تحليل سوق البناء في المملكة العربية السعودية
يقدر حجم سوق البناء في المملكة العربية السعودية بمبلغ 70.33 مليار دولار أمريكي في عام 2024 ، ومن المتوقع أن يصل إلى 91.36 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029 ، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 5.37٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029).
- مع نمو المملكة العربية السعودية ، سيستمر سوق البناء في النمو بسبب زيادة استثمارات الشراكة الحكومية والخاصة. بالإضافة إلى ذلك ، اكتسب تطوير مكة المكرمة والمدينة المنورة والمشاريع في مدينة الحج زخما كجزء من رؤية 2030 ، مع إنفاق مبالغ كبيرة لتوسيع المسجد الحرام في مكة المكرمة.
- يلعب قطاع البناء دورا حاسما. تحتل المملكة العربية السعودية موقع الصدارة في مجال بناء المدن الكبيرة، مع أكثر من 5,200 مشروع بقيمة تقديرية تبلغ 819 مليار دولار أمريكي.
- استجابة للاتجاهات الناشئة والمبادرات الطموحة، يتحول مشهد البناء في المملكة العربية السعودية بشكل ديناميكي. ويعد هذا الخط، وهو مبادرة المدينة الذكية التي أطلقتها نيوم في عام 2020 بالقرب من الرياض، أحد أهم المشاريع. يقال إن الحياة الحضرية والاستدامة سيتم إعادة تعريفها من خلال المدينة الخطية الرائدة التي تبلغ تكلفتها 500 مليار دولار أمريكي. ويهدف هذا التطوير، الذي يغطي ما مجموعه 170 كيلومترا، إلى إعطاء الأولوية للطبيعة ورفاهية الإنسان والالتزام بالطاقة المتجددة وأنظمة النقل المتقدمة في المستقبل.
- تم منح عقد بقيمة 1.5 مليار دولار لبناء خط سكة حديد فائق السرعة في منطقة نيوم لمشروع مشترك بين Webuild الإيطالية وشركة Sajco السعودية. سيتم ربط الخط بأوكساجون ، المركز الصناعي لنيوم ، بواسطة قطار موصل عالي السرعة بطول 57 كم. يجب أن يكون تقسيم 70/30 من اتفاقية المشروع المشترك لخط السكك الحديدية بين WeBuild.
- أصبحت الحلول الآلية أكثر شيوعا للمقاولين في البلاد. أصبحت شركات بناء الروبوتات والطائرات بدون طيار ، بمساعدة الذكاء الاصطناعي ، أكثر شيوعا ، مما أدى إلى خفض التكاليف وتوفير الوقت وضمان احترام معايير السلامة.
- وتؤكد الاستراتيجية الصناعية الوطنية السعودية على تحقيق الريادة العالمية في تصنيع وتطوير التكنولوجيا العالية، والتي تم إطلاقها كجزء من رؤية 2030. ويشمل ذلك مجموعة من التقنيات، مثل الذكاء الاصطناعي، والروبوتات، والطباعة ثلاثية الأبعاد، والتي من المحتمل أن تغير صناعة البناء في المملكة العربية السعودية وأجزاء أخرى من اقتصادها.
- تعمل المملكة العربية السعودية على تشكيل مستقبلها من خلال قطاع البناء والمشاريع التحويلية مثل نيوم لتنويع المشهد الاقتصادي. يلعب هذا النوع من المشاريع دورا رئيسيا في دفعه إلى المسرح العالمي ، ولا يوجد تباطؤ في خط أنابيب مشاريع البناء الطموحة.
اتجاهات سوق البناء في المملكة العربية السعودية
الزيادة في البناء التجاري تهيمن على السوق
لدى قطاع البناء في المملكة العربية السعودية مشاريع بقيمة 8 تريليونات ريال سعودي (2.1 تريليون دولار أمريكي) قيد الإعداد للسنوات الثماني المقبلة. مع 184,000 متر مربع من مشاريع البيع بالتجزئة الجديدة التي تركز على منافذ الأطعمة والمشروبات أو المرافق الترفيهية أو المجال العام المخطط الانتهاء منها بحلول عام 2025 ، تعد الرياض وجدة في طليعة ثورة التسوق العصري التي تحول مشهد البيع بالتجزئة في المملكة العربية السعودية.
