| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.00% |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка кондоминиумов и квартир в Канаде
Рынок кондоминиумов и апартаментов в Канаде в настоящее время оценивается примерно в 100 миллиардов долларов США и, как ожидается, зарегистрирует среднегодовой темп роста более 8% в течение прогнозируемого периода. Растущий спрос на доступное жилье является движущей силой рынка. Кроме того, рынок стимулируется новыми покупателями, которые ищут различные типы недвижимости в стране.
- Доля рынка кондоминиумов увеличилась в крупных городских районах по всей стране в этом году, отражая новые рыночные реалии и меняющийся путь покупателей начального уровня. Продажи кондоминиумов упали на четырех рынках за первые восемь месяцев 2022 года Большой Ванкувер/Фрейзер-Вэлли, Большой Торонто, Оттава и Новая Шотландия, в то время как в Калгари и Эдмонтоне наблюдался двузначный рост продаж по сравнению с тем же периодом 2021 года. Цены на кондоминиумы выросли в годовом исчислении почти на всех рынках, причем многие из них выросли благодаря сильному первому кварталу 2022 года. Ключевым вопросом на сегодняшнем рынке жилья является доступность. Рост процентных ставок постепенно подорвал покупательную способность, и, несмотря на снижение стоимости жилья и охлаждение рыночных условий, приобрести жилье сейчас сложнее, чем когда-либо.
- Учитывая резкий двузначный рост арендных ставок на основных рынках, особенно в Британской Колумбии и Онтарио, стоимость ипотеки по сравнению с арендой теперь более сопоставима для тех, кто корректировал ожидания с каждым повышением ставки. В результате, несмотря на то, что в 2022 году было меньше продаж, на кондоминиумы приходилось более высокая доля от общего объема продаж, поскольку покупатели искали более доступные варианты для приобретения жилья. В большинстве крупных городских районов цены на кондоминиумы оставались стабильными или росли ежегодно. В целом, условия сбалансированы, поэтому покупатели и продавцы с реалистичными ожиданиями должны быть в состоянии достичь своих целей. Покупатели могут передохнуть на активном рынке кондоминиумов Канады по большей части, поскольку горячий импульс последних лет охладился инфляционным давлением, смещая условия на более сбалансированную территорию. Это равновесие создало уникальную возможность для тех, кто хочет и может действовать. Они варьируются от новых покупателей, стремящихся закрепиться на рынке, до покупателей, переезжающих на новый уровень, и пустующих гнездовьев. Это видно повсюду.
- Наибольшей популярностью среди сегодняшних покупателей пользуются кондоминиумы в загородных зонах. За последние восемь месяцев в таких районах, как Сэддл-Ридж, Панорама-Хиллз, Казармы Карри и Маккензи-Таун, наблюдался высокий спрос, при этом продажи квартир в кондоминиумах удвоились в годовом исчислении. В Сэддл-Ридж, Панорама-Хиллз, Казармы Карри, Гаррисон-Вудс и Килларни/Гленгари выросли двузначные значения. Однако, поскольку люди продолжали работать из дома, спрос на квартиры в кондоминиумах в центре города оставался вялым. Ситуация изменилась в последующие месяцы, когда все больше людей вернулись на работу в центр города. Покупатели из других провинций из Британской Колумбии и Онтарио продолжали прибывать в Калгари и инвестировать в жилой фонд города.
- В то время как покупатели знают о повышении процентной ставки Банком Канады, они также остро осознают изменение рыночных условий. Переход от рынка продавца к более сбалансированной среде дал многим покупателям большую передышку. Именно в то время, когда существует хороший выбор продуктов кондоминиумов, доступных в различных ценовых категориях и районах, продавцы более склонны к переговорам, а общие рыночные условия благоприятны. В настоящее время на продажу выставлен запас на три месяца, и продавцы обнаружили, что количество дней на рынке увеличивается. Большинство покупателей считают, что худшее уже позади, и с некоторыми незначительными корректировками волатильность должна быть сведена к минимуму.
