古巴旅游和酒店市场规模和份额
市场概述
| 研究期 | 2019 - 2030 |
|---|---|
| 估计的基准年 | 2024 |
| 预测数据期 | 2025 - 2030 |
| 市场规模 (2025) | 3.53 十亿美元 |
| 市场规模 (2030) | 5.13 十亿美元 |
| 增长率 (2025 - 2030) | 7.76% CAGR |
| 市场集中度 | 中 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 图片 © Mordor Intelligence。重新使用需遵守 CC BY 4.0 并注明出处。 |
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Mordor Intelligence古巴旅游和酒店市场分析
古巴旅游和酒店市场在2025年价值35.3亿美元，预计到2030年将扩大至51.3亿美元，反映出2025-2030年7.76%的复合年增长率。游客支出增长依赖于高端定位、中国出境需求和邮轮交通的复苏，然而滚动停电和基础设施长期投资不足削弱了服务可靠性。因此，运营商追求高收益的中国和俄罗斯游客，这些游客通常比主流西方客人的单次旅行支出高出40%。在线旅行社(OTA)快速扩张，但在美国禁运下面临诉讼风险，迫使许多酒店在线下预订与新兴直订在线工具之间周旋。环境压力使运营复杂性加剧，自1966年以来6.77厘米的海平面上升侵蚀了古巴阳光海滩旅游核心的海滩，促使联合国支持的MI COSTA项目启动2390万美元的红树林修复计划。
报告要点
- 按住宿类型，酒店和度假村在2024年以42.36%的收入份额领先，而精品和生活方式酒店以9.46%的复合年增长率向2030年推进。
- 按预订渠道，线下直订在2024年占据古巴旅游和酒店市场54.43%的份额，而OTA在2030年前录得最强劲的10.19%复合年增长率。
- 按游客类型，国内游客在2024年占古巴旅游和酒店市场规模的66.17%；国际游客预计在2025-2030年间以10.39%的复合年增长率增长。
- 按星级评定，中档三星级酒店在2024年控制41.21%的份额，然而豪华五星级酒店预计在古巴旅游和酒店市场中以10.26%的复合年增长率扩张至2030年。
- 按省份，古巴西部占2024年收入的68.85%，而古巴东部在新投资管道支撑下录得最快的9.77%复合年增长率。
- Gaviota、美利亚、伊贝罗之星、蓝钻石和Cubanacan等前5名玩家控制着大部分高端库存，古巴旅游和酒店市场呈现高度集中特征。
古巴旅游和酒店市场趋势和洞察
驱动因素影响分析
| 驱动因素 | 对复合年增长率预测的约％影响 | 地理相关性 | 影响时间线 |
|---|---|---|---|
| 邮轮旅游扩张 | +1.2% | 古巴西部、古巴中部港口 | 中期（2-4年） |
| 对真实和沉浸式旅行的需求 | +0.9% | 全球，集中在古巴西部和中部 | 长期（≥4年） |
| 旅游产品多元化 | +0.8% | 全国，在古巴东部省份早期获益 | 中期（2-4年） |
| 政府支持和战略投资 | +1.1% | 全国，优先考虑古巴西部和中东部 | 短期（≤2年） |
| 不断增长的国际酒店合作伙伴关系 | +0.7% | 全球，专注于古巴西部豪华细分市场 | 中期（2-4年） |
| 外国投资增加 | +0.6% | 全国，集中在古巴西部 | 长期（≥4年） |
| 私人和精品住宿的兴起 | +0.5% | 古巴西部，扩展到中部地区 | 中期（2-4年） |
| 独特的文化和自然吸引力 | +0.4% | 全球吸引力，在古巴西部和中部最强 | 长期（≥4年） |
| 来源: Mordor Intelligence | |||
邮轮旅游扩张
古巴国家港口管理局对增强停靠设施的承诺解决了此前限制船只规模和载客量的关键瓶颈。主要加勒比邮轮运营商为古巴市场重新进入保持应急计划，认识到该岛作为该地区其他地方无法获得的真实文化目的地的独特定位。泊位延长允许更大船只，东西海岸双门户路线分散风险，缩短到主要度假村集群的转运时间。加勒比邮轮巨头在应急手册中保留古巴行程，称该岛的稀有价值为文化真实的停靠港。岸上到酒店的转换策略鼓励乘客延长逗留，提升国营度假村和私人住宅的房夜销售。由于港口收费代表增量国家收入，该驱动因素增加稳定的外汇流入，支持更广泛的基础设施升级。
