Объем рынка кондоминиумов и квартир в странах АСЕАН

Обзор рынка кондоминиумов и квартир АСЕАН

Анализ рынка кондоминиумов и квартир в странах АСЕАН

Ожидается, что среднегодовой темп роста рынка кондоминиумов и квартир АСЕАН составит более 7,5% в течение прогнозируемого периода.

  • Рынок был стимулирован огромным количеством иностранных инвесторов, особенно китайцев и россиян, которые с нетерпением ждут покупки доступной, роскошной недвижимости в регионе. Кроме того, ожидается, что восстановление экономики будет способствовать росту рынка.
  • Ожидается, что рынок недвижимости Сингапура восстановится быстрее, чем его коллеги в Юго-Восточной Азии, после спада, вызванного Covid-19, поскольку регион спешит вакцинировать свое население. Ожидается, что Вьетнам также покажет лучшие результаты, чем большинство крупных экономик региона. Несмотря на то, что проблемы вряд ли исчезнут в ближайшее время, в 2022 году регион в целом имеет некоторый потенциал для роста, а в 2023 году ожидается более заметное восстановление экономики. Помимо заметного роста спроса на жилье, рынки промышленной недвижимости Вьетнама показали хорошие результаты. С другой стороны, Малайзия, Филиппины и Таиланд, вероятно, столкнутся с трудностями в этом году. Цены на жилье в Маниле, Куала-Лумпуре и Пенанге по-прежнему на 3-5% ниже, чем в 2020 году, в то время как в Джакарте, столице Индонезии, практически не изменились.
  • За последние пять лет рынок инвестиций в недвижимость Камбоджи вырос, поскольку иностранные покупатели стимулировали развитие недвижимости, особенно в столице Пномпене. Кроме того, несмотря на замедление спроса по мере распространения Covid-19, сектор имеет хорошие возможности для восстановления после пандемии, отчасти благодаря высокому уровню вакцинации в стране. Камбоджа, что свидетельствует о возросшем доверии рынка по сравнению с предыдущим годом. На веб-сайте, который насчитывает более 30 000 активных объявлений о недвижимости и 200 000 посетителей в месяц, также наблюдался рост трафика от международных покупателей в течение первого полугодия 2022 года. Наблюдается рост гонконгских инвесторов. Многие покупатели из Китая, Японии, Южной Кореи и Сингапура, но есть также инвесторы из США, Европы и Австралии.
  • Покупатели из материкового Китая приобрели больше всего частных квартир в Сингапуре в 2022 году, превзойдя по численности других иностранцев, что подчеркивает объем богатства, поступающего в город-государство из второй по величине экономики мира. Согласно отчету отраслевого наблюдателя OrangeTee & Tie, за первые восемь месяцев 2022 года китайские покупатели приобрели 932 частных объекта, что почти вдвое больше, чем у малайзийцев, которые заняли второе место. На долю китайских покупателей пришлось почти 20% продаж, или 81 единица, роскошных кондоминиумов стоимостью более 3,5 млн долларов США. На втором месте оказались американцы с 34 единицами. Индия входит в пятерку крупнейших иностранных покупателей, за ней следуют США и Индонезия.
  • Вторжение России в Украину привело к экономическим санкциям против ее граждан, которые являются одними из самых быстрых и жестких, когда-либо введенных в отношении любой страны. Санкции оказали небольшое влияние на экономику как в России, так и в других странах. Тем не менее, рынок недвижимости Юго-Восточной Азии показал признаки противодействия этой тенденции, хотя и в нескольких избранных направлениях, таких как Паттайя, Пхукет и Бали. Запросы на недвижимость в Таиланде в марте 2022 года выросли на 50% по сравнению с предыдущим годом, а в апреле 2022 года — на 200%. На Бали наблюдался самый высокий рост запросов в Юго-Восточной Азии, на 360% в первом квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Неопределенность внутри страны и карательные санкции во многих зарубежных странах подпитывают эту тенденцию.

Доступность недвижимости в странах АСЕАН, привлекающая иностранных покупателей, стимулирует рынок

Рынок жилья в Куала-Лумпуре был особенно сложным, цены упали на 5,7% в годовом исчислении. Тем не менее, в связи с тем, что уровень заражения начинает снижаться, а также недавними усилиями правительства по возобновлению работы большего количества секторов экономики после ускорения кампании по вакцинации, ожидается, что спрос на жилье восстановится в 2022 году, и мы, возможно, сможем увидеть свет в конце тоннеля для городского рынка жилья в следующем году. введение REIT на Филиппинах, которые стартовали с пяти новых листингов менее чем за два года - гораздо более быстрыми темпами, чем в Индии. В долгосрочной перспективе внедрение REIT может принести пользу стране, подняв фундаментальные показатели в ее секторе недвижимости на совершенно новый уровень.

