Quy mô thị trường bất động sản Thái Lan
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 54.01 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 68.95 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.00 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính.webp)
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản Thái Lan
Quy mô Thị trường Bất động sản Thái Lan ước tính đạt 54,01 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 68,95 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 5% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
- Giá tăng do lạm phát và suy thoái kinh tế ảnh hưởng đến thị trường, tạo ra sự sụt giảm nhu cầu về bất động sản. Tuy nhiên, thị trường được kỳ vọng sẽ hồi phục trong thời gian tới, được hỗ trợ bởi các chính sách của Chính phủ và các yếu tố khác. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở đang cho thấy sự tăng trưởng đáng kể.
- Với nhiều lựa chọn kinh doanh và đầu tư bất động sản, Thái Lan đang nhanh chóng được quốc tế công nhận. Thái Lan thu hút các nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới do có nhiều cơ hội. Đúng như dự đoán, bất động sản sẽ có giá cao hơn ở trung tâm Bangkok và các khu vực được săn đón khác. Nhà cho thuê có nhu cầu cao hơn đối với khách du lịch và cư dân lâu dài ở các thành phố như Bangkok.
- Giá thuê cao hơn tương tự áp dụng cho các hòn đảo như Koh Samui hoặc Phuket, nơi bất động sản có nhu cầu cao từ người dân địa phương, du khách nước ngoài, người Thái và người nước ngoài đang tìm kiếm nơi nghỉ ngơi sang trọng khỏi cuộc sống đất liền hoặc thành phố. Bất chấp việc Thái Lan dễ dàng vượt qua đại dịch COVID-19 trong Quý 3 năm 2021, chỉ số giá bất động sản nhà ở vẫn liên tục giảm, trong khi chỉ số nguồn cung vẫn tăng đều đặn. Nửa đầu năm 2022, ngành bán lẻ tiếp tục chịu tác động tiêu cực bởi sự lây lan của dịch Covid-19; tình trạng này ảnh hưởng nặng nề đến trung tâm mua sắm.
- Vào tháng 4 năm 2021, chính phủ đã triển khai giai đoạn thứ hai của chương trình nhà ở giá rẻ 1 triệu căn, với ngân sách ước tính khoảng 30 tỷ THB (923 triệu USD) đến 50 tỷ THB (1,54 tỷ USD). Giai đoạn thứ hai đưa ra mức lãi suất thấp hơn và tăng giá trần của các đơn vị nhà ở lên 1,2 triệu THB (36.904 USD), tăng từ 1 triệu THB (30.753 USD) trong giai đoạn đầu. Trong Quý 1 năm 2022, tổng nguồn cung văn phòng ở Bangkok tăng lên 5,56 triệu m2. khi một tòa nhà mới với diện tích cho thuê ròng là 25.000 m2 đã được hoàn thành.
- Mặc dù việc ra mắt dự án bị các chủ đầu tư hoãn lại và doanh số bán hàng tiêu dùng bị trì hoãn nhưng chỉ số nguồn cung vẫn tăng. Ngược lại, vẫn còn một lượng hàng tồn kho đáng kể, đặc biệt là căn hộ chung cư. Điều này thể hiện tỷ lệ hấp thụ thấp do suy thoái kinh tế kéo dài, khiến khách hàng lo sợ về sự bất ổn kinh tế và trì hoãn mua bất động sản. Thị trường cũng mất đi sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và người mua nước ngoài.
Xu hướng thị trường bất động sản Thái Lan
Giá bất động sản giảm khiến thị trường chậm lại
Do nền kinh tế yếu kém, số nợ hộ gia đình cao và các tiêu chí LTV mới nghiêm ngặt đòi hỏi tiền gửi lớn hơn, giá nhà đã giảm. Sức mua của người tiêu dùng cũng bị ảnh hưởng đáng kể bởi dịch Covid-19, khiến giá bất động sản trì trệ. Đã có một số tăng trưởng mặc dù chỉ số giá chung giảm. Xu hướng tích cực có thể được nhìn thấy trong Chỉ số giá đối với bất động sản nhà ở trên đất liền, đặc biệt đối với nhà ở biệt lập.
