Quy mô thị trường bất động sản văn phòng Nhật Bản
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2019 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2024 - 2029 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 4.00 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Văn phòng Nhật Bản Phân tích thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản văn phòng Nhật Bản dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR trên 4% trong giai đoạn dự báo.
Tại Nhật Bản, đại dịch COVID-19 đã gây ra những thay đổi mạnh mẽ về phương thức và địa điểm làm việc tại nơi làm việc. Để đối phó với đại dịch, khoảng 60% công ty đã áp dụng hình thức làm việc từ xa. Trên thị trường văn phòng, số lượng di dời hoặc khai trương mới bị tạm dừng, trì hoãn hoặc hủy bỏ do ảnh hưởng của đại dịch. Vào tháng 10 năm 2021, khoảng 37% công ty áp dụng hình thức làm việc từ xa cho nhân viên.
- Đến năm 2022, tỷ lệ trống đối với văn phòng Hạng A dự kiến sẽ tăng khoảng 2%. Đồng thời, khoảng 190.000 tsubos (6,28.900 mét vuông) diện tích văn phòng Hạng A mới dự kiến sẽ được giao vào năm 2023, khiến nó tổng số cao thứ hai trong lịch sử sau năm 2018. Tỷ lệ trống Hạng A dự kiến sẽ đạt 3,5% trong Quý 4 năm 2023, tăng 2,3 điểm phần trăm so với Quý 4 năm 2020.
- Khi nền kinh tế khá hơn, dự kiến hầu hết mọi người sẽ muốn làm việc tại văn phòng ở các thành phố trong khu vực vào năm 2022 hoặc 2023, tùy thuộc vào thành phố. Ở hầu hết các thành phố trong khu vực, tỷ lệ trống sẽ bắt đầu giảm vào năm 2022. Mặt khác, số lượng nguồn cung mới có thể ảnh hưởng đến tốc độ tăng. So với các thành phố khác, số lượng văn phòng bổ sung dự kiến hoàn thành trong ba năm tới ở Yokohama, Kanazawa và Fukuoka cao hơn.
Xu hướng thị trường bất động sản văn phòng Nhật Bản
Sự trỗi dậy của các công ty khởi nghiệp Thúc đẩy thị trường
Vì việc sử dụng kỹ thuật số ngày càng tăng và thương mại điện tử đang bùng nổ trong thế giới hậu Covid, người ta cho rằng các công ty fintech và logistics sẽ thúc đẩy nhu cầu về không gian văn phòng. Nhật Bản đang tụt hậu xa so với phần còn lại của thế giới trong việc nuôi dưỡng khởi nghiệp. Tính đến năm 2021, Nhật Bản chỉ có sáu kỳ lân. Con số này thậm chí còn ít hơn con số 41 ở Ấn Độ và 11 ở Hàn Quốc. Một lượng vốn đầu tư mạo hiểm khổng lồ, cả trong và ngoài nước, hỗ trợ môi trường khởi nghiệp Nhật Bản. Quốc gia này đã huy động được tổng cộng 6,3 tỷ USD trong số các công ty khởi nghiệp của mình vào năm 2021 và dữ liệu cho năm 2022 phản ánh xu hướng tương tự, với 3,39 tỷ USD huy động được trong nửa đầu năm 2022. Tổng cộng, tổ chức này có khoảng 300 công ty VC đầu tư vào các công ty khởi nghiệp hàng đầu của Nhật Bản. Chính phủ Nhật Bản cũng tham gia sâu rộng vào các nỗ lực của đất nước nhằm xây dựng một môi trường cạnh tranh và lành mạnh cho các doanh nhân.
Năm 2021, SmartNews, Inc. đứng đầu danh sách các công ty khởi nghiệp hàng đầu tại Nhật Bản về số tiền huy động được, với tổng số tiền huy động được là 228,78 triệu USD. Công ty TNHH Mobility Technologies đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư 159,93 triệu USD. Vào năm 2022, chính phủ có kế hoạch đưa ra khuôn khổ hỗ trợ tài chính cho các công ty lớn khi họ thuê những người dự định khởi nghiệp sau này và cho những công ty khởi nghiệp muốn vay nhân lực từ các công ty lớn.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Văn phòng Tokyo yêu cầu chuyển sang mô hình hybrid, thúc đẩy thị trường
Giá thuê văn phòng hạng A tại 5 quận trung tâm của Tokyo bắt đầu giai đoạn suy thoái vào năm 2020 sau khi tăng trưởng trong 8 năm kể từ năm 2012. Với các biện pháp chưa từng có như tình trạng khẩn cấp và lời kêu gọi làm việc tại nhà (WFH) của chính phủ, mô hình làm việc sẽ có sự thay đổi mạnh mẽ. làm tổn thương nhu cầu văn phòng của Tokyo. Các công ty có trụ sở chính ở Châu Âu và Hoa Kỳ, nơi có tỷ lệ lây nhiễm cao hơn, đặt sự an toàn của nhân viên tại các văn phòng Nhật Bản lên hàng đầu trong danh sách ưu tiên của họ. Do diện tích văn phòng giảm, nhiều doanh nghiệp ở nước ngoài đã chuyển địa điểm.
