| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| CAGR | 2.80% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Selfstorage in Deutschland
Es wird erwartet, dass der deutsche Selfstorage-Markt im Prognosezeitraum (2024-2029) eine CAGR von 2,80 % verzeichnen wird.
Der deutsche Selfstorage-Markt hatte im Vorjahr eine Gesamtmietfläche von 0,71 Millionen Quadratmetern und wird voraussichtlich eine CAGR von 2,00 % verzeichnen und im Prognosezeitraum 0,83 Millionen Quadratmeter Gesamtmietfläche erreichen. Die Selfstorage-Branche ist ein Teilsektor des Gewerbeimmobilienmarktes. Es wird erwartet, dass das Wachstum in dieser Branche im Prognosezeitraum positiv ausfallen wird, da die zunehmende Urbanisierung und die verbesserten wirtschaftlichen Aussichten in den Regionen zu einem neuen Geschäftswachstum geführt haben.
- Deutschland hat im Vergleich zu anderen europäischen Ländern eine vergleichsweise geringe Durchdringung des Selfstorage-Marktes, aber die Nachfrage von Privat- und Gewerbekunden steigt, was zur Wachstumsrate des Marktes beiträgt. Infolgedessen treten neue Anbieter in den Markt ein, um in einem Land mit geringer Marktdurchdringung maximale Marktanteile zu gewinnen.
- Aufgrund der Knappheit an verfügbarem Platz bietet Deutschland eine Vielzahl von Wachstumschancen für die Selfstorage-Branche. Dies ist insbesondere in dicht besiedelten Großstädten der Fall.
- Die Hauptfaktoren für die Expansion des deutschen Selfstorage-Sektors sind die zunehmende Urbanisierung und der Rückgang des verfügbaren Wohnraums. Der Flächenbedarf steigt folglich mit zunehmender Urbanisierung und treibt die Immobilienpreise pro Quadratmeter in die Höhe. Daher treiben diese Elemente die Marktexpansion voran. Es wird jedoch erwartet, dass staatliche Vorschriften das Wachstum des Marktes herausfordern werden.
- Obwohl Selfstorage ursprünglich für die persönliche Lagerung gedacht war, haben Unternehmen langsam die Bedeutung von Selfstorage-Einrichtungen erkannt. Für kleine Unternehmen wäre die Anmietung einer Selfstorage-Einheit eine kostengünstige, kurz- oder langfristige Lösung, um Probleme mit dem Raummanagement zu lösen.
- Die COVID-19-Pandemie wirkte sich positiv auf das Wachstum von Selfstorage-Einrichtungen im Land aus. Die Auslastung der Selfstorage-Einrichtungen ist seit Beginn der Pandemie erheblich gestiegen.
Markttrends für Selfstorage in Deutschland
Zunehmende Urbanisierung und kleinere Wohnräume treiben den Markt an
- Deutschland bietet zahlreiche Wachstumschancen, da große Ballungsräume mit hoher Bevölkerungsdichte aufgrund von Platzmangel lukrative Wachstumschancen für den Selfstorage-Markt bieten. Darüber hinaus sind die zunehmende Urbanisierung und der schrumpfende Wohnraum die Haupttreiber für die Expansion des deutschen Selfstorage-Marktes. Die zunehmende Urbanisierung erhöht den Flächenbedarf, wodurch die Immobilienpreise pro Quadratmeter steigen. Infolgedessen treiben diese Faktoren das Marktwachstum voran.
- In den bevölkerungsreicheren Innenstädten Deutschlands steigen die Beliebtheit dieser Lager, da die Wohnungsnachfrage durch den Überbedarf und die ungleiche Mietspanne angespannt ist. Es wird erwartet, dass Faktoren wie diese die Nachfrage nach Selfstorage in der Region im Prognosezeitraum erhöhen werden.
- Laut UN DESA lebten im Jahr 2015 rund 77,2 Prozent der Gesamtbevölkerung in Deutschland in städtischen Gebieten, im Jahr 2050 sollen es 84,3 Prozent sein.
- Wenn die Menschen in die Städte ziehen, haben sie weniger Platz für all ihre Besitztümer. Auch die Verkleinerung auf kleinere Häuser an jedem Ort spielt eine große Rolle auf dem Speichermarkt. Abnehmende ländliche Möglichkeiten aufgrund der Konsolidierung des Betriebs zwingen die Bevölkerung zu einer dichteren Bevölkerungsdichte in Städten, in denen der untersuchte Markt ein primäres Problem der Raumzuweisung löst. Selfstorage bietet eine kostengünstige und bequeme Möglichkeit, zu Hause Platz zu schaffen, indem man Gegenstände lagert, für die man keinen Platz hat.