Trái ngược với mức tăng khiêm tốn 0,37% của năm 2021, giá nhà trên toàn quốc giảm 1,48% trong Quý 1 năm 2022. Thành tích này yếu nhất kể từ Quý 1 năm 2017. Trong Quý 1 năm 2022, giá nhà đất giảm 2,4% mỗi quý. Theo Ngân hàng Thái Lan, dư nợ cho vay bất động sản tăng vừa phải 3,3% so với cùng kỳ tính đến quý 1 năm 2022 lên 3,4 nghìn tỷ THB (99,15 tỷ USD), sau khi tăng 3,4% hàng năm vào năm 2021.
Đại dịch đã cản trở hoạt động phát triển khu dân cư. Theo BoT (Ngân hàng Thái Lan), số lượng đăng ký chung cư trên toàn quốc đã giảm 16,1% trong quý 1 năm 2022 so với một năm trước đó xuống còn 9.045 căn, sau mức giảm hàng năm là 41,8% vào năm 2021 và 8,1% vào năm 2020. Tuy nhiên, số lượng đăng ký chung cư ở Thành phố Bangkok đã tăng lên. chỉ 3,4% so với cùng kỳ năm trước trong Quý 1 năm 2022 sau khi giảm đáng kể 56,4% vào năm 2021.
Đại dịch cản trở việc xây dựng khu dân cư. Trong 4 tháng đầu năm 2021, số lượng đăng ký chung cư trên toàn quốc đã giảm 33,6% xuống còn 17.618 căn so với cùng kỳ năm 2020. So với cùng kỳ, số lượng đăng ký chung cư ở Thành phố Bangkok giảm 41%. Tính đến tháng 1 đến tháng 4 năm 2021, đã có 26.670 đơn vị nhà ở mới ở thủ đô, giảm 18,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tăng trưởng trong lĩnh vực dân cư có thể thúc đẩy thị trường
Trong vài năm tới, chính sách của chính phủ nhằm thu hút người nước ngoài có tay nghề cao đến sống và làm việc tại Thái Lan dự kiến sẽ thúc đẩy GDP của nước này thêm 30 tỷ USD. Do đại dịch Covid-19 khiến khách hàng có nhiều không gian riêng tư hơn và ít gặp gỡ xã hội hơn trong các chung cư, biệt thự dường như là nơi đổ tiền hơn là chung cư. Với các ưu đãi ngày càng tăng, dự kiến sẽ có nhiều người mua bất động sản ở Phuket, Thái Lan hơn trong những năm tiếp theo.
Theo Ngân hàng Thái Lan, giá trung bình của nhà biệt lập ở Thái Lan đã tăng 1,2% trong năm tính đến tháng 5 năm 2021, giảm đáng kể so với mức tăng 5,9% của năm trước và là mức tăng hàng năm thấp nhất kể từ tháng 8 năm 2017. giá giảm 1,2%. Tuy nhiên, lãi suất thấp đã hỗ trợ ngành công nghiệp nhà ở biệt lập cho người thu nhập trung bình và thấp.
Người đại lục đầu tư gần một nửa nhu cầu quốc tế về căn hộ chung cư trong nước đến từ Trung Quốc và Hồng Kông. Các nhà đầu tư lớn bao gồm các nhà đầu tư đến từ Hoa Kỳ, Singapore, Đài Loan, Nhật Bản và Vương quốc Anh.
Tổng quan ngành bất động sản Thái Lan
Thị trường bất động sản Thái Lan một phần bị phân mảnh và cạnh tranh, với sự hiện diện của cả các công ty trong nước và quốc tế. Một số công ty lớn của đất nước hoạt động trong lĩnh vực bất động sản bao gồm Pruska Real Estate, LPN Development, Sansiri, Supalai và Ananda Development. Tại Thái Lan, các nhà phát triển bất động sản đang sử dụng công nghệ kỹ thuật số để tăng doanh số bán nhà ở từ nhu cầu địa phương và toàn cầu, đồng thời tiếp cận thế hệ người mua mới cung cấp giao dịch bán hàng thông qua tiền điện tử, bất chấp thị trường bất động sản sụt giảm và các rào cản đi lại.
Dẫn đầu thị trường bất động sản Thái Lan
-
Pruska Real estate
-
LPN Development
-
Sansiri
-
Supalai
-
Ananda Development
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản Thái Lan
- Tháng 7 năm 2022: MQDC, nhà phát triển bất động sản hàng đầu và Thai Airways International Public Company Limited (THAI) đã thành lập quan hệ đối tác để phát triển bất động sản và du lịch, đồng thời hỗ trợ nền kinh tế Thái Lan phục hồi sau đại dịch COVID-19. Để mang lại lợi ích chung cho tất cả các bên, MQDC và THAI sẽ hợp tác cùng nhau trong lĩnh vực tiếp thị trên bốn lĩnh vực khi họ tìm cách giúp đỡ các khách hàng hiện tại và tương lai của mình.