Богатые материковые китайцы были главными иностранными покупателями дорогой частной недвижимости в Сингапуре в 2022 году, несмотря на повышение налогов, поскольку город-государство выигрывает от возобновления работы после пандемии и относительно сильной валюты. Сингапур долгое время был магнитом для сверхбогатых, привлеченных стабильной политикой города-государства Юго-Восточной Азии, сильной валютой и репутацией гавани для активов. Цены на недвижимость в Сингапуре также имеют тенденцию к постепенному росту, с меньшим количеством резких взлетов и падений, чем на других популярных рынках. Гербовые сборы для иностранцев без ПМЖ были повышены с 20% до 30% в 2022 году, чтобы охладить рынок частной собственности. Несмотря на это, с января по август 2022 года иностранцам было продано 143 роскошные квартиры по сравнению со 136 за тот же период 2019 года.

Юго-Восточная Азия в последнее время привлекла внимание инвесторов в недвижимость стран Персидского залива. Это не удивительно. Несмотря на бурно развивающуюся экономику, страны Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ) сталкиваются с избыточной ликвидностью и избыточным предложением на рынке недвижимости, что наносит ущерб сектору и оказывает давление на доходность. Сингапур был первым выбором для инвесторов в недвижимость из стран АСЕАН. Рынок недвижимости в городе-государстве по-прежнему силен, но он замедлился из-за замедления экономики, ужесточения правил кредитования и самых высоких цен на недвижимость в регионе. В результате инвесторы обратились к другим странам, определив Малайзию и Таиланд как новые развивающиеся гавани для недвижимости. Покупка кондоминиумов в Бангкоке, особенно квартир с одной спальней рядом со станциями общественного транспорта, станет долгосрочной тенденцией.

Рынок кондоминиумов и квартир АСЕАН - Размер элитной недвижимости

Обзор индустрии кондоминиумов и апартаментов АСЕАН

Рынок кондоминиумов и квартир АСЕАН фрагментирован с присутствием большого количества местных и региональных игроков, а также глобальных игроков. Основными игроками являются Ayala Land Inc., Pace Development Corporation (PACE), Vinhomes, Major Development PCL, Sinar Mas Land (SML) и многие другие. Местные и региональные игроки имеют хорошие позиции в регионе, поскольку они знают о потребностях клиентов и обслуживают их с помощью большого количества объектов недвижимости. Глобальные игроки могут выйти на рынок, развивая доступных и роскошных резидентов в соответствии со спросом в стране, которую они обслуживают.

Лидеры рынка кондоминиумов и апартаментов АСЕАН

  1. Ayala Land Inc.

  2. Pace Development Corporation (PACE)

  3. Vinhomes

  4. Major Development PCL

  5. Sinar Mas Land (SML)

  6. *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Концентрация рынка кондоминиумов и квартир АСЕАН
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец

Новости рынка кондоминиумов и квартир АСЕАН

  • Сентябрь 2022 г. - GuocoLand Lentor Modern, интегрированный частный жилой проект с арендой на 99 лет, продал 508 единиц, или 84% от своих 605 единиц, во время своего первоначального запуска. В пресс-релизе GuocoLand говорится, что квартиры в интегрированном многофункциональном комплексе, который будет построен в новом поместье Lentor Hills в районе 20, варьируются от 1 856 долларов США за кв. фут до 2 538 долларов США за кв. фут. Цены на квартиры варьировались от 1,07 млн долларов США за квартиру площадью 527 кв. футов с одной спальней до 3,33 млн долларов США за квартиру площадью 1 528 кв. футов с четырьмя спальнями на момент запуска.
  • Июнь 2022 г. - Сообщается, что гражданин Китая заплатил более 62,92 миллиона долларов США за 20 квартир в кондоминиуме CanningHill Piers на реке Сингапур. Покупатель, который родом из провинции Фуцзянь, Китай, также заинтересован в приобретении еще 10 единиц, в результате чего общая стоимость сделки превысила 74,02 миллиона долларов США. Среди 20 квартир, приобретенных несколько дней назад, десять трехкомнатных квартир стоимостью от 2,29 до 2,44 миллиона долларов США и десять четырехкомнатных квартир стоимостью от 3,92 до 4,15 миллиона долларов США.