- Die zunehmende Urbanisierung und die steigenden Immobilienpreise führen dazu, dass der Wohnraum immer kleiner wird. Dies hat den Selfstorage-Anbietern in der Region eine lukrative Gelegenheit geboten, solche Räume zu bauen, die es ihnen ermöglichen, ihr Hab und Gut sicher und zu einem günstigen Preis zu lagern.
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Geschäftsanwendertyp mit erheblichem Marktanteil
- Unternehmen haben nach und nach den Wert von Selfstorage-Einrichtungen erkannt, obwohl sie ursprünglich für die persönliche Lagerung konzipiert waren. Die Anmietung einer Selfstorage-Einrichtung ist ideal als kostengünstige, lang- oder kurzfristige Lösung für Flächenmanagementprobleme.
- Die Organisation und Effizienz eines Unternehmens kann unter überfüllten Büros leiden. Es gibt weniger Platz, um sich zu bewegen, und es ist leicht, dass wichtige Gegenstände aufgrund der Unordnung verlegt werden. Unternehmen können Inventar, Dokumente, Ausrüstung und andere Gegenstände, die für den regulären Geschäftsbetrieb nicht benötigt werden, loswerden, indem sie ein Lager mieten.
- Mehrere Unternehmen freuen sich zunehmend darauf, in Selfstorage-Einrichtungen zu investieren, um ihr Inventar zu pflegen, da die Anbieter auf dem Markt Versicherungsdienstleistungen und fortschrittliche Überwachung, einschließlich Video, anbieten, um die gelagerten Gegenstände zu erhalten. Marktverkäufer entwerfen ihre Baustellen in der Nähe von kleinen Unternehmen und richten sich nach deren Bedürfnissen, wie z. B. klimatisierte Einheiten in verschiedenen Größen usw.
- In der Vergangenheit entschieden sich kleine Unternehmen jedoch dafür, Materialien in ihrer Garage zu lagern. Dies mag möglich sein, aber der Standort kann unsicher und nicht umweltverträglich genug sein, um die Lebensdauer der Ware zu verlängern. Die Anmietung eines Lagerraums gewährleistet die Sicherheit der Gegenstände, da die meisten Einrichtungen über Sicherheitsprotokolle und eine Vereinbarung mit den Kunden bezüglich des Verlusts von Gegenständen verfügen.
- Auch die Zahl der gewerblichen Mieter, die bereits ein Fünftel der Mieterbasis ausmachen, könnte steigen, da kleine Unternehmen Alternativen zu herkömmlichen Lagerflächen in Betracht ziehen. Die kleineren Flächenoptionen, erschwinglicheren Kosten und kürzeren Mietlaufzeiten begünstigen oft kleinere Unternehmen, so die Lagerhaltung und Lagerung in Deutschland von 2012 bis 2019 mit einer Prognose bis 2025. Es wird prognostiziert, dass sich die Einnahmen aus Lagerhaltung und Lagerung in Deutschland bis 2025 auf etwa 12,32 Milliarden US-Dollar belaufen werden.
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Überblick über die Selfstorage-Branche in Deutschland
Der deutsche Selfstorage-Markt ist fragmentiert, da große Player wie XX LAGER Self Storage, Hertling GmbH Co. KG und Rousselet Group (HOMEBOX) vertreten sind. Die Marktteilnehmer verfolgen Strategien wie Partnerschaften, Innovationen, Fusionen, Unternehmenserweiterungen und Übernahmen, um ihr Produktangebot zu verbessern und einen nachhaltigen Wettbewerbsvorteil zu erzielen.
Im August 2023 plant MyPlace-SelfStorage acht neue Hotels für Dinge Bezahlbarer Lagerraum für Berlin, wo derzeit ein Haus in Berlin-Tegel entsteht, drei Häuser in Berlin Charlottenburg, Wittenau und Marzahn erweitert werden und sieben weitere in Planung sind. Rund 13.000 Abteile auf 82.000 Quadratmetern stehen den Berlinerinnen und Berlinern derzeit zur Verfügung. Mit den neuen oder geplanten Standorten kommen rund 8.000 weitere Abteile hinzu.
Im November 2023 startete Shurgard, einer der größten Entwickler und Betreiber von Selfstorage-Einrichtungen in ganz Europa, eine Aktienkapitalerhöhung in bar über ein beschleunigtes Bookbuilding mit internationalen institutionellen Investoren (Capital Raise).