对真实和沉浸式旅行的需求
全球旅行者偏好历史街区、现场音乐和社区举办的餐饮，而非标准化度假村建筑群，提升了哈瓦那老城、特立尼达和圣地亚哥殖民中心在愿望清单排名中的地位[1]来源：编辑部，"历史街区吸引后疫情游客，"外交部，minrex.gob.cu。。伊贝罗之星大帕卡德酒店2024年全球前5名投票展示了公用设施稳定时可实现的服务卓越。独立的私人住宅在这些城市倍增，提供策划的本地参与，将收入导向投资物业维护的家庭。遗产声望也让运营商将房价定为比地区平均日房价高两位数的溢价。因此，真实性需求与政策目标一致，即在激励文化保护的同时将收入分配到海滩走廊之外。
旅游产品多元化
复古汽车车队、雪茄庄园巡回和医疗健康度假为古巴旅游和酒店市场的产品组合增加深度，帮助在过度拥挤的加勒比度假村场景中开辟空间。政府到2030年1000万游客的目标需要新的需求口袋，东部省份试点生态小屋，利用茂密森林和观鸟路线。冒险细分市场显示比阳光寻求者更高的每客支出，占据淡季旅行月份，平滑季节性。医疗旅游利用古巴的生物技术优势，试点心脏病学和肿瘤学套餐已经吸引拉丁美洲患者。每个利基市场都将负荷从瓦拉德罗分散，提升平均逗留时间并扩大外汇捕获。
政府支持和战略投资
古巴2024年国家预算的近12%资助酒店业工程，这一前所未有的份额快速推进道路连接、大宗海水淡化和哈瓦那天际线新增项目如Torre K-23。外国投资法简化合资企业审批，而马里埃尔特别发展区向旅游项目给予十年免税假期。中古旅游走廊带来免签入境和每周三班北京-哈瓦那航班，使该岛接触通常比全球平均水平高出40%单次旅行支出的增长富裕细分市场。这些国家行动支撑高端导向发展，但成功取决于对能源和数字支付瓶颈的并行修复。
限制因素影响分析
| 限制因素 | 对复合年增长率预测的约％影响 | 地理相关性 | 影响时间线 |
|---|---|---|---|
| 长期停电推高运营成本 | -2.1% | 全国，在古巴东部和中部最严重 | 短期（≤2年） |
| 酒店业人才外流侵蚀服务质量 | -1.3% | 全国，在古巴西部集中影响 | 中期（2-4年） |
| 不断增长的网络支付欺诈威慑OTA | -0.8% | 对在线预订渠道的全球影响 | 短期（≤2年） |
| 海水入侵加速海滩侵蚀 | -0.6% | 沿海地区，特别是古巴西部和中部 | 长期（≥4年） |
| 来源: Mordor Intelligence | |||
长期停电推高运营成本
酒店现在为电力预算高达40%以上，在有时延长20小时的日常停电期间运行柴油发电机。燃料消耗高达运营支出的15%，缩小了预算和高档物业的利润率。客人在在线评论中引用取消电梯、空调故障和冷水淋浴，正在多米尼加共和国等竞争对手提供不间断舒适的时候损害古巴的高端愿望。能源波动也阻止国际连锁店在哈瓦那之外扩张，抑制房源供应多元化。
酒店业人才外流侵蚀服务质量
据估计，自2020年以来古巴10%的人口移民，将多语言前台员工、厨师和水疗治疗师抽走到薪酬更高的加勒比竞争对手那里。酒店面临保留剩余员工的工资螺旋，但仍遭受侵蚀客人满意度评分的服务失误。培训新员工延长计划开业的加速周期，而语言差距阻碍对豪华定位关键的个性化策略。因此，外流拖累品牌声誉，可能延迟资本密集型项目的投资回报时间线。
细分分析
按住宿类型：军事主导遇见精品创新
酒店和度假村在古巴旅游和酒店市场中获得2024年42.36%的收入，由Gaviota管理的瓦拉德罗和卡约科科海滩建筑群支撑。精品和生活方式酒店以9.46%的复合年增长率领先，得益于全球赞誉，如神秘特立尼达拉波帕进入世界前20名排名。全包度假村面临来自发电机燃料和进口食品成本的利润率挤压，而私人住宅通过Airbnb在哈瓦那的1000多个房源蓬勃发展，吸引寻求真实性的旅行者。生态小屋在东部生物圈保护区涌现，得到MI COSTA赠款支持，修复11,427公顷红树林以保护沿海步道[2]来源：联合国开发计划署，"MI COSTA项目概况，"undp.org。。
双重结构意味着国营豪华塔楼如Torre K-23开门迎客，同时私人家庭住宅捕获口碑流量。国际品牌带来系统专业知识，但持续停电测试承诺与交付差距，抑制重复访问。与此同时，精品运营商回避大规模公用事业需求，采用太阳能微电网和本地化供应链。这种适应性使它们能够随着真实性和可持续性攀升购买标准而扩大份额。
备注: 购买报告后可获得所有单个细分市场的细分份额