- Tháng 5 năm 2022: Raimon Land Public Company Limited công bố liên minh chiến lược với Nautilus Data Technologies, một công ty của Mỹ, để gia nhập ngành trung tâm dữ liệu. Bằng cách sử dụng công nghệ TRUETM (Tổng hiệu quả sử dụng tài nguyên) đã được cấp bằng sáng chế, Nautilus cung cấp cơ sở hạ tầng trung tâm dữ liệu làm mát bằng nước thân thiện với môi trường nhất thế giới.
Báo cáo thị trường bất động sản Thái Lan - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
4.1 Tổng quan về nền kinh tế Thái Lan và thị trường bất động sản
4.2 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Các sáng kiến của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản
4.4 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản nhà ở
4.5 Thông tin chuyên sâu về hỗ trợ nhà ở giá rẻ được cung cấp bởi chính phủ và quan hệ đối tác công-tư
4.6 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản
4.7 Tập Trung Vào Đổi Mới Công Nghệ, Khởi Nghiệp Và Proptech Trong Bất Động Sản
4.8 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
5.1 Trình điều khiển
5.2 Hạn chế
5.3 Những cơ hội
5.4 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
5.4.1 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
5.4.2 Quyền thương lượng của người tiêu dùng/người mua
5.4.3 Mối đe dọa của những người mới
5.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
5.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
6. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
6.1 Theo loại
6.1.1 Khu dân cư
6.1.2 Văn phòng
6.1.3 Bán lẻ
6.1.4 Lòng hiếu khách
6.1.5 Công nghiệp và Hậu cần
6.2 Theo các thành phố lớn
6.2.1 Băng Cốc
6.2.2 Phuket
6.2.3 Pattaya
6.2.4 Chiang Mai
6.2.5 Hua Hin
6.2.6 Phần còn lại của Thái Lan
7. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
7.1 Tổng quan (Tập trung thị trường và những người chơi chính)
7.2 Hồ sơ công ty - Nhà phát triển
7.2.1 Pruska Real estate
7.2.2 LPN Development
7.2.3 Sansiri
7.2.4 Supalai
7.2.5 Ananda Development
7.2.6 Central Pattana PLC
7.2.7 Pace Development Corporation PLC
7.2.8 Raimon Land
7.2.9 Origin Property
7.2.10 JCK International*
8. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
9. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản Thái Lan
Bất động sản được gọi là đất đai và bất kỳ công trình kiến trúc hoặc cải tiến cố định nào, dù là tự nhiên hay nhân tạo, liên quan đến tài sản đó, chẳng hạn như một ngôi nhà. Phân tích nền tảng đầy đủ về thị trường bất động sản Thái Lan, bao gồm đánh giá nền kinh tế và sự đóng góp của các ngành trong nền kinh tế, tổng quan thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính và xu hướng mới nổi trong các phân khúc thị trường, động lực thị trường và xu hướng địa lý, và tác động của COVID-19 được đưa vào báo cáo.
Thị trường Bất động sản Thái Lan được phân chia theo Loại (Khu dân cư, Văn phòng, Bán lẻ, Khách sạn và Khu công nghiệp) và theo các Thành phố Lớn (Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Hua Hin và Phần còn lại của Thái Lan). Báo cáo đưa ra quy mô và dự báo Thị trường Bất động sản Thái Lan về giá trị (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| Theo các thành phố lớn | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản Thái Lan
Thị trường bất động sản Thái Lan lớn đến mức nào?
Quy mô thị trường bất động sản Thái Lan dự kiến sẽ đạt 54,01 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 5% để đạt 68,95 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản Thái Lan hiện nay như thế nào?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Thái Lan dự kiến sẽ đạt 54,01 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trên thị trường bất động sản Thái Lan?
Pruska Real estate, LPN Development, Sansiri, Supalai, Ananda Development là những công ty lớn hoạt động trên thị trường Bất động sản Thái Lan.
Thị trường Bất động sản Thái Lan này tồn tại trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Thái Lan ước tính đạt 51,44 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Thái Lan trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Thái Lan trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản tại Thái Lan
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu ở Thái Lan năm 2024 do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích Bất động sản ở Thái Lan bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