Тенденции рынка кондоминиумов и апартаментов в Канаде
Растущий спрос на доступное жилье стимулирует рынок
Некоторые общины Большого Ванкувера и долины Фрейзер показали лучшие результаты, чем другие, в отношении продаж кондоминиумов. Например, Coquitlam всего на 12,8% отстал от рекордных темпов 2021 года за первые восемь месяцев 2022 года было продано чуть менее 1 000 единиц по сравнению с 1 146 за тот же период 2021 года. Западный Ванкувер показал хорошие результаты в условиях меняющейся тенденции, зарегистрировав снижение на 12,4% в годовом исчислении 3 211 продаж в 2022 году по сравнению с 3 666 продажами в 2021 году. Северный Суррей в долине Фрейзер также оставался относительно сильным продажи упали на 11,7% по сравнению с рекордными темпами 2021 года. В период с января по август было продано чуть более 1 100 квартир, что на 155 проданных меньше по сравнению с 1 255 продажами, зарегистрированными в 2021 году.
Покупатели продолжают проявлять терпение, ожидая, когда появится нужное объявление. Район трех городов Порт-, Порт-Коквитлам и Коквитлам является популярным местом. Есть возможности на таких рынках, как Нью-Вестминстер, где квартиры предлагают хорошее соотношение цены и качества и более центральное расположение. Тех, кто ищет доступность и хороший образ жизни, привлекает Восточный Ванкувер, особенно сообщества Commercial, Main и Mount Pleasant, где появляются новые модные рестораны и магазины. Средняя цена в этом районе составляет 675 000 долларов США, что на 8% больше, чем в 2021 году. Продажи в Западном Ванкувере также остаются стабильными, снизившись всего на 12% в годовом исчислении в период с января по август 2022 года было зарегистрировано более 3 200 продаж по сравнению с 3 666 за тот же период 2021 года.
В последние годы рост процентных ставок и фактор доступности способствовали популярности образа жизни в кондоминиумах. На кондоминиумы приходится почти каждый пятый объект недвижимости, продаваемый в Калгари. С каждым объявлением о повышении ставки овернайт Банком Канады покупатели начального уровня переоценивали и приспосабливались к новым рыночным реалиям. Быстрый рост арендных ставок также побудил потенциальных арендаторов задуматься о приобретении жилья ежемесячная ставка за квартиру с одной спальней в Калгари выросла до 1 597 долларов США (+29,8% в годовом исчислении), а за квартиру с двумя спальнями теперь составляет 1 891 доллар США (+19,7% в годовом исчислении).
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Новые покупатели дополняют спрос на кондоминиумы по всей стране
Цены на новые квартиры в кондоминиумах в Ванкувере выросли больше всего (+4,2%) в 1 квартале 2022 года из-за снижения запасов и сохранения спроса на этот тип жилья. Квартиры в кондоминиумах, в отличие от домов на одну семью, оставались относительно доступными для покупателей первого жилья и инвесторов, желающих выйти на горячий рынок аренды. По данным Rentals.ca, в марте в Ванкувере наблюдался самый высокий средний рост арендной платы в годовом исчислении (+29,9%). Более высокая арендная плата привлекла инвесторов в этот город, сократив предложение доступных квартир и способствуя ценовому давлению на эти новые квартиры в кондоминиуме.
По данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации, в первом квартале 2022 года количество строящихся квартир в кондоминиумах сократилось на 4,7% по сравнению с четвертым кварталом 2021 года. Это был третий квартал подряд, когда запасы падали. В то время как предложение оставалось низким, спрос на жилье увеличился из-за того, что многие иммигранты переехали в Британскую Колумбию за последний год. В первом и втором кварталах 2021 года нетто-миграция между провинциями достигла уровней, невиданных с 1994 года. Цены на новые квартиры в кондоминиумах выросли в Торонто (+1,4%) и Виктории (+1,3%). Ассоциация строительной индустрии и развития земельных участков сообщила о низком запасе квартир в кондоминиумах в Торонто, а также об увеличении продаж в январе и феврале 2022 года.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор индустрии кондоминиумов и апартаментов в Канаде
Рынок кондоминиумов и апартаментов в Канаде фрагментирован множеством местных, региональных и глобальных игроков. Основными игроками являются Onni Group, Concert Properties Ltd, The Minto Group, Aquilini Development, Bosa Properties и многие другие. Растущий спрос на эти объекты позволил застройщикам инвестировать в недвижимость. Услуги по финансированию недвижимости и повышению доступности могут создать разницу между игроками.