按预订渠道：数字颠覆遇见法律复杂性
线下直订渠道在2024年保持54.43%的份额，反映传统旅行社配额和国家中介区块，以设定汇率确保硬通货。然而，随着古巴酒店向在移动设备上预订的千禧一代求爱，OTA录得10.19%的复合年增长率。美国禁运诉讼--如对Expedia的3000万美元判决--迫使定期下架，推动一些酒店采用离岸托管的专有预订引擎。
互联网延迟和不稳定的卡网关令实时确认受挫，但4G在旅游走廊的推出和中国银联的采用降低摩擦。随着与OTA相关的古巴旅游和酒店市场规模上升，运营商获得费率透明度但牺牲佣金费用。混合策略出现：直订在线提供增值服务，而离线代理商捆绑包机航班以规避数字差距。
按游客类型：国内韧性支撑国际复苏
古巴国民在2024年填满66.17%的床位，缓冲外国游客下降并确保省级酒店的基线现金流。补贴假期券支撑本地逗留，比索在本地服务中的相对强势保持休闲旅行可负担性。预计到2030年以10.39%复合年增长率增长的国际游客，取决于来自加拿大和欧洲的恢复空运加上新的北京航班频次。
加拿大游客量在2025年下降31.8%，然而俄罗斯攀升，在绕过欧盟领空的国家包机航班帮助下。中国游客支出比地区标准高40%，如果语言服务和电子钱包接受度改善，承诺高收益。平衡比索定价的国内费率与美元计价的国际关税挑战收入管理者，但分散风险。
按星级评定：基础设施约束中的高端定位
中档三星级酒店交付2024年41.21%的营业额，服务大众国内需求和预算外国人。豪华五星级库存虽然不到钥匙的15%，但随着国家规划者瞄准容忍更高夜间费率的富裕细分市场，在2030年前以10.26%的复合年增长率增长。Gran Hotel Manzana Kempinski开创先河，然而如果公用事业修复滞后，服务中断暴露声誉风险。
预算1-2星级宾馆面临成本线压力，因为燃料和食品通胀压缩已经微薄的利润率。高档四星级度假村处于中间地带，但如果它们无法证明与三星级的价格差距合理，同时缺乏豪华声望，则面临被挤压的风险。因此，投资聚集在两端：标志性高层塔楼和开销低的简单乡村住宅。
地理分析
古巴西部贡献了2024年68.85%的酒店收入，得到哈瓦那联合国教科文组织列名核心区、马雷贡振兴和去年处理250万乘客的瓦拉德罗包机连接机场的支撑。豪华起重机点缀天际线--仅Torre K-23和Selection La Habana就代表超过2亿美元的砖石和配件--即使在电力配给中也确认对高端城市住宿潜力的信心。然而，该地区的海滩每年后退多达1米，促使MI COSTA红树林带保护11,427公顷海岸线。
古巴东部通过激活服务不足的圣地亚哥、奥尔金和巴拉科阿巡回，在2030年前以9.77%的复合年增长率加速。古巴圣地亚哥利用非洲古巴节奏、狂欢节日历和历史要塞吸引文化粉丝，而奥尔金以比瓦拉德罗更低的土地成本开放新的全包钥匙。2025年7月启动的巴兰基亚到圣地亚哥直飞航班将拉丁美洲转机时间缩短四小时。然而电网脆弱性和有限的国际门户限制快速扩大规模，需要太阳能发电场和跑道延长的分阶段投资。
古巴中部位于两极之间，吸引建筑游客到特立尼达的鹅卵石街道和西恩富戈斯的法式布局。18世纪豪宅的精品改造支持更高的平均日房价，无需大型资本支出，对担心基础设施风险的投资者理想。连接东西Autopista Nacional的道路升级现在将哈瓦那到特立尼达的驾驶时间削减到四小时以内，鼓励双中心行程。飓风暴露要求弹性设计；因此该省的新建筑将电气系统和水箱提升到预测潮涌水平之上。
竞争格局
五个集团--Gaviota、美利亚、伊贝罗之星、蓝钻石和Cubanacan--控制大部分高端库存，给古巴旅游和酒店市场一个高度集中的特征。仅Gaviota就控制50多个物业并持有43亿美元现金储备，反映军事企业集团的主导地位。外国连锁店通过管理合同或少数股权合资企业经营，因为土地仍为国有。
战略推力强调豪华塔楼以抵消量下降，Gaviota在2025年2月推出的5000万美元五星级Playa Luxury Cayo Guillermo证明了这一点。美利亚通过讲中文的礼宾员深化中国客人外展，而伊贝罗之星利用Grand Packard等遗产翻新利基市场捕获文化倾向的升级销售者。蓝钻石推动价格敏感的加拿大包机，尽管目前到达下降促使转向更高利润率的欧洲市场[3]来源：公司发布，"蓝钻石度假村继续古巴增长战略，"蓝钻石度假村，bluediamondresorts.com。。
