| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| Концентрация Рынка | Терпимая |
Ключевые игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка кондоминиумов и квартир во Франции
Объем рынка кондоминиумов и апартаментов во Франции составляет 22,1 млрд долларов США в текущем году и, как ожидается, зарегистрирует среднегодовой темп роста более 5% в течение прогнозируемого периода.
- Пандемия COVID-19 повлияла на рынки квартир и кондоминиумов несколькими способами. С одной стороны, ожидается, что локдауны и более широкое использование удаленной работы увеличат спрос, а мягкая денежно-кредитная политика, как ожидается, повысит его доступность. Ожидается, что экономический спад и рост безработицы окажут негативное влияние на спрос. Из-за локдаунов большая часть строительной деятельности и сделок с недвижимостью была остановлена во время пандемии. В 2021 году, как только произошло ослабление карантина, рынок квартир и кондоминиумов резко вырос.
- Рынок жилья во Франции по-прежнему силен, с самым большим ростом цен за последние десять лет. По данным Национального института статистических и экономических исследований, цены на жилье в метрополии Франции выросли на 5,85% за год до 2 квартала 2021 года (4,41% с поправкой на инфляцию) после годового роста на 5,86% в 1 квартале, 6,4% в 4 квартале 2020 года, 5,21% в 3 квартале и 5,64% во 2 квартале.
- Цены на жилье в Париже даже немного снизились, что говорит о том, что некоторые сельские жители переезжают в город из-за высокой стоимости жизни. По данным La Chambre des Notaires de Paris, средняя цена вторичных квартир в столице снизилась на 0,2% (-1,5% с поправкой на инфляцию) до 10 650 евро (12 166 долларов США) за кв. м за год, предшествовавший 2 кварталу 2021 года.
- Согласно недавнему исследованию, проведенному Парижским университетом и Королевским колледжем Лондона, почти 50% парижан считают, что их город слишком дорогой, а 43% считают, что они могли бы жить более комфортно в другом месте. Нет никаких сомнений в том, что эпидемия вызвала смещение населения в сторону более сельских, более зеленых мест.
- И спрос, и предложение сейчас улучшаются. За первые три квартала 2021 года во Франции количество новых разрешений на строительство жилья выросло на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 351 066 единиц, и на 13,7% увеличилось количество новых домов, достигнув 296 906 единиц.
- По данным Генерального совета по окружающей среде и устойчивому развитию, продажи вторичного жилья выросли на 22,6% в годовом исчислении в августе 2021 года до 1 208 000 единиц в годовом исчислении после снижения на 4% в 2020 году. По данным Ministère de la Transition Écologie, продажи новых домов выросли на 29% в годовом исчислении до 61 718 единиц в первой половине 2021 года после снижения на 22,8% в предыдущем году.
Тенденции рынка кондоминиумов и апартаментов во Франции
Рост цен на квартиры во Франции
Цены на жилье во Франции выросли на 150% (или на 112,5% с поправкой на инфляцию) во время длительного бума на рынке недвижимости, который длился с 1997 по 2007 год. Французский рынок жилья с тех пор не сильно изменился.
В 2008 году ситуация на рынке начала ухудшаться. С тех пор рост цен был минимальным, как и падение цен. В 2012-2015 годах цены на жилье снижались в среднем на 1,7% в год, а в 2016 году начали расти.
Цены на жилье выросли на 6,4% в 2020 году, несмотря на эпидемию, что стало самым большим ростом с 2010 года. Во Франции нет ограничений на иностранное владение. Недвижимость часто находится в полной собственности. Двумя основными структурами собственности на квартиры являются совместное владение (которое требует собраний совладельцев при принятии решений и ведении бухгалтерского учета) и объемы, которые, как правило, предназначены для многофункциональных комплексов. Существуют также права аренды, на срок до 99 лет.
По данным La Chambre des Notaires de Paris, средняя цена на квартиру в Иль-де-Франс, самом богатом и густонаселенном регионе страны, выросла на 2,1% в годовом исчислении (или на 0,7% с поправкой на инфляцию) до 6 710 евро (7 665 долларов США) за квадратный метр. Средняя цена квартиры в Petite Couronne выросла на 4,5% в годовом исчислении (с поправкой на инфляцию на 3%) до 5 390 евро (6 157 долларов США) за квадратный метр. Средняя цена квартиры в Grande Couronne выросла на 4,1% в годовом исчислении и на 2,7% с поправкой на инфляцию до 3 290 евро (3 758 долларов США) за квадратный метр. Цены на квартиры в О-де-Сен, одном из самых густонаселенных департаментов страны, выросли на 4,3% в годовом исчислении и на 2,9% с поправкой на инфляцию, достигнув 6 590 евро (7 528 долларов США) за квадратный метр.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Увеличение продаж квартир
По данным Генерального совета по окружающей среде и устойчивому развитию (CGEDD), продажи вторичного жилья во Франции в 2020 году снизились всего на 4% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 1 024 000 единиц, что является вторым по величине уровнем за всю историю наблюдений (продажи вторичного жилья увеличивались на 9,1% ежегодно с 2015 по 2019 год). Однако, по данным Ministère de la Transition Écologie, продажи новых домов снизились на 22,8% в годовом исчислении до 101 259 единиц в 2020 году.
