Объем рынка кондоминиумов и квартир в Японии
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | 4.60 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка кондоминиумов и квартир в Японии
Объем японского рынка кондоминиумов и апартаментов составляет 71,9 млрд долларов США в текущем году и, как ожидается, зарегистрирует среднегодовой темп роста более 4,6% в течение прогнозируемого периода. MLIT (Министерство земли, инфраструктуры, транспорта и туризма) сообщило, что после четырех лет годового сокращения количество разрешенного строительства жилья увеличилось на 5,1% в годовом исчислении до 788 091 единиц за первые 11 месяцев 2021 года.
- К 2022 году ожидалось, что спрос вырастет еще больше, поскольку страна продолжает оставаться желанным местом для инвестиций для чрезвычайно богатых азиатов. Япония является приютом для богатых людей в Азии, считает Мори Нисимура из Housing Japan. Большинство иностранных покупателей в стране из Гонконга, материкового Китая, Сингапура, Малайзии и Таиланда. Кроме того, США, Австралия, Западная Европа, Тайвань и Индонезия проявляют все больший интерес.
- Благоприятные финансовые условия, наряду с сильными политическими и экономическими основами рынка, способствуют его привлекательности. Эти элементы стали более заметными в последнее время из-за социальных потрясений, таких как COVID-19. Японский рынок кондоминиумов и апартаментов, вероятно, будет продолжать расширяться до тех пор, пока сохраняется неопределенность в мировой экономике и существует избыток ликвидности в поисках инвестиционных возможностей.
Тенденции рынка кондоминиумов и апартаментов в Японии
Сокращение населения Японии приводит к избытку жилья
Старение населения Японии является одной из ее главных проблем. По данным Национального института исследований в области народонаселения и социального обеспечения, население Японии сократится более чем вдвое в течение следующих 50 лет, со 126,8 миллиона в 2017 году до всего 50,56 миллиона в 2115 году. К 2060 году примерно 40% населения будет старше 65 лет.
Избыток жилья уже образуется в результате сокращения населения. Заброшенные дома часто можно увидеть по всему Токио. По данным MLIT, в настоящее время в стране насчитывается около 8,49 миллиона пустующих жилых домов, что составляет примерно 14% всех жилых единиц и более чем на 24% больше, чем десять лет назад.
К 2033 году, вероятно, будет более 20 миллионов заброшенных домов. Согласно недавнему отчету, слияние сокращающегося населения, резкого падения стоимости земли, непоследовательных регистрационных записей и налоговой структуры, не подходящей для текущего сценария, оставило неизвестным право собственности на примерно 4,1 миллиона гектаров, что больше, чем площадь Тайваня.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Умеренная доходность от аренды и стабильная арендная плата
Доходность, полученная от покупной цены арендной недвижимости до вычета налогов, расходов на аренду и других расходов, колеблется от 3,4% до 5,4% в центральных районах Токио. При меньших агрегатах урожайность немного выше. Доходность самых маленьких квартир составляет 5,42%, что является приличной доходностью. Однако, учитывая, что небольшие квартиры обычно требуют большего ухода, более высокая доходность оправдана.
Арендная плата, как правило, стабильна. Средняя запрашиваемая арендная плата в 23 районах Токио (23W) составила 3 963 иены (34,70 доллара США) за квадратный метр в 4 квартале 2021 года, что на 0,9% больше, чем в предыдущем квартале, но на 0,9% ниже, чем годом ранее. Аналогичным образом, арендная плата среднего класса в пяти центральных районах Токио (C5W) выросла на 1,1% по сравнению с предыдущим кварталом в 4 квартале 2021 года и составила в среднем 4 713 иен (41,30 доллара США) за квадратный метр, но снизилась на 1,4% в годовом исчислении.
За тот же период арендная плата на юге увеличилась на 0,5% в годовом исчислении в среднем до 4 104 иен (35,90 долларов США) за квадратный метр, но снизилась на 0,8% в предыдущем году. Арендная плата на Внутреннем Севере выросла на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом до 4 095 иен (35,85 долларов США) за квадратный метр, но также скорректировалась на 1% в годовом исчислении. Средняя арендная плата на Внутреннем Востоке снизилась на 1,2% в годовом исчислении и на 0,5% в квартальном исчислении до 3 868 иен (33,90 долларов США) за квадратный метр. Средняя арендная плата на Западе составила 3 737 иен (32,70 доллара США) за квадратный метр, увеличившись на 0,8% в квартальном исчислении и на 0,3% в годовом. Средняя арендная плата на Крайнем Севере выросла на 0,4% кв/кв до 3 440 иен (30,10 долл. США) за кв. м, но снизилась на 1,1% в годовом исчислении. Средняя арендная плата на Внешнем Востоке составила 3 256 иен (28,50 долларов США) за квадратный метр, что на 2,3% больше в годовом исчислении, но на 0,9% ниже в квартальном исчислении.