Do tập trung trụ sở chính của các công ty trong nước tại Otemachi và Marunouchi nên mức giá thuê là cao nhất và khu vực này duy trì ở mức thấp 1,9%. Các doanh nghiệp nước ngoài rất phổ biến ở vùng Akasaka/Roppongi. Do mức giá thuê hấp dẫn đối với các tòa nhà có lượng trống lớn, tỷ lệ trống trong giây lát tăng vọt lên 4% nhưng dần dần quay trở lại mức 2,6%. Sau khi tình trạng khẩn cấp được ban bố vào tháng 4 năm 2020, tỷ lệ chỗ trống ở Shinjuku/Shibuya, nơi phổ biến trong giới kinh doanh CNTT, đã tăng lên 3,6%, đặc biệt là ở Shibuya. Nó hồi phục nhanh chóng sau đó. Các công ty CNTT đang tích cực áp dụng WFH đang chuyển sang mô hình làm việc kết hợp kết hợp văn phòng thông thường, WFH và văn phòng linh hoạt. Nhu cầu về không gian văn phòng truyền thống cũng đã phục hồi và hiện giảm xuống 2,5%.
Tổng quan ngành bất động sản văn phòng Nhật Bản
Thị trường bất động sản văn phòng Nhật Bản có cả những công ty toàn cầu và khu vực, đồng thời có rất nhiều sự cạnh tranh trên thị trường. Thị trường được dự đoán sẽ trở lại bình thường vào cuối năm 2022. Các công ty đang chuẩn bị đáp ứng nhu cầu trong tương lai và nhiều công ty đang chuẩn bị đáp ứng nhu cầu trong tương lai. đang tham gia vào thị trường để có thêm cơ hội.
Ví dụ IWG, công ty cung cấp các giải pháp làm việc kết hợp, đã nói với Mitsubishi Estate Co. vào tháng 12 năm 2022 rằng họ đang bán nhượng quyền chính tại Nhật Bản. Theo thông báo của IWG, MEC đang mua lại nhượng quyền thương mại chính từ TKP Group bằng cách mua 100% cổ phần của Regus Japan Holdings KK, công ty điều hành 172 địa điểm làm việc linh hoạt tại Nhật Bản. Với thỏa thuận nhượng quyền chính, MEC có thể sử dụng các thương hiệu IWG như Regus và Spaces trên khắp Nhật Bản.
Một số công ty lớn là Mitsui Fudosan, Mitsubishi Estate, Sumitomo Realty Development, Tokyu Land Corporation, v.v.
Văn phòng Nhật Bản dẫn đầu thị trường bất động sản
-
Mitsui Fudosan
-
Mitsubishi Estate
-
Sumitomo Realty & Development
-
Tokyu Land Corporation
-
Nomura Real Estate Holdings
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản văn phòng Nhật Bản
Tháng 1 năm 2023 Các tòa nhà ở khu thương mại Otemachi của thủ đô đang trở nên xanh và tươi tốt hơn khi các nhà phát triển sử dụng cây xanh và thậm chí cả trang trại để thu hút nhân viên văn phòng đang tìm kiếm môi trường làm việc trong lành hơn. Mitsui Co. và Mitsui Fudosan Co. đang đi đầu trong phong trào này, đã tạo ra một trong những khu vực xanh lớn nhất trong quận. Khu cây xanh rộng 6.000 m2 thay thế không gian mở cạnh trụ sở cũ của Mitsui Co.