Продажи вторичного жилья выросли на 22,6% в годовом исчислении в августе 2021 года до 1 208 000 единиц в годовом исчислении, что указывает на то, что спрос в настоящее время быстро растет. Кроме того, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года продажи новых домов значительно выросли на 29% до 61 718 единиц в первой половине 2021 года. За тот же период продажи новостроек на одну семью подскочили на 19,5% до 4 036 единиц, в то время как продажи новых квартир увеличились на 29,7% до 57 682 единиц.
По оценкам, к концу года объем продаж составит 1,1 миллиона, и в 2022 году он должен приблизиться к предыдущему максимуму, установленному в 2021 году, с точки зрения объема транзакций. Несмотря на новости и дебаты по поводу количества отмен распродаж, кажется сомнительным, что будет менее одного миллиона продаж. Согласно этому сценарию, четверть залогов продажи действительно будет аннулирована до того, как акт купли-продажи будет окончательно подписан к концу года, даже несмотря на то, что среднегодовое количество отмененных продаж в настоящее время находится на самом высоком уровне, часто между 2% и 3%.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор индустрии кондоминиумов и апартаментов во Франции
Рынок кондоминиумов и апартаментов во Франции сильно фрагментирован с присутствием как глобальных, так и региональных игроков, и конкуренция на рынке очень высока. Некоторые из крупных игроков, такие как Bouygues Batiment Ile De France, Vinci Construction France, Entreprise Generale Leon Grosse, Demathieu Bard Construction, GCC. Ожидается, что рынок нормализуется к концу 2023 года. Компании готовятся к удовлетворению будущих потребностей, и многие компании выходят на рынок в поисках новых возможностей.
Лидеры рынка кондоминиумов и квартир во Франции
-
Bouygues Batiment Ile De France
-
Vinci Construction France
-
Entreprise Generale Leon Grosse
-
Demathieu Bard Construction
-
GCC
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка кондоминиумов и квартир во Франции
- Октябрь 2022 г. Edyn, пионер гибридного длительного проживания и частного фонда недвижимости Brookfield, объявил о расширении своего бренда апарт-отелей Locke в Париже. Было приобретено историческое здание в пятом округе города, и в настоящее время ведется строительство апарт-отеля на 145 номеров, который дебютирует в 2024 году. Это особенно захватывающее приобретение, потому что оно сигнализирует о постоянной поддержке и одобрении Brookfield и Goldman Sachs, а также знаменует собой их первый выход на долгожданный рынок. Продолжая расширяться по всей Европе, они с нетерпением ждут открытия этого исторического здания.
- Январь 2022 г.: Nexity (крупная интегрированная группа по недвижимости) и Meridiam (специализированная компания, специализирующаяся на устойчивой инфраструктуре) заключили партнерское соглашение для поддержки местных властей в восстановлении городских центров во Франции. Это партнерство поддерживает крупные городские проекты по восстановлению ветхого жилья, очистке инфраструктуры (зданий, жилья и т. д.) и проведению операций по обновлению городов.
Сегментация индустрии кондоминиумов и апартаментов во Франции
Частная резиденция в здании или доме, разделенном на несколько отдельных жилых помещений, называется квартирой. Кондоминиум (также известный как кондоминиум) — это большой имущественный комплекс, состоящий из отдельных единиц, принадлежащих отдельно. Как правило, право собственности включает в себя неисключительную долю в определенном общем имуществе, управляемом администрацией кондоминиума. В отчете представлен полный фоновый анализ рынка кондоминиумов и апартаментов во Франции, включая оценку экономики и вклада секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, новые тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географические тенденции, а также влияние COVID-19.
Рынок кондоминиумов и квартир во Франции сегментирован по городам (Париж, Лион, Бордо, Марсель и другие города). В отчете представлен объем рынка и прогнозы по стоимости кондоминиумов и квартир во Франции (млрд долл. США) по всем вышеперечисленным сегментам.
По городу
| Париж |
| Лион |
| Бродо |
| Марсель |
| Другие города |
| По городу | Париж |
| Лион | |
| Бродо | |
| Марсель | |
| Другие города |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка кондоминиумов и квартир во Франции
Каков текущий объем рынка кондоминиумов и квартир во Франции?
Прогнозируется, что рынок кондоминиумов и квартир во Франции зарегистрирует среднегодовой темп роста более 5% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на рынке кондоминиумов и апартаментов во Франции?
Bouygues Batiment Ile De France, Vinci Construction France, Entreprise Generale Leon Grosse, Demathieu Bard Construction, GCC являются основными компаниями, работающими на рынке кондоминиумов и квартир во Франции.
На какие годы распространяется этот рынок кондоминиумов и квартир во Франции?
Отчет охватывает исторический объем рынка кондоминиумов и квартир во Франции за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка кондоминиумов и квартир во Франции на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Отчет об индустрии кондоминиумов и апартаментов во Франции
Статистические данные о доле рынка кондоминиумов и апартаментов во Франции в 2024 году, размере и темпах роста доходов, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ кондоминиумов и апартаментов во Франции включает в себя прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