Обзор индустрии кондоминиумов и апартаментов в Японии
Японский рынок кондоминиумов и апартаментов фрагментирован и конкурентен, с большим количеством местных и международных игроков. Некоторые из ключевых игроков на рынке включают Sekisui House Limited, Sumitomo Forestry's Co. Ltd, Kajima Corporation, Tama Home Co. Ltd и Panasonic Homes Co. Ltd. Чтобы завоевать значительную долю рынка, компании также внедряют зеленое строительство.
Лидеры рынка кондоминиумов и апартаментов в Японии
-
Sekisui House Limited.
-
Sumitomo Forestry's Co Ltd
-
Kajima Corporation
-
Tama Home Co.,Ltd.
-
Panasonic Homes Co.,Ltd.
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка кондоминиумов и квартир в Японии
Декабрь 2022 г.: Nippon House Holdings Co. Ltd запустила серию Японский дом/Дом Хиноки с 15 типами дизайна экстерьера.
Октябрь 2022 г. 14 октября 2022 г. (по восточному времени США) компания Asahi Kasei Homes заключила соглашение о приобретении 100% акций Focus Plumbing LLC, Focus Framing, Door & Trim LLC, Focus Electric LLC, Focus Concrete LLC и Focus Fire Protection LLC (совместно именуемые Focus Companies), расположенной в Неваде группы по сантехнике, каркасу, электрике, бетону и противопожарной защите. через дочернюю компанию в США и завершили приобретение.
Отчет о рынке кондоминиумов и квартир в Японии - Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Результаты исследования
1.2 Предположения исследования
1.3 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ДИНАМИКА
4.1 Обзор рынка
4.2 Драйверы рынка
4.3 Рыночные ограничения
4.4 Понимание цепочки поставок/анализ цепочки создания стоимости
4.5 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
4.5.1 Угроза новых участников
4.5.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
4.5.3 Рыночная власть поставщиков
4.5.4 Угроза продуктов-заменителей
4.5.5 Интенсивность конкурентного соперничества
4.6 Правительственные постановления и инициативы
4.7 Технологические тенденции
4.8 Сравнение показателей стоимости строительства
4.9 Влияние COVID-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу
5.1.1 Кондоминиумы
5.1.2 Квартиры
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Обзор концентрации рынка
6.2 Профили компании
6.2.1 Sekisui House Limited.
6.2.2 Sumitomo Forestry's Co Ltd
6.2.3 Kajima Corporation
6.2.4 Tama Home Co.,Ltd.
6.2.5 Panasonic Homes Co.,Ltd.
6.2.6 Asahi Kasei Homes Corporation
6.2.7 Misawa Homes Co., Ltd.
6.2.8 Yamada Homes Co., Ltd.
6.2.9 Nakano Corporation
6.2.10 Nihon House Holdings Co., Ltd.*
6.3 Другие компании
7. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии кондоминиумов и апартаментов в Японии
Кондоминиумы и квартиры относятся к спросу и предложению на дома, как правило, в определенной стране или регионе. Ключевым элементом рынка кондоминиумов и квартир являются средние цены на жилье и тенденции цен на жилье.
Отчет Рынок кондоминиумов и квартир в Японии предоставляет качественную и количественную информацию о сегментации по типам (кондоминиумы и апартаменты). В отчете представлен объем рынка и прогнозы по японскому рынку кондоминиумов и апартаментов в стоимостном выражении (млрд долларов США) для всех вышеперечисленных сегментов, а также исследуется влияние Covid-19 на рынок.
| По типу | ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка кондоминиумов и квартир в Японии
Каков текущий размер рынка кондоминиумов и квартир в Японии?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка кондоминиумов и квартир в Японии составит 4,60% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на рынке кондоминиумов и апартаментов Японии?
Sekisui House Limited., Sumitomo Forestry's Co Ltd, Kajima Corporation, Tama Home Co.,Ltd., Panasonic Homes Co.,Ltd. являются основными компаниями, работающими на японском рынке кондоминиумов и квартир.
На какие годы распространяется этот рынок кондоминиумов и квартир в Японии?
Отчет охватывает исторический объем рынка кондоминиумов и квартир в Японии за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка кондоминиумов и квартир в Японии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об индустрии кондоминиумов и апартаментов в Японии
Статистические данные о доле рынка кондоминиумов и апартаментов в Японии в 2024 году, размере и темпах роста доходов, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ кондоминиумов и апартаментов в Японии включает в себя прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