Отчет о рынке кондоминиумов и квартир АСЕАН - Содержание

1. ВВЕДЕНИЕ

  • 1.1 Предположения исследования
  • 1.2 Объем исследования

2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

  • 2.1 Метод анализа
  • 2.2 Этапы исследования

3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ

4. РЫНОЧНАЯ ДИНАМИКА

  • 4.1 Текущий рыночный сценарий
  • 4.2 Обзор рынка
  • 4.3 Динамика рынка
    • 4.3.1 Драйверы
    • 4.3.2 Ограничения
    • 4.3.3 Возможности
  • 4.4 Анализ цепочки создания стоимости / цепочки поставок
  • 4.5 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
    • 4.5.1 Угроза новых участников
    • 4.5.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
    • 4.5.3 Рыночная власть поставщиков
    • 4.5.4 Угроза продуктов-заменителей
    • 4.5.5 Интенсивность конкурентного соперничества
  • 4.6 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
  • 4.7 Правительственные инициативы и нормативные аспекты сектора жилой недвижимости
  • 4.8 Анализ процентных ставок для экономики в целом и кредитования недвижимости
  • 4.9 Анализ доходности от аренды в секторе жилой недвижимости
  • 4.10 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в секторе жилой недвижимости
  • 4.11 Анализ поддержки, оказываемой государством и государственно-частным партнерством доступному жилью
  • 4.12 Понимание технологий и стартапов, действующих в секторе недвижимости (брокерство, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
  • 4.13 Влияние COVID-19 на рынок

5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА

  • 5.1 По стране
    • 5.1.1 Индонезия
    • 5.1.2 Таиланд
    • 5.1.3 Вьетнам
    • 5.1.4 Сингапур
    • 5.1.5 Малайзия
    • 5.1.6 Филиппины
    • 5.1.7 Остальные страны АСЕАН

6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА

  • 6.1 Обзор концентрации рынка
  • 6.2 Профили компании
    • 6.2.1 Ayala Land Inc.
    • 6.2.2 Pace Development Corporation (PACE)
    • 6.2.3 Vinhomes
    • 6.2.4 Major Development PCL
    • 6.2.5 Sinar Mas Land (SML)
    • 6.2.6 Frasers Centrepoint Limited (FCL)
    • 6.2.7 Sunway Integrated Properties
    • 6.2.8 SM Development Corporation (SMDC)
    • 6.2.9 Absolute World Group
    • 6.2.10 PT Lippo Karawaci Tbk
    • 6.2.11 Knight Frank
    • 6.2.12 Henry Butcher Malaysia*

7. БУДУЩЕЕ РЫНКА

8. ПРИЛОЖЕНИЕ

Вы можете приобрести части этого отчета. Проверьте цены для конкретных разделов
Получить разбивку цен прямо сейчас

Сегментация индустрии кондоминиумов и апартаментов АСЕАН

Частная резиденция в здании или доме, разделенном на несколько отдельных жилых помещений, называется квартирой. Кондоминиум (также известный как кондоминиум) — это большой имущественный комплекс, состоящий из отдельных единиц, каждая из которых находится в собственности отдельно. Как правило, право собственности включает в себя неисключительную долю в определенном общем имуществе, управляемом администрацией кондоминиума. Рынок кондоминиумов и апартаментов АСЕАН сегментирован по странам (Индонезия, Таиланд, Вьетнам, Сингапур, Малайзия, Филиппины и остальная часть АСЕАН). В отчете представлен объем рынка и прогнозы по рынку кондоминиумов и апартаментов АСЕАН в стоимостном выражении (млрд долл. США) по всем вышеперечисленным сегментам.

По стране
Индонезия
Таиланд
Вьетнам
Сингапур
Малайзия
Филиппины
Остальные страны АСЕАН
По стране Индонезия
Таиланд
Вьетнам
Сингапур
Малайзия
Филиппины
Остальные страны АСЕАН
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас

Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка кондоминиумов и квартир в АСЕАН

Каков текущий объем рынка кондоминиумов и квартир АСЕАН?

Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка кондоминиумов и квартир АСЕАН составит более 7,5% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)

Кто является ключевыми игроками на рынке кондоминиумов и апартаментов АСЕАН?

Ayala Land Inc., Pace Development Corporation (PACE), Vinhomes, Major Development PCL, Sinar Mas Land (SML) являются основными компаниями, работающими на рынке кондоминиумов и квартир АСЕАН.

На какие годы распространяется этот рынок кондоминиумов и квартир АСЕАН?

Отчет охватывает исторический объем рынка кондоминиумов и квартир АСЕАН за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка кондоминиумов и квартир АСЕАН на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.

Последнее обновление страницы:

Отчет об индустрии кондоминиумов и апартаментов АСЕАН

Статистические данные о доле рынка кондоминиумов и апартаментов АСЕАН в 2024 году, размере и темпах роста доходов, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ кондоминиумов и апартаментов АСЕАН включает в себя прогноз рынка на период с 2024 по 2029 год и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.