Quy mô thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2019 - 2028 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2022 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2023 - 2028 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2018 - 2021 |
| CAGR | 4.50 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ
Thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ dự kiến sẽ đăng ký CAGR hơn 4.5% trong giai đoạn dự báo.
Đại dịch COVID-19 ảnh hưởng nghiêm trọng đến thị trường bất động sản văn phòng ở Bắc Mỹ do các hạn chế và chính sách giãn cách xã hội và văn hóa làm việc tại nhà. Hiện tại, thị trường đang trong giai đoạn phục hồi nhưng chưa đạt mức trước đại dịch. Hơn nữa, sự tăng trưởng của lĩnh vực này được thúc đẩy bởi sự gia tăng hấp thụ không gian văn phòng, tăng trưởng trong hoạt động cho thuê, xây dựng không gian văn phòng mới, v.v.
Hơn nữa, Hoa Kỳ là quốc gia lớn trong thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ, đóng góp hơn 9,1 tỷ mét vuông không gian văn phòng tồn kho ở khu vực ngoại ô và trung tâm thành phố. Trong khi đó, tại thị trường văn phòng Canada, sự tăng trưởng đã được trải nghiệm trong thị trường văn phòng hạng A, với tỷ lệ hàng tồn kho và hấp thụ cao nhất.
Tăng giá thuê văn phòng
Thị trường văn phòng ở Bắc Mỹ bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch. Giờ đây, thị trường đang phục hồi khi tỷ lệ hấp thụ văn phòng tại Bắc Mỹ tăng trưởng đáng kể. Hơn nữa, giá thuê văn phòng cũng đang chứng kiến sự tăng trưởng tích cực sau cuộc khủng hoảng đại dịch.
Ngoài ra, tăng trưởng giá thuê cao ở các không gian văn phòng hạng A. Trong quý IV/2021, giá thuê văn phòng hạng A của Mỹ là gần 41,63 USD/foot vuông, cao gấp 1,15 lần so với các không gian văn phòng hạng khác. Trong khi đó, tại Canada, giá thuê văn phòng hạng A là 23,62 CAD mỗi foot vuông trong quý III/2021.
Lĩnh vực không gian văn phòng nói chung đang chứng kiến tốc độ tăng trưởng tích cực tại Hoa Kỳ. Khu vực Đông Bắc đang dẫn đầu về tăng trưởng cho thuê trong nước, với hơn 44,16 USD mỗi foot vuông trong quý 4 năm 2021, tốc độ tăng trưởng 2% so với cùng kỳ năm 2020, tiếp theo là các khu vực Tây, Nam và Trung Tây. Trong khi đó, tại Canada, Vancouver và Waterloo có mức tăng trưởng giá thuê lần lượt là 12% và 4.5%.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Sản lượng cho thuê văn phòng đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể
Mặc dù thị trường văn phòng bị ảnh hưởng tiêu cực trong đại dịch, nhưng nó đang phục hồi với sự tăng trưởng đáng kể về tỷ lệ hấp thụ văn phòng ròng, tỷ lệ trống thấp, v.v. Hầu hết các hoạt động văn phòng đã trở lại mức trước đại dịch, điều này đang hỗ trợ hoạt động cho thuê mới ngày càng tăng.
Tại Hoa Kỳ, khách thuê đang tập trung vào các hợp đồng thuê văn phòng dài hạn trên thị trường. Ngoài ra, trong quý 4/2021, tổng diện tích cho thuê văn phòng cao hơn 29% so với cùng kỳ năm 2020. Ngoài ra, tỷ lệ hấp thụ ròng trong quý 4/2021 cao hơn 33% so với quý trước và cao hơn 75% so với quý 4/2020. Trong khi đó, tại Canada, hoạt động cho thuê trước của các dự án đang xây dựng có sự tăng trưởng. Ngoài ra, hơn 61% dự án đang xây dựng ở trung tâm thành phố đã được khách thuê trước trong quý 4 năm 2021, cũng như 25% dự án đang xây dựng ngoại ô được cho thuê trước ở Canada.
Hơn nữa, các lĩnh vực khác nhau đang thúc đẩy nhu cầu về hoạt động cho thuê, bao gồm dịch vụ công nghệ, dịch vụ tài chính, chăm sóc sức khỏe hoặc khoa học đời sống, sản xuất, chính phủ, v.v. Công nghệ tiếp tục là lĩnh vực hàng đầu cho hoạt động cho thuê ở khu vực Bắc Mỹ, với hơn 17% thị phần trong hoạt động cho thuê, tiếp theo là dịch vụ tài chính và chăm sóc sức khỏe.
Để hiểu các xu hướng địa lý, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Văn phòng Bắc Mỹ Tổng quan ngành Bất động sản
Báo cáo bao gồm những người chơi lớn hoạt động trong thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ. Thị trường bị phân mảnh, với các công ty lớn có lợi thế về nguồn lực tài chính trong khi các công ty nhỏ cạnh tranh hiệu quả bằng cách phát triển chuyên môn tại thị trường địa phương. Một số công ty lớn bao gồm Hines, Turner Construction Company, JBG SMITH Properties, Brookfield Asset Management Inc., v.v.
