respectivement.
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Augmentation des inscriptions détudiants internationaux
Avec la reprise des interdictions et restrictions de voyager, les inscriptions détudiants internationaux ont augmenté. En 2021, au moins 330 000 étudiants internationaux étaient inscrits dans des universités en Allemagne. En 2021, lAllemagne compte plus de 400 universités proposant des cours de licence, de master et de doctorat. De nombreux étudiants sont inscrits chaque année universitaire, ce qui crée une demande de logements étudiants.
La flambée des prix de léducation à travers le monde attire de nombreux étudiants à étudier dans les universités allemandes, créant des externalités positives pour le marché du logement étudiant. Près de 90 % des programmes détudes proposés par les étudiants publics en Allemagne sont gratuits, ce qui leur permet de se loger gratuitement.
Selon une étude de lorganisation allemande international Students in Germany, Students in Germany a observé une croissance continue au fil des ans, passant de 394 665 étudiants inscrits dans lenseignement supérieur en 2019 à 416 437 en 2021, avec une croissance continue attendue dans les années à venir.
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Aperçu de lindustrie des logements étudiants en Allemagne
En 2021, la part de lAllemagne dans la population de la tranche dâge (18-24 ans) était relativement faible par rapport aux autres groupes dâge et pays de lUE. La population de moins de 18 à 20 ans était de 2,4 milliards dhabitants, et celle de 21 à 24 ans était de 3,7 millions. Comme une grande partie de lactivité de logement étudiant est tirée par le segment de lenseignement supérieur, cette faible croissance du segment de la population conduit à des fournisseurs de logements étudiants. Ils dépendent également des étudiants internationaux et se disputent des parts de marché accrues.
En 2022, Uni Acco, University Living, I am Expat, Amber Students, GSA group et dautres fournisseurs dhébergement, avec des prix, des services et des emplacements différents, se sont disputés une augmentation de leur part de marché combinée à une expansion continue.
Leaders du marché du logement étudiant en Allemagne
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UniAcco
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UniversityLiving
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IamExpat
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Amber Student
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GSA Group
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Nouvelles du marché du logement étudiant en Allemagne
- Janvier 2023 International Campus a acquis cinq immeubles dappartements étudiants auprès dAllianz Real Estate et de CBRE Investment Management. Cette acquisition a été lune des plus importantes transactions dun campus international dans la région germanophone. Les propriétés se trouvent à Berlin, Francfort, am Main, Hanovre et Vienne.
- En novembre 2022, la société berlinoise Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) a vendu deux actifs de logements résidentiels et étudiants entièrement loués situés au centre de Varsovie et de Cracovie en Pologne à des investisseurs institutionnels en Autriche et aux Pays-Bas pour plus de 65,38 millions de dollars pour le compte de la plateforme AIFM Catella Real Estate AG (CREAG), dont le siège est à Munich.
Segmentation de lindustrie du logement étudiant en Allemagne
Lespace résidentiel destiné spécifiquement à lhébergement des étudiants est appelé logement étudiant. Létude suit les principaux paramètres du marché, les influenceurs de croissance sous-jacents et les fournisseurs de services de logement étudiant opérant dans le secteur. Il soutient les estimations du marché et les taux de croissance au cours de la période de prévision. Létude suit également les revenus générés par le marché du logement étudiant en Allemagne. Le marché allemand du logement étudiant est segmenté par type de logement (résidences, maisons ou chambres louées et logements étudiants privés), emplacement (centre-ville et périphérie), prix (économique, milieu de gamme et luxe), type de loyer (loyer de base et loyer total), mode (en ligne et hors ligne). Le rapport propose la taille du marché et les prévisions pour le marché allemand des logements étudiants en volume et en valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.
Par type d'hébergement
| Halls de résidence |
| Maisons ou chambres louées |
| Logement étudiant privé |
Par emplacement
| Centre ville |
| Périphérie |
Par prix
| Économie |
| Milieu de gamme |
| luxe |
Par type de loyer
| Loyer de base |
| Loyer total |
Par mode
| En ligne |
| Hors ligne |
| Par type d'hébergement | Halls de résidence |
| Maisons ou chambres louées | |
| Logement étudiant privé | |
| Par emplacement | Centre ville |
| Périphérie | |
| Par prix | Économie |
| Milieu de gamme | |
| luxe | |
| Par type de loyer | Loyer de base |
| Loyer total | |
| Par mode | En ligne |
| Hors ligne |
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FAQ sur les études de marché sur les logements étudiants en Allemagne
Quelle est la taille du marché allemand du logement étudiant ?
La taille du marché allemand des logements étudiants devrait atteindre 5,06 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 5,45 % pour atteindre 6,72 milliards USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché du logement étudiant en Allemagne ?
En 2024, la taille du marché allemand des logements étudiants devrait atteindre 5,06 milliards USD.
Qui sont les principaux acteurs du marché allemand du logement étudiant ?
UniAcco, UniversityLiving, IamExpat, Amber Student, GSA Group sont les principales entreprises opérant sur le marché allemand du logement étudiant.
Quelles sont les années couvertes par ce marché allemand du logement étudiant et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché allemand du logement étudiant était estimée à 4,80 milliards USD. Le rapport couvre la taille historique du marché allemand du logement étudiant pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché allemand du logement étudiant pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur lindustrie du logement étudiant en Allemagne
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de lAllemagne en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse des logements étudiants en Allemagne comprend des prévisions du marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Avoir un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport gratuit à télécharger en format PDF.