空白机会在于需要较轻基础设施的生态旅游小屋和以古巴生物技术组合为支撑的医疗健康度假村。技术采用仍然参差不齐；可靠的Wi-Fi和电子支付将成为新进入者的差异化杠杆。能够驾驭许可层次并对冲燃料风险的合资伙伴有望在开发不足的东部微市场获得先发优势。
古巴旅游和酒店行业领导者
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Gaviota S.A. (GAESA)
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美利亚国际酒店集团
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伊贝罗之星酒店度假村
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蓝钻石度假村
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Cubanacan酒店集团
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
近期行业发展
- 2025年3月：群岛国际确认Aston Panorama Havana将在12个月内开业，使其古巴足迹达到六家酒店。
- 2025年2月：Gaviota旅游集团开业Playa Luxury Cayo Guillermo，一个5000万美元的五星级度假村，提供24/7管家服务和私人泳池。
- 2025年1月：万豪国际在2024年签署67个加勒比和拉丁美洲交易；古巴仍然禁止进入，但集团监控改革动力以备未来进入。
古巴旅游和酒店市场报告范围
提供市场的完整背景分析，包括市场规模和预测分析、市场份额、行业趋势、增长驱动因素和供应商。此外，报告通过分析从行业分析师和市场参与者在行业价值链关键点收集的数据，提供定性和定量评估。市场按旅游和酒店细分。按旅游，市场细分为国内旅游和国际旅游。按酒店，市场细分为经济型酒店、中档和中高档酒店、豪华酒店和其他（民宿、青年旅社等）。报告提供上述细分市场的价值市场规模和预测。
| 酒店和度假村 |
| 私人住宅 |
| 全包度假村 |
| 精品和生活方式酒店 |
| 生态小屋和自然度假村 |
| 线下直订 |
| 线上直订 |
| 在线旅行社(OTA) |
| 旅行社/批发商 |
| 国内 |
| 国际 |
| 豪华（五星级） |
| 高档（四星级） |
| 中档（三星级） |
| 经济（1-2星级） |
| 古巴西部 |
| 古巴中西部 |
| 古巴中部 |
| 古巴中东部 |
| 古巴东部 |
| 按住宿类型 | 酒店和度假村 |
| 私人住宅 | |
| 全包度假村 | |
| 精品和生活方式酒店 | |
| 生态小屋和自然度假村 | |
| 按预订渠道 | 线下直订 |
| 线上直订 | |
| 在线旅行社(OTA) | |
| 旅行社/批发商 | |
| 按游客类型 | 国内 |
| 国际 | |
| 按星级评定 | 豪华（五星级） |
| 高档（四星级） | |
| 中档（三星级） | |
| 经济（1-2星级） | |
| 按省份/目的地 | 古巴西部 |
| 古巴中西部 | |
| 古巴中部 | |
| 古巴中东部 | |
| 古巴东部 |
报告中回答的关键问题
古巴旅游和酒店市场的当前价值是多少？
市场在2025年价值35.3亿美元，预计到2030年将达到51.3亿美元。
该行业增长速度如何？
预测复合年增长率为2025-2030年的7.76%，由高端房间扩张、中国需求和邮轮复苏举措推动。
哪个住宿细分市场扩张最快？
精品和生活方式酒店以9.46%的复合年增长率领先至2030年，得益于寻求真实性的旅行者和提升知名度的全球排名。
为什么停电是运营商的主要关注点？
持续多达20小时的停电迫使酒店运行柴油发电机，将运营成本推高多达40%并损害客人满意度。
哪个地区显示最高的增长潜力？
古巴东部录得9.77%的复合年增长率至2030年，因为圣地亚哥和奥尔金在面向文化和生态海滩项目中获得定向投资。
市场所有权有多集中？
五个集团控制大部分高端钥匙，给该行业一个7/10的集中度评分，尽管利基生态小屋和私人住宅提供不断增长的竞争替代方案。
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