Deutsche Selfstorage-Marktführer
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Shurgard Self Storage SA
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Space Plus
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XXLAGER Selfstorage
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Hertling GmbH & Co. KG
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Lanzell Spezialtransporte
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Deutschland Self Storage Marktnachrichten
- November 2023 - Shurgard, einer der größten Entwickler und Betreiber von Selfstorage-Zentren in Europa, hat die Baugenehmigung für eine Selfstorage-Einrichtung in der Region Düsseldorf erhalten, einer der Big Seven-Städte Deutschlands, wo die zukünftige ca. 5.800 m² große Selfstorage-Einrichtung im Jahr 2024 eröffnet werden soll und rund 750 saubere und sichere Selfstorage-Einheiten für Anwohner und Unternehmen bieten wird.
- März 2023 - MyPlace-Self Storage engagiert sich seit Jahren in verschiedenen Projekten im Bereich Nachhaltigkeit. Darüber hinaus hat das Unternehmen mit exchange room eine weitere Kampagne im Sinne der Nachhaltigkeit ins Leben gerufen den Kreativ- und Nachbarschaftsmarkt, auf dem Kleidung, Dekoartikel und Bücher eine Chance auf ein neues Leben bekommen und der Kreativ- und Nachbarschaftsmarkt neben Second-Hand-Ware auch Produkte von regionalen Berliner Startups und kleineren Unternehmen anbietet.
Segmentierung der Selfstorage-Branche in Deutschland
Selfstorage-Einrichtungen bieten Menschen Zugang zu Räumen, um Haushalts- oder Geschäftsgegenstände zu mieten und zu lagern. Mietverträge für Lagerraum, oft auch als Lagerräume bezeichnet, sind monatliche Vereinbarungen. Selfstorage ermöglicht dem Benutzer eine viel größere Kontrolle als Full-Service-Speicheroptionen, die den Zugriff der Kunden auf ihre Besitztümer einschränken und von der Wartung und Verwaltung durch den Speicheranbieter abhängig sind.
Der deutsche Selfstorage-Markt wird anhand der Einnahmen aus den von verschiedenen Nutzertypen genutzten Dienstleistungen definiert. Die Analyse basiert auf den Markteinblicken, die durch Sekundärforschung und die Primärforschung gewonnen wurden. Der Markt umfasst auch die Anzahl der Selfstorage-Einrichtungen, die Gesamtmietfläche, die Belegungsrate (%) und die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter sowie die wichtigsten Faktoren, die das Wachstum des Marktes in Bezug auf Treiber und Einschränkungen beeinflussen. Die Studie verfolgt die wichtigsten Marktparameter, die zugrunde liegenden Wachstumsbeeinflusser und die wichtigsten in der Branche tätigen Anbieter, was die Marktschätzungen und Wachstumsraten im Prognosezeitraum unterstützt. Die Studie verfolgt auch die Einnahmen aus den deutschlandweit genutzten Selfstorage-Diensten. Darüber hinaus liefert die Studie die Trends und Zukunftsaussichten des deutschen Selfstorage-Marktes. Die Studie analysiert außerdem die Gesamtauswirkungen von COVID-19 auf das Ökosystem.
Der deutsche Selfstorage-Markt ist nach Nutzertyp (privat, geschäftlich) segmentiert. Die Marktgrößen und Prognosen werden in Bezug auf die Anzahl der Objekte und die Gesamtmietfläche (in Quadratmetern) bereitgestellt.
| Nach Benutzertyp | persönlich |
| Geschäft |
Nach Benutzertyp
| persönlich |
| Geschäft |
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Deutschland Selfstorage-Marktforschung FAQs
Wie groß ist der aktuelle deutsche Selfstorage-Markt?
Der deutsche Selfstorage-Markt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von 2,80 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem deutschen Selfstorage-Markt?
Shurgard Self Storage SA, Space Plus, XXLAGER Selfstorage, Hertling GmbH & Co. KG, Lanzell Spezialtransporte sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem deutschen Selfstorage-Markt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser deutsche Selfstorage-Markt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des deutschen Selfstorage-Marktes für die Jahre ab 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des deutschen Selfstorage-Marktes für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Bericht über die Selfstorage-Branche in Deutschland
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Self-Storage in Deutschland im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Self-Storage-Analyse in Deutschland enthält einen Marktprognoseausblick für 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Erhalten Ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenloser Bericht als PDF-Download.