Văn phòng Bắc Mỹ dẫn đầu thị trường bất động sản
-
Hines
-
Turner Construction Company.
-
JBG SMITH Properties
-
Brookfield Asset Management Inc.
-
Trammell Crow Company
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Tin tức thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ
Tháng 12 năm 2021 Boston Properties Inc. (nhà phát triển, chủ sở hữu và quản lý tài sản văn phòng hạng A được giao dịch công khai lớn nhất) thông báo rằng họ đã hoàn tất việc mua lại 360 Park Avenue South, một bất động sản văn phòng 20 tầng rộng 450.000 foot vuông nằm ở thị trường phụ Midtown South của Manhattan, New York, từ Enterprise Asset Management Inc. (một công ty quản lý đầu tư). Hơn nữa, tổng giá trị mua hàng chiếm khoảng 300 triệu USD.
Tháng 12 năm 2021 Boston Properties Inc. công bố một liên doanh trong đó công ty có quyền sở hữu 49% và thực hiện hợp đồng thuê 229,000 foot vuông với một công ty công nghệ sinh học hàng đầu tại dự án 751 Gateway của liên doanh ở Nam San Francisco, California. Hợp đồng thuê bao gồm toàn bộ tòa nhà, hiện đang được xây dựng, với công suất ban đầu dự kiến vào đầu năm 2024.
Báo cáo thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Kết quả nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT
4. THÔNG TIN CHI TIẾT VÀ ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Động lực thị trường
4.2.1 trình điều khiển
4.2.2 hạn chế
4.2.3 Những cơ hội
4.3 Các quy định và sáng kiến của chính phủ
4.4 Phân tích chuỗi cung ứng/chuỗi giá trị
4.5 Phân tích năm lực lượng của Porter
4.6 Đổi mới công nghệ trong thị trường bất động sản văn phòng
4.7 Tác động của làm việc từ xa đối với nhu cầu về không gian
4.8 Thông tin chi tiết về các Số liệu của Ngành Bất động sản Văn phòng Chính (Nguồn cung, Cho thuê, Giá và Tỷ lệ lấp đầy (%)/Dung tích trống (%))
4.9 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. PHÂN ĐOẠN THỊ TRƯỜNG
5.1 Địa lý
5.1.1 Hoa Kỳ
5.1.2 Canada
5.1.3 Mexico
5.2 ngành
5.2.1 Công nghệ thông tin (CNTT và ITES)
5.2.2 Chế tạo
5.2.3 BFSI (Ngân hàng, Dịch vụ Tài chính và Bảo hiểm)
5.2.4 tư vấn
5.2.5 Các lĩnh vực khác
6. CẢNH QUAN CẠNH TRANH
6.1 Tổng quan (Mức độ tập trung thị trường và người chơi chính)
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Hines
6.2.2 Turner Construction Company
6.2.3 JBG SMITH Properties
6.2.4 Brookfield Asset Management Inc.
6.2.5 Trammell Crow Company
6.2.6 BXP
6.2.7 Hensel Phelps
6.2.8 Gilbane
6.2.9 PCL Constructors Inc.
6.2.10 SHANNON WALTCHACK LLC
6.2.11 DPR xây dựng
6.2.12 HITT Contracting Inc.
7. CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG VÀ XU HƯỚNG TƯƠNG LAI
8. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản văn phòng Bắc Mỹ
Bất động sản văn phòng đề cập đến việc xây dựng các tòa nhà cho mục đích cho thuê và bán cho các công ty từ các lĩnh vực khác nhau. Báo cáo này nhằm mục đích cung cấp một phân tích chi tiết về thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ. Nó tập trung vào những hiểu biết sâu sắc về thị trường, động lực, xu hướng công nghệ và các sáng kiến của chính phủ trong lĩnh vực bất động sản văn phòng. Ngoài ra, báo cáo này bao gồm phân khúc theo địa lý (Hoa Kỳ, Canada và Mexico) và lĩnh vực (công nghệ thông tin (CNTT và ITES), sản xuất, BFSI (ngân hàng, dịch vụ tài chính và bảo hiểm), tư vấn và các lĩnh vực khác). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Địa lý | ||
| ||
| ||
|
| ngành | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Văn phòng Bắc Mỹ
Quy mô thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ hiện tại là bao nhiêu?
Thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ dự kiến sẽ đăng ký CAGR lớn hơn 4.5% trong giai đoạn dự báo (2023-2028).
Những người chơi chính trong thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ là ai?
Hines, Turner Construction Company., JBG SMITH Properties, Brookfield Asset Management Inc., Trammell Crow Company là những công ty lớn hoạt động tại thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ.
Báo cáo ngành bất động sản văn phòng Bắc Mỹ
Thống kê thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Văn phòng Bắc Mỹ năm 2023, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích bất động sản văn phòng Bắc Mỹ bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2028 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng báo cáo miễn phí Tải xuống PDF.