Ngày 20 tháng 12 năm 2022 Tokyu Land Corporation, đối tác của SolarDuck, đã được Chính quyền Thủ đô Tokyo trao hợp đồng thực hiện Dự án ESG Vịnh Tokyo. Dự án này nhằm mục đích hiện thực hóa việc sản xuất và tiêu thụ năng lượng tại địa phương trong Khu vực quán bar Tokyo thông qua việc sử dụng công nghệ tiên tiến, bền vững. Tokyu Land Corporation (chủ dự án), SolarDuck (công nghệ năng lượng mặt trời nổi ngoài khơi) và Everblue hợp tác cho Dự án ESG Vịnh Tokyo.
Tháng 11 năm 2022 Sumitomo Realty Development của Nhật Bản sẽ đầu tư 500 tỷ yên (3,58 tỷ USD) vào các dự án tòa nhà văn phòng ở Ấn Độ, phát triển tại nơi sẽ sớm trở thành quốc gia đông dân nhất thế giới. Tập đoàn gần đây đã chi 35,1 tỷ yên để mua khoảng 12.000 mét vuông bất động sản tại Khu phức hợp Bandra Kurla, thường được gọi là BKC, khu thương mại và dân cư đang phát triển nhanh chóng ở Mumbai. Địa điểm này là một trong những địa điểm phát triển văn phòng lớn của BKC.
Báo cáo thị trường bất động sản của Văn phòng Nhật Bản - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Sản phẩm nghiên cứu
1.2 Giả định nghiên cứu
1.3 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỘNG LỰC
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Trình điều khiển thị trường
4.3 Hạn chế thị trường
4.4 Phân tích chuỗi giá trị/chuỗi cung ứng
4.5 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
4.5.1 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
4.5.2 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
4.5.3 Mối đe dọa của những người mới
4.5.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
4.5.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
4.6 Các quy định và sáng kiến của chính phủ
4.7 Xu hướng công nghệ
4.8 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản văn phòng
4.9 Thông tin chuyên sâu về các số liệu ngành Bất động sản của Văn phòng Chính (Nguồn cung, Giá thuê, Giá, Tỷ lệ lấp đầy (%)/Vị trí tuyển dụng (%))
4.10 Hiểu biết sâu sắc về chi phí xây dựng bất động sản văn phòng
4.11 Những hiểu biết sâu sắc về đầu tư bất động sản văn phòng
4.12 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Theo các thành phố chính
5.1.1 Tokyo
5.1.2 Kyoto
5.1.3 Phần còn lại của Nhật Bản
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Tổng quan về mức độ tập trung thị trường
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Mitsui Fudosan
6.2.2 Mitsubishi Estate Co.
6.2.3 Sumitomo Realty & Development
6.2.4 Tokyu Land Corporation
6.2.5 Nomura Real Estate Holdings
6.2.6 Hulic
6.2.7 Tokyo Tatemono
6.2.8 Mori Trust
6.2.9 Mori Building
6.2.10 Nakano Corporation*
7. CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG VÀ XU HƯỚNG TƯƠNG LAI
8. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản văn phòng Nhật Bản
Bất động sản văn phòng là hoạt động kinh doanh xây dựng các tòa nhà mà các công ty thuộc các ngành khác nhau có thể thuê hoặc mua. Thị trường bất động sản văn phòng Nhật Bản được phân chia theo các thành phố trọng điểm (Tokyo, Kyoto và phần còn lại của Nhật Bản). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về thị trường bất động sản văn phòng Nhật Bản xét về mặt giá trị (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên. Báo cáo cũng đề cập đến tác động của COVID-19 trên thị trường.
| Theo các thành phố chính | ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về Nghiên cứu Thị trường Bất động sản của Văn phòng Nhật Bản
Quy mô thị trường bất động sản văn phòng Nhật Bản hiện tại là bao nhiêu?
Thị trường Bất động sản Văn phòng Nhật Bản dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR lớn hơn 4% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người đóng vai trò chủ chốt trong thị trường bất động sản văn phòng Nhật Bản?
Mitsui Fudosan, Mitsubishi Estate, Sumitomo Realty & Development, Tokyu Land Corporation, Nomura Real Estate Holdings là những công ty lớn hoạt động tại Thị trường Bất động sản Văn phòng Nhật Bản.
Thị trường Bất động sản Văn phòng Nhật Bản này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo bao gồm quy mô thị trường lịch sử Thị trường Bất động sản Văn phòng Nhật Bản trong các năm 2019, 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Văn phòng Nhật Bản trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản của Văn phòng Nhật Bản
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Văn phòng Nhật Bản năm 2024 do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích Bất động sản của Văn phòng Nhật Bản bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