مع أكثر من 1.25 تريليون دولار في مشاريع البنية التحتية والعقارات قيد التنفيذ، من المتوقع أن تكون المملكة العربية السعودية واحدة من أهم مراكز البناء في العالم. وأشار تقرير مشاريع جيجا السعودية إلى أن القيمة الإجمالية للبنية التحتية المنجزة والمشاريع العقارية بلغت 250 مليار دولار أمريكي.
تتوفر محفظة تطوير فندقية تزيد قيمتها عن 110 مليار دولار أمريكي في المملكة العربية السعودية. ونتيجة لذلك، بحلول عام 2030، سيكون هناك ما يقرب من 310,000 غرفة فندقية، مع 42,033 غرفة قيد الإنشاء حاليا. مع وجود المزيد من المباني الصينية والأمريكية فقط ، تحتل المملكة العربية السعودية المرتبة الثالثة في السوق العالمية لبناء الفنادق. وتستحوذ فنادق الدرجة الأولى من فئة الأربع نجوم على 77 مشروعا و30,229 غرفة - 46٪ من الإجمالي، بينما تمثل 54٪ المتبقية في فئة الخمس نجوم الفاخرة، أي ما يعادل 90 مبنى تضم 33,524 غرفة.
وقد لوحظت زيادة غير مسبوقة في الطلب في قطاع المكاتب، حيث ارتفعت معدلات الإشغال إلى 97٪ للمكاتب من الدرجة الأولى في المراكز التجارية مثل الرياض. في المملكة العربية السعودية، يشهد قطاع المكاتب في مدنه الرئيسية الثلاث، الرياض وجدة والدمام، زيادة مطردة في الطلب. النجم الحقيقي للسوق هو الرياض ، مركز الأعمال مع طلب وإشغال غير مسبوقين في المساحات المكتبية من الدرجة الأولى و B بنسبة 97٪ و 85٪ على التوالي.
زيادة تطوير الموانئ الجديدة الرائدة في السوق
وكدليل على نجاح المملكة في تطوير قطاعها البحري، زادت الموانئ السعودية مناولة الحاويات السنوية بنسبة 9٪ إلى 11,380,302 وحدة في عام 2023. ويمثل ذلك زيادة قدرها 10,439,620 حاوية مقارنة بإجمالي عام 2022. من عام 2023 إلى عام 2022 ، حققت مواجها زيادة سنوية بنسبة 12.07٪ في مناولة الحاويات ، ليبلغ مجموعها 8,443,746 مقارنة ب 7,534,307 في ذلك العام. كما شهدت حاويات السفن السياحية الخاصة بالهيئة زيادة سنوية بنسبة 8.96٪ ، لتصل إلى 3,237,490 في عام 2023.
في عام 2023، وقعت موانئ اتفاقيات لإنشاء خمسة مجمعات ومراكز لوجستية جديدة باستثمارات تتجاوز 4 مليارات ريال سعودي (1.06 مليار دولار أمريكي). وشملت هذه الاتفاقيات تطوير المناطق اللوجستية في ميناء الملك عبد العزيز في الدمام، ومرفق تخزين متكامل في ميناء جدة الإسلامي، ومحطة تموين شاملة في ميناء الملك فهد الصناعي في اليمن.
ومن خلال إضافة 28 خدمة بحرية جديدة تربط الموانئ السعودية بالموانئ البحرية الشرقية والغربية، واصلت موانئ جهودها لدعم التجارة العالمية. أبرمت الهيئة 16 اتفاقية شراكة مع العديد من الموانئ الدولية والكيانات الوطنية في القطاعين العام والخاص. وذلك لتحسين وضع موانئ المملكة دوليا وإقليميا في مجال النقل البحري.