Лидеры рынка кондоминиумов и квартир в Канаде
-
Onni Group
-
Concert Properties Ltd
-
The Minto Group
-
Aquilini Development
-
Bosa Properties
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка кондоминиумов и квартир в Канаде
- Декабрь 2022 г. Фонд Equiton Residential Income Fund Trust (The Apartment Fund) приобрел многоквартирный жилой дом в Торонто, Онтарио. Недвижимость была приобретена за 50 миллионов долларов США. Ravine Park Apartments будет состоять из семи этажей, 169 квартир и 183 комбинированных крытых и открытых парковочных мест. Он находится недалеко от остановок общественного транспорта, прямо через дорогу от строящейся станции Eglinton LRT Ionview, в нескольких минутах ходьбы от станций метро Kennedy и GO, а также различных удобств.
- Октябрь 2022 г. Rentsync и Urbanation объединились для создания комплексной платформы рыночных данных для аренды жилья в Канаде. Две компании обсуждали партнерство более года. Urbanation и Rentsync будут публиковать ежемесячные отчеты, которые будут агрегировать и анализировать данные об аренде по всем сегментам рынка. Они будут включать в себя основанную на данных информацию об общей арендной плате, арендной плате по типам единиц, арендной плате за квадратный фут, доступности, коэффициентах текучести кадров и многом другом.
Сегментация индустрии кондоминиумов и апартаментов в Канаде
Квартира – это частная резиденция в здании или доме, разделенном на несколько отдельных жилых помещений. Кондоминиум (или кондоминиум) — это большой имущественный комплекс, состоящий из отдельных единиц, принадлежащих отдельно. Как правило, право собственности включает в себя неисключительную долю в определенном общем имуществе, управляемом администрацией кондоминиума. Отчет содержит полный анализ рынка кондоминиумов и квартир в Канаде. Он включает в себя оценку экономики и вклада секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, новые тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географические тенденции, а также влияние COVID-19.
Рынок кондоминиумов и апартаментов в Канаде сегментирован по городам (Торонто, Монреаль, Ванкувер, Оттава, Калгари, Гамильтон и другие города). В отчете представлен объем рынка и прогнозы в стоимостном выражении (млрд долл. США) для всех вышеперечисленных сегментов.
По городу
| Торонто |
| Монреаль |
| Ванкувер |
| Оттава |
| Кагалри |
| Гамильтон |
| Другие города |
| По городу | Торонто |
| Монреаль | |
| Ванкувер | |
| Оттава | |
| Кагалри | |
| Гамильтон | |
| Другие города |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы
Каков текущий объем рынка кондоминиумов и квартир в Канаде?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка кондоминиумов и квартир в Канаде составит более 8% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на рынке кондоминиумов и апартаментов Канады?
Onni Group, Concert Properties Ltd, The Minto Group, Aquilini Development, Bosa Properties являются основными компаниями, работающими на рынке кондоминиумов и квартир Канады.
Какие годы охватывает этот рынок кондоминиумов и квартир в Канаде?
Отчет охватывает исторический объем рынка кондоминиумов и квартир в Канаде за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка кондоминиумов и квартир в Канаде на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Отчет об индустрии кондоминиумов и апартаментов в Канаде
Статистические данные о доле рынка кондоминиумов и апартаментов в Канаде в 2024 году, размере и темпах роста доходов, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ кондоминиумов и апартаментов в Канаде включает в себя прогноз рынка на период с 2024 по 2029 год и исторический обзор. Получить образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