في ديسمبر 2023 ، أعلنت شركة EDECS عن ترسيتها على أعمال البنية التحتية والطرق الهامة لمحطة حاويات جدة الجنوبية في المملكة العربية السعودية مع موانئ دبي العالمية جدة. ودعما لاستراتيجية النقل والخدمات اللوجستية والنقل البحري للمملكة، سيزيد هذا المشروع من قدرة الميناء على مناولة الحاويات.
يتمثل نطاق العمل الذي تقوم به EdECS في تنفيذ أعمال البنية التحتية التي تغطي مساحة إجمالية قدرها 100000 م 2 ، والتي تشمل أعمال الحفر وأسطح الأرصفة وعلامات الطرق والشبكات الكهربائية وشبكات الصرف الصحي وشبكات الحماية من الحرائق والمنح المبردة.
نظرة عامة على صناعة البناء في المملكة العربية السعودية
سوق البناء في المملكة العربية السعودية مجزأ وتنافسي للغاية ، مع وجود لاعبين دوليين رئيسيين. سيوفر سوق البناء في المملكة العربية السعودية فرصا للنمو خلال فترة التوقعات ، والتي من المتوقع أن تزيد من المنافسة في السوق. مع وجود عدد قليل من اللاعبين الذين يمتلكون حصة سوقية كبيرة ، يتمتع سوق البناء في المملكة العربية السعودية بمستوى ملحوظ من التوحيد. بعض اللاعبين الرئيسيين تشمل JGC Corp. و SNC-Lavalin و Fluor Corp. و Van Oord Dredging Marine Contractors BV و VINCI. ومن المتوقع أن يساعد تركيز الحكومة على إنشاء مشاريع عامة للبنية التحتية والطاقة والمرافق لتنويع اقتصادها بعيدا عن صناعة النفط في إنتاج صناعة البناء.
رواد سوق البناء في المملكة العربية السعودية
-
Bechtel
-
CB&I LLC
-
Fluor Corp.
-
Tekfen Construction and Installation Co. Inc.
-
Gilbane Building Co.
- *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
أخبار سوق البناء في المملكة العربية السعودية
- ديسمبر 2023 حصلت شركة لارسن آند توبرو (LT) على عقد لإنشاء أنظمة مختلفة تتعلق بتوليد الطاقة الخضراء والمرافق لوجهة سياحية فائقة الفخامة في المملكة العربية السعودية. تبلغ مساحة المشروع 4155 كيلومترا مربعا ويتميز بمناظر طبيعية نقية وأنظمة بيئية طبيعية متنوعة وتراث فريد ومثير للاهتمام وثقافة محلية.
- يناير 2023 أعلنت شركة تشاينا هاربر أنها منحت عقدين للمملكة العربية السعودية. كان العقد الأول يتعلق ببناء البنية التحتية لمشروع جديد في الرياض ، وشمل النطاق الرئيسي للعمل مرافق خطوط الأنابيب المختلفة ، والأعمال الترابية ، ومرافق بناء المساكن الإضافية. كان هذا المشروع هو ثاني مشروع لشبكة خطوط الأنابيب تفوز به الشركة في المنطقة الوسطى من المملكة العربية السعودية في الرياض ، وكان أيضا إنجازا مهما آخر ل التشغيل الثانوي النشط للشركة للمالكين الأساسيين.
تجزئة صناعة البناء في المملكة العربية السعودية
يشمل سوق البناء مشاريع البناء القادمة والمستمرة والمتنامية في مختلف القطاعات. وتشمل هذه على سبيل المثال لا الحصر الجيوتقنية (الهياكل تحت الأرض) والهياكل الفوقية في الهياكل السكنية والتجارية والصناعية ، وكذلك بناء البنية التحتية (مثل الطرق والسكك الحديدية والمطارات) وتوليد الطاقة والبنية التحتية المتعلقة بالنقل.
يغطي التقرير تحليلا أساسيا كاملا لسوق البناء في المملكة العربية السعودية ، والذي يتضمن تقييما للقطاع ومساهمة الصناعة في الاقتصاد ، ونظرة عامة على السوق ، وتقدير حجم السوق للقطاعات الحرجة ، والمناطق الرئيسية ، والاتجاهات الناشئة في قطاعات السوق ، وديناميكيات السوق ، وإحصاءات الإنتاج والاستهلاك الأساسية.
ينقسم سوق البناء في المملكة العربية السعودية إلى سكني وتجاري وصناعي وبنية تحتية (نقل) وإنشاءات الطاقة والمرافق. يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات لصناعة البناء في المملكة العربية السعودية فيما يتعلق بالقيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
حسب القطاع | سكني |
تجاري | |
صناعي | |
البنية التحتية (النقل) | |
بناء الطاقة والمرافق |
سكني |
تجاري |
صناعي |
البنية التحتية (النقل) |
بناء الطاقة والمرافق |
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق البناء في المملكة العربية السعودية
ما هو حجم سوق البناء في المملكة العربية السعودية؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق البناء في المملكة العربية السعودية إلى 70.33 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 5.37٪ ليصل إلى 91.36 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو حجم سوق البناء الحالي في المملكة العربية السعودية؟
في عام 2024 ، من المتوقع أن يصل حجم سوق البناء في المملكة العربية السعودية إلى 70.33 مليار دولار أمريكي.
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق البناء السعودي؟
Bechtel ، CB&I LLC ، Fluor Corp. ، Tekfen Construction and Installation Co. Inc. ، Gilbane Building Co. هي الشركات الكبرى العاملة في سوق البناء في المملكة العربية السعودية.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق البناء في المملكة العربية السعودية ، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
في عام 2023 ، قدر حجم سوق البناء في المملكة العربية السعودية بمبلغ 66.55 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق البناء في المملكة العربية السعودية لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق البناء في المملكة العربية السعودية لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
كيف يتم تقسيم سوق البناء السعودي حسب القطاع؟
سوق البناء في المملكة العربية السعودية مقسم حسب القطاع يشمل أ) البناء التجاري ب) البناء الصناعي ج) إنشاء البنية التحتية د) إنشاءات الطاقة والمرافق ه) البناء المؤسسي والبناء السكني.
تقاريرنا الأكثر مبيعًا
Popular Construction Reports
Popular Real Estate and Construction Reports
تقرير صناعة البناء والتشييد في المملكة العربية السعودية
يشهد سوق البناء في المملكة العربية السعودية نموا قويا في مختلف القطاعات مثل السكنية والتجارية والصناعية والبنية التحتية والطاقة والمرافق والبناء المؤسسي ، كل منها يساهم بشكل فريد في توسع السوق. ويعزى هذا النمو إلى المبادرات الحكومية التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد وتعزيز البنية التحتية، مع الجهود المبذولة لزيادة ملكية المنازل التي تعزز القطاع السكني والاستثمارات في السياحة وتجارة التجزئة التي تغذي البناء التجاري. يستفيد البناء الصناعي من المبادرات الرامية إلى تقليل الاعتماد على النفط وتعزيز التصنيع ، لا سيما في قطاع السيارات الكهربائية ، بينما تستفيد مشاريع البنية التحتية من الاستثمارات في النقل والمرافق. يؤكد السوق أيضا على ممارسات البناء المستدامة والخضراء ، مما يشير إلى التحول نحو أساليب البناء المسؤولة بيئيا. وتواصل التنمية الشاملة عبر هذه القطاعات، المدعومة بالاستثمارات والمشاريع الاستراتيجية، دفع السوق إلى الأمام، بما يتماشى مع الخطط الاقتصادية طويلة الأجل للدولة. للحصول على إحصاءات مفصلة وحصة السوق والحجم ومعدلات نمو الإيرادات ، راجع تقارير الصناعة بواسطة Mordor Intelligence™ ، والتي تتضمن توقعات السوق ، ولمحات عامة تاريخية ، وتنزيلات PDF مجانية للتقارير. بالإضافة إلى ذلك، تلعب شركات المقاولات في المملكة العربية السعودية دورا محوريا في تحقيق هذه التوسعات القطاعية، مما يساهم بشكل كبير في المشهد الاقتصادي الوطني.